このペントハウスは、ヌエバ・アンダルシア地区内の他の高級物件と比較して、特に完成度の高いリノベーションと広大な屋外空間が特徴です。同地区のアルカンタラ・デル・マル・ビラ（価格は216万ユーロから）はより大きな敷地面積を提供しますが、このペントハウスは優れた眺望と都市施設へのアクセス性で勝ります。一方、エレガンス・プロジェクト（価格は285万ユーロから）はより豪華な内装を誇りますが、このペントハウスは海岸への近さとバランスの取れた価格設定という利点があります。エステポナのアクア・ガーデンズ（価格は41万ユーロから）はより手頃な選択肢ですが、ゴルフバレーの中心的な位置というこのペントハウスの立地的优势は失われています。総じて、この物件は価格、品質、ロケーションのバランスが取れた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはコスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシア地区に位置し、プエルト・バヌスに近い高級住宅地です。海岸線からわずか301メートル、複数のゴルフコースから2キロ以内の距離にあり、都市部の利便性とリゾート地の雰囲気を兼ね備えています。周辺にはレストラン、店舗、医療機関などの施設が徒歩圏内にあります。
このペントハウスは、ゴルフ愛好家や海岸での生活を求める住民に適しています。3つの寝室と3つのバスルームは、家族や頻繁に来訪するゲストにも対応可能です。完全に家具付きであり、すぐに生活を始めたい方や、第二の住居として活用したい方に適しています。プライベートな空間と都市へのアクセスのバランスが取れています。
この物件は2003年に完成した既存建物ですが、最近全面的に改装されています。すべての設備が最新の状態に更新され、現代的な住環境が実現されています。改装には高品質な素材と最新技術が使用され、特に床暖房付きバスルームや二重窓などの設備が導入されています。プロジェクトの状態は「優良」に分類されます。
このプロジェクトは、完全な静寂を求める方には不向きな場合があります。都市部に近いため、観光シーズンにはある程度の賑わいが予想されます。また、最寄りの海辺へは2.6キロの移動が必要で、直結されたビーチアクセスはありません。専用庭や地面レベルの生活空間もなく、完全なペントハウスライフスタイルに限定されます。
このペントハウスは、スペインで第二の住居を持つことを考えている国際的な購入者に適しています。特にゴルフを愛好し、同時に都市の利便性も重視する方に最適です。高品質な改装済み物件をすぐに利用したいと考えている家族や、休暇用の不動産として投資を検討している方にも適しています。このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルでのリゾートライフを体験しながら、必要な日常的なサービスへのアクセスも重視する方々に魅力的です。特に冬の間に温暖な気候で過ごしたい北欧からの移住者に好まれる条件を備えています。
このペントハウスは、高品質な素材と現代的なデザインで徹底的に改装されています。バスルームには大理石調の仕上げとウォードニールが組み合わされ、床暖房システムが快適さを提供します。リビングエリアは天井までの高さがあり、開放的な印象を与え、大型のガラス窓からはパノラマビューを楽しむことができます。キッチンは実用的でスタイリッシュに設計され、最新の家電が備わっています。外部では、二重窓が断熱と防音に貢献し、ルーフテラスには高級な仕上げの屋外用キッチンとバーベキュー設備が設置されています。すべての仕上げは、地中海の気候に耐えることができる素材が選ばれています。
このペントハウスの価格は245万ユーロから始まります。この価格は、173㎡の居住空間、3つの寝室とバスルーム、完全な家具、プライベートプール付きのルーフテラス、2台分のガレージ、および貯蔵スペースを含みます。同地区の類似物件と比較すると、この価格帯は広範囲な改装と高品質な仕上げを考慮すると市場平均に位置します。物件は即時利用可能で、追加の投資を必要とせずに入居できます。
このペントハウスでは、朝は地中海の太陽を浴びながらルーフテラスでコーヒーを楽しみ、日中は近くのゴルフコースでラウンドするといった生活が可能です。午後にはプエルト・バヌスまで散歩し、ショッピングや食事を楽しめます。夕方には自家製のプライベートプールでリラックスし、周囲のゴルフコースや地中海の景色を眺めながら一日を締めくくることができます。週末には地元のイベントや祭りに参加し、スペイン文化を体験することもできます。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日常生活に必要なものにはすぐにアクセスできます。
このペントハウスからは、必要なすべてのサービスに簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットは353メートル、薬局はわずか64メートルの距離にあります。医療施設も1.9キロ以内にあり、安心して生活できます。教育機関も豊富で、半径2キロ以内に41の小学校と28の中学校があります。レストラン、カフェ、銀行も歩いて圏内にあり、日常生活に必要なものはすべて手の届く場所にあります。周辺は安全で整備された住宅地で、24時間の警備システムが整備されています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの主要ゴルフコースに囲まれたこのペントハウスの戦略的な位置を示しています。プロジェクトはプエルト・バヌスに近く、海岸線と内陸のゴルフコースの両方にアクセスしやすいロケーションにあります。周辺にはレストラン、ショップ、医療施設などの日常サービスが密集しています。
このペントハウスは、マルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあり、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。マラガ市までは約60キロ南東に、エステポナまでは約20キロ西に位置しています。この地域は「ゴルフバレー」としても知られ、スペインで最も質の高いゴルフコースが集中するエリアです。プエルト・バヌスという高級ショッピング・レストラン地区までわずか1キロという立地は、日常の利便性とレジャー施設へのアクセスの両方を提供します。
このペントハウスは、主要な施設へのアクセスに優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは45キロ、約30分の車距離です。最寄りのビーチであるプンタ・ベンチュラ・デル・マールは2.2キロ、車で5分程度です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス、ラス・ブリサスなどの有名ゴルフコースがすべて2キロ圏内にあり、プレイに便利です。プエルト・バヌスまでは約1キロ、電気自動車の充電ステーションも368メートルの場所にあります。これらの施設へのアクセスは、車を使わなくても可能ですが、自動車があるとより便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8°Cです。夏は平均26°Cまで上昇し、冬は平均12°Cまで下がるため、年中外で過ごすのに快適な気候です。年間の日照時間は約320日で、特に春と秋は過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上に達する海水浴シーズンは年間4ヶ月間続きます。標高は海抜10メートルで、海岸への傾斜はわずか0.2%とほぼ平坦です。この気候条件は、屋外での活動や庭でのリラックスに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアは、レクリエーション活動に豊富な選択肢を提供します。最寄りのビーチ、プンタ・ベンチュラ・デル・マールまでは2.2キロ、さらにプエルト・バヌスビーチまでは301メートルです。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス、ラス・ブリサス、マグナ・マルベージャなどの有名ゴルフコースがすべて2〜3キロ圏内にあります。また、サンペドロ総合スポーツセンター（2.9キロ）やクロスフィット・マルベージャ（3.8キロ）などのスポーツ施設も利用可能です。ウォータースポーツはプエルト・バヌスの港から楽しめ、テニスやパドルテニスのコートも周辺に多数あります。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあり、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。マラガ市までは約60キロ南東に、エステポナまでは約20キロ西に位置しています。この地域は「ゴルフバレー」としても知られ、スペインで最も質の高いゴルフコースが集中するエリアです。プエルト・バヌスという高級ショッピング・レストラン地区までわずか1キロという立地は、日常の利便性とレジャー施設へのアクセスの両方を提供します。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL504503
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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