Tento päťpodlažný penthouse v Nueva Andalucíi, Málaga, ponúka 190 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami. Výnimočne situovaný v blízkosti pobrežia, ponúka panoramatické výhľady na more a okolie. Vlastníctvo bolo postavené v roku 1970 a odvtedy prešlo modernizáciou, čím zabezpečuje komfortný životný štandard. Nachádza sa v oblasti s dobrou dostupnosťou k mestským vybavenostiam a rekrečným možnostiam, čo ho robí praktickou voľbou pre bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse je strategicky umiestnený v Nueva Andalucíi, západne od Marbella, v blízkosti Puerto Banús. Jeho poloha zaisťuje jednoduchý prístup k plážam, golfovým ihriskám a mestskému centru. Vysoká koncentrácia služieb a vybaveností v okolí vytvára praktické prostredie pre každodenný život bez nutnosti dlhšieho cestovania.
Tento penthouse uspokojuje potreby tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s vonkajšími priestormi. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatok miesta pre rodinu alebo hostí. Vlastné terasy a výhľady na more zabezpečujú kvalitný životný štandard. Kolektívne vybavenie ako bazén a záhrady rozširujú obytné možnosti mimo samotnej jednotky.
Objekt bol dokončený v roku 1970, čo zaraďuje medzi staršie, no udržiavané nehnuteľnosti. Nedávna rekonštrukcia a renovácia interiérových priestorov prispela k modernizácii bytových štandardov. Aktuálny stav vlastníctva je "hotový a pripravený na nasťahovanie", čo umožňuje okamžité využitie bez čakania na stavebné práce.
Vlastníctvo nie je novostavbou, čo môže znamenať vyššie náklady na údržbu v budúcnosti. Nachádza sa v oblasti s vyššou koncentráciou turistov počas sezóny, čo môže viesť k väčšej hlučnosti. Objekt nemá vlastný bazén, ale závisí od spoločných vybavení komplexu. Parkovanie je obmedzené na vyhradené miesta v garáži.
Ref: VL228946
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé bývanie v oblasti Costa del Sol s prístupom k mestským vybavenostiam. Pre tých, ktorí ocenia výhľady na more a blízkosť k plážam a golfovým ihriskám, ponúka praktické riešenie. Vlastníctvo je tiež vhodné pre záujemcov o druhý domov v slnečnom Španielsku s dobrou dostupnosťou z medzinárodného letiska v Malage. Záujemcovia o investíciu do nehnuteľností v tejto stabilnej oblasti môžu oceniť jeho polohu v blízkosti Puerto Banús a potenciál pre dlhodobý prenájom. Je tiež praktickou voľbou pre tých, ktorí chcú kombinovať mestské vybavenie s prístupom k prírode a rekreácii.
Tento penthouse bol nedávno zrenovovaný s dôrazom na kvalitné materiály a moderný dizajn. Interiér je vybavený drevenými podlahami, ktoré prispievajú k teplému a elegantnému prostrediu. Sklenené dvere zabezpečujú dostatok svetla a spojenie s vonkajšími priestormi. Kúpeľne sú moderné s kvalitnými sanárnymi prvkami a obkladmi. Kuchynská časť je funkčne riešená s dostatočným úložným priestorom. Vonkajšie terasy sú vybavené kvalitným nábytkom odolným voči poveternostným vplyvom. Všetky povrchy a materiály boli vybrané s ohľadom na dlhú životnosť a nízke nároky na údržbu, čo je dôležité v stredomorskom klíme.
Tento penthouse v Nueva Andalucíi je k dispozícii za cenu od €1,123,000. Cena odráža jeho veľkosť, polohu a vybavenosť v tejto vyhľadávanej oblasti. V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti sa cenová hladina pohybuje v hornom segmente, čo odpovedá veľkosti 190 m² a trom spálňam. Vzhľadom na status "hotový a pripravený na nasťahovanie" nie sú plánované žiadne ďalšie investície do výstavby.
V tomto penthouse v Nueva Andalucíi sa odráža mediteránsky životný štýl s praktickým mestským bývaním. Rané rána možno tráviť na terase s kávou pri pohľade na more, zatiaľ čo popoludní poskytujú možnosti oddychu pri spoločnom bazéne alebo aktivítach v blízkom okolí. Vzhľadom na blízkosť Puerto Banús a reštaurácií je večerňa bezproblémová bez nutnosti použitia auta. Víkendy možno tráviť na golfových ihriskách len krátkou jazdou autom, alebo oddychom na známych plážach v okolí. Životný rytmus je tu určený prístupom k mestskému ruchu i prírodným krásam.
Okolie tohto penthouse v Nueva Andalucíi ponúka vynikajúcu infraštruktúru pre každodenný život. Supermarkety, lekárenské a bankové služby sú v pešej vzdialenosti do 500 metrov. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocniciach a zdravotníckych centrách v okruhu 2 kilometrov. Vzdelávacie zariadenia vrátane 41 základných a 28 stredných škôl v regióne zabezpečujú vzdelanie pre rodiny s deťmi. Miestna doprava je zabezpečená 10 linkami MHD s 50 zastávkami v okolí. Infraštruktúra pre elektrické vozidlá je dostupná v podobe nabíjacích staníc v krátkom dosahu. Pre voziaci je dostupnosť auta výhodou pre cestovanie do vzdialenejších častí regiónu.
Mapa ukazuje strategickú polohu penthouseu v Nueva Andalucíi, v blízkosti Puerto Banús a Marbella. Vyznačené sú dôležité vybavenosti ako pláže, golfové ihriská a dopravné koridory. Modrá farba označuje pobrežnú líniu s prístupom k Stredozemnému moru, zatiaľ čo zelené plochy označujú golfové plochy a parky. Sivé oblasti predstavujú mestskú zástavbu s vybavenosťou dostupnou pre obyvateľov.
Nueva Andalucía, kde sa nachádza tento penthouse, je rezidenčná oblasť západne od Marbella. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol a vďaka svojej polohe poskytuje vyvážený prístup k mestskému životu v Marbella a zároveň k prírodným a rekrečným oblastiam. V regióne hrá dôležitú úlohu Puerto Banús, ktoré je v blízkosti a ponúka luxusné vybavenosti. Poloha medzi mestom a pobrežím zabezpečuje, že všetky dôležité body regiónu sú prístupné v rozmedzí 10-15 minút jazdy autom.
Tento penthouse v Nueva Andalucíi ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam. Pláže vrátane Playa de Puerto Banús sú vzdialené len 301 metrov, čo umožňuje prístup pešo. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas sa nachádzajú v rozmedzí 2,0-2,1 kilometra. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 45 km, čo je približne 30-40 minút jazdy autom. Supermarkety a lekáreň sú v dochádzkovej vzdialenosti do 400 metrov. Pre rodiny s deťmi sú v regióne k dispozícii medzinárodné školy ako British International School vo vzdialenosti 3,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší priaznivému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa v priebehu roka pohybujú medzi 12°C v zimných mesiacoch a 26°C v lete. Výška 10 metrov nad morom zaisťuje mierny vplyv príbrežnej klímy. Mierne stúpanie 0,2% smerom k pláži vytvára takmer rovinatý terén vhodný pre pešie a cyklistické výlety. Region ponúka približne 320 slnečných dní ročne, čo podporuje aktívny životný štýl vonku. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, typicky od júna do septembra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí penthouseu v Nueva Andalucíi sa nachádza viacero kvalitných pláží. Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 metrov, patrí medzi najznámejšie a najnavštevovanejšie pláže regiónu. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) ponúkajú alternatívy pre rôzne preferencie. Golfových príležitostí je v bezprostrednom okolí hojné, s tromi golfovými ihriskami v dosahu 2-3 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Športové aktivity sú možné v blízkych športových centrách ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) alebo špecializovaných zariadeniach ako CrossFit Marbella (3,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, kde sa nachádza tento penthouse, je rezidenčná oblasť západne od Marbella. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol a vďaka svojej polohe poskytuje vyvážený prístup k mestskému životu v Marbella a zároveň k prírodným a rekrečným oblastiam. V regióne hrá dôležitú úlohu Puerto Banús, ktoré je v blízkosti a ponúka luxusné vybavenosti. Poloha medzi mestom a pobrežím zabezpečuje, že všetky dôležité body regiónu sú prístupné v rozmedzí 10-15 minút jazdy autom.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol sa tento penthouse v Nueva Andalucíi vyznačuje vyššou cenovou hladinou, čo odráža jeho veľkosť a polohu. Napríklad v porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je tento penthouse výrazne väčší a situovaný v prestížnejšej oblasti. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) poskytuje lepšiu dostupnosť k golfovým ihriskám a plážam. Výhodou je aj skutočnosť, že sa jedná o hotovú nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou nasťahovania, na rozdiel od novostavieb s dlhšími dodacími lehotami. Poloha v Nueva Andalucíi, oblasti známej vyššou koncentráciou medzinárodných rezidentov, poskytuje stabilnejšie investičné prostredie v porovnaní s menej rozvinutými oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID