Este penthouse localiza-se em Nueva Andalucía, uma área residencial prestigiada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Com 190m² de área total, o imóvel oferece três quartos e duas casas de banho, recentemente renovados. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada perto de campos de golfe, praias e do centro de Puerto Banús. A orientação sul garante luminosidade durante todo o ano, enquanto as vistas panorâmicas para o mar complementam esta residência concluída em 1970.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e em proximidade imediata a várias infraestruturas. Com farmácias a 64 metros, supermercados a 353 metros e estações de carregamento elétrico a 368 metros, a localização oferece conveniência urbana. A altitude de 10 metros acima do nível do mar proporciona uma posição elevada sem distâncias significativas até ao mar.
Com três quartos espaçosos e duas casas de banho modernas, o penthouse atende às necessidades de residência principal ou secundária. A área total de 190m² inclui um terraço de 60m² adequado para entretenimento ao ar livre. O piso de madeira, vistas desimpedidas e infraestrutura de fibra ótica atendem a requisitos contemporâneos de conforto e conectividade para famílias ou casais.
Concluído em 1970, o edifício foi recentemente objeto de renovação para atualizar os seus interiores e infraestruturas. O penthouse beneficia destas melhorias recentes que incluem sistemas modernos e acabamentos atuais. Apesar da sua construção original há cinco décadas, o estado atual do imóvel reflete intervenções de modernização que prolongam a sua funcionalidade e valor.
O projeto não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária partilhada. Não existe garagem privativa individual, embora o complexo ofereça instalações de estacionamento. O imóvel não inclui serviço de manutenção interna nem equipamentos de cozinha de última geração. A localização urbana implica menor privacidade comparativamente a áreas residenciais mais isoladas.
Ref: VL228946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a infraestruturas urbanas desenvolvidas. Para famílias com filhos, a proximidade a 41 escolas primárias e 28 secundárias na área constitui um fator relevante. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão da excelente conectividade de fibra ótica e da proximidade a serviços e espaços de lazer. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curto prazo encontrarão vantagens na localização próxima a hotéis e zona turística, com 52 hotéis e mais de 12,000 camas na área, indicando forte procura de alojamento.
A qualidade de acabamento do penthouse é evidenciada pelos materiais selecionados recentemente durante a renovação. Os pisos de madeira criam uma sensação de calor e sofisticação nos espaços interiores, enquanto as portas de vidro maximizam a entrada de luz natural. As casas de banho foram atualizadas com equipamentos modernos e acabamentos de alta qualidade. O terraço foi projetado para entretenimento, incluindo uma área de churrasco construída com materiais duráveis adequados ao clima mediterrânico. A mobília incluída apresenta um design contemporâneo que complementa a estética geral da propriedade, com opção de personalização através de mobília adicional sob medida.
Com um preço de partida de €1,123,000, este penthouse posiciona-se no segmento superior do mercado de Nueva Andalucía. O valor reflete a área de 190m², a localização privilegiada e a recente renovação. Na área circundante, propriedades comparáveis variam significativamente, com opções em torres como Aquamar a partir de €269,950, mas com características e localizações distintas. O investimento representa uma entrada no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol, especificamente na zona mais valorizada de Marbella.
Este penthouse destina-se a quem valoriza a conveniência do ambiente urbano com acesso imediato a serviços e entretenimento. A proximidade a Puerto Banús permite deslocar-se a pé a restaurantes, lojas e praia, enquanto a curta distância até a campos de golfe de prestígio oferece opções de lazer exclusivas. O terraço privado constitui um espaço essencial para refeições ao ar livre e relaxamento, beneficiando da exposição solar que permite o seu aproveitamento durante a maior parte do ano. A rotina diária inclui fácil acesso a comércio local, farmácias e outros serviços essenciais sem necessidade de deslocação frequente de automóvel, facilitando um estilo de vida prático com redução de dependência de transporte motorizado.
A vida neste penthouse oferece um equilíbrio entre conveniência urbana e lazer costeiro. A curta distância a pé até Puerto Banús (301m) permite acesso diário a restaurantes, boutiques e entretenimento sem necessidade de transporte. Os 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2km oferecem diversidade gastronómica para diferentes ocasiões. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9km) e instalações de fitness a curta distância favorecem um estilo de vida ativo. A existência de 5 centros de saúde e vários hospitais a menos de 2km garante assistência médica acessível.
O mapa ilustra a localização privilegiada do penthouse em Nueva Andalucía, evidenciando a proximidade imediata a Puerto Banús e ao mar. A posição estratégica permite visualizar a curta distância a campos de golfe, praias e serviços essenciais, todos representados por ícones distintos que facilitam a orientação geográfica na região. A interligação viária principal e pontos de interesse estão claramente identificados para contextualização espacial.
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente como a zona residencial mais prestigiada a oeste de Marbella, constituindo um enclave privilegiado entre o centro urbano e Puerto Banús. A aproximadamente 7km de Marbella centro e a 5km de San Pedro Alcántara, a área beneficia da proximidade a estas localidades mantendo uma identidade distinta. A sua localização no eixo litoral da Costa del Sol permite acesso fácil a outras localidades costeiras como Estepona (a 20km) e Fuengirola (a 15km).
O acesso a praias é privilegiado, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, permitindo idas frequentes à praia a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar encontram-se a 2.2km e Playa de Nagüeles a 3.1km. Para entusiastas de golfe, vários campos de prestígio localizam-se a aproximadamente 2km, incluindo Golf Los Naranjos (2.0km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45km de distância, cerca de 30-40 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Nueva Andalucía apresenta temperaturas médias anuais de 17.8°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.2% em direção ao mar criam microclimas favoráveis. A orientação sul do imóvel maximiza a exposição solar, com aproximadamente 320 dias de sol por ano na região. A estação de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, geralmente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com bandeira azul constitui um dos principais atrativos da área, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros do imóvel. Esta praia oferece infraestruturas completas incluindo acesso para pessoas com mobilidade reduzida, vigilância e equipamentos durante a temporada. Para entusiastas de golfe, a região é considerada um paraíso com vários campos de prestígio a curta distância, como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a aproximadamente 2km. Instalações desportivas complementares incluem o Polideportivo San Pedro a 2.9km e o Porto Desportivo José Banús a 1km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente como a zona residencial mais prestigiada a oeste de Marbella, constituindo um enclave privilegiado entre o centro urbano e Puerto Banús. A aproximadamente 7km de Marbella centro e a 5km de San Pedro Alcántara, a área beneficia da proximidade a estas localidades mantendo uma identidade distinta. A sua localização no eixo litoral da Costa del Sol permite acesso fácil a outras localidades costeiras como Estepona (a 20km) e Fuengirola (a 15km).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, Nueva Andalucía representa um segmento premium do mercado imobiliário. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar oferecem entradas no mercado a partir de €269,950 ou Lantana Residencial em Mijas desde €205,000, a diferença de preço reflete a localização e prestígio de Nueva Andalucía como zona residencial de excelência. Semelhante a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este penthouse posiciona-se num patamar superior devido à sua localização específica perto de Puerto Banús, vista mar e qualidade de acabamento. A média de rendimento na província de €16,450 combinada com a intensa atividade turística (52 hotéis e mais de 12,000 camas) cria um mercado de arrendamento dinâmico, especialmente valioso para investimentos.
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