Ez a luxus penthouse a Nueva Andalucía városrészben, Malagában található, mindössze 301 méterre a híres Puerto Banús strandtól. A 190 m²-es lakás, amely 1970-ben épült, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A déli tájolású ingatlan figyelemre méltó panorámás kilátást nyújt a tengerre, míg a közösségi medence és a kert megfelelő környezetet biztosít a mediterrán életstílus élvezetéhez. A felújított lakás teljes bútorzattal és modern felszerelésekkel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a Costa del Sol partján helyezkedik el, Nueva Andalucía felkapott városrészében. A Puerto Banús mindössze 301 méterre, míg a központi városi szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. A tengerparti elhelyezkedés és a zöldövezeti környezet együttesen kínálja a mediterrán életstílus előnyeit a hegyvidéki tájjal kombinálva.
A háromhálószobás penthouse megfelelő választás lehet azok számára, akik tágas és kényelmes lakhelyet keresnek. A 60 m²-es terasz és a privát külső terek kiváló lehetőséget nyújtanak a szabadtéri életmódra. A teljesen felszerelt konyha és a közös medence kényelmet és praktikus lakhatási megoldásokat kínál a mindennapokban.
Az 1970-ben átadott ingatlan teljes körűen felújított, így a modern komfortok és a megbízható építészeti minőség együttesen jellemzik. A lakás technikai felszereltsége és az épület általános állapota megfelel a mai elvárásoknak, beleértve a optikai szélessávú internet-hozzáférést és a biztonsági rendszereket is.
A luxus kategóriájú ingatlan nem tartalmaz liftet, ami korlátozó lehet a mozgáskorlátozottak számára. A központi fűtés hiánya téli hónapokban kiegészítő fűtési megoldásokat igényelhet. A parkolás a közös garázsban történik, de az egyéni parkolóhely nem garantált, és a közös területek használata a közösségi szabályzat szerint történik.
Ref: VL228946
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a luxus penthouse megfelelő választás lehet azok számára, akik magas színvonalú második otthont keresnek Spanyolországban. A közvetlen strandközeli elhelyezkedés és a golfpályák közelsége különösen vonzó lehet azoknak, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek. A városi szolgáltatások közelsége (gyógyszertár, szupermarket, éttermek) lehetővé teszi a teljes értékű mindennapi életet, míg a déli tájolású terasz lehetőséget nyújt a napfényes órák maximális kihasználására. Az ingatlan megfelelő lehet befektetési célokra is, mivel a turisztikailag frekventált Nueva Andalucía területén található, ahol a bérleti potenciál egész évben fennáll.
Az ingatlan nemrégiben teljes körűen felújításra került, magas minőségű anyagok felhasználásával. A padlók tömör fából készültek, amelyek melegséget és eleganciát kölcsönöznek a térnek. A fürdőszobák modern burkolatot és szanitereket kaptak, míg a konyha teljesen felszerelt, minőségi gépekkel. Az üveg ajtók maximalizálják a természetes fény bejutását, miközben kiváló hőszigetelést biztosítanak. A terasz nyílászárói időtálló anyagból készültek, ellenállnak a tengeri klíma viszontagságainak. A kert területén mediterrán növények és öntözőrendszer található, amely minimális karbantartást igényel. A közös területek karbantartása professzionális társaság által történik, biztosítva a folyamatosan ápelt környezetet.
Az ingatlan ára 1.123.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és a jelenlegi felszereltséget. Ár-érték arányt tekintve a luxus kategóriájú ingatlanok között középmezőnyben helyezkedik el a Nueva Andalucía térségében. Az ingatlan ára tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a tengerre nyíló panorámás kilátást és a magas színvonalú felújítást. A régióban hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai általában 900.000 és 1.500.000 euró között mozognak.
Nueva Andalucía egy dinamikus városrész, ahol a napi rutin könnyedén összeegyeztethető a szabadidős tevékenységekkel. Reggelente a helyi kávézókban fogyasztható el a reggeli, mindössze 64 méterre található egy gyógyszertár, és 353 méterre egy szupermarket. A nap további részében strandolásra, golfozásra vagy a közeli Puerto Banús bevásárlóközpontjának felfedezésére nyílik lehetőség. Délután a tágas terasz élvezete vagy a közös medence használata jelentheti a kikapcsolódást, míg este a helyi éttermek 69 lehetőséget kínálnak a vacsorához. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy anélkül élvezze a mediterrán életstílust, hogy autóval kellene közlekednie a napi szükségletek kielégítéséhez.
Nueva Andalucía kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik, amely megkönnyíti a mindennapi életet. A városrész 10 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik, így autó nélkül is könnyen megközelíthető. A közeli egészségügyi központok (5 egészségközpont a környéken) és az 1,9 kilométerre található kórház biztosítják az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét. Az oktatási intézmények közül 41 általános iskola és 28 középiskola található a közelben, ami családok számára is vonzóvá teszi a környéket. A gazdasági életet a helyi vállalkozások és a turizmushoz kapcsolódó szolgáltatások dominálják, amelyek stabil jövedelmet biztosítanak a térségben. A lakás elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a városi lüktetés és a nyugodt életmód között.
A térkép jól szemlélteti a lakás előnyös elhelyezkedését Nueva Andalucía szívében, közvetlen közelében Puerto Banús híres kikötőjével és strandjaival. Az ingatlan stratégiai pozíciója lehetővé teszi mind a városi szolgáltatások, mind a tengerparti életmód könnyed elérését. A térkép egyértelműen mutatja a közeli golfpályák, egészségügyi intézmények és bevásárlási lehetőségek elérhetőségét is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és San Pedro Alcántara között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy élvezze mind a nyüzsgő marbellai éjszakai életet, mind a nyugodtabb szanpedrói atmoszférát. A városrész kb. 7 kilométerre fekszik Marbella központjától és kb. 50 kilométerre Málaga városától. A terület jellegzetesen elegáns és exkluzív lakóövezetként ismert, amely a spanyol felső-középosztály és a nemzetközi lakosság kedvelt célpontja.
A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a közeli fontos létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre található, míg a híres Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre fekszik. A Malagai repülőtér 45 kilométerre van, ami körülbelül 35 perces autóúttal érhető el. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos, The Range golfórák és a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2 kilométerre találhatók. A mindennapi bevásárlást a 353 méterre lévő szupermarketben, míg az alapvető egészségügyi szolgáltatásokat a 64 méterre lévő gyógyszertárban vehetik igénybe a lakók.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía területén a klíma tipikusan mediterrán, átlagos hőmérséklete 12-26°C között váltakozik évente. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, ami egész évben kellemes időjárást biztosít. A tengerparti fekvés és az alacsony tengerszint feletti magasság (csak 10 méter) mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat. Az úszásra alkalmas időszak (hőmérséklet 20°C felett) évente kb. 4 hónapig tart, jellemzően májustól szeptemberig. A minimális terepviszonyok (csak 0,2%-os lejtés a strand felé) lehetővé teszik a könnyű közlekedést a környéken. A napfényes órák száma magas, ami a déli tájolású teraszok számára ideális mikroklímát teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Nueva Andalucía területén számos kék zászlós strand található, amelyek kiváló minőségű szolgáltatásokat és tiszta vizet kínálnak. A legközelebbi Playa de Puerto Banús strand 301 méterre fekszik, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre található. A golfrajongók számára a terület különösen vonzó, három magas minőségű golfpályával: Golf Los Naranjos, The Range golfórák és a Real Club de Golf Las Brisas, mind 2 kilométeren belül. A sportlehetőségeket a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a Rocodromo (3,5 km) teszik teljessé. A térségben 52 hotel és több mint 12.000 férőhely található, ami gazdasági potenciált és szolgáltatásokat biztosít a helyiek és a látogatók számára egyaránt.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és San Pedro Alcántara között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy élvezze mind a nyüzsgő marbellai éjszakai életet, mind a nyugodtabb szanpedrói atmoszférát. A városrész kb. 7 kilométerre fekszik Marbella központjától és kb. 50 kilométerre Málaga városától. A terület jellegzetesen elegáns és exkluzív lakóövezetként ismert, amely a spanyol felső-középosztály és a nemzetközi lakosság kedvelt célpontja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía kiemelkedik a Costa del Sol régióban a prémium ingatlanpiacának színterpeként. Míg a Torre del Mar-i Aquamar projekt árai 269.950 eurótól kezdődnek, addig a Nueva Andalucía-i luxus ingatlanok ára jelentősen magasabb, tükrözve a kiválóbb elhelyezkedést és magasabb színvonalú szolgáltatásokat. A Mijas-ban található Lantana Residencial projekt (205.000 eurótól) elsősorban családok számára tervezett, míg ez a penthouse inkább a felső kategóriás, kényelemre vágyó vásárlókat célozza. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) már moderne építészeti megoldásokat kínál, de hiányzik belőle a Nueva Andalucía különleges atmoszférája és a Puerto Banús közelsége. A térség medián jövedelme (16.450 euró) és a magas ingatlanárak kombinációja azt jelzi, hogy itt inkább külföldi befektetők és tehetősebb helyiek jelennek meg a vevők között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
