Tento trojičkový penthouse s rozlohou 183 m² sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía v Malage, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Byt bol nedávno rekonštruovaný a ponúka dve kúpeľne, západne orientovanú terasu a súkromnú strešnú terasu s výhľadom na hory Marbella. Vybavený kompletným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie. Komplex má tri rekonštruované bazény, upravené záhrady, fontány a 24-hodinový bezpečnostný systém.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, v blízkosti Puerto Banús a viacerých golfových ihrísk. Okolité prostredie je charakteristické mestskou atmosférou s dostupnosťou všetkých potrebných služieb v pešej vzdialenosti. Lokalita je známa svojou blízkosťou k moru a vysokou koncentráciou rekreačných možností.
Dispozícia bytu s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo osoby, ktoré potrebujú priestor na prácu z domu. Súkromná strešná terasa rozširuje obytný priestor o vonkajšiu zónu oddychu a zábavy. Kompletné vybavenie nábytkom zjednodušuje nasťahovanie a okamžité začatie bývania.
Objekt bol postavený v roku 2003 a odvtedy prešiel nedávnou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala vybavenie a finálne spracovanie. Stavebné práce už boli ukončené, čo znamená, že kupujúci získava hotovú nemovitosť bez rizík spojených s výstavbou alebo oneskoreniami v dodávkach.
Penthouse sa nenachádza priamo na pláži, ale vo vzdialenosti 2,6 km od najbližšej pláže. Objekt nemožno prispôsobiť individuálnym požiadavkám na dispozíciu, pretože už je kompletne dokončený a vybavený. Nachádza sa v mestskom prostredí, čo môže byť pre niektorých záujemcov menej atraktívne v porovnaní s vidieckymi lokalitami.
Ref: VL828715
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú trvalé bývanie v blízkosti golfu a mora. Jeho dispozícia s tromi spálňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Kompletné vybavenie a pripravenosť na okamžité nasťahovanie robia z neho vhodnú voľbu pre tých, ktorí nechcú čakať na výsledky rekonštrukcie alebo nákup nábytku. Poloha v blízkosti medzinárodných škôl a golfových ihrísk je výhodná pre rodiny s deťmi. Vďaka vyhradenému parkovaciemu miestu a bezpečnostnému systému je to dobrá voľba aj pre tých, ktorí tu nebudú bývať trvale a hľadajú druhé bývanie s nízkymi nárokmi na údržbu.
Nedávna rekonštrukcia objektu zabezpečila moderné vybavenie a vysokú kvalitu finálneho spracovania. Kuchynská linka v otvorenom koncepte bola vybavená súčasnými spotrebičmi a pracovnými plochami. Podlahy sú vybavené kvalitnými materiálmi, ktoré zaisťujú jednoduchú údržbu a dlhú životnosť. Kúpeľne disponujú modernými sanitačnými prvkami a kvalitnými obkladmi. Okná a dvere boli vymenené za energeticky účinné varianty, čo prispieva k zníženiu nákladov na klimatizáciu. Vonkajšie terasy sú priestranné s kvalitnými podlahovými krytinami odolnými voči poveternostným vplyvom.
Cena tohto penthouse začínajúca na €749,000 odráža jeho polohu v exkluzívnej oblasti Nueva Andalucía v blízkosti Puerto Banús. Vzhľadom na tri spálne, rozsiahlu plochu 183 m² a súkromnú strešnú terasu je cenová ponuka v súlade s podobnými nemovitosťami v tejto lokalite. Rekonštrukcia a kompletné vybavenie nábytkom pridávajú hodnotu bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. V cene je zahrnuté aj vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži.
Denný život v tomto penthouse sa odvíja v urbánnej, no zároveň pokojnej štvrti Nueva Andalucía. Ranky možno tráviť na súkromnej terasi s kávou a výhľadom na okolité hory. Nákupy základných potravín sú jednoduché vďaka blízkemu supermarketu (353 m). Poobedné hodiny možno stráviť na jednej z blízkych pláží alebo si zahrať golf na viacerých dostupných golfových ihriskách. Večer je k dispozícii bohatý výber reštaurácií a barov v blízkosti. Mestské služby ako banky, lekárne a zdravotné strediská sú všetky v pešej dostupnosti, čo zjednodušuje každodenné záležitosti bez potreby automobilu.
Okolitá infraštruktúra tohto penthouse ponúka komplexné služby v pešej dosahu. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (353 m), lekáreň (64 m) a nemocnica (1,9 km). V susedstve je 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaisťuje bohatý výber služieb a zábavy. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných škôl a 28 stredných škôl v širšom okolí. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 10 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Medzinárodná škola British International School sa nachádza vzdialenej 3,8 km.
Mapa zobrazuje polohu penthouse v Nueva Andalucía, v srdci golfovej oblasti Costa del Sol. Vyznačené sú kľúčové body v okolí: pláže, golfové ihriská, nákupné centrá a dopravné koridory. Poloha objektu umožňuje jednoduchý prístup k všetkým hlavným atrakciám regiónu. Modré čiary označujú pešie trasy k najbližším službám a rekrečným zariadeniam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je situovaná medzi dvoma významnými mestami: Marbellou (7 km) a Malagou (54 km). Táto pozícia zaisťuje dobrú dostupnosť služieb v týchto mestských centrách pri zachovaní kludnejšej rezidenčnej atmosféry. Marbella, ako hlavné mestské centrum so 147,958 obyvateľmi, ponúka komplexné služby, kultúrne podujatia a nákupné možnosti. Malaga, väčšie provinčné centrum s takmer 580-tisíc obyvateľmi, je dostupná približne 45-minútovou cestou autom a poskytuje služby medzinárodnej úrovne vrátane letiska a nemocníc. Poloha projektu zaisťuje tak prístup k mestským službám bez nutnosti bývania v rušnom centre.
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od objektu, čo umožňuje kúpanie a oddych pri mori v priebehu niekoľkých minút chôdze. Puerto Banús, známe nákupné a zábavné centrum, je vzdialené 1,0 km. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sú dostupné autom, na bicykli alebo dlhšou pešou prechádzkou. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Pre elektrické vozidlá je k dispozícii EV nabíjacia stanica vzdialená 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernými teplotami medzi 12-26°C počas roka. Rýchlosť vetra a vlhkosť vzduchu sú umiernené vďaka blízkosti moru a nadmorskej výške len 10 metrov. Plážové sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do septembra. Ročný priemer slnečných hodín patrí medzi najvyššie v Európe. Mierna nadmorská výška a nízke sklon terénu (0,2% smerom k moru) prispievajú k príjemnému klimatu bez extrémnych výkyvov teplôt. Vlhkosť vzduchu je vyvážená, čo zaisťuje príjemné pocitové teplo aj počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolitá oblasť ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfoví nadšenci majú k dispozícii viacero vysokej kvality ihrísk v okolí, ako Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Magna Marbella Golf (3,0 km). Pre športové aktivity je k dispozícii viacero centier vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). V blízkosti sa nachádza aj jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ponúkajúci možnosti vodných športov a reštaurácií s výhľadom na jachty.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je situovaná medzi dvoma významnými mestami: Marbellou (7 km) a Malagou (54 km). Táto pozícia zaisťuje dobrú dostupnosť služieb v týchto mestských centrách pri zachovaní kludnejšej rezidenčnej atmosféry. Marbella, ako hlavné mestské centrum so 147,958 obyvateľmi, ponúka komplexné služby, kultúrne podujatia a nákupné možnosti. Malaga, väčšie provinčné centrum s takmer 580-tisíc obyvateľmi, je dostupná približne 45-minútovou cestou autom a poskytuje služby medzinárodnej úrovne vrátane letiska a nemocníc. Poloha projektu zaisťuje tak prístup k mestským službám bez nutnosti bývania v rušnom centre.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regii Costa del Sol ponúka tento penthouse v Nueva Andalucía výnimočnú kombináciu polohy, priestoru a vybavenia. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, ale nachádza sa v menej exkluzívnej oblasti a s menšou obytnou plochou. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sú tiež cenovo dostupnejšie, ale ponúkajú menšie byty bez súkromných strešných terás. Hlavnou výhodou tohto penthouse je jeho poloha v srdci golfovej oblasti v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús, čo zvyšuje jeho hodnotu nielen z hľadiska bývania, ale aj potenciálnej investície. Na rozdiel od novostavieb, ktoré môžu mať dodávky s oneskorením, je táto nemovitosť okamžite k dispozícii bez rizík spojených s výstavbou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID