Nueva Andalucía'daki bu tamamen yenilenmiş çatı dubleksi, Magna Marbella topluluğunda modern zarafet, konfor ve nefes kesen manzaraların nadir bir kombinasyonunu sunar. 24 saat güvenlikli kapalı bir site içinde yer alan mülk, dağlar, deniz ve çevresindeki golf sahasının panoramik manzaralarının tadını çıkararak günlük yaşam için istisnai bir arka plan oluşturur. İç mekanda, çift yükseklikte tavanlar ve aydınlık açık plan düzeni, oturma, yemek ve mutfak alanlarını sorunsuz bir şekilde birbirine bağlar. Her detay özenle güncellenmiştir, şık kaplamalardan, zemin ısıtmalı banyolara kadar, hem konforu hem de çağdaş tarzı garanti eder. Tamamen döşenmiş olarak satılan ev, hemen yerleşmeye ve keyfini çıkarmaya hazırdır.
Nueva Andalucía bölgesi içinde, bu çatı dubleksi yakın zamanda yapılan yenileme, geniş dış mekanlar ve hem plaja hem de golf sahalarına doğrudan yakınlık birleşimiyle öne çıkıyor. Alcantara del Mar Villalar (2.167.250 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi benzer mülklerle karşılaştırıldığında, bu çatı dubleksi tamamen döşenmişliği ile daha konsolide ve doğrudan yaşanabilir bir seçenek sunuyor. Estepona'daki daha yeni projeler gibi Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, fiyatları önemli ölçüde daha düşük olsa da temel olanaklara olan mesafeleri daha büyükken, bu konum Marbella ve Puerto Banüs'un daha lüks olanaklarına doğrudan erişim sunan daha kuruluş bir yaşam ortamı sağlar. Daha yüksek fiyatlı seçenekler gibi Nueva Andalucía'daki Elegance (2.850.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu çatı dubleksi özellikler için daha iyi bir değer sunuyor, özellikle iki garaj yeri, depolama alanı ve tam döşeme dahil edilmesiyle. Konum, düz topografisi ve yürüme mesafesindeki olanakların konsantrasyonuyla Costa del Sol'un daha dağlık bölgelerindeki benzer projelere göre daha pratik bir günlük yaşam tarzı sunarak benzersizdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunan bir yerleşim bölgesidir. Konum, yürüyüş mesafesindeki golf sahalarına, plajlara ve kentsel olanaklara doğrudan erişim sağlar. Denize doğru sadece %0,2'lik bir eğime sahip düz arazisi, bölgeyi günlük aktiviteler ve rekreasyon için son derece erişilebilir kılar.
Üç yatak odası ve üç banyo, aile veya misafirler için yeterli alan sunar. Özel yüzme havuzu, barbekü ve geniş teraslar, eğlence ve dinlenme için uygun bir dış mekan oluşturur. Tamamen döşenmiş durumu ve yakın zamanda yapılan yenileme, evi hemen yaşanabilir kılarken, iki özel garaj ve depolama alanı, pratik ihtiyaçlar için yeterli depolama sağlar.
Mülk 2003 yılında teslim edilmiş olsa da, yakın zamanda modern ve işlevsel hale getiren tam bir yenileme geçirdi. Yenileme, zemin ısıtmalı banyoların modernizasyonunu, iklim kontrolü ve klima kurulumunu ve yüksek kaliteli malzemelere kadar kaplamaların yükseltilmesini içeriyordu. Bu yakın yenileme, orijinal tasarımın sağlam inşa kalitesini modern konfor özellikleriyle birleştiriyor.
Bu çatı dubleksi projesi, geleneksel yeni yapım bir özellik arayan alıcılar için uygun değildir. Konum, kırsal bir bölgedeki tam izolasyon veya kırsal mahalle hissini sunmaz. Bina yüksekliği, genişlemeler için olasılıkları sınırlar ve yerleşim bölgesinin ortak karakteri, dış değişikliklerle ilgili kurallar anlamına gelir.
Bu çatı dubleksi, tam olanaklara sahip kuruluş bir toplulukta ana ikametgah veya lüks ikinci konut arayan alıcılar için sağlam bir seçimdir. Üç yatak odası ve golf sahalarına ile plajlara doğrudan erişimin birleşimi, aktif bir yaşam tarzını Akdeniz sakinliğiyle birleştirmek isteyen aileler veya çiftler için idealdir. Golf sevenler için konum neredeyse sağlam, 3 kilometre içinde Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf dahil olmak üzere birçok prestijli golf sahası bulunmaktadır. Yakın zamanda yapılan yenileme ve modern donanım, yenileme için zamanı veya isteği olmayan ve konutlarından hemen keyif almak isteyen alıcılar için de uygun hale getiriyor. Nueva Andalucía konumu, uluslararası olanaklara sahip canlı ama iyi düzenlenmiş bir çevreyi tercih eden insanlara uygundur. Evden ara sıra çalışan profesyoneller için, Marbella'ya yakınlık ve Málaga havaalanıyla (45 km) iyi bağlantılar, şehir merkezinin koşuşturmacası olmadan pratik bir çözüm sunar.
Bu çatı dubleksinin kaplamaları, modern zarafet ve işlevsellik arasında özenli bir denge yansıtıyor. Yakın zamanda yapılan yenileme, hem dayanıklı hem de estetik olarak çekici çağdaş malzemelerle güncellendi. Banyolar, lüks katkısı olmadan abartılı olmayan bir his katacak yüksek kaliteli yeşil mermer duvarlar ve ahşap banyo dolapları ile donatılmıştır. Banyolardaki zemin ısıtması, özellikle bölgenin daha yumuşak kış aylarında yıl boyunca konfor sağlar. Mutfak ve oturma alanları, mevcut alanı en iyi şekilde kullanan açık plan düzeniyle tasarlanmıştır. Ana yaşam alanındaki çift yükseklikte tavan, geniş açılır pencerelerle teraslara erişim sağlayarak ferahlık ve ışık hissi yaratır. Çift camlı pencereler sadece ses yalıtımı sağlamakla kalmaz, aynı zamanda mülkün enerji verimliliğine de katkıda bulunur. Dışarıda, özel teras, Akdeniz iklimine dayanıklı malzemelerden yapılmış dış mutfak ve barbekü olanakları ile donatılmıştır. Çatidaki havuz, maksimum konfor ve bakım kolaylığı için tasarlanmış çevreleyen güneşlenme teraslarıyla yaşam alanının ayrılmaz bir parçası olarak tasarlanmıştır.
173 m² yaşam alanı için 2.450.000 €'dan başlayan fiyatla, bu çatı dubleksi Nueva Andalucía pazarının üst segmentinde konumlandırılıyor. Fiyat, konum, yakın zamanda yapılan yenileme, yüksek kaliteli kaplamalar ve özel yüzme havuzu ile geniş teraslar dahil dış mekanların birleşimini yansıtıyor. Nueva Andalucía'daki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, Alcantara del Mar Villalar (2.167.250 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Elegance in Nueva Andalucía (2.850.000 €'dan başlayan fiyatlarla), bu çatı dubleksi özellikler için rekabetçi bir değer sunuyor. Fiyat, tamamen döşenmişliği, iki özel garaj ve bir depolama alanını içeriyor, bu da aynı fiyat kategorisindeki boş mülklere kıyasla önemli bir değer katıyor.
Nueva Andalucía, sahilin canlılığını ve düzenli bir yerleşim bölgesinin sakinliğini birleştiren dengeli bir yaşam tarzı sunar. Buradaki günlük ritim, temel olanaklara yakınlıkla karakterizedir - eczane, süpermarketler ve bankaların tümü yürüyüş mesafesindedir, bu da pratik günlük görevlerin zahmetsizce gerçekleştirilmesini sağlar. Sabah, en yakın kafede kahvaltı için kısa bir yürüyüşle başlayabilir, ardından golf sahasında bir tur, Puerto Banús plajında (sadece 300 metre mesafede) bir öğleden sonra veya yerel dükkanlarda alışveriş yapmak gibi gün içinde bir dizi seçenek takip edebilir. Çalışanlar veya çocuklu aileler için, çevrede 41 ilkokul ve 28 ortaokul dahil olmak üzere sayısız eğitim olanağı mevcuttur. Akşamları bölge, sayısız restoran olanağıyla daha canlı hale gelirken, çatı dubleksinin mahremiyeti huzurlu bir kaçış sunar. İki özel garaj ve depolama alanı, günlük ihtiyaçlar için pratik çözümler sunar ve kapalı sitedeki ortak olanaklar, güvenlik ve topluluk hissine katkıda bulunur.
Bu çatı dubleksinin doğrudan çevresi, doğal ve kentsel yaşamın dengeli bir karışımını sunar. 2 kilometre yarıçapında 69 restoran, 10 kafe, 4 banka ve 3 eczane ile günlük olanaklar mükemmel bir şekilde erişilebilirdir. Puerto Banús'a (yaklaşık 1 kilometre) kısa mesafe, Costa del Sol'un en prestijli marinalarından birine erişim sağlar, bu da alışveriş, özel butikler ve canlı gece hayatıyla tanınır. Aileler için, çevrede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır, bunlar arasında 3.8 kilometre mesafedeki British International School gibi uluslararası seçenekler de vardır. Sağlık hizmeti olanakları, 5 sağlık merkezi ve 1.9 kilometre mesafede bir hastahan ile iyi temsil edilmektedir. Ulaşım, bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile pratiktir ve ana yollara yakınlık Málaga ve diğer destinasyonlara seyahati kolaylaştırır. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikteki alçak rakım ve denize doğru sadece %0,2'lik düşük eğim, çevreyi hem yaya hem de bisiklet için son derece erişilebilir kılar, bu da aktif ve sağlıklı bir yaşam tarzına katkıda bulunur.
Harita, Nueva Andalucía'daki çatı dubleksinin stratejik konumunu, Marbella'nın doğrudan batısında gösteriyor. Konum, hem Puerto Banüs plajına hem de çeşitli golf sahalarına yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Harita, bölgenin düz topografyasını ve mağazalar, restoranlar ve rekreasyon tesisleri dahil olmak üzere tüm olanakların sıkı kümelendiğini göstererek, konumdan kolayca erişilebilir olduklarını göstermektedir.
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara şehir merkezleri arasında, Marbella'nın batısında stratejik bir konumda yer alır. Bu pozisyon, Marbella'nın olanaklarının yakınlığı avantajlarını şehir merkezinin doğrudan hareketliliği olmadan sunar. Konum, yüksek kaliteli yaşam ortamları, golf ve sahil yaşam tarzına odaklanan yerleşim karakteriyle öne çıkıyor. Costa del Sol bölgesinin daha geniş bağlamında, Nueva Andalucía, lüks Marbella ve daha geleneksel İspanyol köyleri arasında bir köprü işlevi görür. İspanya'daki en tanınabilir marinlerden biri olan Puerto Banús'a yakınlık, konuma uluslararası bir hava katarken, yerel olanaklar ve topluluklar İspanyol yaşam tarzını korur. Bu kombinasyon, hem uluslararası alıcılar hem de dengeli bir yaşam tarzı arayan insanlar için cazip kılar.
Temel olanaklara erişilebilirlik bu konumun önemli bir avantajıdır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir, bu da denize günlük yürüyüşleri zahmetsiz kılar. Günlük alışveriş için bir süpermarket 353 metredeyken, bir eczane sadece 64 metre mesafede sağlık ürünlerine kolay erişim garantiler. Golf olanakları mükemmeldir, 2.1 kilometre içinde üç prestijli golf sahası bulunmaktadır: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Málaga-Costa del Sol havaalanı 45 kilometre mesafededir, yaklaşık 35-40 dakika sürüş mesafesindedir, bu da hem tatilciler hem de düzenli ziyaretçiler için pratik kılar. Elektrikli araçlar için şarj tesisleri 368 metre mesafede mevcuttur, bu da çevrenin modern ve çevre dostu doğasını yansıtır. 3 kilometreden daha az bir yarıçap içinde tüm bu olanaklarla, günlük ihtiyaçlar için bir araba her zaman gerekli değildir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, kışlarda 12°C'den yazlarda 26°C'ye değişen ortalama sıcaklıklarla belirgin bir Akdeniz ikliminin tadını çıkarır. Yıllık ortalama sıcaklığı 17.8°C ve 4 aylık bir yüzme mevsimiyle (su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıktığında), bölge yıl boyunca cazip yaşam koşulları sunar. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikteki konum ve denize doğru sadece %0,2'lik düşük eğim, gün içinde minimum sıcaklık farklarıyla yumuşak bir mikro iklime katkıda bulunur. Akdeniz'e yakınlığın sıcaklıklar üzerinde yumuşatıcı bir etkisi vardır, bu da yaz aylarında aşırı sıcaklıkların sınırlanmasına yardımcı olur. Yılın çoğunda bol güneş saatiyle, konum özel teras ve çatidaki havuzun dışarıda kullanımı için idealdir. Deniz seviyesine yakın düşük rakım, kıyı konumuyla birlikte, bölgedeki daha kırsal dağlık alanlarla karşılaştırıldığında nem oranının ılımlı olmasına neden olarak genel konfora katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Doğrudan çevredeki plaj kalitesi mükemmeldir, sadece 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banüs ile. Bu plaj, yakın olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) ile birlikte, deniz ve plaj aktiviteleri için çeşitli seçenekler sunar. Bu plajlara kısa mesafe, günlük banyo deneyimlerini pratik ve erişilebilir kılar. Golf olanakları bolca mevcuttur, konumdan 2.1 kilometre içinde üç prestijli golf sahası bulunmaktadır: Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas. Bu yakınlık, seyahat süreleri olmadan anında bir golf turu oynamayı mümkün kılar. Spor tesisleri, yakındaki Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) ile iyi temsil edilmektedir. 1.0 kilometre mesafedeki Puerto Deportivo José Banús marinası, sadece su sporları olanakları değil, aynı zamanda restoranlar ve kafelerle bir sosyal merkez sunarak, sakinler için çeşitli bir rekreasyon teklifine katkıda bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara şehir merkezleri arasında, Marbella'nın batısında stratejik bir konumda yer alır. Bu pozisyon, Marbella'nın olanaklarının yakınlığı avantajlarını şehir merkezinin doğrudan hareketliliği olmadan sunar. Konum, yüksek kaliteli yaşam ortamları, golf ve sahil yaşam tarzına odaklanan yerleşim karakteriyle öne çıkıyor. Costa del Sol bölgesinin daha geniş bağlamında, Nueva Andalucía, lüks Marbella ve daha geleneksel İspanyol köyleri arasında bir köprü işlevi görür. İspanya'daki en tanınabilir marinlerden biri olan Puerto Banús'a yakınlık, konuma uluslararası bir hava katarken, yerel olanaklar ve topluluklar İspanyol yaşam tarzını korur. Bu kombinasyon, hem uluslararası alıcılar hem de dengeli bir yaşam tarzı arayan insanlar için cazip kılar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL504503
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID