Das vollständig renovierte Penthouse in Nueva Andalucía befindet sich in der exklusiven Magna Marbella Gemeinde. Die Immobilie bietet Panoramablicke auf das Meer, die Berge und die umliegenden Golfplätze. Mit einer Grundfläche von 173 m² und drei Schlafzimmern wurde die Wohnung 2003 fertiggestellt und kürzlich umfassend modernisiert. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Einrichtungen sowie zu den Stränden und dem Freizeitangebot von Marbella.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region bietet dieses Penthouse in Nueva Andalucía eine ausgewogene Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis. Die Alcantara del Mar Villas in Nueva Andalucía starten bei einem höheren Preis von 2.167.250 Euro, bieten dafür aber mehr Grundstücksfläche und Hauscharakter statt Apartmentleben. Das Projekt 'Elegance' ebenfalls in Nueva Andalucía liegt mit Preisen ab 2.850.000 Euro deutlich höher, was auf exklusivere Ausstattung und größere Wohnflächen zurückzuführen ist. Im Gegensatz dazu stehen Projekte wie Acqua Gardens in Estepona mit Preisen ab 418.800 Euro, die jedoch eine andere Preisklasse und Lagequalität repräsentieren. Nueva Andalucía als Standort positioniert sich zwischen der Exklusivität von Marbella-City und der ruhigeren Atmosphäre von San Pedro de Alcántara. Die Nähe zu Golfplätzen und die Küstenlage machen es zu einer gefragten Adresse in der Region, die Preise oberhalb des regionalen Durchschnitts rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet westlich von Marbella. Die Position in unmittelbarer Küstennähe kombiniert städtische Bequemlichkeit mit Zugang zu Natur. Die Umgebung ist geprägt durch Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Mittelmeer. Die flache Topographie erleichtert die Mobilität in der Gegend.
Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die offene Wohnküchenkonzeption schafft großzügige gemeinschaftliche Bereiche. Die private Dachterrasse mit Pool erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht mediterranes Wohnen. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen.
Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Die Modernisierung umfasst technische Updates sowie die Verbesserung der Ausstattung und Materialien. Die Wohnung ist bezugsbereit, sodass keine Wartezeiten für den Einzug entstehen. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen.
Das Penthouse bietet keine direkte Strandlage, sondern befindet sich in einem städtischen Wohngebiet. Die Immobilie hat keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Fitnesscenter im Gebäude selbst, da diese Bereiche privat gestaltet sind. Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Garten.
Dieses Penthouse passt für Personen oder Familien, die eine hochwertige, komplett möblierte Immobilie in der Nähe von Marbella suchen. Die Lage eignet sich besonders für Golfbegeisterte, die mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Umgebung vorfinden. Auch diejenigen, die eine Mischung aus urbanem Leben und mediterranem Lebensstil schätzen, werden hier fündig. Die drei Schlafzimmer machen es geeignet für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen oder für kleine Familien. Die vollständige Möblierung und die sofortige Bezugsfreiheit sprechen insbesondere Interessenten an, die keine Zeit oder Lust auf umfangreiche Einrichtungsarbeiten haben. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Infrastruktur machen es auch für Eltern mit schulpflichtigen Kindern interessant, die eine Teilzeitresidenz in Südspanien suchen.
Die Qualität der Ausstattung dieses Penthouses entspricht einem hohen Standard. Die kürzliche Renovierung hat moderne Materialien und Techniken integriert, ohne den mediterranen Charakter zu verlieren. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und zeigen hochwertige Fliesen und Armaturen. Die Küchenzone ist funktional gestaltet und entspricht zeitgemäßen Standards. Die Doppelverglasung sorgt für gute Wärmedämmung und Schallisolierung, was besonders in einer Region mit heißem Klima und touristischer Aktivität von Vorteil ist. Die Möblierung ist sorgfältig ausgewählt und auf das Gesamtbild abgestimmt. Die private Dachterrasse ist mit hochwertigen Materialien gestaltet und verfügt über einen eigenen Pool, der technische Anforderungen erfüllt. Die Klimaanlage und der Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort unabhängig von den Außentemperaturen.
Der Preis für das Penthouse liegt bei 2.450.000 Euro. Dieser Preis reflektiert die Lage in der begehrten Magna Marbella Gemeinde, die kürzliche Renovierung sowie die hochwertige Ausstattung. Der Quadratmeterpreis liegt damit im oberen Segment der Region, was durch die Panoramablicke, die private Dachterrasse mit Pool und die Nähe zu Golfplätzen und der Küste gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Nueva Andalucía bewegt sich der Preis im mittleren bis oberen Bereich.
Das Leben in diesem Penthouse in Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischem Komfort und mediterranem Lebensgefühl aus. Morgens kann man die Sonne auf der privaten Dachterrasse genießen, bevor man zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum nahegelegenen Supermarkt fährt. Die Nähe zu Apotheken, Restaurants und Geschäften macht den Alltag praktisch und bequem. Nachmittags lädt der private Pool auf der Dachterrasse zum Entspannen ein, während man auf die umliegenden Golfplätze blickt. Abends bietet die Panoramaview eine idyllische Kulisse für Essen auf der Terrasse. Die zentrale Lage ermöglicht es, ohne Auto viele Besorgungen zu erledigen, auch wenn für Ausflüge in entferntere Regionen ein Fahrzeug vorteilhaft ist. Die Nähe zu Puerto Banús sorgt für lebendige Atmosphäre, während die umliegenden Golfgebiete für Grün und Ruhe sorgen.
Die Umgebung des Penthouses in Nueva Andalucía bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. In weniger als 500 Metern erreichen Bewohner einen Supermarkt und mehrere Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Apotheke befindet sich nur 64 Meter entfernt, was eine hohe Versorgungssicherheit im Alltag gewährleistet. Das Krankenhaus in 1,9 Kilometern Entfernung ist für medizinische Notfälle gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen gut entwickelt, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die umliegenden Golfplätze wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas prägen die Landschaft und bieten Erholungsmöglichkeiten. Puerto Banús, bekannt für seine Yachthafenszene und exklusiven Geschäfte, ist nur 1,0 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Penthouses in Nueva Andalucía zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Die grünen Flächen repräsentieren die umliegenden Golfplätze, die die Wohngegend prägen. Die Nähe zur Küste mit den Stränden und dem Yachthafen Puerto Banús ist deutlich erkennbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist im direkten Umkreis verzeichnet.
Nueva Andalucía ist eine Wohnwestlich von Marbella gelegen und zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und Grünflächen aus. Die Position zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara macht es zu einer gut angebundenen Wohngegend. Im Vergleich zur engeren Innenstadt von Marbella bietet Nueva Andalucía mehr Raum und Grünflächen durch die umliegenden Golfanlagen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Infrastruktur und die Küste besser gegeben als in den weiter landeinwärts gelegenen Wohngebieten. Die Nähe zu Estepona im Südwesten erweitert das Spektrum der erreichbaren Städte in der Region.
Die Strandnähe ist mit 301 Metern zum Playa de Puerto Banüs besonders ausgeprägt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 Kilometer entfernt, was bei guten Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind im Umkreis von wenigen hundert Metern zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die jährliche Durchschnittstemperatur beträgt angenehme 17,8°C. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit einer Hangneigung von nur 0,2% in Richtung Meer tragen zu einem ausgewogenen Mikroklima bei. Die Sonnenstunden sind über das Jahr verteilt hoch, was die Nutzung der privaten Außenbereiche begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht vielfältige Wassersport- und Freizeitaktivitäten. Playa de Puerto Banús in nur 301 Metern Entfernung bietet eine gute Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Golfplätze, die in unmittelbarer Umgebung liegen: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas. Sportbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Fitnesszentren wie CrossFit Marbella (3,8 km) und das Polideportivo San Pedro (2,9 km). Die Yachthäfen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella (5,4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritimes Flair.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine Wohnwestlich von Marbella gelegen und zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und Grünflächen aus. Die Position zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara macht es zu einer gut angebundenen Wohngegend. Im Vergleich zur engeren Innenstadt von Marbella bietet Nueva Andalucía mehr Raum und Grünflächen durch die umliegenden Golfanlagen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Infrastruktur und die Küste besser gegeben als in den weiter landeinwärts gelegenen Wohngebieten. Die Nähe zu Estepona im Südwesten erweitert das Spektrum der erreichbaren Städte in der Region.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL504503
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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