Цей пентхаус розташований в Нуева-Андалусія, Малага, всього за 301 метр від пляжу Пуерто-Банус. Збудований у 1970 році та нещодавно відреставрований, він пропонує 190 м² житлової площі з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами. Нерухомість має вид на море та панорамні види з власної тераси. Розташований у закритому комплексі зі спільним басейном та садами, він забезпечує прямий доступ до прибережних зручностей та гольф-клубів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у прибережному міському середовищі Нуева-Андалусія, пропонуючи пряму близькість до Пуерто-Банус та основних зручностей. Локація поєднує доступність із приватністю, перебуваючи в межах досяжності пішки від послуг, зберігаючи ексклюзивність закритого комплексу. Його положення на висоті 10 метрів над рівнем моря забезпечує невелике підвищення без значних схилів.
Нерухомість задовольняє практичні житлові потреби завдяки плануванню з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що підходить для сімей або тих, кому потрібне житло для гостей. Комбінація внутрішньої житлової площі (161 м²) з терасними зонами (60 м²) розширює житлові простори на відкритому повітрі. Складські приміщення, критий паркінг та спільні зони забезпечують функціональні рішення для щоденного життя та періодичних розваг.
Це не новобудова, а відреставрований пентхаус, спочатку завершений у 1970 році. Недавня реставрація оновила інтер'єр, зберігши при цьому структурні характеристики будівлі. Реставрація включала сучасні оздоблювальні матеріали, зберігаючи оригінальне планування, розроблене для максимального використання панорамних видів та природного освітлення з південної орієнтації.
Нерухомість не пропонує приватний басейн, лише доступ до спільного басейну. Не згадується наявність ліфта, що може бути фактором для людей з обмеженою мобільністю. Вік будівлі (1970) означає, що вона не відповідає останнім стандартам енергоефективності, характерним для новобудов. Нерухомість не включає прямий доступ до пляжу, незважаючи на близькість.
Ref: VL228946
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль, не відмовляючись від зручностей та рекреаційних можливостей. Комбінація трьох спалень та двох ванних кімнат робить його придатним для сімей, які можуть використовувати освітню систему в регіоні, з 41 початковими та 28 середніми школами в межах досяжності. Для ентузіастів гольфу локація забезпечує доступ до кількох високоякісних гольф-клубів на відстані менше 2 кілометрів, що створює можливості для щоденної гри без тривалого транспорту. Близькість до Пуерто-Банус (301 метр) також приваблює людей, які цінують активний спосіб життя з ресторанами, магазинами та розвагами в межах досяжності пішки. Покупці, які шукають друге житло для відпусток та регулярних вихідних, оцінять закриту спільноту з цілодобовою охороною, що дозволяє безтурботне володіння, коли вони відсутні. Повне меблювання та недавня реставрація означають, що житло готове до використання без додаткових інвестицій.
Якість оздоблення характеризується нещодавньою реставрацією, яка поєднує сучасні зручності з вічними елементами. Дерев'яні підлоги по всій квартирі створюють відчуття тепла та безперервності, тоді як скляні двері максимізують природне освітлення та візуальний зв'язок з природою. Кухня та ванні кімнати оновлені сучасними сантехнічними приладами та ефективним плануванням, хоча конкретні бренди та матеріали не вказуються. Тераса площею 60 м² спроектована як продовження житлового простору, з зовнішніми меблями, стійкими до середземноморських кліматичних умов. Зона барбекю функціонально інтегрована в дизайн тераси, що робить відпочинок на свіжому повітрі практичним. Скління, ймовірно, оновлено для енергоефективності, хоча конкретні рейтинги енергоефективності не згадуються. Спільні простори комплексу демонструють доглянуте обслуговування, з басейном та садами, що сприяють загальному досвіду проживання. Заходи безпеки включають сучасні системи сигналізації та контроль доступу, що вказує на увагу як до безпеки, так і до зручності. Наявність оптоволоконного інтернету та Wi-Fi забезпечує сучасні потреби у зв'язку.
Ціна продажу цього пентхауса починається від €1,123,000 для житла площею 190 м², що становить приблизно €5,910 за квадратний метр. Цей рівень цін відображає розташування в Нуева-Андалусія, близькість до Пуерто-Банус та недавню реставрацію. У порівнянні з іншими об'єктами в тому ж регіоні ціна знаходиться у вищому сегменті, що виправдовується поєднанням локації, виду та зручностей. Доступність такого типу нерухомості обмежена, особливо оскільки це відреставрований пентхаус у встановленій спільноті, а не новобудова. Ціна включає повне меблювання, хоча є можливості для індивідуального замовлення меблів відповідно до особистих уподобань. Додаткові витрати за спільні зручності не згадуються.
Щоденне життя в цьому пентхаусі характеризується середземноморським стилем життя з легким доступом як до міських зручностей, так і до прибережного відпочинку. Жителі можуть вранці прогулятися до Пуерто-Банус за свіжим хлібом та кавою, тоді як друг половини дня може бути проведений на приватній терасі з панорамним видом на море. Спільні басейни提供 місце для зустрічей із сусідами, тоді як близькість гольф-клубів забезпечує можливості для відпочинку на свій розсуд. Південна орієнтація квартири забезпечує природне освітлення протягом дня, особливо у вітальні та на терасі, що ідеально підходить для сніданку під ранковим сонцем. Близькі ресторани та кафе роблять приготування їжі необов'язковим, що сприяє відчуттю відпустки навіть під час постійного проживання. Увечері жителі можуть насолоджуватися безпечною атмосферою закритого комплексу, маючи водночас доступ до нічного життя та розваг Пуерто-Банус у межах досяжності пішки. Комбінація спільних зручностей та приватних просторів створює баланс між соціальною взаємодією та особистим спокоєм.
Безпосереднє оточення цього пентхауса пропонує багату суміш міських зручностей та прибережних рекреаційних можливостей. В межах 2 кілометрів жителі знаходять 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банки та 3 аптеки, що підтримує практичний щоденний спосіб життя без залежності від транспорту. Наявність як місцевих, так і міжнародних закладів харчування відображає різноманітне населення Нуева-Андалусія. Для сімей з дітьми регіон пропонує доступ до 41 початкових та 28 середніх шкіл у розумній відстані, хоча конкретні освітні маршрути не вказані. Охорона здоров'я добре представлена з 5 центрами здоров'я та лікарнею на відстані 1,9 кілометра. Можливості для відпочинку abundantні, з кількома гольф-клубами на короткій відстані, включаючи Гольф Лос Наранхос на 2,0 кілометра. Яхтова марина Пуерто-Банус на 1,0 кілометра пропонує можливості для водних видів спорту та жваву атмосферу. Плоска топографія (0,2% схилу до пляжу) робить ходьбу та їзду на велосипеді в околицях практичними та приємними, що сприяє активному способу життя на свіжому повітрі.
Карта показує стратегічне розташування пентхауса в Нуева-Андалусія з прямими зв'язками до важливої інфраструктури та зручностей. Локація знаходиться на короткій відстані як від узбережжя, так і від основних доріг, що підкреслює баланс між спокійною житловою обстановкою та доступністю. Близькість до Пуерто-Банус та гольф-клубів чітко видна разом з широкими зручностями в межах досяжності пішки або на велосипеді.
Нуева-Андалусія позиціонується як житловий анклав на захід від Марбельї, що утворює міст між жвавим туризмом Пуерто-Банус та більш спокійними внутрішніми районами. Локація поєднує доступність міських зручностей з атмосферою спланованого району, що робить його одним з найбільш населених районів у регіоні. Порівняно з навколишними районами, такими як Естепона (приблизно 20 км на захід) або Фуенхірола (приблизно 25 км на схід), Нуева-Андалусія пропонує більш витончену та міжнародну атмосферу, частково завдяки близькості до Пуерто-Банус. Стратегічне положення на відстані приблизно 45 кілометрів від аеропорту Малаги робить його доступним як для міжнародних відвідувачів, так і практичним як постійне місце проживання для людей, яким потрібні зв'язки з більшими міськими центрами.
Стратегічне розташування пентхауса забезпечує відмінну доступність до важливих зручностей. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метр, що становить приблизно 3 хвилини ходьби. Інші пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), також доступні з коротких поїздок на автомобілі або громадському транспорті. Щоденні покупки можна зробити в супермаркеті за 353 метри, тоді як аптека знаходиться всього за 64 метри для медичних потреб. Для охорони здоров'я в більшому масштабі є лікарня на відстані 1,9 кілометра. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 кілометрів, що становить приблизно 35-40 хвилин їзди при нормальному трафіку. Ентузіасти гольфу мають доступ до кількох високоякісних полів на короткій відстані, включаючи Гольф Лос Наранхос, The Range для уроків гольфу та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас, всі на відстані приблизно 2 кілометри. Зарядні станції для електромобілів доступні на відстані 368 метрів від житла.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Нуева-Андалусія характеризується середніми температурами, які коливаються від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C у найтепліший період. Середня річна температура становить 17,8°C, що забезпечує комфортні умови для проживання протягом більшої частини року. Розташування всього на 10 метрів над рівнем моря та мінімальний ухил (0,2% до узбережжя) сприяють помірному мікроклімату. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води піднімається до 20°C або вище, зазвичай з червня по вересень. Південна орієнтація пентхауса максимізує вплив сонячного світла протягом дня, що сприяє природному обігріву внутрішніх приміщень у холодні місяці. Прибережне розташування забезпечує пом'якшувальний вплив на температури, обмежуючи екстремальну спеку влітку. Щорічно в цьому регіоні буває приблизно 320 сонячних днів, що є одним з найвищих показників у Європі. Комбінація узбережжя та гір на горизонті створює різноманітний ландшафт, що сприяє привабливості околиць.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до Плая-де-Пуерто-Банус всього за 301 метр забезпечує жителям прямий доступ до одного з найвідоміших пляжів Коста-дель-Соль. Хоча статус Блакитного Прапора цього конкретного пляжу не згадується, кілька пляжів у безпосередній близькості належать до найвищих категорій за якістю води та зручностями. Гольф-можливості abundantні з трьома відомими гольф-клубами на відстані приблизно 2 кілометри: Гольф Лос Наранхос, The Range для уроків гольфу та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас. Ці об'єкти пропонують як різноманітний ігровий досвід, так і соціальні можливості в міжнародній гольф-спільноті. Спортивні об'єкти в околицях включають Полідепортіво Сан Педро на 2,9 кілометра, Рокодромо на 3,5 кілометра та CrossFit Марбелья на 3,8 кілометра. Для любителів водних видів спорту яхтова марина Пуерто-Банус на 1,0 кілометра пропонує доступ до вітрильних, моторних човнів та інших водних активностей. Комбінація пляжу, гольфу та спеціалізованих спортивних об'єктів створює збалансовану пропозицію для відпочинку на різних рівнях.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія позиціонується як житловий анклав на захід від Марбельї, що утворює міст між жвавим туризмом Пуерто-Банус та більш спокійними внутрішніми районами. Локація поєднує доступність міських зручностей з атмосферою спланованого району, що робить його одним з найбільш населених районів у регіоні. Порівняно з навколишними районами, такими як Естепона (приблизно 20 км на захід) або Фуенхірола (приблизно 25 км на схід), Нуева-Андалусія пропонує більш витончену та міжнародну атмосферу, частково завдяки близькості до Пуерто-Банус. Стратегічне положення на відстані приблизно 45 кілометрів від аеропорту Малаги робить його доступним як для міжнародних відвідувачів, так і практичним як постійне місце проживання для людей, яким потрібні зв'язки з більшими міськими центрами.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з подібними проектами в регіоні цей пентхаус знаходиться у вищому ціновому сегменті, що виправдовується поєднанням локації, площі та зручностей. Проекти, такі як Аквамар в Торре-дель-Мар, починаються від €269,950 для значно менших одиниць, тоді як Лантана Резіденсіал в Міхас та Етерна Хоумс 2 в Естепона починаються нижче €260,000. Різниця в ціні відображає не тільки більшу житлову площу (190 м²), а й престижне розташування в Нуева-Андалусія, безпосередньо поруч з Пуерто-Банус. Порівняно з новобудовами в регіоні, цей відреставрований пентхаус пропонує негайну готовність до проживання без невизначеностей, пов'язаних із затримками будівництва, що є важливою перевагою для покупців, які хочуть негайно використовувати свою власність. Наявність встановлених зручностей та спільних просторів на відміну від нових розробок, де вони можуть ще будуватися. Близькість до кількох гольф-клубів та яхтової марини Пуерто-Банус відрізняє цю локацію від більш сільських або житлових районів далі від узбережжя. Хоча багато інших проектів пропонують або міські зручності, або можливості для відпочинку, ця локація унікальним чином поєднує обидва елементи в межах досяжності пішки.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID