To nedavno popolnoma prenovljen penthouse se nahaja v Nueva Andalucía, območju zahodno od Marbelle, znanim po igriščih za golf in bližini Puerto Banúsa. Nepremičnina ponuja panoramske razglede na Sredozemlje, gore in okoliška igrišča za golf. Z tremi spalnicami, tremi kopalnicami in bivalno površino 173 m² je penthouse dokončan leta 2003 in nedavno prenovljen. Nepremičnina vključuje zasebno strešno teraso z bazenom, dve garažni mesti in se prodaja popolnoma opremljena. Urbano okolje omogoča peš dostop do številnih storitev, hkrati pa ohranja stanovanjsko atmosfero.
Nueva Andalucía predstavlja uveljavljeno stanovanjsko lokacijo znotraj širše obalne regije Costa del Sol. V primerjavi z bližnjimi projekti, kot so Alcantara del Mar Villas (od €2.167.250) in Elegance v Nueva Andalucía (od €2.850.000), ta penthouse ponuja konkurenčno vrednost glede na velikost, lokacijo in značilnosti. V nasprotju z razvijajočimi se območji, kot je Estepona, kjer so na voljo projekte, kot so Acqua Gardens (od €418.800), Nueva Andalucía ponuja večjo zrelost infrastrukture in bližino do uveljavljenih središč, kot je Puerto Banús. Regija ponuja izjemo kombinacijo urbanih storitev in rekreacijskih možnosti, z več igrišči za golf na dosegu roke in neposrednim dostopom do plaže. V primerjavi z obalnimi regijami, kot je Costa Blanca severneje, Costa del Sol, zlasti Nueva Andalucía, ponova boljšo mednarodno dostopnost z bližnjim mednarodnim letališčem in daljšo turistično sezono zaradi milejše klime. Vse te značilnosti pripomorejo k stabilnejšemu trgu nepremičnin z boljšo dolgoročno vrednostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse se nahaja v Nueva Andalucía, stanovanjskem območju zahodno od Marbelle, z neposredno bližino obale in igrišč za golf. Lokacija ponuja ravnotežje med urbano udobnostjo in naravnim okoljem, z vidnim Sredozemljem in več plažami na kratki razdalji. Nepremičnina je integrirana v varnostno zaprto naselje s 24-urno varovanjem, kar omogoča nadzorovano bivalno okolje znotraj večjega urbanega tkiva Costa del Sol.
To trospalniški penthouse ustreza praktičnim potrebam prebivalcev, ki iščejo kombinacijo notranjega in zunanjega bivalnega prostora. Postavitev vključuje odprt prostor za bivanje, jedilnico in kuhinjo, ki je povezan z zunanjimi površinami. Zasebna strešna terasa z bazenom razširja bivalni prostor navzven. Nepremičnina vključuje dve garažni mesti in shrambo, kar rešuje praktične potrebe po shranjevanju. Popolna oprema omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih naložb v pohištvo ali osnovno opremo.
Čeprav je bil prvotno dokončan leta 2003, je bil ta penthouse nedavno v celoti prenovljen, posodobljeni so bili vsi sistemi in zaključni deli na sodobne standarde. Prenova je vključevala posodobitev kopalnic s talnim ogrevanjem, modernizacijo kuhinje in osvežitev vseh bivalnih prostorov. Zasebna strešna terasa z bazenom je verjetno del nedavnih izboljšav. Struktura stavbe, čeprav ni novo zgrajena, je bila vzdrževana in posodobljena, da bi zadostila trenutnim bivalnim standardom in pričakovanjem v tem premium stanovanjskem območju.
Penthouse ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, kar zahteva prevoz do obale. Kot enota v zgornjih nadstropjih lahko predstavlja izzive za osebe z motnjami gibanja, ki ne morejo hodit po stopnicah ali so odvisne od dvigal. Nepremičnina ne vključuje zasebnega vrta, kar omejuje bivalni prostor na ravni tal. Lokacija v varnostno zaprtem naselju pomeni skladnost s pravili in predpisi skupnosti glede sprememb nepremičnine in uporabe skupnih površin. Cena je za kupce z omejeno denarnico nedosegljiva.
Ta penthouse ustreza kupcem, ki iščejo drugo prebivališče v sredozemskem podnebju z dostopom tako do prostovoljnih dejavnosti kot do urbanih storitev. Nepremičnina dobro deluje za tiste, ki uživajo v golfu, z več igrišči v bližini in razgledom na igralna polja. Prilagodi se gospodinjstvom, ki potrebujejo tri spalnice, kar je primerno za družine ali za tiste, ki pogosto gostijo. Popolnoma opremljeno, pripravljeno za bivanje stanovanje pritegne kupce, ki iščejo takojšnje bivanje brez prenove ali pohištvenih projektov. Varnostne značilnosti varnostnega zaprtega naselja zagotavljajo mir za tiste, ki uporabljajo nepremičnino sezonsko ali kot del razdeljenega bivanja med državami. Lokacija nudi praktično življenje skozi vse leto, s storitvami na dosegu roke in prevoznimi možnostmi, ki so na voljo. Prav tako služi kot možnost za tiste, ki se selijo iz večjih nepremičnin, hkrati pa ohranjajo prostorski prostor prek zasebne terase. Kombinacija notranje udobnosti, zunanjega prostega časa in dosegljivih storitev ustvarja način življenja, ki uravnava zasebnost s sodelovanjem v skupnosti.
Penthouse je bil predmet popolne prenove, kar je pripeljalo do posodobljenih zaključkov in sodobnih designskih elementov po vsej nepremičnini. Notranjost ima dvojne višine stropa v glavnem bivalnem prostoru, kar ustaja odprt in zračen učinek. Odprta postavitev povezuje prostore za bivanje, jedjenje in kuhanje, kar optimizira uporabo 173 m² prostora. Kopalnice so bile nadgrajene s talnim ogrevanjem in kvalitetnimi materiali, vključno z zelenim marmorjem in lesenimi umivalniki, kot je prikazano na slikah. Dvojno steklo je bilo nameščeno za izboljšanje izolacije in zmanjšanje prenosa hrupa. Strešna terasa predstavlja pomembno značilnost, s zasebnim bazenom, prostori za sončenje in namenskim prostorom za jedilo na prostem. Tehnične namestitve so bile modernizirane, vključno s klimatskimi sistemi s klimatsko napravo in kaminom za uravnavanje temperature skozi letne čase. Nepremičnina vključuje dve zasebni garažni mesti in shrambo, kar dodaja praktične elemente v celotno bivalno izkušnjo. Kakovost zaključkov in pozornost do podrobnosti v postopku prenove dviguje ta penthouse nad standardne nepremičnine na tem območju.
Ta penthouse je na ceniku z €2.450.000, kar odraža njegov položaj v premium segmentu trga nepremičnin v Nueva Andalucía. Cena vključuje popolno prenovo, kakovitne zaključke in popolno opremljenost, kar predstavlja ključ v avtočino rešitev za kupce. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na tem območju, kot so Alcantara del Mar Villas (od €2.167.250) in Elegance v Nueva Andalucía (od €2.850.000), ta penthouse sodi v pričakovani razpon za luksuzne nepremičnine na tej lokaciji. Cena vključuje tako značilnosti nepremičnine kot njeno strateško lego blizu igrišč za golf, plaž in storitev. Za zainteresirane kupce je razpoložljivost odvisna od trenutnih tržnih razmer in konkurrence v tem premium segmentu trga nepremičnin Costa del Sol.
Bivanje v tem penthouseu v Nueva Andalucía sledi ritmu, ki ga oblikuje sredozemsko podnebje in bližina tako naravnih kot urbanih storitev. Jutra se lahko začnejo s kavo na terasi s pogledom na igrišče za golf ali gore, sledi pa kratka hoja do bližnjih trgovin ali kavarn. Osrednja lokacija omogoča enostaven dostop do Puerto Banúsa za nakupovanje ali hrano, številna bližnja igrišča za golf pa nudijo možnosti prostega časa za ljubitelje. Zasebna strešna terasa služi kot razširitev bivalnega prostora, kjer lahko prebivalci plavajo, jedo ali počivajo in občudujejo panoramske razglede. Varnostno zaprto naselje ponuja varnost in skupne storitve, medtem ko okoliško urbano območje zagotavlja praktične potrebe. Kombinacija notranje udobnosti, zunanjega prostega časa in dosegljivih storitev ustvarja način življenja, ki uravnava zasebnost s sodelovanjem v skupnosti ter počitek z aktivnostmi.
Nueva Andalucía ponuja dobro razvito bivalno okolje s celovito infrastrukturo znotraj širše občine Marbella. Območje gosti 69 restavracij, 3 lekarn, 4 bank in 10 kavarn v radiju 2 km, kar zadostuje dnevnim potrebam brez daljšega potovanja. Prisotnost 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol podpira družine z otroki, 5 zdravstvenih centrov pa zagotavlja zdravstveno dostopnost. Območje ohranja učinkovite transportne povezave, z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajalnimi, ki olajšujejo mobilnost. Bližina do Puerto Banúsa (1,0 km) dodaja dostop do marinskih prostorov, nakupovanja luksuznih blagov in zabavnih možnosti. Lokacija uravnava stanovanjsko mirnost z dostopnostjo do urbanih storitev, kar ustvara samozadostno okolje, kjer lahko večina potreb zadostimo v neposredni bližini. Razvoj območja vključuje tako trajnostno stanovanjsko infrastrukturo kot turistične ustanove, kar povzroča dinamično okolje skozi vse leto in ne le sezonsko destinacijo.
Zemljevid prikazuje položaj Nueva Andalucíe znotraj regije Costa del Sol, poudarjenoč njeno bližino do ključnih znamenitosti in infrastrukture. Območje je jasno situirano med Marbello na vzhodu in San Pedro Alcántaro na zahodu, z direktnim dostopom do sredozemske obalne cony. Vizualizacija kaže omrežje igrišč za golf, ki karakterizirajo regijo, vključno s tremi igrišči najbližje penthouseu. Zemljevid tudi dokazuje ugoden položaj nepremičnine glede na Puerto Banús, ki je viden kot pomembna razvita marina na jugu. Cestne povezave, ki vodijo do letališča Malaga in drugih regionalnih destinacij, so očitne, kar potrjuje dostopnost območja kljub predvsem stanovanjskemu značaju. Okoliška topografija blagih hribov in ravnih obalnih območij je vidna, kar pojasnjuje panoramske razglede, ki so na voljo z dvignjenih nepremičnin, kot je ta penthouse.
Nueva Andalucía zaseda strateški položaj znotraj širše regije Costa del Sol, situiran zahodno od Marbelle in vzhodno od San Pedro Alcántara. Ta lokacija postavlja območje približno na sredino med Malago (na vzhodu) in zahodnimi destinacijami Costa del Sol, kot je Estepona. Območje deluje kot most med urbanimi storitvami Marbelle in bolj sproščeno obalno atmosfero zahodnih občin. V kontekstu obalne cona Zlata milje, Nueva Andalucía predstavlja uveljavljeno stanovanjsko območje z direktnimi povezavami tako do središča Marbelle kot do luksuznih pristaniških objektov Puerto Banús. Regija koristi od infrastrukture in storitev večjega območja Marbella, hkrati pa ohranja svoj značaj predvsem kot stanovanjsko cono z razvoji igrišč za golf. Ta pozicioniranje prebivalcem omogoča dostop do širše palete storitev, zabavnih možnosti in transportnih povezav kot bolj osamljenih obalnih razvojev, hkrati pa izogibanje najgosteje naseljenim turističnim območjem.
Lokacija penthousea zagotavlja strateški dostop do ključnih destinacij v regiji Costa del Sol. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je samo 301 metrov stran in ponuja takojšen dostop do Sredozemlja. Druge plaže, vključno s Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), nudijo dodatne možnosti na kratki vožnji. Golf možnosti na območju so še posebej dostopne, z Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), vse v približno 2 kilometrih. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 kilometrov, kar omogoča mednarodne povezave. Za dnevne potrebe je trgovina na voljo 353 metrov od nepremičnine, lekarna pa le 64 metrov stran. Bolnišnične storitve so dosegljive v 1,9 kilometrih, kar zagotavlja zdravstveno dostopnost. Polnilna postaja za električna vozila je nameščena 368 metrov od penthousea, kar podpira trajnostne možnosti prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía koristi od sredozemskega podnebja, ki ga karakterizirajo povprečne temperature med 12-26°C skozi vse leto. Lokacija na 10 metrih nad morjem prispeva k milim pogojem brez značilnih sprememb temperature zaradi višine. Območje prejme približno 320 sončnih dni na leto, s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Regija doživi minimalne padavine poleti, z dežjem, ki se koncentrira predvsem pozimi in zgodaj spomladi. Teren okoli penthousea vključuje blage naklone z 0,2% naklona proti plaži, kar ustvarja ravno topografijo, ki omogoča dejavnosti na prostem in enostavno mobilnost. Kombinacija obilice sonca, zmernih temperatur in obalne lege ustvarja okolje, primerno za bivanje na prostem skozi večino leta, z zasebnimi terasami in zunanjimi prostori, ki služijo kot naravne razširitve notranjih bivalnih prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna bližina Nueva Andalucía ponuja dostop do več plaž z modro zastavo, pri čemer je Playa de Puerto Banús oddaljena samo 301 metrov od penthousea. Ta plaža nudi prijazen dostop do sredozemskih voda s priznanimi standardi kakovosti za čistost in opremo. Dodatne bližnje plaže vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), ki nudijo raznolikost na kratki razdalji. Rekreacijsko pokrajino območja značilno poudarja golf, s tremi glavnimi igrišči v 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Te ustanove prispevajo k ugledu Nueva Andalucíe kot prednostne destinacije za golf v regiji Costa del Sol. Razen golfa območje ponuja raznovrstne športne objekte, vključno z Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Bližina do marina Puerto Banús (1,0 km) dodaja možnosti rekreacije na vodi, od jadranja do jedilnic ob vodi. Kombinacija dostopa do plaž, golf objektov in raznovrstnih športnih možnosti ustvarja celovito rekreacijsko okolje, primerno za različne življenjske preference.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaseda strateški položaj znotraj širše regije Costa del Sol, situiran zahodno od Marbelle in vzhodno od San Pedro Alcántara. Ta lokacija postavlja območje približno na sredino med Malago (na vzhodu) in zahodnimi destinacijami Costa del Sol, kot je Estepona. Območje deluje kot most med urbanimi storitvami Marbelle in bolj sproščeno obalno atmosfero zahodnih občin. V kontekstu obalne cona Zlata milje, Nueva Andalucía predstavlja uveljavljeno stanovanjsko območje z direktnimi povezavami tako do središča Marbelle kot do luksuznih pristaniških objektov Puerto Banús. Regija koristi od infrastrukture in storitev večjega območja Marbella, hkrati pa ohranja svoj značaj predvsem kot stanovanjsko cono z razvoji igrišč za golf. Ta pozicioniranje prebivalcem omogoča dostop do širše palete storitev, zabavnih možnosti in transportnih povezav kot bolj osamljenih obalnih razvojev, hkrati pa izogibanje najgosteje naseljenim turističnim območjem.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL504503
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID