Acest penthouse este situat în Nueva Andalucía, Marbella, în cadrul comunității de prestigiu Les Belvederes. Cu o suprafață totală de 190m², incluzând 161m² interior și o terasă de 60m², oferă vedere panoramică la mare. Proprietatea dispune de trei dormitoare, două băi și a fost recent renovată cu materiale de înaltă calitate. Este amplasată într-un mediu urban aproape de diverse facilități și de coastă, oferind acces convenabil la plaje, terenuri de golf și zone de shopping.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vest de Marbella, cunoscută pentru proximitatea față de Puerto Banús. Penthouse-ul este amplasat într-un complex rezidențial închis cu amplasare directă la coastă și împrejurimi urbane. Este poziționat la 10 metri deasupra nivelului mării cu o pantă minimă către plajă, făcându-l accesibil și oferind vedere neobstrucționată la mare datorită orientării spre sud.
Acest penthouse satisface nevoia pentru o locuință spațioasă cu spații de locuit exterioare. Cele trei dormitoare și două băi pot găzdui familii sau persoanele care necesită spațiu pentru oaspeți. Terasa generoasă de 60m² oferă posibilități de divertisment și relaxare în aer liber. Locația proprietății aproape de facilități, școli, terenuri de golf și plaje servește celor care caută confort și acces la activități de agrement fără a necesita călătorii extinse.
Deși finalizat în 1970, acest penthouse a suferit recent renovări care îl aduc la standarde moderne. Proprietatea prezintă elemente contemporane, inclusiv băi actualizate, pardoseli din lemn, uși de sticlă și internet fibră optică de mare viteză. Clădirea este bine întreținută cu stare excelentă în întregul complex, inclusiv zonele comune, piscina și sistemele de securitate care funcționează conform așteptărilor actuale.
Proprietatea nu include o piscină privată, bazându-se în schimb pe facilitățile piscinei comune. Parcarea este disponibilă dar poate necesita alocare în cadrul garajului comunal. Fiind parte a unui complex rezidențial, există reguli comunitare și spații partajate la care rezidenții trebuie să adere. Penthouse-ul nu este o construcție nouă, fiind construit inițial în 1970, deși renovările recente au abordat multe posibile probleme legate de vechime.
Ref: VL228946
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință permanentă în zona Marbella cu acces la facilități urbane și stil de viață costier. Familiile vor aprecia configurarea cu trei dormitoare și proximitatea față de numeroase instituții educaționale, inclusiv 41 de școli primare și 28 de școli secundare din regiunea mai largă. Entuziaștii de golf beneficiază de faptul că se află la 2km de mai multe terenuri de golf prestigioase. Penthouse-ul servește de asemenea bine ca locuință secundară de vacanță pentru cei care doresc o retragere mediteraneană în timpul lunilor de vară, condiția sa mobilată permițând utilizarea imediată. Pentru lucrătorii la distanță, internetul fibră optică de mare viteză și mediul plăcut oferă o bază atractivă. Complexul rezidențial securizat oferă siguranță pentru cei care utilizează proprietatea intermitent. Pensionarii pot găsi locația ideală, cu acces ușor la facilități medicale, farmacii și servicii, toate la distanță scurtă, combinat cu climatul favorabil al regiunii de 17,8°C în medie anual.
Acest penthouse prezintă materiale de calitate în toate spațiile sale recent renovate. Pardoselile din lemn se întind pe interior, oferind atât eleganță, cât și durabilitate. Băile sunt dotate cu fittings și finisaje moderne, reflectând tendințele de design contemporan menținând în același timp funcționalitatea. Ușile de sticlă îmbunătățesc conexiunea dintre spațiile interioare și exterioare, permițând în același timp pătrunderea luminii naturale adânc în zonele de locuit. Bucătăria, deși nu este detaliată explicit, ar prezenta de obicei aparate moderne și finisaje consistente cu standardul general de renovare al proprietății. Terasa de 60m² este construită pentru a maximiza potențialul de locuit în aer liber cu materiale adecvate care rezistă la clima mediteraneană. Atenția la detalii este evidentă în finisaje, fără compromis privind calitatea în timpul procesului recent de renovare. Instalarea fibrei optice demonstrează o abordare orientată spre viitor în ceea ce privește integrarea tehnologică, asigurând că proprietatea îndeplinește cerințele moderne de conectivitate.
Prețul de €1,123,000 plasează acest penthouse în segmentul superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía, reflectând dimensiunile sale generoase, locația primară și renovările recente. În cadrul complexului, proprietățile similare pot varia în preț în funcție de poziția exactă, calitatea vederii și nivelurile specifice de renovare. Punctul de preț îl plasează deasupra apartamentelor mai de bază din zonă, dar sub dezvoltările cele mai exclusive de pe Golden Mile din Marbella. Când este comparat cu penthouse-uri similare din regiune cu vedere la mare și facilități asemănătoare, prețul se aliniază cu așteptările actuale ale pieței pentru acest tip de proprietate într-o locație căutată.
Viața de zi cu zi în acest penthouse din Nueva Andalucía se învârte în jurul stilului de viață interior-exterior, profitând de clima mediteraneană. Diminețile pot începe cu micul dejun pe spațioasa terasă cu vedere la mare. La o scurtă distanță de mers pe jos, rezidenții pot ajunge la Puerto Banús pentru shopping, dining sau activități de plajă. Proximitatea față de multiple terenuri de golf îl face convenabil pentru entuziaștii acestui sport. Facilitățile locale precum supermarketele, farmaciile și restaurantele sunt toate la distanță de mers pe jos, reducând dependența de mașină pentru nevoile zilnice. Mediul securizat al complexului rezidențial oferă liniște sufletească, în timp ce atmosfera comunitară oferă oportunități de interacțiune socială cu vecinii. Seara poate fi petrecută admirând vederea panoramică de pe terasă sau preparând mese în bucătăria bine echipată, folosind poate zona de barbecue pentru a-i distra pe oaspeți. Locația echilibrează accesibilitatea la stilul de viață vibrant din Marbella cu confortul unui cadru rezidențial comunitar.
Locația acestui penthouse oferă acces imediat la infrastructura din Nueva Andalucía, făcând parte din zona mai largă Marbella. Necesitățile zilnice sunt bine acoperite cu 69 de restaurante, 3 farmacii, 4 bănci și 10 cafenele într-o rază de 2km. Proximitatea față de Puerto Banús, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, plasează rezidenții în inima destinației de stil de viață de lux din Marbella. Pentru familii, zona este bine deservită de facilități educaționale cu numeroase școli în apropiere. Necesitățile de sănătate sunt acoperite de cinci centre de sănătate și un spital la doar 1,9km distanță. Rețeaua de transport public, constând în 10 linii de autobuz cu 50 de stații în zonă, oferă conectivitate către districtele înconjurătoare. Amestecul de liniște rezidențială cu confortul comercial creează un mediu de viață echilibrat unde sarcinile zilnice și activitățile de agrement sunt ușor acomodate fără călătorii extinse.
Harta arată poziția strategică a penthouse-ului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea sa față de Puerto Banús și coasta mediteraneană. Zona înconjurătoare prezintă un mediu urban bine dezvoltat cu spații verzi abundente și concentrația notabilă de terenuri de golf care caracterizează această parte a Marbella. Amplasarea proprietății oferă atât confort, cât și un sentiment de îndepărtare față de cele mai intensive zone turistice, creând un cadru rezidențial echilibrat. Rețeaua rutieră vizibilă indică o conectivitate excelentă către zonele înconjurătoare și regiunea mai largă Costa del Sol.
Nueva Andalucía este poziționată strategic ca zonă rezidențială vest de centrul Marbella, servind efectiv ca poartă de acces între oraș și districtul exclusivist Puerto Banús. Această locație plasează rezidenții la minute de facilitățile din Marbella, menținând în același timp un caracter rezidențial distinct. Zona este mărginită de coasta Mediteraneană la sud și de versanții munților Sierra Blanca la nord, creând un amfiteatru natural care îmbunătățește vederile și oferă protecție. În contextul mai larg al Costa del Sol, Nueva Andalucía este amplasată central, aproximativ la jumătatea distanței între orașul Málaga la est și Estepona la vest, făcând-o o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni. Această poziționare centrală contribuie la desirabilitatea sa ca destinație rezidențială și ca locație strategică pentru accesarea diversității de experiențe disponibile de-a lungul Costa del Sol.
Penthouse-ul oferă accesibilitate excepțională la facilitățile și atracțiile cheie. Plajele sunt la îndemână imediată, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri distanță, în timp ce alte plaje notabile precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 2,2km distanță. Entuziaștii de golf beneficiază de proximitatea față de mai multe terenuri de golf prestigioase: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate la aproximativ 2,0-2,1km distanță. Pentru călătorii internaționale, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 45km distanță, cu Aeroportul Gibraltar la 52km, oferind acces rezonabil la destinații internaționale. Poziția proprietății în Nueva Andalucía o plasează aproape de inima facilităților din Marbella, cu centrul vibrant al orașului ușor accesibil. Această combinație de accesibilitate costieră, recreativă și urbană face locația extrem de convenabilă pentru nevoile diverse ale stilului de viață.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Penthouse-ul beneficiază de climatul favorabil mediteranean din Nueva Andalucía, cu temperaturi medii cuprinse între 12-26°C anual. Proprietatea se bucură de o orientare sudică, maximizând expunerea la lumina naturală pe tot parcursul zilei. Amplasat la 10m deasupra nivelului mării cu o pantă ușoară de 0,2% către plajă, oferă o topografie ideală pentru locuit confortabil și vedere neobstrucționată. Regiunea se mândrește cu aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezonul de înot se întinde pe patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, permițând activități plăcute de plajă și acvatice. Climatul blând permite locuirea în aer liber pe tot parcursul anului, apreciat în mod deosebit pe spațioasa terasă unde rezidenții se pot bucura de cafeaua de dimineață, mesele în aer liber sau relaxarea de seară la temperaturi confortabile indiferent de anotimp.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces direct la experiențe costiere premium cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri distanță. Această proximitate permite rezidenților să se bucure de activități de plajă fără a necesita planificare a transportului. Într-o rază puțin mai largă, plaje suplimentare de calitate precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2km) și Playa de Nagüeles (3,1km) oferă varietate pentru recreere de coastă. Regiunea este renumită pentru oportunitățile de golf, cu proprietatea poziționată la 2km de trei terenuri semnificative: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Dincolo de plajă și golf, zona oferă numeroase facilități sportive, inclusiv Polideportivo San Pedro (2,9km) pentru diverse activități atletice. Marina de la Puerto Deportivo José Banús, la doar 1,0km distanță, adaugă la atmosfera maritimă și oferă oportunități recreative suplimentare, de la sporturi acvatice la dining de lângă mare.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată strategic ca zonă rezidențială vest de centrul Marbella, servind efectiv ca poartă de acces între oraș și districtul exclusivist Puerto Banús. Această locație plasează rezidenții la minute de facilitățile din Marbella, menținând în același timp un caracter rezidențial distinct. Zona este mărginită de coasta Mediteraneană la sud și de versanții munților Sierra Blanca la nord, creând un amfiteatru natural care îmbunătățește vederile și oferă protecție. În contextul mai larg al Costa del Sol, Nueva Andalucía este amplasată central, aproximativ la jumătatea distanței între orașul Málaga la est și Estepona la vest, făcând-o o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni. Această poziționare centrală contribuie la desirabilitatea sa ca destinație rezidențială și ca locație strategică pentru accesarea diversității de experiențe disponibile de-a lungul Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, acest penthouse din Nueva Andalucía ocupă o poziție distinctă în piață. Proiecte precum Aquamar din Torre del Moro (de la €269.950) și Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) oferă opțiuni mai accesibile, dar la distanțe considerabile față de coastă și de facilitățile de lux din Marbella. Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000) prezintă o alternativă nouă, dar lipsesc proximitatea imediată la Puerto Banús și infrastructura consolidată din Nueva Andalucía. Regiunea Nueva Andalucía-Marbella se remarcă printr-o densitate mai mare de facilități de înaltă calitate, cu 69 de restaurante, 3 farmacii și 4 bănci într-o rază de 2 km, oferind un confort urban pe care alte zone din Costa del Sol nu îl pot egala. Investiția în această proprietate reprezintă acces la un microclimat rezidențial și de agrement maturizat, cu o rețea de 4743 tranzacții imobiliare care indică o piață activă și stabilă. Deși prețul este superior mediei regionale, locația, calitatea construcției și nivelul de facilitări justifică poziționarea sa ca o opțiune premium în segmentul de lux al pieței costasole.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID