Ово стамбени пентхаус се налази у престижном делу Нуева Андалусија, Марбеља. Објекат грађен 1970. године, са 190 квадратних метара стамбеног простора и три спаваће собе, нуди функционалан животни стил у развијеном стамбеном подручју. Локација омогућава приступ бројним локалним услугама и рекреативним садржајима, уз погодности које пружају урбана инфраструктура. Пентхаус има јужну оријентацију што обезбеђује природно осунчавање током целе године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пентхаус се налази у густо насељеном стамбеном подручју Нуева Андалусија, на свега 301 метар од плаже Пуерто Банус. Градска структура обезбеђује директан приступ локалним услугама, ресторанима, продавницама и плажама, што чини локацију практичном за свакодневни живот. Околина представља урбанизовану средину са свим неопходним садржајима у близини.
Овај пентхаус са три спаваће собе и две купатила задовољава потребе породица или особа које траже просторни становање. Укупна површина од 190 квадратних метара пружа довољно простора за комфорно боравак, док заједнички базен, врт и терасе нуде додатне могућности за одмор и рекреацију без напуштања зграде.
Пентхаус представља зграду изграђену 1970. године, што сврстава објекат у категорију старијих, али одржаваних грађевина. Иако није нова градња, објекат је недавно реновиран и одржава се у одличном стању. Архитектонски стил одговара периоду изградње, са модерним побољшањима који доприносе функционалности и удобности.
Овај пентхаус не нуди басен у оквиру стана, него само коришћење заједничког базена у згради. Такође, не постоји приватно паркиралиште, мада се користи гаража у оквиру комплекса. Удаљеност од главног града Малаге износи 45 километара, што може представљати ограничење за особе које често путују у центар града или на аеродром.
Ref: VL228946
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пентхаус може одговарати породицама са децом или паровима који траже трајно боравиште у Шпанији. Локација у Нуева Андалусија пружа могућност комбинације урбаног живота са приступом плажама и рекреативним садржајима. Погода за иностранце који траже други дом у медитеранској клими, са могућношћу коришћења стана током целе године. Такође, објекат може привући инвеститоре који траже некретнине у развијеном делу Марбеље за изнајмљивање. Годишња просечна температура од 17,8°C и четири месеца купалне сезоне чине локацију погодном за стално становање, а не само за сезонске боравке.
Пентхаус се одликује квалитетним материјалима и добрим стањем задржаним кроз редовно одржавање. Подови од дрвета додатно доприносе квалитету простора, док стаклена врата остварују бољу везу са екстеријером и повећавају осећај простора. Стан је комплетно намештен висококвалитетним намештајем који одговара савременим стилским трендовима. Недавно обављена реновирања укључују модернизацију купатила и кухиња, чиме је повећана функционалност. Присуство оптичког кабла и бежичног интернета обезбеђује савремене комуникационе стандарде неопходне за савремени животни стил.
Цена пентхауса износи од 1.123.000 евра, што га сврстава у виши ценовни распон у овом подручју. За ову цену добија се стамбени простор од 190 квадратних метара, три спаваће собе и две купатила, уз комплетан намештај. Цена одражава локацију, величину стана, као и додатне погодности попут панорамског погледа на море и приступ заједничким садржајима. Поредица са сличним својствима у овом подручју имају сличне ценовне категорије, са могућностима минималних преговора у зависности од тржишних услова.
Нуева Андалусија представља урбано стамбено подручје са развијеном инфраструктуром која омогућава комфоран свакодневни живот. У зони од 2 километра налази се 69 ресторана, 3 аптеке, 4 банке и 10 кафића, што указује на развијену угоститељску и услугу делатност. Јутарња куповина у локалним супермаркетима може се обавити пешке, јер су на удаљености од свега 353 метра. Поподневни одмор на плажи Пуерто Банус доступан је након кратке шетње или вожње бициклом. Вечерње изласке обележава богата гастрономска понуда и бројни барови и ресторани који раде током целе године. Викендом, становници могу користити бројне спортске садржаје или посетити оближње голф терене попут Голф Лос Наранхос на 2 километра удаљености.
Живот у Нуева Андалусија карактерише се развијеном урбаном инфраструктуром и приступом бројним услугама. Локални здравствени центри доступни су на удаљености од 1,9 километара, док се основне школе налазе у оквиру насеља, што чини локацију практичном за породице са децом. Веза са околним градовима остварује се први добром путном мрежом, са аутобуским линијама које повезују са Марбељом и другим местима. Дневне активности могу укључивати посете локалним тржницама, куповину у бутицима Пуерто Банус, или ручак у једном од бројних ресторана који нуде мени медитеранске кухиње. Након ручка, доступне су разне рекреативне активности, од купања на плажи до голфа на једном од бројних терена у близини.
Мапа приказује стратешку позицију Нуева Андалусије у односу на кључне локације у региону. Локација пентхауса обележена је у непосредној близини плаже Пуерто Банус, са добрим приступом путним мрежама до Марбеље, Малаге и аеродрома. Близина голф терена и других рекреативних садржаја јасно је видљива на приказаној мапи, што илуструје предности локације за потенцијалне становнике.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија налази се западно од Марбеље, у саставу општине Марбеља, провинција Малага. Позиција између главног града Малаге и Гибралтара чини ову локацију стратешки повољном за становнике који често путују. Регија Коста дел Сол на којој се налази Нуева Андалусија позната је као туристичка дестинација са високим стандардом услуга и инфраструктуре. Удаљеност од других важних градова у региону, попут Естепоне на западу или Фуенхироле на истоку, чини локацију централном у односу на главне атракције Коста дел Сола.
Пливање у мору могуће је на плажи Плаја де Пуерто Банус, удаљеној само 301 метар од објекта. Ова плажа представља једну од најпознатијих у региону са развијеним пратећим садржајима. Град Малага налази се на 45 километара, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен исто 45 километара, што омогућава брзу везу са међународним дестинацијама. Љубитељи голфа могу користити бројне терене у близини, попут Голф Лос Наранхос на 2,0 километара или Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,1 километар удаљености.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуева Андалусија ужива у типичној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре крећу се у распону од 26°C, док зимске температуре ретко падају испод 12°C. Сунчаних сати годишње има у просеку око 320, што овај регион чини једним од најсунчанијих у Шпанији. Купална сезона траје око четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 10 метара и блага нагибност терена према мору од 0,2% утичу на микроклиму која је повољна за узгој медитеранског биља и пријатан боравак на отвореном простору током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини Нуева Андалусија пружају висококвалитетно искуство за пливање и одмор. Плаја де Пуерто Банус налази се на само 301 метар од локације и представља урбану плажу са свим потребним садржајима. За рекреацију и спортове на води доступне су и плаже Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 километара и Плаја де Нагелес на 3,1 километар. Љубитељи голфа имају на располагању бројне терене у близини, међу којима се истичу Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф. Спортски центри и теретане доступни су у оквиру општине, са могућношћу бављења разним спортовима током целе године.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Нуева Андалусија се разликује од других подручја на Коста дел Солу по свом урбаном карактеру и развијеној инфраструктури. За разлику од новијих развојних пројеката попут Аквамар у Торе дел Мар или Лантана Резиденцијал у Мијас, Нуева Андалусија пружа зрелу стамбену средину са свим услугама већ успостављеним. Док ови други пројекти нуду новије зграде и често нижу почетну цену, они не могу да парирају локациским предностима Нуева Андалусије, посебно када је реч о близини престижног Пуерто Банус и бројним услугама. Кроз историју развоја, Нуева Андалусија је задржала статус престижне локације што се рефлектује на вредности некретнина. Пројекти као што је Етерна Хомес 2 у Естепони могу нудити конкурентне цене, али недостаје им централизована позиција у односу на кључне тачке интересовања на Коста дел Солу. Нуева Андалусија представља златну средину између новијих, често мање развијених локација и најскупљих ексклузивних подручја у самој Марбељи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
