Dette fuldt renoverede penthouse ligger i det eksklusive Magna Marbella-kvarter, få hundrede meter fra Puerto Banús. Med 173 m² boligareal, tre soveværelser og tre badeværelser kombinerer det moderne bekvemmelighed med privilegeret kystadgang. Den private tagterrasse med swimmingpool og panoramaudsigt over Middelhavet, bjergene og golfbaner udgør ejendommens centrale attraktion. En direkte kystnær beliggenhed giver adgang til både strandliv og byfaciliteter inden for kort afstand.
Sammenlignet med andre projekter i Nueva Andalucía tilbyder dette penthouse en balance mellem pris og beliggenhed. Alcantara del Mar Villas starter ved lavere priser fra €2,17 millioner men tilbyder kun villaer uden penthouse-fordelingen. Elegance-projekterne ligger højere i prisskalaen fra €2,85 millioner med fokus på nybyggeri. I modsætning til Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) tilbyder dette projekt en mere etableret og eksklusiv beliggenhed direkte ved Puerto Banús. Regionen Nueva Andalucía adskiller sig fra nærliggende kvarterer ved sin tætte blanding af boligfaciliteter, golfbaner og kystadgang uden behov for bil til dagliglivets funktioner. I modsætning til mere isolerede kystprojekter giver Nueva Andalucías bynære karakter adgang til både natur og byfaciliteter inden for samme radius.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Placeringen ved kysten med direkte adgang til Puerto Banús marina og Playa de Puerto Banús på 301 meter afstand skaber en urban kystkontekst. Området karakteriseres ved tæt bebyggelse med veludviklet infrastruktur og kort afstand til centrale serviceydelser.
Penthouseet imødekommer behov for rummelig luksusbolig med separat opholdsområde og privat udendørsareal. Tre soveværelser og tre badeværelser gør det velegnet til både familie- og parbrug. Den private tagterrasse med pool og grillfaciliteter muliggør udendørs ophold og underholdning uden at forlade ejendommen. Komplet møblering reducerer indkøbsbehov ved flytning.
Projektet blev oprindeligt opført i 2003 og gennemgik en omfattende renovering inden for de seneste år. Der er tale om en etableret ejendom med moderne opdateringer, ikke nybyggeri. Renoveringen omfatter væsentlige elementer som badeværelser med gulvvarme, dobbelt glaserede vinduer og energioptimerede installationer. Status som renoveret ejendom betyder at tekniske installationer allerede er afprøvet i brug.
Ejendommen tilbyder ikke haveareal på stueplan, da det er et penthouse. Antal soveværelser er begrænset til tre, hvilket ikke imødekommer behov for større familier eller flere gæster samtidigt. Højde over havets overflade på kun 10 meter begrænser panoramisk udsigt til horisontalt niveau. Årgang 2003 betyder at fundamentale konstruktioner har mere end 20 år på bagen.
Dette penthouse passer til dem, der søger en primær eller sekundær bolig med direkte adgang til både kystliv og byfaciliteter uden afhængighed af bil. Det er velegnet til par eller mindre familier, der værdsætter et aktivt socialt liv med nærhed til restauranter, shopping og marina. Golfentusiaster vil nyde den korte afstand til flere anerkendte baner. Investeringskøbere kan værdsætte det etablerede kvarter med stigende ejendomspriser. Ejendommen imødekommer også behov for sikkerhed med døgnvagt og lukket område, hvilket appellerer til dem, der ønsker tryghed ved delviseophold. Renoveringsstanden og komplet møblering gør det desuden attraktivt for dem, der ønsker en umiddelbar brugsklar bolig uden opussing.
Renoveringen har installeret moderne badeværelser med grønne marmoroverflader og trævanity, hvilket kombinerer elegance med funktionalitet. Gulvvarme i badeværelserne øger komforten i køligere måneder. Dobbelt glaserede vinduer forbedrer energieffektiviteten og reducerer støjniveauer fra omgivelserne. Det åbne køkken- og opholdsområde med dobbelt lofthøjde skaber en luftig atmosfære og tillader naturligt lysindfald. Tagterrassen er konstrueret med materialer velegnede til klimaet, inklusive hærdede fliser og rustfrit stål i grillområdet. Den private pool har professionel filtrering og opvarmningsanlæg, hvilket sikrer brugbarhed gennem hele svømmesæsonen.
Prisniveauet på €2,45 millioner afspejler penthouseets størrelse, renoveringsstandard og privilegerede beliggenhed. Markedssammenligning viser, at prisen ligger midt i spektret for lignende ejendomme i Nueva Andalucía, hvor Alcantara del Mar Villas starter fra €2,17 millioner og Elegance-projekter fra €2,85 millioner. Prisen inkluderer komplet møblering, to private garagepladser og et opbevaringsrum, hvilket reducerer yderligere investeringsbehov. Indledende vedligeholdelsesomkostninger skal forventes som følge af swimmingpool og klimaanlæg.
Dagligdagen i dette penthouse kredser om udendørs liv på den private tagterrasse med morgenkaffe ved poolkanten eller aftensmad med udsigt over golfbanerne. Fra balkonen kan man følge livet i Puerto Banús marina eller observere golfspillere på de nærliggende baner. Inden for få minutters gang ligger supermarkeder, apoteker og restauranter, hvilket gør daglig indkøbstilgang nem. Strandet ved Puerto Banús kan nås til fods på fem minutter, hvilket muliggør spontane badeture. Aftenunderholdning finder let sted i marinaens restauranter og barer, mens weekends kan bruges på nærliggende golfbaner eller ved poolen med udsigt over Middelhavets kystlinje.
Infrastrukturen omkring ejendommen er veludviklet med asfalterede veje og belysning. Afstanden til Puerto Banús marina på 1 km giver adgang til luksusshopping, finere restauranter og natteliv. Tre supermarkeder inden for 500 meter dækker daglig indkøb. Nærmeste hospital ligger 1,9 km væk, hvilket giver akutadgang inden for få minutter. Internationale skoler som British International School er placeret 3,8 km væg, hvilket muliggør pendling for familier med børn. Området har veludbygget offentlig transport med 10 buslinjer og 50 stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket reducerer bilafhængighed for daglige gøremål.
Kortet viser penthouseets centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til kystlinjen ved Puerto Banús. Afstande til golfbaner, shoppingcentre og Marbella centrum er tydeligt markeret, hvilket illustrerer den overordnede tilgængelighed. Ejendommens positionering mellem Sierra Blanca-bjergene og Middelhavet understreger det geografiske samspil mellem naturomgivelser og kystliv.
Nueva Andalucía positionerer sig mellem Marbella bymod (5 km øst) og San Pedro Alcántara (3 km vest). Dette skaber en central beliggenhed med adgang til begge byers serviceydelser. Området fungerer som bro mellem kystlinjen og bjergterrænet, hvilket giver varieret landskab inden for kort afstand. Mod nord ligger Sierra Blanca-bjergkæden, som danner et visuelt baggrund og påvirker lokalklimaet. Puerto Banús marina fungerer som regionalt centrum for luksusshopping og natteliv, mens San Pedro Alcántara tilbyder mere lokalt prægede butikker og restauranter.
Afstanden til nærmeste strand (Playa de Puerto Banús) er kun 301 meter, hvilket muliggør daglige badeture uden transportbehov. Puerto Banús marina med sine restauranter og butikker nås på 10 minutter til fods. Málaga Lufthavn ligger 45 km væg, hvilket svarer til 40-50 minutter i bil under normale trafikforhold. Tre anerkendte golfbaner (Los Naranjos, Las Brisas og The Range) ligger inden for 2,1 km, hvilket giver adgang til variation i golfspil. EV-ladningsstation er placeret 368 meter fra ejendommen, hvilket letter elbil-brug. Regionale shoppingcentre som Centro Plaza er beliggende 1,5 km væg og dækker bredere indkøbsbehov.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres ved mere end 300 solskinsdage årligt med en gennemsnitlig temperatur på 17,8°C. Sommermånederne har typisk temperaturer mellem 26-30°C, mens vintermånederne holder sig omkring 12-16°C. Svømmesæsonen varer fire måneder med vandtemperaturer over 20°C, typisk fra juni til september. Den lave højde på kun 10 meter over havets overflade begrænser naturlig kølig påvirkning fra bjergene, hvilket resulterer i et mildere kystklima. Den flade terræn med hældning på kun 0,2% mod strandet gør området lettilgængeligt og velegnet til gåture året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús, beliggende 301 meter fra ejendommen, er et velholdt bystrand med servicefaciliteter og adgang til vandsport. Regionen tilbyder yderligere Blue Flag-certificerede strande som Playa de Nagüeles (3,1 km) og Playa de Casablanca (3,5 km), som kan nås med kort transport. Golfbaner dominerer rekreativt tilbud med Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (3,0 km) inden for nærområdet. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) dækker træningsbehov. Marinafaciliteterne i Puerto Banús og Virgen del Carmen tilbyder mulighed for sejlsport og kystrejser.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positionerer sig mellem Marbella bymod (5 km øst) og San Pedro Alcántara (3 km vest). Dette skaber en central beliggenhed med adgang til begge byers serviceydelser. Området fungerer som bro mellem kystlinjen og bjergterrænet, hvilket giver varieret landskab inden for kort afstand. Mod nord ligger Sierra Blanca-bjergkæden, som danner et visuelt baggrund og påvirker lokalklimaet. Puerto Banús marina fungerer som regionalt centrum for luksusshopping og natteliv, mens San Pedro Alcántara tilbyder mere lokalt prægede butikker og restauranter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL504503
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID