关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓距离Puerto Banús游艇港仅300米，步行可达各种餐厅、商店和娱乐设施。位置提供直接进入2公里范围内的多个高尔夫球场的通道，并战略性地位于马尔贝拉和太阳海岸其他主要城市之间。
该项目适合寻求带户外空间的三室公寓的人，尤其是在配备游泳池和花园等社区设施的社区中。居住空间与私人露台的结合为永久居住或度假租赁提供了灵活性。
该建筑于2003年完工，意味着它不是传统意义上的新建房产。顶层公寓本身最近进行了全面翻新，提供了现代外观和当代设施，而没有开发中新项目的缺点。
该项目不提供步行可达的海滩通道，最近的可用海滩距离超过2公里。停车仅限于每个单元一个地下停车位。建筑没有电梯或公共健身中心。
Ref: VL828715
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合在拥有卓越设施的成熟社区寻找第二居所的买家。对于高尔夫爱好者来说，这个位置是理想的，有多个顶级高尔夫球场在步行或短途驾驶距离内。对度假租赁感兴趣的投资者将欣赏其靠近Puerto Banús的位置以及该地区住宿的需求。考虑在西班牙永久居住的家庭会发现靠近国际学校、医疗设施和日常必需品的步行距离非常实用。同时，那些部分时间远程工作的专业人士也会欣赏该地区的居住舒适性、设施和连通性的结合。
这座顶层公寓最近使用现代材料和饰面进行了全面翻新。开放式厨房配备了高品质的白色家电，设计简洁现代，符合地中海生活方式。浴室经过翻新，拥有现代瓷砖、卫生设施和照明。卧室提供内置衣柜，节省空间并提供充足的存储空间。朝西的露台铺有耐用材料，能够抵抗地中海气候。住宅内部完全绝缘并配备空调，确保全年舒适。公寓的家具状态包括现代、高品质的家具，既实用又美观。
这套顶层公寓的起价为749,000欧元，相当于约每平方米4,093欧元。这个价格反映了其在新安达卢西亚的位置、公寓的大小和最近的翻新。与直接周边地区的类似房产相比，考虑到居住面积、户外空间和设施的组合，这个价格具有竞争力。价格包括一个完全配备家具的单元，提供直接入住或出租机会，无需额外投资装修。
新安达卢西亚作为一个住宅区运作，以其独特的氛围和高端设施通道而闻名。日常生活围绕便利性展开，超市、药店和各种餐厅都在步行距离内。早晨，居民可以在朝西的露台上享用咖啡，同时欣赏绿树成荫的街道和远处山丘的景色。下午，附近的高尔夫球场为爱好者提供娱乐选择。对于晚间娱乐，众多餐厅、咖啡馆和著名的Puerto Banús游艇港近在咫尺，使居民能够享受活跃的社交生活而无需长途旅行。综合体的公共花园和游泳池直接在门口提供了额外的放松选择。
这座顶层公寓的直接环境提供了住宅舒适性和可及设施的平衡组合。在500米范围内，有各种超市、药店和银行用于日常购物和服务。医疗设施包括一家医院，距离不到2公里。对于娱乐，步行距离内有多个咖啡馆、餐厅和酒吧。Puerto Banús在不到1公里的距离提供高端购物、游艇港和娱乐机会。公共交通组织良好，该地区有10条公交线路和50个站点，便于无车出行。对于有孩子的家庭，在合理距离内有各种学校，包括国际学校。
这张地图显示了项目在新安达卢西亚的战略位置，清晰标明了到重要设施的距离。该位置位于Puerto Banús步行距离内，提供直接通往马尔贝拉和马拉加机场的主要道路。地图还可视化显示了高尔夫球场、海滩和日常设施的接近程度，这些决定了该地区的居住舒适性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚位于马尔贝拉地区，距离这座著名沿海城市的中心仅7公里。该位置相对于其他主要城市具有战略优势：拥有国际机场的马拉加距离54公里，而拥有通往非洲渡轮连接的阿尔赫西拉斯距离59公里。在马尔贝拉、Puerto Banús和埃斯特波纳等最著名的沿海目的地之间，这个位置使其成为太阳海岸"黄金三角"的中心枢纽。
这座顶层公寓距离Puerto Banús海滩301米，虽然最近的可游泳海滩距离2.2公里。马拉加机场可在45公里处到达，大约需要30-40分钟车程。对于高尔夫爱好者，有多个顶级高尔夫球场在短距离内：Los Naranjos高尔夫球场距离2.0公里，The Range高尔夫课程距离2.0公里，Real Club de Golf Las Brisas距离2.1公里。Puerto Banús游艇港距离约1公里。对于超市（353米）和药店（64米）等日常设施，该位置异常有利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚享有地中海气候，平均温度从冬季的12°C到夏季的26°C不等。该地区的年平均温度为17.8°C，确保全年舒适的居住环境。位于海拔仅10米的位置，确保了温和的气候而没有极端的温度波动。游泳季节持续约四个月，水温从五月到九月达到最低20°C。顶层公寓的西南朝向提供了最大程度的午后和傍晚阳光照射，这在较冷的月份尤其令人愉快。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不直接位于海滨，但该位置可在短距离内进入多个蓝旗海滩。Puerto Banús海滩距离301米，而Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles分别位于2.2和3.1公里处。对于高尔夫爱好者来说，这个位置非常出色，三个顶级高尔夫球场都在2公里范围内。该地区的体育设施包括正对综合体的壁球和网球场、距离3.8公里的CrossFit Marbella等健身房，以及距离2.9公里的多功能体育中心Polideportivo San Pedro。水上运动爱好者可以利用Puerto Banús和马尔贝拉的游艇港进行水上运动活动。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马尔贝拉地区，距离这座著名沿海城市的中心仅7公里。该位置相对于其他主要城市具有战略优势：拥有国际机场的马拉加距离54公里，而拥有通往非洲渡轮连接的阿尔赫西拉斯距离59公里。在马尔贝拉、Puerto Banús和埃斯特波纳等最著名的沿海目的地之间，这个位置使其成为太阳海岸"黄金三角"的中心枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
新安达卢西亚通过其独特的住宅宁静和高端设施通道的组合，在太阳海岸其他地区中脱颖而出。与托雷莫尔的Aquamar（起价269,950欧元）相比，该项目提供更优越的位置，更好地进入高尔夫球场和Puerto Banús。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）位于更内陆地区，缺乏到游艇港和海滩的直接接近性。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）位于一个新兴地区，尚未提供与新安达卢西亚相同水平的既定设施和社区服务。新安达卢西亚的价格反映了这一优越位置和该地区房地产市场的成熟度。此外，靠近马尔贝拉和Puerto Banús的组合提供了一种在该地区其他地方难以找到的生活方式。
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