Tento päťpodlažný penthouse v Nueva Andalucíi, Málaga, ponúka 190 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami. Výnimočne situovaný v blízkosti pobrežia, ponúka panoramatické výhľady na more a okolie. Vlastníctvo bolo postavené v roku 1970 a odvtedy prešlo modernizáciou, čím zabezpečuje komfortný životný štandard. Nachádza sa v oblasti s dobrou dostupnosťou k mestským vybavenostiam a rekrečným možnostiam, čo ho robí praktickou voľbou pre bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse je strategicky umiestnený v Nueva Andalucíi, západne od Marbella, v blízkosti Puerto Banús. Jeho poloha zaisťuje jednoduchý prístup k plážam, golfovým ihriskám a mestskému centru. Vysoká koncentrácia služieb a vybaveností v okolí vytvára praktické prostredie pre každodenný život bez nutnosti dlhšieho cestovania.
Tento penthouse uspokojuje potreby tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s vonkajšími priestormi. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatok miesta pre rodinu alebo hostí. Vlastné terasy a výhľady na more zabezpečujú kvalitný životný štandard. Kolektívne vybavenie ako bazén a záhrady rozširujú obytné možnosti mimo samotnej jednotky.
Objekt bol dokončený v roku 1970, čo zaraďuje medzi staršie, no udržiavané nehnuteľnosti. Nedávna rekonštrukcia a renovácia interiérových priestorov prispela k modernizácii bytových štandardov. Aktuálny stav vlastníctva je "hotový a pripravený na nasťahovanie", čo umožňuje okamžité využitie bez čakania na stavebné práce.
Vlastníctvo nie je novostavbou, čo môže znamenať vyššie náklady na údržbu v budúcnosti. Nachádza sa v oblasti s vyššou koncentráciou turistov počas sezóny, čo môže viesť k väčšej hlučnosti. Objekt nemá vlastný bazén, ale závisí od spoločných vybavení komplexu. Parkovanie je obmedzené na vyhradené miesta v garáži.
Ref: VL228946
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé bývanie v oblasti Costa del Sol s prístupom k mestským vybavenostiam. Pre tých, ktorí ocenia výhľady na more a blízkosť k plážam a golfovým ihriskám, ponúka praktické riešenie. Vlastníctvo je tiež vhodné pre záujemcov o druhý domov v slnečnom Španielsku s dobrou dostupnosťou z medzinárodného letiska v Malage. Záujemcovia o investíciu do nehnuteľností v tejto stabilnej oblasti môžu oceniť jeho polohu v blízkosti Puerto Banús a potenciál pre dlhodobý prenájom. Je tiež praktickou voľbou pre tých, ktorí chcú kombinovať mestské vybavenie s prístupom k prírode a rekreácii.
Tento penthouse bol nedávno zrenovovaný s dôrazom na kvalitné materiály a moderný dizajn. Interiér je vybavený drevenými podlahami, ktoré prispievajú k teplému a elegantnému prostrediu. Sklenené dvere zabezpečujú dostatok svetla a spojenie s vonkajšími priestormi. Kúpeľne sú moderné s kvalitnými sanárnymi prvkami a obkladmi. Kuchynská časť je funkčne riešená s dostatočným úložným priestorom. Vonkajšie terasy sú vybavené kvalitným nábytkom odolným voči poveternostným vplyvom. Všetky povrchy a materiály boli vybrané s ohľadom na dlhú životnosť a nízke nároky na údržbu, čo je dôležité v stredomorskom klíme.
Tento penthouse v Nueva Andalucíi je k dispozícii za cenu od €1,123,000. Cena odráža jeho veľkosť, polohu a vybavenosť v tejto vyhľadávanej oblasti. V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti sa cenová hladina pohybuje v hornom segmente, čo odpovedá veľkosti 190 m² a trom spálňam. Vzhľadom na status "hotový a pripravený na nasťahovanie" nie sú plánované žiadne ďalšie investície do výstavby.
V tomto penthouse v Nueva Andalucíi sa odráža mediteránsky životný štýl s praktickým mestským bývaním. Rané rána možno tráviť na terase s kávou pri pohľade na more, zatiaľ čo popoludní poskytujú možnosti oddychu pri spoločnom bazéne alebo aktivítach v blízkom okolí. Vzhľadom na blízkosť Puerto Banús a reštaurácií je večerňa bezproblémová bez nutnosti použitia auta. Víkendy možno tráviť na golfových ihriskách len krátkou jazdou autom, alebo oddychom na známych plážach v okolí. Životný rytmus je tu určený prístupom k mestskému ruchu i prírodným krásam.
Okolie tohto penthouse v Nueva Andalucíi ponúka vynikajúcu infraštruktúru pre každodenný život. Supermarkety, lekárenské a bankové služby sú v pešej vzdialenosti do 500 metrov. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocniciach a zdravotníckych centrách v okruhu 2 kilometrov. Vzdelávacie zariadenia vrátane 41 základných a 28 stredných škôl v regióne zabezpečujú vzdelanie pre rodiny s deťmi. Miestna doprava je zabezpečená 10 linkami MHD s 50 zastávkami v okolí. Infraštruktúra pre elektrické vozidlá je dostupná v podobe nabíjacích staníc v krátkom dosahu. Pre voziaci je dostupnosť auta výhodou pre cestovanie do vzdialenejších častí regiónu.
Mapa ukazuje strategickú polohu penthouseu v Nueva Andalucíi, v blízkosti Puerto Banús a Marbella. Vyznačené sú dôležité vybavenosti ako pláže, golfové ihriská a dopravné koridory. Modrá farba označuje pobrežnú líniu s prístupom k Stredozemnému moru, zatiaľ čo zelené plochy označujú golfové plochy a parky. Sivé oblasti predstavujú mestskú zástavbu s vybavenosťou dostupnou pre obyvateľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía, kde sa nachádza tento penthouse, je rezidenčná oblasť západne od Marbella. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol a vďaka svojej polohe poskytuje vyvážený prístup k mestskému životu v Marbella a zároveň k prírodným a rekrečným oblastiam. V regióne hrá dôležitú úlohu Puerto Banús, ktoré je v blízkosti a ponúka luxusné vybavenosti. Poloha medzi mestom a pobrežím zabezpečuje, že všetky dôležité body regiónu sú prístupné v rozmedzí 10-15 minút jazdy autom.
Tento penthouse v Nueva Andalucíi ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam. Pláže vrátane Playa de Puerto Banús sú vzdialené len 301 metrov, čo umožňuje prístup pešo. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas sa nachádzajú v rozmedzí 2,0-2,1 kilometra. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 45 km, čo je približne 30-40 minút jazdy autom. Supermarkety a lekáreň sú v dochádzkovej vzdialenosti do 400 metrov. Pre rodiny s deťmi sú v regióne k dispozícii medzinárodné školy ako British International School vo vzdialenosti 3,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší priaznivému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa v priebehu roka pohybujú medzi 12°C v zimných mesiacoch a 26°C v lete. Výška 10 metrov nad morom zaisťuje mierny vplyv príbrežnej klímy. Mierne stúpanie 0,2% smerom k pláži vytvára takmer rovinatý terén vhodný pre pešie a cyklistické výlety. Region ponúka približne 320 slnečných dní ročne, čo podporuje aktívny životný štýl vonku. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, typicky od júna do septembra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí penthouseu v Nueva Andalucíi sa nachádza viacero kvalitných pláží. Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 metrov, patrí medzi najznámejšie a najnavštevovanejšie pláže regiónu. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) ponúkajú alternatívy pre rôzne preferencie. Golfových príležitostí je v bezprostrednom okolí hojné, s tromi golfovými ihriskami v dosahu 2-3 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Športové aktivity sú možné v blízkych športových centrách ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) alebo špecializovaných zariadeniach ako CrossFit Marbella (3,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, kde sa nachádza tento penthouse, je rezidenčná oblasť západne od Marbella. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol a vďaka svojej polohe poskytuje vyvážený prístup k mestskému životu v Marbella a zároveň k prírodným a rekrečným oblastiam. V regióne hrá dôležitú úlohu Puerto Banús, ktoré je v blízkosti a ponúka luxusné vybavenosti. Poloha medzi mestom a pobrežím zabezpečuje, že všetky dôležité body regiónu sú prístupné v rozmedzí 10-15 minút jazdy autom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol sa tento penthouse v Nueva Andalucíi vyznačuje vyššou cenovou hladinou, čo odráža jeho veľkosť a polohu. Napríklad v porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je tento penthouse výrazne väčší a situovaný v prestížnejšej oblasti. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) poskytuje lepšiu dostupnosť k golfovým ihriskám a plážam. Výhodou je aj skutočnosť, že sa jedná o hotovú nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou nasťahovania, na rozdiel od novostavieb s dlhšími dodacími lehotami. Poloha v Nueva Andalucíi, oblasti známej vyššou koncentráciou medzinárodných rezidentov, poskytuje stabilnejšie investičné prostredie v porovnaní s menej rozvinutými oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
