דירת פנטהאוז זו בשטח של 190 מ"ר ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, באזור מגורים יוקרתי מערבית למרביה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם נוף פנורמי לים ולנוף הסביבה. הנכס הושלם בשנת 1970 אך שופץ לאחרונה, מה שמשלב בין עיצוב קלאסי למתקנים מודרניים. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניים, חופים ומגרשי גולף, עם תשתיות מפותחות התומכות באורח חיים נוח ופעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים חיוניים. נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד מפלאיה דה פוארטו בנוס ובקרבת מגרשי גולף מובילים כמו לוס נרנחוס (2.0 ק"מ). האזור מתאפיין בטופוגרפיה שטוחה עם שיפוע של 0.2% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על ניידות. הגובה הנמוך של 10 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נוח ומתון לאורך כל השנה.
הדירה מציעה פתרונות דיור מתאימים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה רחב. שלושת חדרי השינה המרווחים ושני חדרי האמבטיה המודרניים עונים על צרכים בסיסיים של מגורים נוחים. המרפסת הפרטית בשטח 60 מ"ר מרחיבה את אזור המחיה אל החוץ, מה שמאפשר פעילויות פנאי באוויר הפתוח. הרהיטים המלאים כלולים בעסקה, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הפרויקט הושלם בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, מה שמבטיח את עמידתו בתקנים מודרניים. על אף גילו המבני, הנכס נמצא במצב מצוין עם מערכות עדכניות וסיום איכותי. השיפוץ כלל התקנת רצפות עץ, דלתות זכוכית, ומתקני סיב אופטי לאינטרנט מהיר. הקהילה הסגורה עם שירותי אבטחה 24/7 מבטיחה סביבת מחיה בטוחה ומטופחת.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא בריכה משותפת בלבד לכלל הדיירים. על אף המיקום האסטרטגי, הנכס אינו מציע חניה פרטית ישירה ליחידה. השטח הבנוי הכולל (190 מ"ר) עלול להיות מוגבל עבור משפחות גדולות הזקוקות ליותר משלושה חדרי שינה. הבניין הוקם בשנת 1970, מה שעלול להגביל את התאמתו לתקנים אדריכליים עדכניים לחלוטין למרות השיפוץ האחרון.
Ref: VL228946
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירת הפנטהאוז מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור ראשי או נכס נופש יוקרתי בחוף הים הספרדי. עבור אנשי מקצוע העובדים מרחוק, האינטרנט המהיר והמיקום הנוח יאפשרו שילוב בין עבודה לפנאי. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבריטי הבינלאומי המרוחק 3.8 ק"מ בלבד. חובבי גולף ימצאו במיקום אידיאלי, עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-2.1 ק"מ. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה יימצאו פוטנציאל רב בשל המיקום התיירותי והביקוש הגבוה לדירות יוקרה באזור.
האיכות והסיום של הדירה משקפים את השיפוץ המקיף שעברה לאחרונה. רצפות העט נטורליות מעניקות אווירה חמה ויוקרתית לחללים הפנימיים, תוך התאמה מושלמת לאקלים הים תיכוני. הדלתות מזכוכית, המתאפיינות בעיצוב מינימליסטי, מגדילות את תחושת המרחב ומאפשרות חדירת אור טבעי למקסימום. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ובעיצוב פונקציונלי המתאים לשימוש יומיומי. חדרי האמבטיה שופצו בהתאם לתקנים אירופאים עם חומרים איכותיים כמו אריחי קרמיקה ומתכת מוברשת.
מחיר הדירה עומד על €1,123,000, סכום המשקף את המיקום היוקרתי והמאפיינים הייחודיים של הנכס. מחיר זה כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את ההשקעה הנוספת הנדרשת מהקונה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל הנכס (190 מ"ר), המיקום המרכזי והנוף הפנורמי. עלות האחזקה החודשית בקהילה הסגורה תיקבע על ידי האגודה המקומית ותכלול תשלומים לאחזקת הבריכה, הגנים ושירותי האבטחה.
היומיום בדירת הפנטהאוז מתאפיין באורח חיים מעורב המשלב בין פנאי לנוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הפרטית תוך כדי השקפה על הנוף הפנורמי לים. המרחק הקצר למרכז העיר (בהליכה) מאפשר קניות יומיות בשוק המקומי או במסעדות הסמוכות. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לאחד ממגרשי הגולף הסמוכים. בערב, הטרסה המכוסה מספקת מקום אידיאלי לארוחת ערב תחת כיפת השמיים, בין אם מדובר בערב שקט עם בני הזוג או באירוח חברים סביב הגריל הפרטי. סמיכות למרינה של פוארטו בנוס פותחת אפשרויות בילוי ערב מגוונות, מברים ועד מסעדות יוקרה.
הסביבה המגורית בנואבה אנדלוסיה מציעה איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין שלווה פרברית. תושבי האזור נהנים מגישה בלתי אמצעית למגוון רחב של שירותים: 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ בלבד. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 10 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. התשתית הרפואית כוללת 5 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ, המבטיחים טיפול רפואי זמין במקרה הצורך. חיי הקהילה מועשרים ב-32 חגיגות מקומיות במהלך השנה, המספקות הזדמנויות לאינטראקציה חברתית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז בלב נואבה אנדלוסיה. ניתן לראות את הקרבה המיוחדת לים התיכון ולחופים המפורסמים של האזור. המפה מדגישה גם את הנגישות הקלה למגרשי הגולף המקיפים את האזור ואת המרחקים הקצרים למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר באזור בזכות המיקום האסטרטגי בין הים להרים. היישוב תוכנן במקור כקהילה יוקרתית עם דגש על איכות חיים גבוהה, הניכרת בתשתיות המפותחות והנוף המטופח. במרחק של כ-10 ק"מ ממרכז מרביה, ניתן ליהנות משקט יחסי מבלי לוותר על גישה לחיים העירוניים התוססים. מיקומה בין אסטפונה למרביה הופך אותה לבסיס אידיאלי לסיורים בכל רחבי הקוסטה דל סול.
הדירה מתגאה בנגישות יוצאת דופן למתקנים ושירותים חיוניים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק הליכה של 301 מטרים בלבד, בעוד שני חופים נוספים נמצאים במרחק של פחות מ-3.1 ק"מ. שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית ממוקמים במרחק 2.0-2.1 ק"מ, מה שהופך את המקום לגן עדן לחובבי הספורט. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים ובית מרקחת במרחק 64 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה מתואר כים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, היוצרת תנאים נוחים למחיה לאורך כל העונות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 10 מטרים מעל פני הים בלבד, תורם לאקלים מתון עם לחות נוחה. השיפוע המינימלי של 0.2% לכיוון החוף מקל על ההליכה ומפחית את הסיכון לשיטפונות. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה בממוצע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חוף פלאיה דה פוארטו בנוס, במרחק 301 מטרים בלבד, הוא אחד החופים המוכרים ביותר באזור, עם חול זהוב רך ומים צלולים. שני חופים נוספים במרחק של פחות מ-3.1 ק"מ מציעים אלטרנטיבות לבילוי יומי. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית נמצאים במרחק 2.0-2.1 ק"מ: גולף לוס נרנחוס, הריינג' (שיעורי גולף), וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), רוקודרומו (3.5 ק"מ) וקרוספיט מרביה (3.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר באזור בזכות המיקום האסטרטגי בין הים להרים. היישוב תוכנן במקור כקהילה יוקרתית עם דגש על איכות חיים גבוהה, הניכרת בתשתיות המפותחות והנוף המטופח. במרחק של כ-10 ק"מ ממרכז מרביה, ניתן ליהנות משקט יחסי מבלי לוותר על גישה לחיים העירוניים התוססים. מיקומה בין אסטפונה למרביה הופך אותה לבסיס אידיאלי לסיורים בכל רחבי הקוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
הפנטהאוס בנואבה אנדלוסיה מתמחר ברמה גבוהה יותר מפרויקטים דומים באזורים אחרים בקוסטה דל סול, המשקף את המיקום היוקרתי והמאפיינים הייחודיים שלו. לדוגמה, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-€269,950 - פחות מרבע מהמחיר של הפנטהאוס, אך במיקום פחות מרכזי וללא הקרבה למתקנים היוקרתיים של מרביה. באופן דומה, פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיר מ-€205,000, אך נמצא במרחק גדול יותר מהים ומהתשתיות העירוניות. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה, המתחיר מ-€259,000, מציע אלטרנטיבה תחרותית אך חסר את הקרבה למרכז התיירותי של פוארטו בנוס ולמגרשי הגולף היוקרתיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID