Este penthouse localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 173 m² de área habitável com 3 quartos e 3 casas de banho. Completamente renovado e pronto para habitação, o imóvel apresenta vistas panorâmicas para o mar, montanhas e campo de golfe. Situado na prestigiada comunidade Magna Marbella, o benefício de uma segurança 24 horas e proximidade a várias comodidades, incluindo praias, campos de golfe e estabelecimentos comerciais, todos a curta distância.
Comparativamente a outras opções na mesma região, este penthouse apresenta características distintas. Enquanto os Alcantara del Mar Villas na mesma Nueva Andalucía partilham a proximidade a campos de golfe e o estatuto de luxo, este penthouse oferece a vantagem de estar completamente renovado e pronto para uso imediato. Em contraste com o projeto Elegance, também em Nueva Andalucía, este imóvel apresenta um preço mais acessível (€2,450,000 vs €2,850,000) mantendo características similares de qualidade e localização. Em comparação com zonas como Estepona, onde o Acqua Gardens parte de €418,800, Nueva Andalucía oferece maior prestígio e infraestruturas consolidadas, justificando o diferencial de preço. A proximidade a Puerto Banús confere à localização uma vantagem significativa sobre outras áreas da Costa del Sol, especialmente para quem valoriza acesso a comércio de luxo e vida noturna.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, numa zona urbana com fácil acesso a comodidades diárias. A localização permite caminhar até supermercados (353m), farmácias (64m) e estações de carregamento elétrico (368m). A proximidade a campos de golfe prestigiados e ao porto de Puerto Banús reforça o seu estatuto numa área residencial de alto valor.
A distribuição em três quartos e três casas de banho atende às necessidades de famílias ou quem deseja espaço adicional para visitantes. A cozinha aberta integrada na sala de estar oferece um ambiente contemporâneo adequado para socialização. A existência de dois lugares de garagem privativa e uma arrecadação resolve necessidades práticas de armazenamento e estacionamento, elementos essenciais no dia a dia residencial.
Embora construído em 2003, o penthouse foi recentemente renovado, apresentando acabamentos modernos e tecnologia atualizada. Esta renovação completa confere ao imóvel as características de um imóvel novo sem os inconvenientes de uma obra em curso. A conclusão indicada como 2003 sugere estabilidade estrutural comprovada ao longo de quase duas décadas na costa mediterrânica.
O projeto não oferece acessibilidade adaptada para mobilidade reduzida, sendo um imóvel com vários pisos e sem elevador. Não dispõe de quartos em planta térrea, o que pode limitar a sua utilização por pessoas com dificuldades de locomoção. A localização urbana pode resultar em algum ruído ambiente, especialmente durante a temporada turística de verão na região de Marbella.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com espaço suficiente para família e eventuais visitantes. A sua localização próxima a campos de golfe torna-o adequado para entusiastas deste desporto, enquanto a proximidade a escolas internacionais britânicas beneficia famílias com crianças em idade escolar. Para investidores, o facto de estar pronto para habitação e mobilizado permite um retorno imediato através de arrendamento de curto prazo, especialmente considerando a forte procura turística na área de Puerto Banús. Proprietários que valorizam segurança e comunidade encontrarão na urbanização fechada com vigilância 24 horas um ambiente tranquilo para vida permanente ou sazonal.
A renovação recente do penthouse evidencia-se nos acabamentos de alto padrão, como o mármore verde nas casas de banho e os armários de madeira de qualidade. O sistema de aquecimento no chão nas casas de banho representa uma solução de conforto térmico eficiente e discreta. As janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico, elemento essencial num imóvel com vistas panorâmicas expostas a condições climatéricas diversas. Os tetos duplos na área principal conferem amplitude luminosa, enquanto o design integrado da cozinha com a sala de estar reflete conceitos contemporâneos de aproveitamento de espaço.
Com um preço de partida de €2,450,000, este penthouse posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. O valor reflecte tanto a localização privilegiada como as características específicas do imóvel, incluindo a renovação recente e o terraço privativo com piscina. Quando comparado com projetos similares na mesma zona, como Alcantara del Mar Villas (a partir de €2,167,250) e Elegance (a partir de €2,850,000), o preço apresenta-se competitivo dentro do mercado de luxo da região.
Nueva Andalucía caracteriza-se por ser uma área residencial com forte identidade de comunidade, onde a vida diária se desenrola num ritmo descontraído. Os moradores beneficiam de poder realizar a maioria das suas tarefas diárias a pé, desde compras no supermercado até refeições nos 69 restaurantes disponíveis num raio de 2 km. A proximidade a praias permite passeios matinais pela costa, enquanto os campos de golfe oferecem opções de lazer durante todo o ano. O clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12-26°C favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, criando uma rotina que alterna entre vida doméstica e recreação exterior.
A vida em Nueva Andalucía caracteriza-se pela proximidade a infraestruturas essenciais e de lazer. A apenas 1,9 km do hospital mais próximo e com 5 centros de saúde na área, os residentes têm acesso garantido a cuidados médicos. Para deslocamentos mais longos, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km, aproximadamente 30-40 minutos de carro. As 10 linhas de transporte público e 50 paragens na zona oferecem alternativas à utilização de veículo próprio. A existência de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região reforça o caráter familiar da área, adequada para residência permanente com crianças.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse em Nueva Andalucía, com destaque para a proximidade imediata ao mar e ao porto de Puerto Banús. A malha urbana evidencia a concentração de serviços e infraestruturas no entorno imediato, enquanto os campos de golfe formam uma faixa verde que delimita a zona residencial. A rede viária principal permite fácil conectividade com Marbella a leste e Estepona a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial de prestígio a oeste de Marbella, beneficiando da proximidade a centros urbanos mantendo simultaneamente um carácter mais tranquilizador. A apenas 5,4 km do centro de Marbella e 1,0 km do porto de Puerto Banús, combina acesso a serviços e entretenimento com ambiente residencial. A sua localização estratégica permite fácil deslocamento para outras localidades da Costa del Sol, como Estepona (a cerca de 20 km), estabelecendo-se como ponto central para quem deseja explorar a região sem residir no centro urbano mais movimentado.
A localização privilegiada permite acesso rápido a diversas comodidades. As praias mais próximas, como Playa de Puerto Banús, ficam a apenas 301 metros, enquanto outros areais como Playa Canina Ventura del Mar situam-se a 2,2 km. Para entusiastas de golfe, os campos de Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão a minutos de distância. O porto de Puerto Banús, centro de vida noturna e comércio de luxo, encontra-se a 1 km. Para viagens internacionais, o aeroporto de Málaga está a 45 km, sendo acessível em aproximadamente 30-40 minutos de automóvel.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a apenas 10 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de um microclima costeiro típico da Costa del Sol. Com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12-26°C, a região oferece condições favoráveis durante todo o ano. A inclinação suave de 0,2% em direção ao praia facilita o deslocamento e contribui para a sensação de espaço aberto. O período de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando a primavera e o outono estações particularmente agradáveis para atividades exteriores sem o calor intenso do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias, incluindo a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, oferece acesso fácil a áreas balneares. Para entusiastas de golfe, a área rodeia três campos de prestígio: Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas, todos dentro de um raio de 2,1 km. As infraestruturas desportivas complementam-se com centros como o Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocódromo (3,5 km) e CrossFit Marbella (3,8 km). A existência de 52 hotéis e mais de 12,000 camas na área evidencia a forte componente turística e recreativa que sustenta uma variada oferta de serviços de lazer durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial de prestígio a oeste de Marbella, beneficiando da proximidade a centros urbanos mantendo simultaneamente um carácter mais tranquilizador. A apenas 5,4 km do centro de Marbella e 1,0 km do porto de Puerto Banús, combina acesso a serviços e entretenimento com ambiente residencial. A sua localização estratégica permite fácil deslocamento para outras localidades da Costa del Sol, como Estepona (a cerca de 20 km), estabelecendo-se como ponto central para quem deseja explorar a região sem residir no centro urbano mais movimentado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL504503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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