تقع هذه الشقة الفاخرة في نويفا أندالوسيا، مالقة، وهي منطقة سكنية عريقة قريبة من الساحل. بُنيت في عام 1970 وجرى تجديدها مؤخراً، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 190 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بإطلالات بانورامية على البحر وتقع على مسافة مشي من مختلف المرافق بما في ذلك الشواطئ وملاعب الغولف والمتاجر والمطاعم. البيئة الحضرية توفر الراحة مع الحفاظ على الطابع السكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية عريقة غرب ماربيا. بفضل موقعها المباشر على الساحل، تقع الشقة على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. البيئة الحضرية تقدم وصولاً فورياً للمرافق مع الحفاظ على القرب من المناطق الطبيعية. التضاريس المستوية (ميل 0.2%) تسهل الحركة إلى الشواطئ والمرافق القريبة. الموقع يوازن بين سهولة الوصول والسكينة السكنية.
تستوفي هذه الشقة الفاخرة الاحتياجات الوظيفية للمعيشة من خلال تصميمها بثلاث غرف نوم وحمامين. مساحة المعيشة البالغة 190 متر مربع تتضمن شرفة مساحتها 60 متر مربع توفر مساحات خارجية للمعيشة. عمليات التجديد الحديثة حدثت المساحات الداخلية مع الحفاظ على المساحات الوظيفية. توفر الشقة حلولاً للتخزين من خلال غرفة تخزين مخصصة. المرافق المشتركة تشمل مسبحاً ومناطق حديقة، مما يوسع مساحة المعيشة القابلة للاستخدام beyond الوحدة الخاصة.
بُنيت الشقة الفاخرة في الأصل في عام 1970 كجزء من تطوير ليس بيلفيديريس. أحدث عمليات التجديث العقار مع الحفاظ على سلامته الهيكلية. حالة إنجاز المبنى نهائية، без أي مراحل بناء جارية. ركز التجديد على تحديث المساحات الداخلية، بما في ذلك الأرضيات الخشبية والتركيبات الحمامية الحديثة. المناطق والمرافق المشتركة تعمل بكامل طاقتها وتُصان. لا توجد خطط لتطويرات مستقبلية لهذا المجمع السكني الراسخ.
لا توفر الشقة الفاخرة مسبحاً خاصاً، فقط الوصول إلى مرافق المسبح المشتركة. لا يتضمن العقار مساحة حديقة خاصة، مع محدودية المعيشة الخارجية في مناطق الشرفة. يعني بناء عام 1970 أن المبنى لا يفي بمعايير كفاءة الطاقة الأحدث للمباني الجديدة. الموقع لا يوفر هدوءاً تاماً حيث يقع في بيئة حضرية مع أنشطة تجارية قريبة. لا يتضمن العقار مواقف سيارات مغطاة كخاصية أساسية.
Ref: VL228946
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الباحثة عن إقامة دائمة في منطقة راسخة مع مرافق شاملة. يتسع لأولئك الذين يقدرون الوصول الفوري إلى كل من الراحة الحضرية والترفيه الساحلي بدون الاعتماد على مركبة للاحتياجات اليومية. يخدم العقار جيداً عشاق الغولف، مع وجود ثلاثة ملاعب عالية الجودة ضمن 2 كيلومتر. يتطابق مع متطلبات المشترين المهتمين بحل جاهز، حيث يأتي العقار مؤثثاً بالكامل مع تحديثات حديثة. يجذب موقع نويفا أندالوسيا أولئك الذين يفضلون التوازن بين السكينة السكنية والوصول إلى الأجواء النابضة بالحياة في بويرتو بانوس القريبة.
تتميز الشقة الفاخرة بأرضيات خشبية في جميع أنحاء المساحات المعيشية، مما يوفر الجاذبية الجمالية والمتانة العملية. حدثت عمليات التجديد الحديثة للحمامات مع التركيبات واللمسات النهائية الحديثة التي تتوافق مع المعايير المعاصرة. تربط الأبواب الزجاجية المساحات الداخلية بمناطق الشرفة، مما يعزز الإضاءة الطبيعية ويخلق إحساساً بالاتساع. تحافظ المطبخ على مبادئ التصميم الوظيفي مع التركيز على الاستخدام العملي للمساحة. تتميز مناطق الشرفة بأثاث خشبي عالي الجودة مصمم للعيش في الهواء الطلق في منطقة البحر المتوسط. صُون هيكل المبنى من عام 1970 مع اهتمام خاص بالواجهة والمناطق المشتركة.
يُسعّر العقار بمبلغ 1,123,000 يورو، مما يعكس موقعه في سوق الفخامة الراسخ في نويفا أندالوسيا. يمثل هذا السعر القيمة السوقية الحالية لشقة فاخرة بثلاث غرف نوم بمساحة 190 متر مربع مع تجديدات حديثة في هذا الموقع المحدد. يأخذ التسعير في الاعتبار الموقع الساحلي المتميز مع إطلالات على البحر والقرب من بويرتو بانوس. داخل المبنى، قد تختلف الأسعار بناءً على مستوى الطابق والاتجاه الدقيق والإطلالات المحددة من كل وحدة. توفر حالة تأثيث العقار بالكامل eliminates تكاليف التأثيث الإضافية للمشترين الباحثين عن شغل فوري.
تعمل نويفا أندالوسيا كمنطقة سكنية حيث يدور الحياة اليومية حول إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والترفيه الساحلي. يبدأ السكان عادةً يومهم بنزهات صباحية إلى المقاهي القريبة، مع عدة خيارات ضمن 350 متراً. القرب من بويرتو بانوس (فقط أكثر من 300 متر) يخلق إيقاعاً حيث يمكن دمج التسوق وتناول الطعام والترفيه بسهولة في الروتين اليومي. تشجع تضاريس المنطقة المستوية على المشي أو ركوب الدراجات للمهام المحلية، مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافات قصيرة. يسمح المناخ المتوسطي بالعيش في الهواء الطلق في الشرفة لمعظم أوقات السنة، مع توفير الاتجاه الجنوبي ظروفاً مثالية لتناول القهوة الصباحية في الشرفة.
يدعم البنية التحتية حول نويفا أندالوسيا نمط حياة مستقل ذاتياً مع الخدمات الأساسية ضمن نصف قطر 2 كيلومتر. تحتوي المنطقة على 69 مطعماً و10 مقاهي و4 بنوك، مما يوفر خدمات تجارية شاملة. يتضمن الوصول إلى الرعاية الصحية 5 مراكز صحية والعديد من الصيدليات ضمن مسافة مشي، مع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كيلومتر فقط. تتوفر المرافق التعليمية بكثرة مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، بما في ذلك خيارات دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كيلومتر. تشمل بنية النقل 10 خطوط حافلات عامة مع 50 محطة تربط بمالقة والمناطق المحيطة.
تع_display الخريطة الموقع المتميز للشقة في نويفا أندالوسيا، مع إبراز قربها من كل من بويرتو بانوس والساحل. يضع موقع العقار ضمن مسافة مشي من الشاطئ مع الحفاظ على الوصول إلى البنية التحتية الحضرية للمنطقة المحيطة. التضاريس المستوية التي تربط العقار بالبحر واضحة، وكذلك تركيزات المرافق في الجوار المباشر. توضح الخريطة كيف يستفيد العقار من كل من القرب الساحلي والاندماج الحضري في هذه المنطقة السكنية العريقة غرب ماربيا.
تحتل نويفا أندالوسيا موقعاً استراتيجياً غرب ماربيا، تعمل فعلياً كامتداد سكني للمدينة الرئيسية مع الحفاظ على شخصية مميزة. تقع المنطقة على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط ماربيا، مما يخلق فصلاً كافياً لإنشاء أجواء سكنية فريدة مع الحفاظ على الاتصال. إلى الشرق، تنتقل تطورات ماربيا تدريجياً إلى المركز الحضري، بينما إلى الغرب، ترتبط المنطقة بسان بيدرو ألكانتارا على بعد حوالي 3 كيلومترات. يستفيد الموقع من موقعه بين هاتين المركزين الحضريين، والوصول إلى الخدمات من كليهما مع تجنب الانغماس المباشر في أكثر مناطقها ازدحاماً.
توفر الشقة الفاخرة قرباً استراتيجياً للوجهات الرئيسية. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، مما يوفر وصولاً فورياً للشاطئ. تضمن الشواطئ الإضافية بما في ذلك شلاينة كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ ناغويليس (3.1 كم) خيارات ساحلية موسعة. يستفيد عشاق الغولف من ثلاثة ملاعب ضمن 2.1 كم: ملعب الغولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، ومدارس ذا رينج للغولف (2.0 كم)، ونادي ريل كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومتراً، أي حوالي 35 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية ومجموعات موسمية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يخلق موقعها على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر تقلباً حرارياً ضئيلاً مقارنة بالمناطق المرتفعة الداخلية. تضمن التضاريس المستوية (ميل 0.2% نحو الشاطئ) ظروفاً بيئية متسقة في جميع أنحاء العقار. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تتبع ساعات أشعة الشمس الأنماط النموذجية لإسبانيا الجنوبية مع أيام مشمسة وفيرة، خاصة خلال أشهر الربيع والصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز الساحل القريب من نويفا أندالوسيا بعدة شواطئ بارزة، مع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط من العقار. يوفر هذا الموقع المتميز وصولاً فورياً إلى أحد أشهر مناطق الشواطئ في المنطقة. تشمل الشواطئ الإضافية المعتمدة بعلم الأزرق ضمن 3.5 كيلومتر شاطئ كانينا فينتورا ديل مار وشاطئ كاسابلانكا، مما يوفر تجارب شاطئية متنوعة. تمثل مرافق الغولف بشكل استثنائي جيداً مع وجود ثلاثة ملاعب ضمن 2.1 كم: ملعب الغولف لوس نارانخوس، ونادي ريل كلوب دي غولف لاس بريساس، وملعب ماغنا ماربيلا للغولف. تشمل المرافق الرياضية الترفيهية بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) مع خيارات رياضية داخلية وخارجية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل نويفا أندالوسيا موقعاً استراتيجياً غرب ماربيا، تعمل فعلياً كامتداد سكني للمدينة الرئيسية مع الحفاظ على شخصية مميزة. تقع المنطقة على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط ماربيا، مما يخلق فصلاً كافياً لإنشاء أجواء سكنية فريدة مع الحفاظ على الاتصال. إلى الشرق، تنتقل تطورات ماربيا تدريجياً إلى المركز الحضري، بينما إلى الغرب، ترتبط المنطقة بسان بيدرو ألكانتارا على بعد حوالي 3 كيلومترات. يستفيد الموقع من موقعه بين هاتين المركزين الحضريين، والوصول إلى الخدمات من كليهما مع تجنب الانغماس المباشر في أكثر مناطقها ازدحاماً.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تختلف نويفا أندالوسيا بشكل كبير عن المناطق السكنية الأخرى على طول كوستا ديل سول في طابعها الراسخ والمرافق الشاملة. بالمقارنة مع التطورات الأحدث مثل أكوارمار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنشال في ميخاس (من 205,000 يورو)، توفر نويفا أندالوسيا بيئة أكثر نضجاً مع وصول فوري للخدمات. بينما قد توفر هذه التطورات الأحدث بنية أكثر حداثة وكفاءة في الطاقة، تفتقر إلى القرب الفوري من المرافق الفاخرة مثل بويرتو بانوس وتجمع ملاعب الغولف عالية الجودة الموجود في نويفا أندالوسيا. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، توفر نويفا أندالوسيا اتصالاً أقوى ببنية ماربيا التحتية وخدماتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID