Šis trijų miegamųjų penthouse su 173 m² gyvenamosios erdvės yra iš viso atnaujintas ir įrengtas Magna Marbella bendruomenėje, Nueva Andalucíjoje. Pastatytas 2003 metais, šis turtas siūlo privačią stoginę terasą su baseinu, panoraminiais vaizdais į kalnus, jūrą ir golfo laukus. Dviejų aukštų lubos ir atviras išplanavimas sujungia svetainę, valgomąją ir virtuvę. Turtas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi, su dviem privačiais garažo vietomis ir sandėliuku.
Palyginus su kitais objektais Nueva Andalucíjoje, šis penthouse siūlo išskirtinę vertę dėl savo padėties ir aukštos kokybės apdailos. Alcantara del Mar Villos, pradedančios nuo €2,167,250, paprastai būna didesni, bet neturi tokios patogios padėties prie pagrindinių paslaugų. Elegance projektas, kurio kainos prasideda nuo €2,850,000, siūlo panašią prabangą, bet šis penthouse turi pranašumą dėl artimesnės prieigos prie paplūdimių ir Puerto Banús. Palyginti su Esteponos projektu Acqua Gardens (nuo €418,800), šis objektas yra brangiau, bet siūlo geresnę padėtį ir aukštesnę kokybę. Nueva Andalucíja yra laikoma prestižine gyvenamąja zona su didesne nekilnojamojo turto vertės augimo dinamika nei kitos Marbeljos dalys, todėl investicija į šią vietą yra laikoma stabilia.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nueva Andalucía yra prestižinė gyvenamoji zona į vakarus nuo Marbeljos, vos 10 metrų virš jūros lygio. Projektas yra tik 301 metras nuo Puerto Banús paplūdimio ir netoli kelio pagrindinių golf klubų. Urbanizuotoje aplinkoje prieinamos visos būtinos paslaugos, o pėsčiomis ar dviračiu pasiekiamos daugybė patogumų.
Trijuų miegamųjų ir trijų vonių išplanavimas tinka šeimoms ar poroms, ieškančioms erdvės su papildomomis patalpomės svečiams. Privačios stoginės terasos su baseinu ir lauko virtuve leidžia mėgautis lauke leidžiamu laiku be išvykimo iš namų. Dviejų automobilių garažas ir sandėlis užtikrina pakankamai saugojimo vietos.
Penthouse buvo pastatytas 2003 metais, tačiau visiškai atnaujintas su šiuolaikinėmis medžiagomis ir technologijomis. Naujos grindų apdailos voniose, klimato kontrolės sistemos ir dvigubų stiklo langai atitinka šiuolaikinius standartus. Projektas yra visiškai baigtas ir paruoštas gyventi, nėra laukiama tolimesnės statybos.
Nors projektas yra netoli paplūdimių, jis nėra tiesiogiai prie jūros, reikia eiti arba važiuoti trumpą atstumą iki artimiausio smėlio. Bendruomenėje nėra baseino paslaugų, tik privatūs terasų baseinai. Dėl išsidėstymo miesto zonoje, gatvėse gali būti garsiau nei atokesniuose gyvenamuosiuose rajonuose.
Šis penthouse ypač tinka tiems, kurie ieško antraeilio būsto prie Viduržemio jūros su galimybe gyventi didžiąją metų dalį. Tiems, kurie mėgsta golfo žaidimą, projektas yra ideali vieta - netoli kelių žinomų golfo klubų. Taip pat jis tinka šeimoms su vaikais, kadangi netoliese yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos. Verslininkai, kurie dirba distanciškai, vertins stabilų internetą, erdvų išplanavimą ir artimą esybę prie tarptautinių mokyklų. Pensininkai, norintys gyventi saugioje, prižiūrimoje bendruomenėje su 24 valandų apsauga, randa šią vietą patrauklia dėl jos centro padėties ir prieigos prie sveikatos priežiūros paslaugų.
Penthouse siūlo aukštos kokybės apdailą po visiško renovavimo. Voniai yra įrengti su šiltomis grindimis, naudojant aukštos kokybės žaliavą, įskaitant žaliavos marmuro apdailą ir medinį praustuvą. Svetainėje ir valgomajje įrengtos dvigubos lubos, suteikiančios erdvės pojūtį, o dideli langai leidžia gausiai natūralios šviesos. Virtuvė įrengta su šiuolaikinėmis įrangomis, o visame name įrengtas oro kondicionierius ir židinys šaltoms naktims. Langai turi dvigubo stiklo paketus, užtikrinančius geros izoliacijos ir triukšmo slopinimą. Privati terasa yra kruopščiai suprojektuota su aukštos kokybės medžiagomis, atspariomis Viduržemio jūros klimatui.
Penthouse kaina yra €2,450,000, atspindinti jo aukštą kokybę, atnaujintą būklę ir išskirtinę padėtī Nueva Andalucíjoje. Palyginti su kitais objektais toje pačioje srityje, tokiais kaip Alcantara del Mar Villos (nuo €2,167,250) ar Elegance (nuo €2,850,000), šis kaina yra vidutinė rinkos segmente. Atsižvelgiant į 173 m² gyvenamosios erdvės, trijų miegamųjų išplanavimą, privačią terasą su baseinu ir dviem garažo vietomis, kaina atitinka siūlomą vertę.
Gyvenimas šiame penthouse Nueva Andalucíjoje sujungia miesto patogumus su prieiga prie pramogų. Rytus galima pradėti kavą geriant privačioje terasoje, grožėjantis panoraminiais vaizdais, o po to pasivaikščioti iki Puerto Banús, kur galite rasti parduotuvių, kavinaičių ir restoranų. Po pietų galima grįžti į vėsų namą su oro kondicionieriumi arba išsimaudyti privačiame terasos baseine. Vakarais galima išeiti į vieną iš 69 netoliese esančių restoranų arba pasirengti maistą savo lauko virtuvėje. Iš tiesų, tai gyvenimo būdas, kuriame nebūtina nuolat važiuoti automobiliu, nes dauguma paslaugų prieinamos pėsčiomis ar dviračiu.
Gyvenant šiame penthouse Nueva Andalucíjoje, viskas yra lengvai pasiekiam. Artimiausias prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu, o vaistinė - vos 64 metrai. Esant 1,9 km atstumu, ligoninės paslaugos taip pat yra lengvai pasiekiamos. Regione yra 5 sveikatos centrai, užtikrinantys medicinos paslaugų prieinamumą. Transporto infrastruktūra patogi - 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių leidžia lengvai judėti be automobilio. Marbeljos centras yra tik kelių minučių važiavimo atstumu, o tarptautinis Malagos oro uostas - 45 km atstumu, ką galima nuvažiuoti per maždaug 30-40 minučių.
Žemėlapis rodo penthouse išsidėstymą Nueva Andalucíjoje, netoli Puerto Banús. Matyti, kad objektas yra tik kelių minučių atstumu nuo pagrindinių golf laukų, paplūdimių ir pramogų zonos. Žemėlapyje išryškinti artimiausi keliai, leidžiantys greitai pasiekti Marbelją, San Pedro de Alcántara ir kitas svarbias vietas. Regione matosi tankus miesto išsidėstymas su žaliais golfo plotais, kurie yra svarbi šios vietos charakteristika.
Nueva Andalucía yra strategiškai išsidėsčiusi į vakarus nuo Marbeljos centro, užtikrindama puikų susisiekimą su visais regiono centrais. Ji tarp Marbeljos ir Esteponos, suteikdama prieigą prie abiejų miestų paslaugų. San Pedro de Alcántara yra artimiausias miestas šiaurės kryptimi, o Fuengirola - rytų kryptimi. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visus Costa del Sol atrakcijas, tuo pat metu išlaikant ramesnę, bet ne izoliuotą gyvenimo aplinką. Regionas yra gerai prijungtas prie pagrindinių kelių, leidžiančių lengvai pasiekti Malagą arba kitas pajūrio miestus.
Nuo projekto iki Puerto Banús paplūdimio yra tik 301 metras, o iki kitų artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), lengvai pasiekiami dviračiu ar automobiliu. Žinomiausi golf klubai, įskaitant Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), yra itin arti. Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 52 km. Puerto Banús uostas su prabangiais jachtų prieplauka yra tik 1.0 km atstumu, suteikiantas galimybę pasimėgauti jūriniu gyvenimu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíos klimatas yra vidutinės žiemos ir karštos vasaros su vidutine metine temperatūra 17.8°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 26-30°C, o žiemą retai krenta žemiau 12°C. Dėl 10 metrų aukščio virš jūros lygio ir tik 0.2% nuolydžio, oras yra malonus ir mažiau veikiamas vėjų. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra yra ne mažesnė kaip 20°C, leidžiant mėgautis jūra nuo birželio iki spalio. Regione būna apie 32 vietinių švenčių per metus, suteikiančių galimybę pažinti vietinę kultūrą ir tradicijas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas yra žinomas dėl savo aukštos kokybės paplūdimių. Playa de Puerto Banús, esantis tik 301 metrų atstumu, yra vienas iš prestižinių paplūdimių su Mėlynais vėliavais. Toliau esantys Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km) taip pat siūlo švarius smėlio paplūdimius ir gerai išvystytą infrastruktūrą. Golfo mėgėjai gali lankytis trijuose artimiausiuose golfo klubuose: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas, visi esantys 2 km atstumu. Sporto centro Polideportivo San Pedro yra tik 2.9 km atstumu, o kiti aktyvaus laisvalaikio variantai apima CrossFit Marbella (3.8 km) ir netoliese esantį laipiojimo sieną Rocodromo (3.5 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai išsidėsčiusi į vakarus nuo Marbeljos centro, užtikrindama puikų susisiekimą su visais regiono centrais. Ji tarp Marbeljos ir Esteponos, suteikdama prieigą prie abiejų miestų paslaugų. San Pedro de Alcántara yra artimiausias miestas šiaurės kryptimi, o Fuengirola - rytų kryptimi. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visus Costa del Sol atrakcijas, tuo pat metu išlaikant ramesnę, bet ne izoliuotą gyvenimo aplinką. Regionas yra gerai prijungtas prie pagrindinių kelių, leidžiančių lengvai pasiekti Malagą arba kitas pajūrio miestus.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL504503
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID