与Nueva Andalucía的其他项目相比，如Alcantara del Mar Villas（起价2,167,250欧元）和Elegance（起价2,850,000欧元），该顶层公寓的价格具有竞争力，特别是在考虑到其完整装修和私人设施如屋顶游泳池的情况下。与Estepona的Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）相比，该物业的价格明显更高，但这反映了其位置优势和接近Puerto Banús的优势。Nueva Andalucía作为地区，以其高尔夫设施、高档住宅和靠近Puerto Banús而闻名，使其成为该地区较昂贵的地区之一。然而，与Marbella的其他区域相比，它提供了相对较好的价值，结合了城市便利性和沿海生活方式，而不像更中心的Marbella地区那样拥挤。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Nueva Andalucía，距离Puerto Banús海滩仅301米，属于城市环境中的海滨位置。多个高尔夫球场在2公里范围内，包括Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas。附近的设施包括药房、超市、餐厅和EV充电点，均在步行距离内。
这座顶层公寓适合寻求三居室物业的购房者，提供现代生活设施与高尔夫和海景。它为那些希望靠近设施同时又保持隐私和安全的人士提供了充足的空间。私人屋顶露台和游泳池是户外生活和娱乐的理想选择。
该物业于2003年完工，属于二手住宅类别。然而，它已经完全翻新，拥有现代设施和饰面，包括带地暖的浴室、双层玻璃窗户和开放式生活空间。公寓已完全家具化，可以立即入住。
该物业不提供花园区域，因为它是顶层公寓。由于社区已完成，购房者没有定制室内饰面的选择。翻新工程已在2003年完成，虽然进行了更新，但某些系统可能已经使用了近二十年。该物业位于城市区域，可能无法提供乡村或乡村环境的宁静。
这套顶层公寓适合那些欣赏地中海生活方式并愿意投资优质物业的人士。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个高尔夫球场是一个主要优势。对于那些寻求度假屋的人来说，该位置提供全年活动，从海滩到购物和餐饮。它也适合作为主要住所，特别适合那些欣赏城市便利设施但更喜欢住在有安全感的封闭社区的人士。对于寻求投资物业的人来说，Nueva Andalucía是一个成熟的高端地区，具有稳定的租赁需求，特别是在高尔夫和旅游季节。
该顶层公寓具有高标准的装修质量，经过全面翻新以提供现代舒适。浴室采用绿色大理石和木质梳妆台，体现了优质材料的使用。地板供暖系统增加了舒适度和能源效率。双层玻璃窗提供隔热和隔音。开放式生活区采用高天花板设计，营造出空间感。整个公寓使用优质材料和饰面，从现代厨房到精致的浴室。私人屋顶露台设计精良，带有内置烧烤区，适合户外娱乐。所有这些元素都表明了对细节的关注和对高品质装修的承诺。
该顶层公寓的起价为2,450,000欧元，使其成为Nueva Andalucía的高端市场产品。价格反映了其三间卧室的布局、173平方米的居住空间、完整装修、位置以及私人设施，包括屋顶游泳池。与该地区的其他物业相比，如Alcantara del Mar别墅（起价2,167,250欧元）和Elegance（起价2,850,000欧元），该物业的价格具有竞争力，特别是在提供额外设施如私人泳池方面。
居住在这套顶层公寓提供结合城市便利性和休闲生活方式的日常体验。早晨可以在私人屋顶露台上享用咖啡，俯瞰高尔夫球场和远处的大海。步行几分钟即可到达Puerto Banús，在那里可以找到精品店、餐厅和咖啡馆。对于高尔夫爱好者来说，几分钟内即可到达多个世界级球场。下午，业主可以享受私人游泳池或探索附近的海滩。该位置提供全年活动，从购物到户外活动，同时返回到有24小时安保的安全封闭社区的隐私。
该公寓位于Nueva Andalucía，距离Malaga机场45公里，距离直布罗陀机场52公里。在2公里半径内，有69家餐厅、3家药房、4家银行、10家咖啡馆和1家牙医诊所。该地区有41所小学和28所中学，适合有孩子的家庭。有5家医疗中心提供医疗服务，距离最近的医院1.9公里。该地区有10条公共交通线路和50个站点，便于无车出行。对于电动车主，距离最近的EV充电点368米。该地区每年举办32个当地节日，全年提供文化和娱乐活动。
该地图显示Nueva Andalucía的位置，位于Marbella和Puerto Banús之间。公寓位于Magna Marbella社区内，靠近高尔夫球场，距离海岸线仅300米。地图上标出了重要设施，如最近的机场、海滩、高尔夫球场和购物中心，显示了该物业与该地区主要景点的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于Nueva Andalucía，这是Marbella西部的一个住宅区，距离市中心仅几分钟车程。它位于Puerto Banús附近，这是该地区著名的高端购物和娱乐中心。该位置结合了城市便利性和沿海生活方式。与其他区域相比，Nueva Andalucía以其高尔夫设施、高档住宅和靠近Puerto Banús而闻名。它位于Estepona（西）和Marbella市中心（东）之间，提供两个地区的便利设施。该地区有41所小学和28所中学，使其成为家庭的热门选择。
距离Puerto Banús海滩仅301米，步行即可轻松到达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）可通过短途驾车或公共交通到达。该地区有多个高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。最近的超市在353米处，药房在64米处。最近的医院在1.9公里处，而Malaga-Costa del Sol机场在45公里处，约30-40分钟车程。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía享有宜人的气候，平均气温在12-26°C之间，年平均气温为17.8°C。该地区每年约有320个晴天，提供充足的阳光。海水温度有4个月保持在20°C以上，适合游泳。该物业位于海拔10米处，到海滩的坡度为0.2%，基本上是平坦的，便于通行。这种气候特别适合户外生活方式，业主可以全年使用私人屋顶露台和游泳池。温和的冬季使得全年居住成为可能，而不会像欧洲北部地区那样经历严寒。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Puerto Banús海滩距离仅301米，提供便利的海滨休闲场所。该地区有多个蓝旗海滩，包括Playa Canina Ventura del Mar（2.6公里）和Playa de Nagüeles（2.7公里）。对于高尔夫爱好者，该物业位于高尔夫球场中心地带，距离Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Real Club de Golf Las Brisas仅2公里。该地区还提供其他体育设施，如Polideportivo San Pedro（2.9公里）、Rocodromo（3.5公里）和CrossFit Marbella（3.8公里）。Puerto Deportivo José Banus港口距离1.0公里，提供水上活动和游艇设施。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于Nueva Andalucía，这是Marbella西部的一个住宅区，距离市中心仅几分钟车程。它位于Puerto Banús附近，这是该地区著名的高端购物和娱乐中心。该位置结合了城市便利性和沿海生活方式。与其他区域相比，Nueva Andalucía以其高尔夫设施、高档住宅和靠近Puerto Banús而闻名。它位于Estepona（西）和Marbella市中心（东）之间，提供两个地区的便利设施。该地区有41所小学和28所中学，使其成为家庭的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL504503
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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