Acest penthouse complet renovat din Magna Marbella oferă o combinație rară de eleganță modernă și funcționalitate. Situat într-o comunitate rezidențială sigură cu pază 24/7, proprietatea se bucură de vedere panoramică spre munte, mare și terenul de golf. Construit în 2003, dar recent reabilitat, acest penthouse este mobilat complet și gata de locuit imediat. Cu o suprafață de 173 m² și trei dormitoare, proprietatea reprezintă o opțiune deosebită în piața imobiliară din Nueva Andalucía.
În comparație cu alte proprietăți din Nueva Andalucía, acest penthouse se situează în segmentul premium, cu un preț de 2.450.000€. De exemplu, Alcantara del Mar Villas în aceeași zonă are prețuri de bază de la 2.167.250€, în timp ce proiectul Elegance pornește de la 2.850.000€. Diferența de preț față de Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800€) reflectă nu doar locația mai prestigioasă a Nueva Andalucía, ci și caracteristicile superioare ale acestei proprietăți. Amplasarea în Magna Marbella, un complex cu renume, oferă un plus de valoare comparativ cu proprietăți mai generice din zona Puerto Banús. De asemenea, proximitatea față de terenurile de golf precum Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas conferă proprietății un statut distinct față de alte proprietăți din Marbella care nu beneficiază de această apropiere directă. Reputația zonei Nueva Andalucía ca district rezidențial de înaltă calitate adaugă stabilitate valorii pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vestită la vest de Marbella, penthouse-ul beneficiază de proximitate directă față de facilitățile urbane. La doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și la distanțe scurte de mai multe terenuri de golf, proprietatea oferă acces ușor la principalele atracții ale zonei. Poziția sa înaltă la 10 metri deasupra nivelului mării asigură vederi largi către mediu înconjurător.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit permanente sau secundare prin configurația sa practică. Cele trei dormitoare și trei băi acomodează confortabil o familie sau grup, în timp ce suprafața generoasă de 173 m² permite organizarea flexibilă a spațiului. Teritoriul privat cu piscină și zona de dining exterioră îl fac potrivit pentru petrecerea timpului liber în aer liber, o caracteristică valoroasă în climatul mediteranean.
Deși construit inițial în 2003, acest penthouse a fost supus recent unei renovări complete, ceea ce îi conferă starea de construcție practic nouă. Modernizarea a inclus actualizarea finisajelor, instalarea sistemelor de încălzire prin pardoseală în băi și înlocuirea tuturor elementelor decorative. Proprietatea este acum gata de locuit imediat, fără necesitatea unor investiții suplimentare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 2.6 km. De asemenea, nu este situată într-o zonă complet izolată, ci într-o comunitate rezidențială cu alte proprietăți apropiate. Fiind un penthouse într-un complex existent, nu oferă posibilități de personalizare structurală semnificative. Prețul de 2.450.000€ îl plasă în segmentul premium, ceea ce îl face inaccesibil pentru cumpărătorii cu bugete mai modeste.
Acest penthouse se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o locuință secundară premium fără eforturile unei construcții sau renovări. Este adecvat pentru profesioniști sau familii cu venituri ridicate care doresc o bază în Costa del Sol pentru vacanțe sau relocare parțială. Persoanele care apreciază viața socială, golful și accesul la facilități de lux vor găsi această locație convenabilă. De asemenea, este potrivit pentru cei care preferă securitatea oferită de o comunitate rezidențială cu pază, dar care doresc în același timp proximitatea față de zona vibrantă a Puerto Banús. Proprietatea ar putea atrage și investitori în segmentul premium de închirieri pe termen scurt, având în vedere caracteristicile sale distinctive și poziționarea în apropiere de atracții turistice majore.
Renovarea recentă a adus acest penthouse la standarde contemporane înalte, cu accent pe materiale durabile și estetică modernă. Băile beneficiază de încălzire prin pardoseală, un lux funcțional în lunile mai răcoroase, și au fost finisate cu marmură verde și mobilier din lemn, după cum reiese din descrierea imaginilor. Sistemul de climatizare este asigurat de aer condiționat, completat de un șemineu pentru zilele mai reci. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolare termică și fonică, reducând costurile energetice și asigurând confort interior. Spațiul interior este caracterizat de tavane înalte și un design deschis care conectează fluid zona de zi, dining și bucătăria. Toate aceste elemente nu doar îmbunătățesc estetic, dar și funcționalitatea zilnică, transformând proprietatea într-un loc confortabil pe tot parcursul anului.
Prețul de 2.450.000€ plasează această proprietate în segmentul superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Comparativ cu proprietăți similare din zona Magna Marbella, prețul reflectă atât renumitul cartier, cât și calitatea renovării și caracteristicile premium precum terasa cu piscină privată. Prețurile pentru proprietăți comparabile în Nueva Andaluc încep de la aproximativ 2.167.250€ pentru vile, în timp ce alte proiecte de prestigiu precum Elegance au prețuri de bază de la 2.850.000€. Prețul include mobilierul complet și două locuri de parcare private, ceea ce adaugă valoare generală a ofertei.
Viața în acest penthouse este definită de contrastul între confortul interior și stilul de viață exterior activ. Dimineața, rezidenții se pot bucura de cafeaua pe terasa privată cu vedere spre terenul de golf, înainte de a se aventura în Nueva Andalucía pentru cumpărături sau alte activități. Proximitatea față de restaurante, magazine și alte servicii face posibilă deplasarea pe jos pentru multe activități zilnice. După-amiaza, proprietatea oferă posibilitatea de relaxare la piscina privată sau de organizarea unor întâlniri sociale în zona de dining exterioră. Seara, vederea panoramică către luminile Puerto Banús și zona costieră creează o atmosferă distinctivă. Poziționarea sa în Magna Marbella, o comunitate bine întreținută cu pază, adaugă un strat de siguranță și predictibilitate vieții cotidiene.
Amplasarea în Nueva Andalucía oferă acces excepțional la facilități urbane într-un cadru rezidențial bine planificat. Într-o rază de 2 km, există 69 de restaurante, 3 farmacii, 4 bănci, 10 cafenele și un cabinet stomatologic, ceea ce înseamnă că majoritatea necesităților zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu o scurtă călătorie. Infrastructura educațională este robustă, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă, o considerație importantă pentru familii. Serviciile medicale sunt reprezentate prin 5 centre de sănătate și un spital la 1.9 km. Pentru rezidenții internaționali, școli precum British International School (3.8 km) adaugă atractivitate locației. Rețeaua de transport public cuprinde 10 linii de autobuz și 50 de stații, oferind opțiuni practice de deplasare fără mașină personală.
Harta ilustrează poziția strategică a penthouse-ului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de principalele atracții. Proprietatea este localizată la vest de Marbella, în zona rezidențială Magna Marbella, cu acces direct către Puerto Banús la sud și către autostrada principală AP-7 la nord. Acest plasament geografic permite accesul eficient atât la facilitățile costiere, cât și la conexiunile rutiere regionale, inclusiv către aeroportul Malaga. Concentrația de terenuri de golf din împrejurimi este vizibilă pe hartă, confirmând statutul zonei ca destinație al iubitorilor de acest sport.
Nueva Andalucía ocupă o poziție geografică strategică în regiunea Costa del Sol, situată între Marbella și San Pedro Alcántara. Acest cartier rezidențial se află la vest de centrul Marbellei, la doar câteva minute cu mașina de zona vibrantă a Puerto Banús. Poziționarea sa între munți și mare creează un peisaj distinctiv, oferind atât acces la viața costieră, cât și protecție naturală față de vânturile puternice. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, Nueva Andalucía este considerată o zonă rezidențială de prestigiu, cunoscută pentru complexele sale imobiliare de înaltă calitate, apropierea de terenurile de golf și accesul facil la facilitățile din Marbella și Estepona.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, oferind acces imediat la litoral. Alte plaje notabile includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru entuziaștii de golf, proprietatea este în proximitate excelentă față de Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 30-40 minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 52 km. Pentru cumpărături și divertisment, Puerto Banús este accesibil pe jos, în timp ce Marbella este la o scurtă distanță cu mașina. Stația de încărcare electrică pentru vehicule electrice este la 368 metri, reflectând infrastructura modernă a zonei.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0.2% spre mare, penthouse-ul beneficiază de un microclimat mediteranean tipic. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu variații sezoniere între 12°C și 26°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea redusă și apropierea de mare creează un climat blând fără variații extreme, ideal pentru viața în aer liber. Cele aproximativ 320 de zile de soare anual din Costa del Sol asigură că terasa privată și piscina pot fi utilizate extensiv, transformând aceste spații în extensii naturale ale locuinței.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Nueva Andalucía - Puerto Banús este renumită pentru facilitățile sale de recreere de înaltă calitate. Deși nu există mențiuni explicite de plaje cu steag albastru în date, Playa de Puerto Banús este una dintre cele mai cunoscute și bine întreținute plaje din regiune. Pentru iubitorii de golf, proprietatea este amplasată strategic în apropierea a trei terenuri de prestigiu: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2.9 km, Rocodromo (3.5 km) și CrossFit Marbella (3.8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus la 1.0 km oferă acces la activități nautice și o atmosferă vibrantă, cu restaurante și magazine de lux. Această concentrare de facilități de recreare transformă zona într-un centru activ de lifestyle mediteranean.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție geografică strategică în regiunea Costa del Sol, situată între Marbella și San Pedro Alcántara. Acest cartier rezidențial se află la vest de centrul Marbellei, la doar câteva minute cu mașina de zona vibrantă a Puerto Banús. Poziționarea sa între munți și mare creează un peisaj distinctiv, oferind atât acces la viața costieră, cât și protecție naturală față de vânturile puternice. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, Nueva Andalucía este considerată o zonă rezidențială de prestigiu, cunoscută pentru complexele sale imobiliare de înaltă calitate, apropierea de terenurile de golf și accesul facil la facilitățile din Marbella și Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL504503
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID