Este penthouse localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 173 m² de área habitável com 3 quartos e 3 casas de banho. Completamente renovado e pronto para habitação, o imóvel apresenta vistas panorâmicas para o mar, montanhas e campo de golfe. Situado na prestigiada comunidade Magna Marbella, o benefício de uma segurança 24 horas e proximidade a várias comodidades, incluindo praias, campos de golfe e estabelecimentos comerciais, todos a curta distância.
Comparativamente a outras opções na mesma região, este penthouse apresenta características distintas. Enquanto os Alcantara del Mar Villas na mesma Nueva Andalucía partilham a proximidade a campos de golfe e o estatuto de luxo, este penthouse oferece a vantagem de estar completamente renovado e pronto para uso imediato. Em contraste com o projeto Elegance, também em Nueva Andalucía, este imóvel apresenta um preço mais acessível (€2,450,000 vs €2,850,000) mantendo características similares de qualidade e localização. Em comparação com zonas como Estepona, onde o Acqua Gardens parte de €418,800, Nueva Andalucía oferece maior prestígio e infraestruturas consolidadas, justificando o diferencial de preço. A proximidade a Puerto Banús confere à localização uma vantagem significativa sobre outras áreas da Costa del Sol, especialmente para quem valoriza acesso a comércio de luxo e vida noturna.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, numa zona urbana com fácil acesso a comodidades diárias. A localização permite caminhar até supermercados (353m), farmácias (64m) e estações de carregamento elétrico (368m). A proximidade a campos de golfe prestigiados e ao porto de Puerto Banús reforça o seu estatuto numa área residencial de alto valor.
A distribuição em três quartos e três casas de banho atende às necessidades de famílias ou quem deseja espaço adicional para visitantes. A cozinha aberta integrada na sala de estar oferece um ambiente contemporâneo adequado para socialização. A existência de dois lugares de garagem privativa e uma arrecadação resolve necessidades práticas de armazenamento e estacionamento, elementos essenciais no dia a dia residencial.
Embora construído em 2003, o penthouse foi recentemente renovado, apresentando acabamentos modernos e tecnologia atualizada. Esta renovação completa confere ao imóvel as características de um imóvel novo sem os inconvenientes de uma obra em curso. A conclusão indicada como 2003 sugere estabilidade estrutural comprovada ao longo de quase duas décadas na costa mediterrânica.
O projeto não oferece acessibilidade adaptada para mobilidade reduzida, sendo um imóvel com vários pisos e sem elevador. Não dispõe de quartos em planta térrea, o que pode limitar a sua utilização por pessoas com dificuldades de locomoção. A localização urbana pode resultar em algum ruído ambiente, especialmente durante a temporada turística de verão na região de Marbella.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com espaço suficiente para família e eventuais visitantes. A sua localização próxima a campos de golfe torna-o adequado para entusiastas deste desporto, enquanto a proximidade a escolas internacionais britânicas beneficia famílias com crianças em idade escolar. Para investidores, o facto de estar pronto para habitação e mobilizado permite um retorno imediato através de arrendamento de curto prazo, especialmente considerando a forte procura turística na área de Puerto Banús. Proprietários que valorizam segurança e comunidade encontrarão na urbanização fechada com vigilância 24 horas um ambiente tranquilo para vida permanente ou sazonal.
A renovação recente do penthouse evidencia-se nos acabamentos de alto padrão, como o mármore verde nas casas de banho e os armários de madeira de qualidade. O sistema de aquecimento no chão nas casas de banho representa uma solução de conforto térmico eficiente e discreta. As janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico, elemento essencial num imóvel com vistas panorâmicas expostas a condições climatéricas diversas. Os tetos duplos na área principal conferem amplitude luminosa, enquanto o design integrado da cozinha com a sala de estar reflete conceitos contemporâneos de aproveitamento de espaço.
Com um preço de partida de €2,450,000, este penthouse posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. O valor reflecte tanto a localização privilegiada como as características específicas do imóvel, incluindo a renovação recente e o terraço privativo com piscina. Quando comparado com projetos similares na mesma zona, como Alcantara del Mar Villas (a partir de €2,167,250) e Elegance (a partir de €2,850,000), o preço apresenta-se competitivo dentro do mercado de luxo da região.
Nueva Andalucía caracteriza-se por ser uma área residencial com forte identidade de comunidade, onde a vida diária se desenrola num ritmo descontraído. Os moradores beneficiam de poder realizar a maioria das suas tarefas diárias a pé, desde compras no supermercado até refeições nos 69 restaurantes disponíveis num raio de 2 km. A proximidade a praias permite passeios matinais pela costa, enquanto os campos de golfe oferecem opções de lazer durante todo o ano. O clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12-26°C favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, criando uma rotina que alterna entre vida doméstica e recreação exterior.
A vida em Nueva Andalucía caracteriza-se pela proximidade a infraestruturas essenciais e de lazer. A apenas 1,9 km do hospital mais próximo e com 5 centros de saúde na área, os residentes têm acesso garantido a cuidados médicos. Para deslocamentos mais longos, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km, aproximadamente 30-40 minutos de carro. As 10 linhas de transporte público e 50 paragens na zona oferecem alternativas à utilização de veículo próprio. A existência de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região reforça o caráter familiar da área, adequada para residência permanente com crianças.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse em Nueva Andalucía, com destaque para a proximidade imediata ao mar e ao porto de Puerto Banús. A malha urbana evidencia a concentração de serviços e infraestruturas no entorno imediato, enquanto os campos de golfe formam uma faixa verde que delimita a zona residencial. A rede viária principal permite fácil conectividade com Marbella a leste e Estepona a oeste.
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial de prestígio a oeste de Marbella, beneficiando da proximidade a centros urbanos mantendo simultaneamente um carácter mais tranquilizador. A apenas 5,4 km do centro de Marbella e 1,0 km do porto de Puerto Banús, combina acesso a serviços e entretenimento com ambiente residencial. A sua localização estratégica permite fácil deslocamento para outras localidades da Costa del Sol, como Estepona (a cerca de 20 km), estabelecendo-se como ponto central para quem deseja explorar a região sem residir no centro urbano mais movimentado.
A localização privilegiada permite acesso rápido a diversas comodidades. As praias mais próximas, como Playa de Puerto Banús, ficam a apenas 301 metros, enquanto outros areais como Playa Canina Ventura del Mar situam-se a 2,2 km. Para entusiastas de golfe, os campos de Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão a minutos de distância. O porto de Puerto Banús, centro de vida noturna e comércio de luxo, encontra-se a 1 km. Para viagens internacionais, o aeroporto de Málaga está a 45 km, sendo acessível em aproximadamente 30-40 minutos de automóvel.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a apenas 10 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de um microclima costeiro típico da Costa del Sol. Com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12-26°C, a região oferece condições favoráveis durante todo o ano. A inclinação suave de 0,2% em direção ao praia facilita o deslocamento e contribui para a sensação de espaço aberto. O período de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando a primavera e o outono estações particularmente agradáveis para atividades exteriores sem o calor intenso do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias, incluindo a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, oferece acesso fácil a áreas balneares. Para entusiastas de golfe, a área rodeia três campos de prestígio: Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas, todos dentro de um raio de 2,1 km. As infraestruturas desportivas complementam-se com centros como o Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocódromo (3,5 km) e CrossFit Marbella (3,8 km). A existência de 52 hotéis e mais de 12,000 camas na área evidencia a forte componente turística e recreativa que sustenta uma variada oferta de serviços de lazer durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como área residencial de prestígio a oeste de Marbella, beneficiando da proximidade a centros urbanos mantendo simultaneamente um carácter mais tranquilizador. A apenas 5,4 km do centro de Marbella e 1,0 km do porto de Puerto Banús, combina acesso a serviços e entretenimento com ambiente residencial. A sua localização estratégica permite fácil deslocamento para outras localidades da Costa del Sol, como Estepona (a cerca de 20 km), estabelecendo-se como ponto central para quem deseja explorar a região sem residir no centro urbano mais movimentado.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL504503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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