Tento penthouse v Novej Andalúzii, Málaga, sa nachádza v prestížnej oblasti Magna Marbella. Po kompletnej rekonštrukcii ponúka moderné bývanie s rozlohou 173 m², tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Vlastnícky byt s panoramatickým výhľadom na more, hory a golfové ihriská poskytuje kombináciu mestského pohodlia a prístupu k prírode. Objekt bol postavený v roku 2003 a v súčasnosti disponuje všetkými súčasnými výhodami vrátane súkromného bazéna na terase a podlahového kúrenia v kúpeľňach.
V porovnaní s ostatnými projektami v Nueva Andalucii predstavuje tento penthouse strednú cenovú kategóriu s vysokou úrovňou vybavenia. Alcantara del Mar Villas, hoci ponúka nižšie ceny od 2 167 250 €, sú rodinné vily s väčším pozemkom, čo znamená vyššie náklady na údržbu. Naopak, projekt Elegance s cenami od 2 850 000 € je定位 na vyššiu cenovú úroveň s dôrazom na luxusnejšie materiály a väčšie priestory. V porovnaní s projektmi v susednej Estepona, ako je Acqua Gardens (ceny od 418 800 €), ponúka penthouse v Nueva Andalucii vyššiu úroveň prestíže a lepšiu dostupnosť k službám Puerto Banús. Región Nueva Andalucía je známy vyššou koncentráciou medzinárodných obyvateľov a vyššou úrovňou služieb v porovnaní s inými časťami Costa del Sol, čo sa odráža v cenovej úrovni nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v urbánnej oblasti Novej Andalúzie, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús a golfového rezortu. Poloha zabezpečuje pešiu dostupnosť k základným službám vrátane supermarketu (353 m), lekární (64 m) a reštaurácií. Vzhľadom na nadmorskú výšku 10 metrov a mierny sklon k moru (0,2%) ponúka rovinatý terén pohodlný pre chôdzu a cyklistiku.
Dispozícia s tromi spálňami a tromi kúpeľňami zodpovedá potrebám stredne veľkých rodín alebo párov, ktorí vyžadujú priestor pre hostí. Súkromná strešná terasa s bazénom vonkajšie posilňuje rekreačný charakter bývania. Plne vybavené interiéry umožňujú okamžité nasťahovanie bez nutnosti dodatočných investícií do nábytku.
Objekt bol pôvodne postavený v roku 2003 a následne kompletne zrekonštruovaný. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu všetkých vnútorných priestorov vrátane kúpeľní s podlahovým kúrením a inštaláciu klimatizácie. V súčasnosti sa jedná o dokončený projekt pripravený na okamžité užívanie bez akejkoľvek výstavby alebo rekonštrukčných prác.
Projekt nie je navrhnutý pre osoby so obmedzenou pohybovou schopnosťou, pretože neobsahuje výťah ani iné bezbariérové riešenia. Rozmer terasy môže byť pre niektorých používateľov nedostatočný pre väčšie spoločenské podujatia. Vzdialenosť k najbližšej nemocnici (1,9 km) môže byť v prípade núdze časovo náročnejšia.
Tento penthouse je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú sekundárne bývanie v južnom Španielsku s možnosťou celoročného užívania. Ideálne riešenie pre páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia kombináciu mestského života s prístupom k prírodným aktivitám. Rekonštrukcia a moderné vybavenie z neho robia atraktívnu voľbu pre tých, ktorí si želajú bezproblémový presun bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Blízkosť medzinárodných škôl a golfových klubov ho robí vhodným aj pre rodiny s deťmi alebo záujemcov o aktívny dôchodkový vek. Poloha v uzavretej rezidencii s 24-hodinovou bezpečnostnou službou poskytuje pocit súkromia a bezpečnosti, čo je dôležité pre tých, ktorí tu nebudú bývať trvalo.
Rekonštrukcia penthouse bola vykonaná s dôrazom na vysokú kvalitu materiálov a remeselné spracovanie. Kúpeľne boli vybavené podlahovým kúrením a modernej sanitačnou technikou, ako vidieť na fotografiách ukazujúcich zelený mramor a drevené prvky. Obývacia izba s dvojitou výškou stropu vytvára pocit priestornosti a priame napojenie na terasu prostredníctvom veľkorysých sklených plôch zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Všetky povrchy boli vybrané s ohľadom na trvanlivosť a odolnosť v stredomorskom podnebí. Exteriérové prvky, vrátane súkromného bazéna a grilovacej plochy, boli navrhnuté tak, aby odolávali slnečnému žiareniu a slanej vlhkosti, čím sa predlžuje ich životnosť a minimalizujú sa náklady na údržbu.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 2 450 000 €, čo odráža jej polohu v prestížnej časti Novej Andalúzie, kvalitnú rekonštrukciu a prídavné hodnoty vrátane dvoch parkovacích miest v garáži a súkromného bazénu. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 €) a Elegance (od 2 850 000 €), predstavuje tento penthouse strednú cenovú kategóriu s dobrou ponukou vybavenia a priestoru.
Denný režim v tomto penthouse sa odvíja od jeho jedinečnej polohy v srdci golfovej oblasti. Rané hodiny môžu začať kávou na súkromnej terase s výhľadom na východ slnka nad golfovým ihriskom. Následne je možné využiť blízkosť pláže Puerto Banús na rannú prechádzku alebo plávanie v mori. Popoludní sa dá stráviť nakupovaním v blízkych obchodoch alebo návštevou reštaurácií v Puerto Banús, vzdialenom len 301 metrov. Večer ponúka strešná terasa s bazénom a grilom ideálne prostredie pre relaxáciu alebo stretávky s priateľmi. Poloha zabezpečuje, že väčšina denných aktivít je dostupná pešo, čo minimalizuje potrebu automobilu. Tento spôsob života kombinuje výhody mestského bývania s prístupom k prírode a rekreačným aktivitám.
Životná úroveň v oblasti Novej Andalúzie je výrazne ovplyvnená jej polohou v blízkosti Puerto Banús, jedného z najprestížnejších rekreačných centier na Costa del Sol. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 4 banky, 10 kaviarní a lekárne, čo zabezpečuje vysokú dostupnosť služieb pre bežný život. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v okolí, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v oblasti. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 10 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje mobilitu bez potreby vlastného vozidla.
Mapa ukazuje strategickú polohu penthouse v srdci Novej Andalúzie, v tesnej blízkosti Puerto Banús a niekoľkých golfových ihrísk. Vidieť je, že väčšina dôležitých služieb a rekreačných možností sa nachádza v okruhu 2 km od objektu. Poloha v blízkosti pobrežnej čiary zaisťuje jednoduchý prístup k plážam pri zachovaní súkromia a ticha rezidenčnej oblasti.
Nueva Andalucía sa nachádza na západ od Marbelly, čo z nej robí súčasť najprestížnejšej oblasti Costa del Sol. Poloha medzi Marbellou a Esteponou zaisťuje jednoduchý prístup k službám a atrakciám oboch miest. V porovnaní s centrom Marbelly ponúka Nueva Andalucía viac súkromia a tichejšie prostredie pri zachovaní dobrej dostupnosti k mestským vybaveniam. Región je známy vysokou koncentráciou golfových rezortov, medzinárodných škôl a kvalitných služieb, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre medzinárodných obyvateľov a investorov.
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od objektu, čo zabezpečuje prakticky okamžitý prístup k moru. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Golfové ihriská, ktoré sú dôležitou súčasťou lokálnej kultúry, sa nachádzajú v rámci 2 km vzdialenosti (Golf Los Naranjos 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Prítomnosť nabíjacej stanice pre elektrické vozidlá (368 m) je ďalším výhodným faktorom pre moderného obyvateľa tejto oblasti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 10 metrov a blízkosť mora vytvárajú miernu stredomorskú klímu so zimnými teplotami okolo 12°C a letnými teplotami dosahujúcimi 26°C. Priemerná ročná teplota 17,8°C zaisťuje príjemné podmienky pre celoročný pobyt. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota mory presahuje 20°C. Nízky sklon terénu (0,2%) k mori minimalizuje fyzickú náročnosť pri pohybe medzi objektom a plážou. Poloha zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého roka, čo je výhodné nielen pre rekreačné aktivity, ale aj pre využitie solárnej energie a úspory vykurovania.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Playa de Puerto Banús, jedna z najznámejších pláží v oblasti. V rámci 3,5 km vzdialenosti je dostupných niekoľko pláží vrátane Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) a Playa de Nagüeles (2,7 km). Golfové ihriská sú významným prvkom lokálnej rekreácie - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas sa všetky nachádzajú v rámci 2,1 km od objektu. Pre športovo zameraných obyvateľov je v okolí dostupné viacero športových centier vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km), ktoré ponúka komplexné športové vybavenie. V závislosti od sezóny poskytuje oblasť rôzne rekreačné možnosti od vodných športov v lete až po golf v zime.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza na západ od Marbelly, čo z nej robí súčasť najprestížnejšej oblasti Costa del Sol. Poloha medzi Marbellou a Esteponou zaisťuje jednoduchý prístup k službám a atrakciám oboch miest. V porovnaní s centrom Marbelly ponúka Nueva Andalucía viac súkromia a tichejšie prostredie pri zachovaní dobrej dostupnosti k mestským vybaveniam. Región je známy vysokou koncentráciou golfových rezortov, medzinárodných škôl a kvalitných služieb, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre medzinárodných obyvateľov a investorov.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL504503
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID