Ez a teljesen felújított penthouse a presztízsű Magna Marbella közösségben a modern eleganciát, kényelmet és lélegzetelállító kilátást ötvözi. A 173 négyzetméteres lakás Nyugat-Marbellában, Nueva Andalucíában található, közvetlenül a tengerpart mellett, panorámás kilátással a hegyekre, a tengerre és a közeli golfpályára. A 2003-ban épült ingatlan teljes körűen felújítva, bútorozottan került értékesítésre, azonnali beköltözési lehetőséggel. A privát tetőterasz medencével és napozó résszel teljesíti a mediterrán luxusélhez való igényt.
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legdinamikusabb fejlődésű régiója, amely egyedülállóan ötvözi a golf- és tengerparti életstílust a városi kényelemmel. Hasonló penthouse projektek a környéken, mint az Alcantara del Mar Villas (€2.167.250-től) és az Elegance (€2.850.000-től), szintén magas színvonalat kínálnak, de ez a projekt kitűnik a közvetlen strandközelségével (Playa de Puerto Banús 301 m) és a privát medencés tetőterasszal. Az Acqua Gardens projekt Esteponában (€418.800-től) kedvezőbb áron kínálja magát, de a kisebb lakásméret és a távolabbi strandtávolság miatt nem biztosítja ugyanazt a prémium élményt. Nueva Andalucía fejlődése ellenére még mindig megfizethetőbb, mint a központi Marbella, miközben ugyanazt a szolgáltatási minőséget kínálja. A régió kiemelkedő előnye a golfpályák sűrűsége (3 prémium pálya 3 km-es körzetben), amely ritka más spanyol tengerparti régiókban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő penthouse közvetlen kerti kapcsolattal rendelkezik a Los Naranjos golfpályával, mindössze 2 kilométerre a Puerto Banús kikötőtől és 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. Az ingatlan városias környezetben helyezkedik el, ahol minden alapvető szolgáltatás sétatávolságra található. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a gyenge lejtés (0.2%) biztosítja a könnyű megközelíthetőséget.
A három hálószobás penthouse kifejezetten olyan vásárlók számára megfelelő, akik a golf- és tengerparti életstílust keresik. A privát tetőterasz lehetőséget nyújt a szabadtéri életmódra, miközben a közelben lévő éttermek, üzletek és gyógyszertérsak (mindössze 64 méterre) kényelmes napi életet biztosítanak. A fűtési rendszer (padlófűtés a fürdőszobákban) és légkondicionálás egész éves lakhatási kényelmet garantál.
A projekt 2003-ban fejeződött be, de teljes körű felújításon esett át, beleértve a modern burkolatokat, a LED világítást és a konyha teljes korszerűsítését. A felújítás során a padlófűtéses fürdőszobák és a dupla üvegezés is beépítésre került. Az ingatlan nem újonnan épült, hanem egy teljesen felújított, magas színvonalú penthouse, amely azonnali beköltözhető állapotban van.
A projekt nem kínál közösségi medencét vagy kertet, mivel ez egy privát penthouse saját medencével. A lakásnak nincs saját földszinti kertje, csak a tetőterasz szolgál szabadtéri élettérként. A golfpályák közelsége ellenére a lakás nem közvetlenül a pálya mellett helyezkedik el, csak kilátással rá. A városias környezet miatt nem nyújt teljes csendet, különösen a szezonális időszakban.
Ez a penthouse olyan vásárlók számára megfelelő, akik magas színvonalat keresnek, és fontos számukra a golf és a tengerpart közelsége. Megfelelő második otthonnak vagy állandó lakhelynek is, különösen azok számára, akik a mediterrán klíma és a városi kényelem kombinációját kedvelik. A felújított állapot és a teljes bútorozottság miatt azonnali beköltözhető, így nem igényel további beruházást. A projekt nem alkalmas azok számára, akik csendes, elszigetelt környezetet keresnek, vagy akiknek fontos a közösségi medence vagy a nagy kert. Azok számára, akik aktív társasági életet szeretnek, de közben a saját privát teret is értékelik, ez a projekt szilárd választás lehet.
A penthouse minőségi anyagokkal és modern technológiával rendelkezik. A fürdőszobák zöld márvánnyal és fa díszlécvel vannak burkolva, padlófűtéses rendszerrel a kényelem érdekében. A konyha teljesen felújított, moderne berendezésekkel és beépített gépekkel ellátva. A dupla üvegezés biztosítja a hőszigetelést és a zajcsökkentést, míg a légkondicionáló rendszer egész éves klímakomfortot nyújt. A tetőterasz minőségi csempeburkolattal rendelkezik, a medence szintén modern kivitelű. A privát grill és a kültéri konyha lehetőséget ad a szabadtéri sütéshez és társaság fogadására. Az ingatlan állapota kiváló, mind a belső terek, mind a külső teraszok megjelenése és funkcionalitása magas színvonalú.
A penthouse ára €2.450.000-tól indul, amely tartalmazza a teljes bútorozottságot és a két autóbeállós garázst. Az ár magasnak számít a régióban, de magában foglalja a prémium lokációt, a felújított állapotot, a privát medencés tetőteraszt és a közvetlen golfkapcsolatot. A hasonló ingatlanok a környéken (Alcantara del Mar Villas €2.167.250-től, Elegance €2.850.000-től) hasonló árkategóriában mozognak, de a tetőteraszos kialakítás és a közvetlen strandközelség miatt ez a projekt kiemelkedik.
A Nueva Andalucíában található penthouse olyan hely, ahol a mediterrán életstílus és a városi kényelem találkozik. Reggelente egy rövid sétával elérhető a közeli strand vagy a gyógyszertér, míg a délutánokat a privát tetőterasz töltheti, ahol a medence és a grillezési lehetőség várja. A közelben lévő éttermek (69 étterem 2 km-es körzetben) lehetőséget adnak a helyi konyha megismerésére anélkül, hogy autót kellene használni. Esténként a Puerto Banús kikötői fényei vagy a golfpálya nyugalma biztosítja a hangulatot. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi szükségletek (bevásárlás, egészségügyi ellátás) mindkét irányban könnyen elérhetők legyenek.
A Nueva Andalucía egy fejlődő városrész Marbellában, ahol minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető. A lakástól 353 méterre található egy szupermarket, 1.9 km-re egy kórház, és 2.4 km-re egy EV töltőállomás. A városias környezetnek köszönhetően gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen megközelíthetők a szolgáltatások. A közeli Puerto Banús (1 km) luxus bevásárlási és éttermi lehetőségeket kínál, míg a gyógyfürdők és wellness központok rövid autóúttal elérhetők. A kerékpárutak és a gyalogos övezetek lehetővé teszik a kényelmes közlekedést anélkül, hogy folyamatosan autót kellene használni.
A térkép a Nueva Andalucíában található penthouse elhelyezkedését mutatja, kiemelve a közvetlen golfpályákkal (Los Naranjos, Las Brisas) és a Puerto Banús kikötővel való kapcsolatot. A zöld területek a golfpályákat, a kék sáv a tengerpartot jelöli, míg a sárga pontok a közeli szolgáltatásokat (éttermek, üzletek) mutatják. A lakás előnyös helyzete mind a természethez, mind a városi kényelemhez való hozzáférést biztosítja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén, Puerto Banús és San Pedro Alcántara között helyezkedik el. Stratégiai helyzete miatt a Costa del Sol központi részének számít, könnyen elérhető a régió főbb látnivalói. Az Estepona (kb. 15 km) és a központi Marbella (kb. 5 km) rövid autóúttal elérhető. A régió golfközpontja, ahol a Los Naranjos és a Las Brisas golfpályák találhatók. A városias jellege ellenére a közeli hegyek és a tengerpart természetes környezetet biztosítanak, amely ritka kombináció a spanyol tengerparton.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája mediterrán, átlagos hőmérséklete 12-26°C között változik. A nyarak melegek és szárazak, a telek enyhék. Az évi átlaghőmérséklet 17.8°C, amely egész évben kedvező a szabadtéri tevékenységekre. A 4 hónapos úszószezon (májustól szeptemberig, vízhőmérséklet ≥20°C) ideális a tengeri fürdőzésre. A napsütéses órák száma magas, amely elősegíti a napenergia-hasznosítást. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a gyenge lejtés (0.2%) biztosítja a jó szellőzést és a kellemes mikroklímát. A hegycsúcsok közelsége hűvösebb estéket és friss tengeri széllel kombinált klímát kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen strandközelség (Playa de Puerto Banús 301 m) lehetővé teszi a napi tengerparti tevékenységeket. A környék több Blue Flag minősítésű stranddal rendelkezik, mint például a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km). A sportlehetőségek közé tartozik a golf (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella golfpályák), a vízisportok a közeli kikötőkben (Puerto Banús) és a kerékpárútak. A közelben található sportközpontok (Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella) és a hegycsúcsok túrázási lehetőségeket nyújtanak. A privát tetőterasz medencével lehetővé teszi a nyugodt pihenést a saját területen anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén, Puerto Banús és San Pedro Alcántara között helyezkedik el. Stratégiai helyzete miatt a Costa del Sol központi részének számít, könnyen elérhető a régió főbb látnivalói. Az Estepona (kb. 15 km) és a központi Marbella (kb. 5 km) rövid autóúttal elérhető. A régió golfközpontja, ahol a Los Naranjos és a Las Brisas golfpályák találhatók. A városias jellege ellenére a közeli hegyek és a tengerpart természetes környezetet biztosítanak, amely ritka kombináció a spanyol tengerparton.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL504503
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
