Tento kompletně rekonstruovaný penthouse v prestižní komunitě Magna Marbella v Nueva Andalucía nabízí moderní bydlení s panoramatickým výhledem na hory, moře a golfové hřiště. Byt, dokončený v roce 2003 a nedávno zrekonstruovaný, se nachází v uzavřeném areálu s 24hodinovou bezpečnostní službou. Vybavený soukromým střešním bazénem a terasou pro grilování, tento penthouse kombinuje luxus s praktičností. Díky své poloze v těsné blízkosti golfových hřišť, obchodů, restaurací a Puerto Banús představuje tato nemovitost atraktivní příležitost v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly.
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v Nueva Andalucí nabízí tento penthouse konkurenceschopní poměr mezi cenou a hodnotou. Zatímco vily v Alcantara del Mar začínají na 2 167 250 €, nabízejí méně bezproblémové bydlení a vyžadují více údržby. Prémiové nemovitosti v projektu Elegance, s cenami od 2 850 000 €, nabízejí vyšší luxus, ale za výrazně vyšší cenu. Na rozdíl od projektů v Esteponě, jako je Acqua Gardens (ceny od 418 800 €), nabízí tato nemovitost prestižnější lokalitu s lepším přístupem ke golfovým hřištím a Puerto Banús. V rámci širší oblasti Costa del Sol představuje Nueva Andalucía zlatou střední cestu mezi turistickým rušným Marbellou a klidnějšími rezidenčními oblastmi, což z ní činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi společenským životem a klidem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v Nueva Andalucía, západně od Marbelly, v oblasti známé svou blízkostí k pobřeží a golfovým hřištím. Nemovitost leží ve vzdálenosti 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a přibližně 2 km od několika prestižních golfových hřišť. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k veškerým službám a volnočasovým aktivitám v oblasti Costa del Sol.
Tento třípokojový penthouse s třemi koupelnami a obytnou plochou 173 m² splňuje požadavky na pohodlné bydlení pro rodinu nebo jako druhý domov. Dispozice s vysokými stropy a otevřeným prostorem pro obývací pokoj, jídelnu a kuchyň vytváří prostorný a světlý vnitřní prostor. Soukromá střešní terasa s bazénem poskytuje další venkovní obytný prostor pro relaxaci a zábavu.
Původně dokončený v roce 2003 byl tento penthouse nedávno podroben komplexní rekonstrukci, která aktualizovala všechny povrchy, vybavení a systémy. Včetně podlahového vytápění v koupelnách a moderních materiálů ve všech místnostech. Rekonstrukce zajistila, že nemovitost splňuje současné standardy luxusního bydlení, přestože jde o starší budovu s osvědčenou konstrukcí.
Tento penthouse nenabízí přímý přístup k pláži, ačkoliv se nachází v docházkové vzdálenosti. Pro majitele, kteří hledají naprostou izolaci a klid bez okolních budov, tato oblast nemusí být vhodný volbou. Nemovitost se nenachází přímo u golfového hřiště, ale nabízí pouze výhled na něj. Pro ty, kteří preferují novostavby, je třeba si uvědomit, že jde o rekonstruovaný objekt z roku 2003.
Tento penthouse je vhodný pro ty, kteří hledají luxusní nemovitost v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Vhodný pro zájemce o druhý domov v teplém podnebí, kteří chtějí mít přístup ke golfovým hřištím, plážím a bohatému společenskému životu. Také odpovídá potřebám těch, kteří plánují částečný nebo trvalý přesun do Španělska a vyžadují vysoce kvalitní bydlení s veškerými moderními vymoženostmi. Pro investory představuje tato nemovitost atraktivní příležitost vzhledem k rostoucí poptávce po nemovitostech v této prestižní lokalitě. Díky své poloze je také vhodná pro rodiny, které ocení blízkost mezinárodních škol, jako je British International School vzdálené jen 3,8 km.
Tento penthouse se vyznačuje vysokou kvalitou materiálů a zpracování, což je patrné v každém detailu. Koupelny jsou vybaveny zeleným mramorem a dřevěnými lavicemi, které dodávají luxusní vzhled. Podlaha v koupelnách je vytápěna pro maximální komfort. Obývací pokoj má vysoké stropy a velkorysá okna, která poskytují dostatek světla a umožňují vychutnat si panoramatické výhledy. Kuchyň je vybavena moderními spotřebiči a praktickým uspořádáním. Všechny povrchy a materiály byly pečlivě vybrány pro svou odolnost a estetiku. Venkovní prostory byly navrženy s důrazem na funkčnost a styl, včetně soukromého bazénu, grilovacího prostoru a opalovací plochy. Dvojité skleněné okna zajišťují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci, zatímco klimatizace a krb umožňují celoroční pohodlné bydlení.
Cena tohoto penthouse je stanovena na 2 450 000 €, což odpovídá jeho prémiové poloze, velikosti a vybavení. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti je tato cena konkurenceschopná, zvláště s ohledem na nedávnou kompletní rekonstrukci a luxusní vybavení včetně soukromého střešního bazénu. Ceny v této lokalitě se pohybují od 2 167 250 € za srovnatelné vily v Alcantara del Mar až po 2 850 000 € za prémiové nemovitosti v Elegance, což ukazuje na prémiové postavení tohoto penthouse na trhu.
Denní život v tomto penthouse ovlivňuje jeho poloha v srdci Nueva Andalucía. Ráno můžete začít snídaní na střešní terase s výhledem na východ slunce nad mořem a golfovými hřišti. Odpoledne můžete strávit na pláži v Puerto Banús, který je v docházkové vzdálenosti, nebo si zahrát golf na jednom z mnoha blízkých hřišť. Večery můžete trávit v místních restauracích nebo doma na terase s grilem a výhledem na zapadající slunce. Díky blízkosti obchodů a služeb je každodenní život praktický a pohodlný. Víkendy nabízejí možnost výletů do okolních měst nebo jednoduše relaxaci u soukromého bazénu s rodinou a přáteli. Tato nemovitost je vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat luxusní bydlení s aktivním sociálním životem, který Costa del Sol nabízí.
Životní prostředí kolem tohoto penthouse je charakterizováno bohatstvím služeb a aktivit v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, což zajišťuje širokou škálu možností pro každodenní život. Zdravotní péče je dostupná díky pěti zdravotním centrům a nemocnici ve vzdálenosti 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v oblasti. Sportovní vyžití zajišťuje množství golfových hřišť, pláže a sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,9 km). Díky 10 veřejným dopravním linkám a 50 zastávkám je oblast dobře dostupná i bez vlastního vozu, ačkoliv auto doporučujeme pro maximální mobilitu při objevování širší oblasti Costa del Sol.
Tento penthouse se nachází v srdci Nueva Andalucía, nedaleko od známého Puerto Banús a několika golfových hřišť. Mapa ukazuje jeho výhodnou polohu vzhledem k klíčovým bodům zájmu v oblasti, včetně pláží, obchodů a dopravních tepen. Jeho pozice v této čtvrti zajišťuje klid a zároveň snadný přístup ke všem službám a aktivitám, které Costa del Sol nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici západně od Marbelly, což ji činí klíčovou částí tzv. 'Golfového údolí' (Valle del Golf) Costa del Sol. Tato oblast je považována za jednu z nejprestižnějších na celém španělském pobřeží díky své blízkosti k Puerto Banús, luxusnímu letovisku s butiky, restauracemi a nočním životem. Nachází se přibližně 45 km od letiště Málaga a přibližně 60 km od centra hlavního města provincie, Málaga. Sousední obce jako Estepona a Benahavís jsou snadno dostupné a rozšiřují možnosti pro volný čas a bydlení v celé oblasti západní Costa del Sol.
Hlavní pláže jsou v bezprostřední blízkosti: Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Golfové nadšence potěší blízkost tří prestižních hřišť: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, přibližně 30-40 minut jízdy. Supermarkety a základní služby jsou v docházkové vzdálenosti (nejbližší supermarket 353 m, lékárna 64 m). Pro elektromobily je k dispozici EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 368 m. Zdravotnická zařízení, včetně nemocnice, jsou dostupná do 5 minut jízdy (1,9 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se pyšní příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se v letních měsících pohybují kolem 26°C, zatímco v zimě klesají na přibližně 12°C, což umožňuje celoroční pobyt. Ročních slunečních dnů je přibližně 320, což zaručuje dostatek světla a tepla. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C, ideální pro vodní sporty a plavání. Nadmořská výška je pouze 10 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez výrazných teplotních výkyvů. Terén je mírně svažitý směrem k moři se sklonem pouze 0,2%, což zajišťuje snadný přístup k plážím a příjemné procházky v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti penthouse se nachází několik kvalitních pláží, včetně Playa de Puerto Banús, která je známá svou čistotou a službami. V oblasti je mnoho sportovních možností, včetně tří golfových hřišť v dosahu 2 km, která patří k nejlepším v regionu. Sportovní centrum Polideportivo San Pedro (2,9 km) nabízí různé sportovní aktivity, zatímco CrossFit Marbella (3,8 km) a Rocodromo (3,5 km) vyhovují těm, kteří preferují kondiční trénink. Vodní sporty jsou populární díky blízkosti moře a maríně Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), která nabízí možnosti jachtingu a vodních aktivit. Mezinárodní golfové turnaje a společenské akce v Puerto Banús přidávají na dynamice a pestrosti volnočasových aktivit v oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici západně od Marbelly, což ji činí klíčovou částí tzv. 'Golfového údolí' (Valle del Golf) Costa del Sol. Tato oblast je považována za jednu z nejprestižnějších na celém španělském pobřeží díky své blízkosti k Puerto Banús, luxusnímu letovisku s butiky, restauracemi a nočním životem. Nachází se přibližně 45 km od letiště Málaga a přibližně 60 km od centra hlavního města provincie, Málaga. Sousední obce jako Estepona a Benahavís jsou snadno dostupné a rozšiřují možnosti pro volný čas a bydlení v celé oblasti západní Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL504503
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
