Luksuzni penthouse v Nueva Andalucíi, Marbella, ponuja 190 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Zgrajen leta 1970 in nedavno prenovljen, lastnost vključuje prostorno teraso s panoramskim pogledom na morje. Nahaja se v prestižnem naselju Les Belvederes, ki omogoča dostop do skupnih ugodnosti, vključno z bazenom, vrtom in varnostjo 24/7. Bližina Puerto Banúsa in različnih esencialnih storitev peš dosegljivih, naredi to nepremičnino primerno tako za stalno bivanje kot za počitniško uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse je pozicioniran v Nueva Andalucíi, uglednem stanovanjskem območju zahodno od Marbelle. Lokacija ponuja neposreden dostop do obale v urbani okolji, kjer so ugodnosti dosegljive peš. Južna orientacija lastnosti zagotavlja optimalno osvetljenost s soncem skozi ves dan. Bližina Puerto Banúsa (301 metrov) postavlja nepremičnino v eno izmed najbolj iskanih območij Costa del Sol, ki združuje udobje z ekskluzivnostjo.
Ta stanovanjska enota zadovoljuje funkcionalne potreb po bivanju s tremi prostornimi spalnicami in dvema sodobnima kopalnicama, primernima za družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste. 190 m² bivalnega prostora ponuja dovolj prostora za udobno vsakdanje življenje, medtem ko zasebna terasa predstavlja razširitev bivalnega prostora, idealno za življenje na prostem s sredozemskim klimatskim ugodjem. Nedavno prenovljeni interierji z lesenimi podi in modernimi dodatki ustrezajo tistim, ki iščejo sodobno, takoj naseljivo lastnost brez dodatnih potreb po prenovi.
Čeprav je bil prvotno zgrajen leta 1970, je bil ta penthouse nedavno prenovljen, da bi modernizirali njegove objekte in estetiko, hkrati pa ohranili strukturno integriteto. Prenova je posodobila esencialne sisteme in zaključke na sodobne standarde. Kot dokončana lastnost ni časovnih načrtov gradnje ali faz, ki bi jih bilo treba upoštevati, kar omogoča takojšnje posedovanje brez negotovosti, povezanih z novimi razvoji, ki še vedno gradijo.
Lastnost ne ponuja zasebnih bazenskih objektov, temveč se zanaša na skupni bazen znotraj kompleksa Les Belvederes. Ker je del stanovanjske skupnosti, ne zagotavlja popolne zasebnosti, ki bi jo imela samostoječa vila. Gradnja iz leta 1970, čeprav prenovljena, morda ne vsebuje najsodobnejših arhitektonskih rešitev, najdenih v novo zgrajenih nepremičninah. Poleg testa lokacija v uveljavljenem urbanskem območju pomeni omejeno možnost za nadaljnjo širitev nepremičnine ali pomembnejše spremembe obstoječe strukture.
Ref: VL228946
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse je še posebej primeren za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče na vrhunski lokaciji Costa del Sol brez obveznosti nove gradnje. Nedavno prenovljeno stanje privlači kupce, ki želijo takojšnje uživanje namesto čakanja na dokončanje. Družine ali pari, ki želijo lastnost za »zapri in odidi« za redne počitnice, bodo cenili varnostne značilnosti in obvladljive vzdrževalne zahteve. Bližina golf igrišč je privlačna za golf navdušence, medtem ko urbana lokacija z bližnjimi plažami ustreza tistim, ki želijo ravnovesje med rekreacijo in udobjem. Lastnost prav tako dobro služi tistim, ki razmišljajo o polčasni selitvi v Španijo, saj ponuja dostop do mednarodnih šol, zdravstvenih ustanovah in uveljavljenih skupnosti izseljencev v območju Marbelle.
Penthouse kaže kakovitne zaključne obdelave z veliko pozornosti do podrobnosti, očitnih v lesenih podlagah, ki se raztezajo skozi vsa bivalna prostora. Nedavna prenova je posodobila kopalnice s sodobnimi armaturami in opremo, ki uravnotežita estetski privlačnost s funkcionalnostjo. Steklena vrata izboljšajo povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori, hkrati pa maksimizirajo naravno svetlobo. Kuhinja, čeprav podrobno ne opisana v specifikacijah, verjetno vključuje sodobne aparate in zaključke, skladne z luksuznim pozicioniranjem nepremičnine. Tera demonstrira premišljen dizajn z ustreznimi materiali za sredozemsko podnebje, ki zagotavljajo trajnost in udobje. Skupna raven zaključnih obdelav odraža pozicioniranje nepremičnine v premium segmentu, z materiali, izbranimi tako za njihov vizualni učinek kot praktično delovanje v obalnem okolju.
Cena od €1.123.000 postavlja ta penthouse v premium segment trga nepremičnin v Nueva Andalucíi. Cena odraža njegovo lokacijo v ekskluzivnem naselju Les Belvederes, nedavno prenovo, prostorn 190 m² bivalnega prostora in bližino Puerto Banúsa. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na tem območju se cena ujema z luksuznim kategorijami, še posebej glede na pogled na morje in prostore za življenje na prostem. Status nepremičnine kot dokončane, takoj naseljive rezidence odpravlja dodatne stroške prenove, čeprav bi morali potencialni kupci upoštevati skupne stroške, povezane s skupnimi ugodnostmi in vzdrževanjem.
Vsakdanje življenje v tem penthouseu v Nueva Andalucíi se vrti okoli notranje-zunanjega sredozemskega življenjskega sloga. Jutranja ura se začne s kavo na terasi, ki izkorišča južno orientacijo in pogled na morje. Urbana lokacija omogoča enostaven dostop do Puerto Banúsa za nakupovanje, jedilnice ali rekreacijske dejavnosti, vse dosegljive peš. Bližnje plaže nudijo možnosti za plavanje in vodne športe med toplejšimi meseci, medtem ko bližina golf igrišč ponuja rekreacijske alternativ. Stanovanjska skupnost zagotavlja občutek varnosti in pripadnosti s skupnimi prostori za socialno interakcijo. Večere lahko preživite ob uživanju v lokalni kulinarični ponudbi v eni izmed 69 restavracij v radiju 2 km ali zabavate goste na zasebni terasi s možnostjo peke na žaru. Ravnotežje med dostopnostjo do ugodnosti in udobjem zasebne rezidence ustvarja praktičen, a luksuzni vsakdanji ritem.
Okoljska infrastruktura Nueva Andalucíe ponuja obsežne ugodnosti v neposredni bližini. Esencialne storitve, vključno z lekarnami (3 v radiju 2 km), supermarketi (353 m) in zdravstvenimi ustanovami (5 zdravstvenih centrov v območju), podpirajo zahteve vsakdanjega življenja. Izobraževalna infrastruktura je robustna s 41 osnovnimi šolami in 28 srednjimi šolami v bližini, kar območje naredi primerno za družine. Prevozne možnosti vključujejo 10 javnih prevoznih linij s 50 postajališči v območju, kar zmanjšuje odvisnost od zasebnih vozil. Urbano okolje ponuja ravnotežje med stanovanjskim mirom in dostopom do komercialnih objektov, z bankami, kavarnami in restavracijami, vse dosegljive peš. Ta infrastruktura podpira udobno življenjski slog, kjer se lahko večina dnevnih potreb izpolni brez daljšega potovanja.
Zemljevid prikazuje privilegirani položaj penthousea v Nueva Andalucíi, poudarjajoč njegovo bližino ključnim ugodnostim. Neposredna okolica razkriva urbani razvoj z zelenimi površinami in dostopnimi potmi do obale. Lokacija kaže odlično povezanost tako z Marbello kot širšo regijo Costa del Sol, s pomembnimi cestami, ki olajšujejo premikanje vzhodno in zahodno ob obali. Zbiranje ugodnosti, vključno s plažami, golf igrišči in nakupovalnimi območji, znotraj majhnega radija je vidno očitno, kar poudarja udobje lokacije za vsakdanje življenje in rekreacijske dejavnosti.
Nueva Andalucía zaseda strateški položaj znotraj večjega območja Marbella, natančneje zahodno od središča mesta. Ta lokacija ponuja prednosti bližine marbelanskim ugodnostim, hkrati pa ohranja svoj značaj stanovanjskega območja. Območje služi kot prehod med urbano sofisticiranostjo Marbelle in bolj sproščenimi obalnimi skupnostmi bolj zahodno. Njegov položaj omogoča enostaven dostop tako do obalnih znamenitosti kot do notranjih goratih območij Costa del Sol. Bližina Puerto Banúsa jo postavlja v središče ene izmed najbolj ekskluzivnih con regije, znane po luksuznem nakupovanju, jedilnicah in kulturi jadrarjenja, hkrati pa ostaja povezana s širšo infrastrukturo občine Marbella.
Penthouse ponuja odlično dostopnost do ključnih ugodnosti in znamenitosti. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, praktično pred pragom, medtem ko so druge kakovostne plaže dosegljive v radiju 3 km. Golf navdušenci koristijo od bližine do več priznanih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Najbližje mednarodno letališče, Málaga-Costa del Sol, je oddaljeno 45 km, približno 40 minut vožnje. Središče mesta Marbella s celovitimi storitvami je lahko dostopno, prav tako pa tudi nakupovalne in jedilne možnosti v Puerto Banúsu. Za lastnike električnih vozil so polnilne naprave na voljo le 368 metrov od nepremičnine.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía koristi od sredozemskega podnebja s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12-26°C skozi vse leto, kar ustvarja ugodne razmere za bivanje. Lokacija na 10 m nad morjem z minimalnim naklonom (0,2 % do plaže) zagotavlja enostaven dostop, hkrati pa ohranja obalne prednosti. Območje prejema obilno sončno svetlobo, kar prispeva k štirimesečni plavalni sezoni, ko temperature vode presežejo 20°C. Južna orientacija penthousa maksimizira izpostavljenost soncu, še posebej dragoceno med hladnejšimi meseci. Podnebje podpira življenje na prostem večino leta, terasa pa služi kot dodatni bivalni prostor med pomladjo, poletjem in jeseni. Mile zime in topla poletja, značilna za to regijo, so pomembni dejavniki njene privlačnosti kot letnočasne destinacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina kakovostnim plažam predstavlja pomembno prednost te lokacije. Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 metrov, ponuja neposreden dostop do sredozemskih voda in plažnih dejavnosti. Dodatne plaže z enostavnim dostopom vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), kar ponuja raznovrstnost in možnosti za različne plažne izkušnje. Golf infrastruktura je še posebej močna, s tremi večjimi igrišči v radiju 2,1 km, kar to lokacijo naredi idealno za golf navdušence. Za druge športne dejavnosti so objekti, vključno s Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km), dosegljivi. Marina pri Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) dodaja rekreacijskim možnostim, ponuja obalno jedilnice, nakupovanje in možnosti za dejavnosti, povezane s čolni.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaseda strateški položaj znotraj večjega območja Marbella, natančneje zahodno od središča mesta. Ta lokacija ponuja prednosti bližine marbelanskim ugodnostim, hkrati pa ohranja svoj značaj stanovanjskega območja. Območje služi kot prehod med urbano sofisticiranostjo Marbelle in bolj sproščenimi obalnimi skupnostmi bolj zahodno. Njegov položaj omogoča enostaven dostop tako do obalnih znamenitosti kot do notranjih goratih območij Costa del Sol. Bližina Puerto Banúsa jo postavlja v središče ene izmed najbolj ekskluzivnih con regije, znane po luksuznem nakupovanju, jedilnicah in kulturi jadrarjenja, hkrati pa ostaja povezana s širšo infrastrukturo občine Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji se ta penthouse uvršča v višji cenovni razred s začetno ceno €1.123.000. To je precej višje od primerljivih projektov, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000). Razlika v ceni odraža prednostno lokacijo v Nueva Andalucíi, bližino Puerto Banúsa in dejstvo, da gre za dokončano in prenovljeno nepremičnino brez dodatnih investicij. V primerjavi z novogradnjami v regiji ponuja ta penthouse takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na dokončanje gradnje in vseh pripadajočih tveganj. Medtem ko novejši razvoji na obrobju Marbelle ponujajo lahko sodobnejšo arhitekturo, ta lokacija zagotavlja uveljavljeno okolje z zelo razvitimi storitvami in infrastrukturo, kar lahko predstavlja dolgoročno vrednostno stabilnost. Za kupce, ki iščejo kombinacijo lokacije, udobja in takojšnje razpoložljivosti, ta penthouse predstavlja konkurenčno, čeprav višje cenjeno opcijo v regiji Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID