Новоуређени пентхаус у престижној зони Магна Марбеља, са три спаваће собе и три купатила. Стамбени простор од 173 m² нуди модеран живот у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачком растојању. Смештен у стамбеном комплексу са 24-часовним обезбеђењем, имовина пружа панорамски поглед на планине, море и голф терене, завршен 2003. године са потпуном реновацијом која обезбеђује савремени комфор и функционалност.
У поређењу са другим пројектима у Нуева Андалузији, овај пентхаус нуди баланс између цене, локације и квалитета. Док Алкантара дел Мар Вилас почињу на €2,167,250 и Елеганца на €2,850,000, овај пентхаус почетном ценом од €2,450,000 представља средњу опцију са одговарајућим карактеристикама. За разлику од вила у Естепони (попут Аква Гарденс који почињу на €418,800), овај пентхаус нуди престижнију локацију у непосредној близини Пуерто Бануса и бројних луксузних садржаја. У поређењу са сличним имобилитетима у другим деловима Коста дел Сола, овај пентхаус се истиче својом комбинацијом урбане доступности и природних погодности, уз додатну вредност због реновације и потпуног намештаја укљученог у цену.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у првој линији голфа у урбаној зони Нуева Андалузија, са директном близином обале. Поред бројних локалних садржаја и услуга, локација нуди повезаност са Пуерто Банусом на само неколико минута хода. Ова позиција омогућава лак приступ кључним дестинацијама у региону уз очување приватности и мира у стамбеном комплексу.
Својом површином и распоредом, пентхаус задовољава потребе оних који траже модерни стамбени простор са урбаним погодностима. Три спаваће собе и три купатила обезбеђују довољно простора за породице или за гостујуће особе. Теренаси и приватни базен на крову нуде додатне могућности за рекреацију и одмор на отвореном, уз погодности затвореног стамбеног простора.
Иако је пентхаус првобитно завршен 2003. године, спроведена је комплетна реновација која ажурира све елементе имовине на савремене стандарде. Све просторије су модернизоване, укључујући купатила са подним грејањем и висококвалитетним материјалима. Ималин статус "спреман за усељење" омогућава тренутно коришћење без додатних улагања или чекања.
Иако нуди многе погодности, имовина нема сопствени врт на нивоу тла, што може бити ограничење за оне који траже традиционалну башту. У плану градње нису предвиђене додатне просторије за рад или хоби простор изван главног стамбеног простора. Гаража има места за два возила, што може бити недовољно за веће породице или оне са више возила.
Овај пентхаус одговара појединцима или породицама који траже трајно боравиште у луксузном окружењу на Коста дел Солу. За оне који раде из даљине, локација пружа неопходну инфраструктуру за дигитални номадски живот са брзим интернетом и мирним окружењем за продуктиван рад. Пензионери који желе активан пензиониерски живот наћи ће овде све услове: близина здравствених услуга, рекреативних активности и друштвених садржаја без губитка приватности. За оне који желе други дом за одмор, имовина нуди "спреман за усељење" статус, омогућавајући тренутно коришћење без додатних улагања или припрема. Такође одговара ономе који цени голф живот, са бројним теренима на доступном растојању.
Потпуна реновација пентхауса уведена је са пажњом на детаље и коришћењем висококвалитетних материјала. Купатила су опремљена са подним грејањем и квалитетним зеленом мермерном облогом и дрвеним елементима, чиме се постиже баланс између луксуза и функционалности. Двоструко стакло на прозорима обезбеђује термоизолацију и акустичну заштиту, док клима уређаји и камин доприносе годишњој удобности становања. Кухињски простор интегрисан у дневни боравак омогућава савремен друштвени живот са отвореним распоредом. Сав намештај укључен у цену представља комбинацију елеганције и практичности, дизајниран да издржи свакодневно коришћење уз очување естетике.
Цена од €2,450,000 представља почетну вредност за ову категорију имовине у Нуева Андалузији. У поређењу са сличним објектима у истом подручју, попут Елеганца (који почиње на €2,850,000) или Алкантара дел Мар Вилас (од €2,167,250), овај пентхаус нуди конкурентну цену уз одличне локацијске предности. Цена укључује потпуно намештен ентеријер, што елиминише додатне трошкове опремања, и две гаражне места са складиштем, што додатно повећава вредност понуде.
Нова Андалузија пружа урбани животни стил са свим потребним садржајима на домет руке. Дневно избијање за утор или кафе постаје једноставна рутина са 10 кафића у кругу од 2 километра. Сутрање куповине могу се обавити у локалним супермаркетима на само 350 метара, док апотека на 64 метра пружа сигурност за све здравствене потребе. Поподневни часови могу се провести на оближњим плажама или у голф клубовима, а вечери се могу уживати у ресторанима Пуерто Бануса. Пентхаус нуди повратак у лични оаз мира након активног дана, са приватним терасама и погледом на окружење. Ноћни живот је доступан али не прекомерно утиче на мир и приватност стамбеног комплекса.
Нова Андалузија нуди урбану повезаност са природним лепотама Коста дел Сола. Локална инфраструктура укључује 5 здравствених центара на 1.9 км и 41 основну и 28 средњих школа у околини, што чини локацију погодном за породични живот. Са 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, покретљивост без аутомобила је могућа, иако власни транспорт ипак побољшава самосталност. Поредика од 69 ресторана, 10 кафића и 4 банке у кругу од 2 км пружа све неопходне услуге за свакодневни живот. Локалне прославе и фестивалци (32 годишње) доприносе богатству друштвеног живота у заједници.
Нуева Андалузија налази се у златном троуглу између Марбеље, Пуерто Бануса и голф терена, чинећи идеалну локацију за оне који траже комбинацију градских и природних погодности. Урбана мрежа улица прати природни контур земљишта са минималним нагибом, омогућавајући лаку оријентацију и кретање. Пентхаус се налази у близини кључних саобраћајница које повезују целу регију, док и даље очувава приватност од буке и промета.
Нуева Андалузија позиционирана је као престижна стамбена област западно од Марбеље, чинећи део урбане целине која се протеже дуж Коста дел Сола. Локација нуди баланс између градских погодности и природне лепоте, са Пуерто Банусом као јужном границом луксузних садржаја. У поређењу са суседним областима, Нуева Андалузија нуди више приватности и простора у односу на центар Марбеље, али са бољом инфраструктуром и садржајима у поређењу са сеоским областима у унутрашњости. Регионална позиција омогућава лак приступ кључним дестинацијама као што су Естепона (на запад) и Малага (на исток) ауто-путем АП-7.
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на само 301 метар од пентхауса, док се остале популарне плаже налазе на 2-3 км удаљености. Луксузна марина Пуерто Депортиво Хосе Банус налази се на 1 км, омогућавајући приступ луксузним бродовима и воденим активностима. За голф ентузијасте, три престижна голф клуба доступна су у кругу од 2 км: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Међународни аеродром Малага-Cоста дел Сол налази се на 45 км, што чини путовања практичним за међународне станаре.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалузији типична је за медитерански регион са просечном годишњом температуром од 17.8°C и температурним распоном од 12-26°C током године. Смештен на само 10 метара надморске висине, пентхаус ужива у благим климатским условима без екстремних температурних варијација. Регион нуди око 300 сунчаних дана годишње, са четворомесечним сезоном за пливање када температура воде достиже 20°C или више. Нагиб терена према плажи од свега 0.2% чини област изузетно равном и погодном за шетање и бициклизам без обзира на узраст или физичку спремност.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обална регија Нова Андалузија нуди приступ неколико квалитетних плажа, са Плаја де Пуерто Банус као најближим центром на 301 метар. Плаже у близини нуде разноврсне могућности за рекреацију, од опуштајућег купања до водених спортова. За голф ентузијасте, локација је изузетно повољна са три престижна голф клуба у кругу од 2.1 км. Спортски објекти укључују Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) за разноврсне спортске активности, Роцодромо (3.5 км) за пењање и ЦроссФит Марбеља (3.8 км) за интензивне тренинге. Ова комбинација водених и копнених рекреативних могућности чини локацију идеалном за активан животни стил.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија позиционирана је као престижна стамбена област западно од Марбеље, чинећи део урбане целине која се протеже дуж Коста дел Сола. Локација нуди баланс између градских погодности и природне лепоте, са Пуерто Банусом као јужном границом луксузних садржаја. У поређењу са суседним областима, Нуева Андалузија нуди више приватности и простора у односу на центар Марбеље, али са бољом инфраструктуром и садржајима у поређењу са сеоским областима у унутрашњости. Регионална позиција омогућава лак приступ кључним дестинацијама као што су Естепона (на запад) и Малага (на исток) ауто-путем АП-7.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL504503
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID