Ez a teljesen felújított háromhálós, két fürdőszobás penthouse a Nueva Andalucía területén, Málaga tartományban található. A 183 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan egy nyugati tájolású terasszal és egy különálló 54 m² tetőtéri terasszal büszkélkedhet, ahonnan a Marbella hegyeire nyílik kilátás. A projekt 2003-ban készült el, és azóta teljes mértékben felújították, bútorozva, beköltözhető állapotban került forgalomba. Az ingatlan az Aloha Gardens közösségben helyezkedik el, amely közvetlenül a prémium éttermek mellett található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a Puerto Banús luxusövezetétől délre található, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A penthouse az Aloha Gardens közösség részét képezi, amelyet a golfpályákkal, felső kategóriás éttermekkel és üzletekkel való szomszédsága jellemez. A helyzet megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a costa del Sol pezsgő életét, miközben egy jól karbantartott, biztonságos lakókörnyezetben élnek.
A háromhálós elrendezés megfelelő családok vagy those who vendégfogadásra használják az ingatlant. A két fürdőszoba kényelmet biztosít a napi használathoz. A nyugati tájolású terasz kellemes délutáni napfényt biztosít, míg a külön tetőtéri terasz további kültéri élettérrel rendelkezik, amely kiválóan alkalmas szabadtiri összejövetelekre vagy pihenésre. A beépített szekrények és a teljes bútorozottság megkönnyíti a beköltözést.
Bár a projektet eredetileg 2003-ban adták át, az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amelynek eredményeként modern berendezésekkel és kiváló állapotban rendelkezik. A felújítás során a konyha és a fürdőszobák is megújultak, valamint a közös területeket is modernizálták, beleértve a három újonnan felújított medencét és a gondozott kerteket. Az épület szerkezeti állapota kiváló, megfelelve a jelenlegi építési szabványoknak.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem egy régebbi épület, amelyet felújítottak. Az épületben nincs lift, csak lépcsőház közlekedés lehetséges. A parkolási lehetőségek limitáltak az ingatlanon belül, bár egy kijelölt parkolóhely tartozik hozzá. A lakóközösségben nincs fitneszterem vagy wellness központ, csak medencék és kertek állnak rendelkezésre. Az ingatlan nem alkalisan nagyobb családok számára, mivel csak három hálószobával rendelkezik.
Ref: VL828715
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik egy második otthont keresnek a spanyol napsütésben, vagy akik teljes időben átköltöznének a Costa del Solra. Különösen megfelelő golfkedvelőknek, mivel több kiváló golfpálya is sétatávolságra található. Azok számára is megfelelő, akik élvezik a pezsgő társasági életet, de közben egy nyugodt, biztonságos lakókörnyezetet keresnek. A háromhálós elrendezés miatt családok vagy those who gyakran fogadnak vendégeket is megtalálják a számításukat. Azok számára is ajánlott, akiknek nincs idejük vagy kedvük felújítási munkálatokba, mivel az ingatlan azonnal költözhető állapotban van.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és modern technológiával lett felújítva. A konyha teljesen új, prémium készülékekkel felszerelt, amelyek megbízható működést garantálnak. A fürdőszobák modern csempével és kiváló minőségű szaniterekkel lettek berendezve. A lakás klímaberendezéssel rendelkezik, amely biztosítja a komfortot a forró nyári hónapokban. A beépített szekrények tágas tárolóhelyet biztosítanak, minőségi anyagokból készültek. A közös területeken is figyelmet fordítottak a minőségre: a medencék és kertek professzionális karbantartásúak, a bejárati kapu és a parkoló pedig 24 órás felügyelettel rendelkezik. A tetőtéri terasz grillezési lehetőséggel rendelkezik, amely kiváló minőségű anyagokból készült.
A penthouse ára €749,000-tól kezdődik, amely a teljesen felújított állapotot, a bútorozottságot és a kiváló elhelyezkedést tükrözi. Az ár magában foglalja a kijelölt parkolóhelyet is. A Nueva Andalucía ingatlanpiacán ez a típusú ingatlan a prémium kategóriába tartozik, különösen a Puerto Banús közelsége és a golfpályákhoz való hozzáférés miatt. Az ár versenyképes hasonló elhelyezkedésű és állapotú ingatlanokhoz képest a térségben. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet a kedvező bérleti potenciál miatt.
A mindennapi élet ebben a penthouse-ban a kényelem és a hozzáférhető szolgáltatások egyvelete. Reggelente a közeli kávézókban reggelizhet, majd a part menti sétányon tehet egy rövid sétát a Puerto Banús felé. Délelőtt a közeli bevásárlóközpontokban vásárolhat be, vagy az otthoni teraszán élvezheti a napfényt. Délután a közeli golfpályákon tehet egy kört, vagy felkeresheti a helyi strandokat. Estére a számos közeli étterem közül választhat, vagy otthon készíthet vacsorát, miközben a hegyekre nyíló kilátást csodálja. A közösség biztonságos és nyugodt, megfelelő pihenésre és kikapcsolódásra.
A penthouse kitűnő infrastruktúrával rendelkező környezetben található. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi. Az egészségügyi ellátás is könnyen hozzáférhető, a legközelebbi kórház 1,9 km-re található. A közlekedés egyszerű: az ingatlan közelében több buszmegálló is található, valamint taxiállomás is a közelben van. A terület jól szolgálja ki a mindennapi életet, minden alapvető szolgáltatás gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető. A környék biztonságos és jól karbantartott, melyet a 24 órás felügyelet is garantál.
A térkép bemutatja a penthouse elhelyezkedését Nueva Andalucía szívében, Puerto Banús közvetlen közelében. Az ingatlan stratégiai helyzete látható a golfpályákhoz, strandokhoz és a főbb közlekedési utakhoz viszonyítva. A térkép jól ábrázolja a 10 méteres tengerszint feletti magasságot és a sík terepet, amely jellemzi a környéket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és San Pedro Alcántara között. A terület Málaga tartományban fekszik, kb. 54 km-re Málaga városától. A környező nagyvárosok közül Marbella (7 km, kb. 148.000 lakossal) a legközelebbi, amely gazdasági és kulturális központként szolgál. A térség híres a luxus ingatlanjairól, golfpályáiról és a tengerparti életstílusról. Nueva Andalucía különösen népszerű a nemzetközi közösség körében, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának és a közeli szolgáltatásoknak. A terület jó összeköttetésekkel rendelkezik a Costa del Sol többi részével.
A strandok rendkívül köziek találhatók: a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2,2 km-re fekszik. A közeli városok közül Marbella 7 km-re, míg Málaga 54 km-re található. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol kb. 45 km-re van, ami autóval kb. 35 percnyi út. A golfrajongók számára a helyzet ideális: a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2 km-en belül helyezkednek el. Az elektromos járművek töltése sem jelent problémát, mivel egy EV-töltőállomás mindössze 368 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal. A tenger közelsége miatt a nyári hónapokban is enyhe szél fúj, ami csökkenti a hőségérzetet. A tenger hőmérséklete legalább 20°C körüli 4 hónapon keresztül, ami lehetővé teszi a fürdést májustól októberig. A telel enyhék, az átlaghőmérséklet ritkán esik 12°C alá. Az ingatlan mindössze 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a talaj meredeksége pedig minimális (0,2%), ami könnyű közlekedést biztosít. A napsütéses órák száma évente átlagosan 320 nap, ami jelentős napfényt garantál.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok kiváló minőségűek, a Puerto Banús homokos strandja mindössze 301 méterre található. A térség híres a golflehetőségeiről, három kiváló golfpálya található 2 km-es körzetben. A sportolási lehetőségek sokrétűek: a közeli sportközpontokban teniszezhet, edzhet, vagy akár sziklamászhat is. A térségben 52 hotel és több mint 12.000 ágy található, ami számos szolgáltatást és szórakozási lehetőséget kínál. A jachtkikötők, különösen a Puerto Deportivo José Banus (1 km), lehetőséget nyújtanak a vízi sportokra és a tengerparti éttermekben való étkezésre. A strandok és a sportlétesítmények kombinációja aktív és változatos életmódot tesz lehetővé.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és San Pedro Alcántara között. A terület Málaga tartományban fekszik, kb. 54 km-re Málaga városától. A környező nagyvárosok közül Marbella (7 km, kb. 148.000 lakossal) a legközelebbi, amely gazdasági és kulturális központként szolgál. A térség híres a luxus ingatlanjairól, golfpályáiról és a tengerparti életstílusról. Nueva Andalucía különösen népszerű a nemzetközi közösség körében, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának és a közeli szolgáltatásoknak. A terület jó összeköttetésekkel rendelkezik a Costa del Sol többi részével.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Az Aloha Gardens penthouse több szempontból is kiemelkedik a Costa del Sol régió más ingatlanjai közül. Míg az Estepona és Mijas területén lévő projektek (mint az Etherna Homes 2 vagy a Lantana Residencial) általában olcsóbbak (€205,000 - €259,000 tartományban), a Nueva Andalucía elhelyezkedése és szolgáltatásai prémium kategóriát képviselnek. A Torre del Mar-i Aquamar projekt hasonló árkategóriában indul (€269,950-től), de nem kínálja ugyanazt a golfpályákhoz és Puerto Banúshoz való közelséget. Az Aloha Gardens előnye a már kiépült, jól karbantartott infrastruktúrája és a biztonságos, zárt közösség, amely különösen vonzó a nemzetközi vásárlók számára. Míg a keleti részeken található új építési projektek modernizáltabbak lehetnek, addig a Nueva Andalucía régóta stabilan keresett befektetési célú ingatlanpiaccal rendelkezik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID