Questo penthouse completamente rinnovato a Nueva Andalucía offre una combinazione rara di eleganza moderna e comfort. Situato in un complesso residenziale sicuro con sicurezza 24 ore, la proprietà gode di viste panoramiche sulle montagne, sul mare e sul campo da golf circostante. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, completamente arredata e finita con materiali di alta qualità.
A differenza di altre zone della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre una combinazione unica di accessibilità a servizi di lusso e ambiente residenziale tranquillo. Rispetto a Estepona, dove progetti come Acqua Gardens partono da €418.800 ma sono più distanti dai servizi principali, Nueva Andalucía mette tutto a portata di mano. Confrontando con altre proprietà nella stessa zona, come Alcantara del Mar Villas (da €2.167.250) e Elegance (da €2.850.000), questo penthouse si posiziona nella fascia media-alta ma con il vantaggio di essere completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a Puerto Banús lo rende particolarmente interessante rispetto ad aree più periferiche della Costa del Sol, dove i servizi richiedono spostamenti più lunghi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale prestigiosa a ovest di Marbella. La posizione offre un facile accesso a servizi, negozi e strutture ricreative, tutto a breve distanza. La vicinanza a Puerto Banús aggiunge valore alla posizione con le sue opzioni di shopping e intrattenimento di lusso.
Il penthouse di 173 m² con tre camere da letto e tre bagni offre ampi spazi abitabili adatti a famiglie o come residenza secondaria. Il piano aperto e la cucina integrata creano un ambiente vivibile moderno, mentre le ampie terrazze private offrono spazi aggiuntivi per intrattenere o rilassarsi.
Questo edificio è stato completato nel 2003 e il penthouse è stato recentemente rinnovato. Lo stato attuale è di completa abitabilità, senza ulteriore attesa per la costruzione. Tutti i sistemi sono aggiornati e funzionali secondo gli standard moderni.
La proprietà non offre accesso diretto e privato alla spiaggia nonostante la vicinanza. Inoltre, la posizione in un complesso residenziale significa che sono presenti regolamenti comunitari che potrebbero limitare alcune modifiche esterne. L'edificio non è classificato come nuova costruzione, il che potrebbe influenzare alcune considerazioni di finanziamento o assicurazione.
Questa proprietà si adatta a professionisti affermati o famiglie che cercano una residenza secondaria di prestigio nella Costa del Sol. È particolarmente adatta per gli appassionati di golf data la vicinanza a campi di fama internazionale come Los Naranjos e Las Brisas. Anche chi cerca una combinazione di vita urbana e relax marittimo troverà qui un equilibrio adatto. La sicurezza del complesso residenziale lo rende adatto per chi trascorse periodi all'estero e desidera una proprietà sicura. Inoltre, la completa arretratura e lo stato pronto per essere abitato lo rendono solido per chi desidera un acquisto senza le complicazioni di ristrutturazioni o arredi.
Le finiture di questo penthouse sono state recentemente aggiornate con materiali di alta qualità. I bagni presentano marmo pregiato e mobili in legno di design, completati da riscaldamento a pavimento per un comfort superiore. L'ambiente living si caratterizza per soffitti alti a doppia altezza che creano una sensazione di spaziosità, mentre gli infissi a doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni e finiture contemporanee. La terrazza sul tetto è stata progettata come un vero e proprio ambiente esterno conviviale, con piscina privata, area solarium e spazio per barbecue, tutti realizzati con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di €2.450.000. Questo valore riflette la posizione esclusiva a Nueva Andalucía, le dimensioni generose di 173 m², le finiture di alta qualità e le caratteristiche aggiuntive come la piscina privata sul tetto. Il mercato attuale nella zona mostra proprietà simili tra €2.167.250 e €2.850.000, posizionando questo immobile nella fascia alta ma competitiva per la sua categoria.
Vivere in questo penthouse offre una routine quotidiana caratterizzata da comfort e accessibilità. Le mattine possono iniziare con la colazione sulla terrazza godendo delle viste panoramiche, seguite da una passeggiata a Puerto Banús per lo shopping o per un caffè. I campi da golf sono facilmente raggiungibili per un giro di mattina, mentre il pomeriggio può essere trascorso rilassandosi sulla spiaggia vicina o godendo del sole sul terrazzo privato con piscina. La sera, i numerosi ristoranti nella zona offrono opzioni per la cena senza bisogno di spostamenti lunghi. La combinazione di spazi privati eccellenti e accessibilità a servizi crea un equilibrio tra tranquillità domestica e vita sociale attiva.
La posizione di questa proprietà offre un equilibrio ottimale tra accessibilità urbana e qualità della vita. Le distanze brevi a Puerto Banús (circa 1 km) permettono di accedere facilmente a negozi di lusso, ristoranti e vita notturna, pur mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. Le scuole internazionali, come la British International School a 3,8 km, sono raggiungibili senza lunghe percorrenze. L'ospedale più vicino si trova a 1,9 km, garantendo assistenza medica in tempi brevi. I servizi quotidiani come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono letteralmente a portata di mano, rendendo la vita quotidiana pratica e senza necessità di spostamenti in auto per le necessità essenziali.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse a Nueva Andalucía, con la vicinanza immediata a Puerto Banús e le spiagge. I campi da golf circostanti creano un ambiente verde che contraddistingue l'area. La posizione privilegiata permette di godere sia delle viste panoramiche sulla costa che dell'accessibilità ai principali servizi e attrazioni della regione.
Nueva Andalucía occupa una posizione privilegiata nella Costa del Sol, esattamente tra Marbella e San Pedro Alcántara. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di entrambe le località: l'eleganza e i servizi di Marbella e l'atmosfera più rilassata di San Pedro. La vicinanza a Puerto Banús (circa 1 km) ne aumenta il prestigio e l'accessibilità a servizi di alta gamma. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un equilibrio migliore tra vita urbana, accesso al mare e servizi, pur mantenendo un carattere residenziale esclusivo.
La spiaggia di Puerto Banús è raggiungibile a soli 301 metri, permettendo passeggiate brevi per godere del mare. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 45 km di distanza, circa 30-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf hanno accesso a campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le strutture sportive e ricreative nella zona includono anche centri fitness e possibilità di praticare sport acquatici. Per la mobilità elettrica, è presente una colonnina di ricarica EV a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, creando un ambiente piacevole tutto l'anno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideale per chi ama il mare. Con un'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la costa (0,2%), la zona gode di microclima favorevole caratterizzato da circa 300 giorni di sole all'anno. Questo clima mite permette l'utilizzo degli spazi esterni, inclusa la piscina privata sul tetto, per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nella zona circostante sono presenti diverse spiagge di qualità, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri dalla proprietà. Altre opzioni includono Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), tutte facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la zona offre un'ampia scelta con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf. Le strutture sportive nella zona includono il Polideportivo San Pedro per attività indoor e Rocodromo per l'arrampicata. L'ambiente ricreativo è completato da 69 ristoranti e 10 caffetterie nel raggio di 2 km, offrendo numerose opzioni per svago e socializzazione.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione privilegiata nella Costa del Sol, esattamente tra Marbella e San Pedro Alcántara. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di entrambe le località: l'eleganza e i servizi di Marbella e l'atmosfera più rilassata di San Pedro. La vicinanza a Puerto Banús (circa 1 km) ne aumenta il prestigio e l'accessibilità a servizi di alta gamma. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un equilibrio migliore tra vita urbana, accesso al mare e servizi, pur mantenendo un carattere residenziale esclusivo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL504503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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