بنتهاوس فاخر يقع في نويفا أندالوثيا، مالقة، في موقع مميز قريب من الساحل والمرافق الحضرية. يتكون من 3 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة 183 متر مربع. بني في عام 2003 وتجدد مؤخراً، ويوجد في حالة ممتازة. يقع العقار على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس وعلى مسافة قريبة سيراً من عدة ملاعب جولف ومطاعم ومحلات تجارية. التوجيه الغربي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة بعد الظهر، بينما توفر الموقع الحضري جميع المرافق الضرورية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في نويفا أندالوثيا، منطقة راقية في مربية تشتهر بقربها من بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف. يتميز الموقع بوصوله المباشر إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية الحضرية. يقع العقار على ارتفاع 10 متر فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول في جميع أنحاء المنطقة.
يقدم هذا العقار مساحة معيشة وظيفية بثلاث غرف نوم مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى إقامة للضيوف. الحمامان يوفران راحة عملية، بينما توفر مساحة المعيشة البالغة 183 متر مربع مساحة كافية للعيش المريح. يتميز البنتهاوس بشرفة خاصة على السطح مساحتها 54 متر مربع، مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق واستضافة الضيوف مع إطلالات على المنطقة المحيطة.
على الرغم من بناءه الأصلي في عام 2003، تم تجديد هذا البنتهاوس مؤخراً ويعتبر في حالة ممتازة. العقار ليس إنشاءً جديداً لكنه تم تجديده بالكامل بمواد وتشطيبات حديثة. شمل التجديد تحديثات للمطبخ والحمامات ومساحات المعيشة، مما يجعله جاهزاً للسكن دون أوقات انتظار نموذجية مرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
هذا العقار لا يوفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ رغم قربه من الساحل. يقع البنتهاوس في مجمع سكني بمرافق مشتركة، وليس عقاراً مستقلاً. لا توجد مرافق سباحة خاصة حصرية لهذه الوحدة، حيث يشارك السكان في حمامات السباحة المشتركة للمجمع. العقار ليس في إعداد ريفي معزول، بل في منطقة حضرية مع الأنشطة والضوضاء الحضرية المرتبطة بها.
Ref: VL828715
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل ثانٍ في موقع متوسطي مميز مع سهولة الوصول إلى المرافق. سيجذب العقار أولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط، مع ملاعب الجولف وملاعب التنس والشواطئ جميعها في قرب سهل. للمشترين الدوليين الباحثين عن موطئ قدم في كوستا del Sol، فإن الطبيعة الراسخة للمجمع والتجديدات الحديثة توفر عملية شراء خالية من القلق. سقدر العائلات ذات الأطفال القرب من المدارس الدولية مثل مدرسة بريتيش إنترناشونال، على بعد 3.8 كيلومترات فقط. ميزات الأمان في المجمع، بما في ذلك المراقبة على مدار 24 ساعة، تجعله مناسباً لأولئك الذين يضعون الأمان في الأولوية، خاصة إذا كانوا يستخدمون العقار موسمياً. سيجد المستثمرون الباحثون عن فرص الإيجار الموقع جذاباً للسياح، بالنظر إلى قربه من بويرتو بانوس والنوادي الشاطفية. الطبيعة المفروشة بالكامل للعقار وجاهزيته للسكن تعني أنه يمكن تأجيره فوراً دون استثمار إضافي. سيستفيق المتقاعدون الباحثون عن مناخ مريح على مدار العام من درجات الحرارة المعتدلة التي تبلغ في المتوسط 17.8 درجة مئوية سنوياً وتوفر مرافق الرعاية الصحية في متناول اليد.
يتميز البنتهاوس بجودة تشطيبات عالية نتيجة للتجديد الشامل الحديث. تتميز منطقة المعيشة المفتوحة بأثاث أبيض حديث يخلق جواً مشرقاً وواسعاً. تربط الأبواب الخشبية ذات الأجهزة الجيدة المساحات، بينما يوفر الردهب انتقالاً سلساً إلى الشرفة مع الإطلالات. تم تحديث المطبخ بأجهزة وتجهيزات حديثة، تجمع بين الجاذبية الجمالية والوظيفية. تتميز غرف النوم بعناصر تصميم معاصرة، بما في ذلك الخزائن المدمجة التي تعظم مساحة التخزين دون المساس بالأسلوب. إحدى غرف النوم تشمل منطقة مكتب مخصصة، معترفاً بالحاجة الحديثة لمساحة عمل داخل المنزل. تم تجديد الحمامات بتجهيزات وأدوات ثابتة عالية الجودة، مع التركيز على الأسلوب والمتانة. يتم التحكم في المناخ من خلال أنظمة تكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام. التوجيه الغربي يسمح بضوء النهار الطبيعي ليملأ مساحات المعيشة خلال فترة ما بعد الظهر، مما يخلق جواً دافئاً وودوداً. تمثل شقة السطح مساحة 54 متر مربع الخاصة بالعقار مساحة خارجية فاخرة، منتهية بمواد مناسبة لتحمل مناخ البحر الأبيض المتوسط مع توفير مساحة للاسترخاء والترفيه. إضافة مرافق الشواء تعزز تجربة المعيشة في الهواء الطلق، مثالية لتناول الطعام على الطراز المتوسطي.
يبلغ سعر البنتهاوس 749,000 يورو، وهو يعكس موقعه في منطقة نويفا أندالوثيا المرغوبة والتجديدات الحديثة. يشمل السعر عقاراً مفروشاً بالكامل بثلاث غرف نوم وحمامين على مساحة 183 متر مربع من مساحة المعيشة. تضاف قيمة من خلال الشرفة الخاصة على السطح مساحتها 54 متر مربع وموقف السيارات المشمول تحت الأرض. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، فإن التسعير تنافسي بالنظر إلى القرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف. حقيقة أن العقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى تجديدات إضافية يضيف أيضاً إلى قيمته الاستثمارية.
يقدم هذا البنتهاوس في نويفا أندالوثيا تجربة معيشة يومية توازن بين الراحة والأسلوب المتوسطي. يبدأ اليوم بقهوة الصباح على الشرفة المواجهة للغرب مع شروق الشمس، حيث يتمكن السكان من الاستمتاع بإطلالات الجبال أثناء تخطيط يومهم. القرب من بويرتو بانوس يعني أن المطاعم والمحلات الفاخرة على بعد مسافة 10 دقائق سيراً على الأقدام، دون الحاجة إلى سيارة للضروريات اليومية. الموقع بجانب ملعب ألوها للبادل والتنس يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الرياضية، مما يجعله مثالياً للسكان النشطين. تستغرق المشي إلى الشاطئ بضع دقائق فقط، حيث يوفر البحر الأبيض المتوسط فرصاً للسباحة والاسترخاء خلال الأشهر الأكثر دفئاً. تشتهر المنطقة بمجتمعها الدولي، مما يخلق أجواء ثقافية متنوعة. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بشرفة السطح لتناول الطعام في الهواء الطلق أثناء مشاهدة غروب الشمس فوق الجبال. توفر ميزات الأمان في المجمع، بما في ذلك الأمن المراقب على مدار 24 ساعة ومواقف السيارات تحتية، راحة البال. الموقع الحضري يعني أن هناك شيئاً يحدث دائماً، مع المطاعم والحانات والنوادي الشاطئية في متناول اليد، مما يوفر خيارات ترفيهية طوال العام.
يضع موقع البنتهاوس في نويفا أندالوثيا السكان في قلب أحد أحياء مربية الأكثر رغبة. تتميز المنطقة بقربها من بويرتو بانوس، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، حيث تخلق التسوق الفاخر وتناول الطعام ومراسي اليخوت جواً نابضاً بالحياة. المجمع راسخ ومنظم مع مناظر طبيعية ناضجة وبنية تحتية. ضمن النطاق المباشر، يتمتع السكان بالوصول إلى 69 مطعماً و10 مقاهٍ و4 بنوك، كلها ضمن نطاق 2 كيلومتر. يعني هذا الكثافة من الخدمات التجارية أنه يمكن إنجاج المهام اليومية سيراً على الأقدام. وجود الصيدليات ومراكز الصحة ضمن 2 كيلومتر يضيف إلى الراحة لاحتياجات الرعاية الصحية. خيارات النقل وفيرة، مع 10 خطوط مواصلات عامة و50 محطة توقف في المنطقة، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة. القرب من وسط مدينة مربية (7 كيلومترات) يوفر الوصول إلى خدمات إضافية وفرص عمل مع الحفاظ على أجواء سكنية. مجمع ألوها جاردنز، حيث يقع البنتهاوس، يتميز بثلاثة حمامات سباحة مجددة ومناظر طبيعية ومرافق أمنية تساهم في جودة حياة عالية. الطابع الدولي للمنطقة ينعكس في توفر المدارس الدولية وخيارات تناول الطعام المتنوعة، مما يخلق بيئة كوزموبوليتانية جذابة للمغتربين والمقيمين الدوليين.
تعرض هذه الخريطة موقع البنتهاوس في نويفا أندالوثيا، مسلطة الضوء على قربه من المرافق والمعالم الرئيسية. يقع العقار بالقرب من مركز الخريطة، مع بلايا دي بويرتو بانوس مرئية إلى الجنوب والعديد من ملاعب الجولف منتشرة في المنطقة المحيطة. توضح الخريطة أيضاً العلاقة بوسط مدينة مربية إلى الشرق ومسارات الوصول إلى مطار ملاغة، مما يوفر سياقاً جغرافياً واضحاً للمشترين المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتميز موقع البنتهاوس بشكل استراتيجي في نويفا أندالوثيا، واحدة من أرقى المناطق السكنية في مربية. يضع هذا الموقع السكان على بعد 7 كيلومترات فقط من وسط مدينة مربية، مع خدماتها وتسوقها وعروضها الثقافية الواسعة. إلى الشرق تقع مالاغا، عاصمة المحافظة، على بعد 54 كيلومتراً، مما يوفر الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى والروابط الدولية عبر مطارها. نويفا أندالوثيا نفسها جزء من بلدية مربية الكبرى، التي تضم حوالي 147,958 نسمة، مما يخلق مجتمعاً كبيراً مع الحفاظ على شعور بالتميز. تحد المنطقة بالبحر الأبيض المتوسط من الجنوب وجبال سييرا بلانكا من الشمال، مما يقدم بيئات ساحلية وجبلية في قرب سهل. يشتهر الموقع بشكل خاص بموقعه ضمن "وادي الجولف"، منطقة كثيفة بملاعب الجولف الممتازة، وقربه المباشر من بويرتو بانوس، أحد أشهر وجهات الترفيه والترفيه في كوستا ديل سول.
يقدم البنتهاوس إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق والمعالم الرئيسية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد فقط 301 متر، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ مسألة دقائق سيراً على الأقدام. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانيلا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم)، ويمكن الوصول إليها جميعاً بسهولة. سيقدر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب جولف مرموقة: لوس نارانخوس (2.0 كم)، وريانج للجولف (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تقع هذه الملاعب في متناول المشي أو مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق الجولف. للاتصالات السفر، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 45 كيلومتراً، أي حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة أو سيارة الأجرة. مطار جبل طارق (GIB) هو بديل على بعد 52 كيلومتراً. يضع موقع العقار في نويفا أندالوثيا على بعد 7 كيلومترات فقط من وسط مدينة مربية، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات إضافية وخيارات ترفيهية. الضروريات اليومية مغطاة جيداً، مع محلات السوبرماركت على بعد 353 متراً، والصيدليات على بعد 64 متراً، ومراكز الصحة ضمن كيلومترين، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية دائماً في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع نويفا أندالوثيا بمناخ متوسطي لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات حرارة الصيف عادة بين 20-30 درجة مئوية، بينما نادراً ما تنخفض درجات حرارة الشتاء أقل من 12 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة على مدار العام. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، بحوالي 320 يوماً مشمساً في السنة، مما يساهم في جاذبية المنطقة كوجهة سكنية. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول والتصريف. الموقع الساحلي يستفيد من نسمات البحر التي تعتدل درجات الحرارة خلال أشهر الصيف الأكثر حرارة. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. المناخ المعتدل يتيح الأنشطة الخارجية طوال العام، مما يجعل شرفة السطح والمساحات المشتركة قابلة للاستخدام بغض النظر عن الفصل. تشهد المنطقة مستويات رطوبة منخفضة مقارنة بمناطق البحر الأبيض المتوسط الأخرى، مما يعزز الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئاً. يحدث هطول الأمطار في المقام الأول في أشهر الشتاء، بينما تقدم الربيع والخريف ظروفاً لطيفة بشكل خاص للأنشطة الخارجية واستكشاف المناطق الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم موقع البنتهاوس وصولاً استثنائياً إلى بعض أشهر شواطئ كوستا ديل سول. بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، هو شاطئ مرموق يحمل علم الشاطئ الأزرق، معروف بمياهه النظيفة ومرافقه. يقدم هذا الشاطئ تجربة ترفيهية كاملة مع نوادي الشاطئ القريبة وأنشطة الرياضات المائية وخيارات تناول الطعام الراقية. تشمل الشواطئ الأخرى حاملة علم الشاطئ الأزرق في متناول اليد بلايا دي ناغويليس وبلايا دي كاسابلانكا، كلاهما على بعد حوالي 3 كيلومترات. توفر هذه الشواطئ بدائل للسكان الباحثين عن التنوع في تجارب الشاطئ، مع رمال نظيفة ومرافق جيدة الصيانة. يتم خدمة عشاق الجولف بشكل خاص، مع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية ضمن نطاق 2 كيلومتر: لوس نارانخوس، وريانج للجولف، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. تعتبر هذه الملاعب من بين أكثر الملاعب احتراماً في المنطقة، مما يقدم لعبة challenging ومناظر خلابة. للأنشطة الترفيهية الإضافية، تقدم المنطقة مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وروكودرومو (3.5 كم)، بينما تتوفر الرياضات المائية بسهولة في مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس القريب (1.0 كم). يجمع بين الشواطئ وملاعب الجولف يجعل هذا الموقع مثالياً لأولئك الباحثين عن نمط حياة متوسطي نشط.
المصدر: OpenStreetMap
يتميز موقع البنتهاوس بشكل استراتيجي في نويفا أندالوثيا، واحدة من أرقى المناطق السكنية في مربية. يضع هذا الموقع السكان على بعد 7 كيلومترات فقط من وسط مدينة مربية، مع خدماتها وتسوقها وعروضها الثقافية الواسعة. إلى الشرق تقع مالاغا، عاصمة المحافظة، على بعد 54 كيلومتراً، مما يوفر الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى والروابط الدولية عبر مطارها. نويفا أندالوثيا نفسها جزء من بلدية مربية الكبرى، التي تضم حوالي 147,958 نسمة، مما يخلق مجتمعاً كبيراً مع الحفاظ على شعور بالتميز. تحد المنطقة بالبحر الأبيض المتوسط من الجنوب وجبال سييرا بلانكا من الشمال، مما يقدم بيئات ساحلية وجبلية في قرب سهل. يشتهر الموقع بشكل خاص بموقعه ضمن "وادي الجولف"، منطقة كثيفة بملاعب الجولف الممتازة، وقربه المباشر من بويرتو بانوس، أحد أشهر وجهات الترفيه والترفيه في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس في نويفا أندالوثيا بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى على كوستا ديل سول، تظهر مزايا مميزة عدة. مقارنة بأكامار في توري ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو)، يقدم هذا العقار موقعاً أكثر رقياً مع قرب من مربية وبويرتو بانوس، مما يبرر نقطة السعر الأعلى. وبالمثل، بينما يقدم لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) نقاط دخول أكثر بأسعار معقولة، فإنها تفتقر إلى الوصول المباشر للمرافق عالية الجودة والمجتمع الدولي الراسخ الموجود في نويفا أندالوثيا. يوفر موقع نويفا أندالوثيا ضمن "وادي الجولف" وصولاً لا يضاهى لملاعب الجولف الممتازة، وهي ميزة لا يمكن لمشاريع المقارنة مطابقتها. كثافة المطاعم عالية الجودة والنوادي الشاطفية وخيارات التسوق في متناول المشي تتجاوز بكثير ما يتوفر عادة في التطويرات الأخرى شرقاً على طول كوستا ديل سول. قرب العقار من مربية (فقط 7 كم) مع الحفاظ على أجواء سكنية يقدم توازناً لا تستطيع التطورات الأحدث في المناطق الأكثر بعداً تكراره. هذا التوازن بين إمكانية الوصول والهدوء هو تمييز رئيسي. إضافة إلى ذلك، الطبيعة الراسخة لمجمع ألوها جاردنز، مع مناظره الطبيعية الناضجة وإمكانيات الإيجار المثبتة، تقدم استثماراً أقل مخاطرة مقارنة بالتطورات الأحدث في مناطق أقل إثباتاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID