Dette penthouse-leiligheten på 183 m² med tre soverom og to bad ligger i Nueva Andalucía, Málaga. Boligen ble fullstendig renovert og tilbyr en vestvendt terrasse med utsikt over Marbella-fjellene, samt et privat 54 m² takterrasserom. Beliggenheten nær Puerto Banús gjør den til et sentralt alternativ i en av Spanias mest etterspurte kystregioner. Leiligheten leveres fullt møblert og klargjort for innflytting.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant område med direkte tilgang til kysten. Beliggenheten i Nueva Andalucía plasserer boligen i et etablert boligområde med nærhet til Puerto Banús. Det er kort avstand til golfbaner, strand og Marbella sentrum, noe som gir en praktisk base for både dagligliv og fritidsaktiviteter.
Med tre soverom og to bad på 183 m², dekker leiligheten behovene for både familier og par som ønsker mer plass. Den åpne planløsningen mellom stue og kjøkken skaper et funksjonelt oppholdsområde, mens de to terrassene gir mulighet for utendørs opphold. Den komplette møbleringen gjør boligen klar for umiddelbar bruk.
Leiligheten ble opprinnelig bygget i 2003, men har gjennomgått en fullstendig renovering som moderniserer både interiør og fasiliteter. Alle tekniske installasjoner er oppdatert i forbindelse med renoveringen, og bygningen er i vedlikeholdt stand. Renoveringen sikrer at boligen møter moderne standarder samtidig som den beholder sin opprinnelige struktur.
Boligen tilbyr ikke bassengtilgang direkte fra selve leiligheten, da fasilitetene er felles for boligkomplekset. Leiligheten har ikke heisdirekte tilgang, noe som begrenser tilgjengeligheten for bevegelseshemmede. Plasseringen i et urbant område medfører at nivået av støy og aktivitet vil være høyere enn i mer avsidesliggende strøk.
Ref: VL828715
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for personer som søker en ferdig innredet bolig i etablerte omgivelser med kort avstand til kystlivet. Den er egnet for profesjonelle som ønsker en andrebolig for helger og ferier, eller for par som planlegger delvis flytting til Spanja. Med nærhet til golfbaner og strender, fungerer den godt for aktive pensjonister som ønsker å kombinere et sosialt liv med fritidsaktiviteter. For investorer representerer den et komplett, klart-til-bruk-produkt med potensial for både korttids- og langtidsleie. Plasseringen nær internasjonale skoler og helsetjenester gjør den også passende for familier med barn som ønsker et spanske base i stabile omgivelser.
Leiligheten gjennomgikk nylig en fullstendig renovering som inkluderer moderne kjøkkeninnredning med hvitevarer, oppdaterte bad med flisarbeid og nye gulv i hele boligen. Kvalitetsmaterialer som brukt i renoveringen inkluderer keramiske fliser i våtrom, laminatgulv i oppholdsrom og høykvalitetskjøkkenutstyr. De innebygde garderobene er laget med moderne skyvedører og praktisk innredning. Takterrassen er utstyrt med belegg som tåler middelhavsklimaet, og har et BBQ-område for utendørsmatlagring. Aircondition-anlegget er nytt og energieffektivt, med separate kontroller i hovedrommene. Elektriske installasjoner er oppdatert til gjeldende standarder med sikringsskap og moderne stikkontakter i alle rom.
Prisen for denne leiligheten starter fra €749.000 for en fullstendig renovert penthouse-leilighet på 183 m². Prisen inkluderer tre soverom, to bad, en komplett møblering og to terrasser. Prisnivået reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía, nærheten til Puerto Banús og Marbella, samt den generelt høye etterspørselen etter boliger i dette området. Sammenlignet med lignende boliger i samme område representerer prisen et markedsmessig nivå for slike renoverte penthouse-leiligheter med gode fasiliteter.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærhet til alle nødvendigheter og fritidsaktiviteter. Mange innbyggere starter dagen med en kopp kaffe på en av terrassene før de tar en kort spasertur til nærmeste bakeri eller supermarked, som ligger bare noen minutter unna. Om ettermiddagen kan man nyte solen på vestterrassen før man tar en tur til Puerto Banús for å handle eller spise middag. Kveldene kan tilbringes på en av de mange nærliggende restaurantene eller hjemme med utsikt over fjellene. Med flere golfbaner i nærheten blir helgene ofte brukt på greenen eller sosialt på klubbhusene. Leilighetens beliggenhet gjør det enkelt å kombinere et aktivt uteliv med rolige stunder hjemme.
Omgivelsene rundt Nueva Andalucía tilbyr et velutviklet urbant miljø med alle nødvendige tjenester innen kort avstand. Det er ti busslinjer som trafikkerer området med femti holdeplasser, noe som gir gode transportmuligheter uten bil. For de som foretrekker sykkel eller gåing, er de fleste daglige nødvendigheter tilgjengelige innen 500 meter. Marbella sentrum ligger bare syv kilometer unna og kan nås med lokalbuss på omkring 15 minutter. Området har fem helsesentre og tre apotek innen en radius på to kilometer, noe som sikrer god tilgang til helsetjenester. Nærheten til Puerto Banús gir tilgang til luksuriøse butikker, restauranter og natteliv, mens den mer tradisjonelle spanske atmosfæren bevares i de mindre gatene i Nueva Andalucía.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i Nueva Andalucía, med direkte tilgang til Puerto Banús og nærhet til golfbaner. Fra boligen er det kort avstand til nøkkelattraksjoner som strender, restauranter og butikker. Posisjonen mellom Marbella og San Pedro de Alcántara gir en egnet base for utforskning av hele Costa del Sol-regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara, noe som gir en sentral beliggenhet i Costa del Sol-regionen. Området fungerer som en forstad til det mer sentrale Marbella, men samtidig med sin egen karakter og identitet. Posisjonen mellom fjellene og kysten gir både fjellutsikt og enkel tilgang til strender. Fra Nueva Andalucía er det enkel tilgang til større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), noe som gjør det mulig å kombinere et rolig boligområde med tilgang til større byers fasiliteter og kulturelle tilbud.
Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter fra leiligheten, noe som gir mulighet for daglige bade- og spaserturer langs sjøen. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 kilometer unna og er enkelt tilgjengelige med bil eller sykkel. Marbella sentrum ligger syv kilometer unna og kan nås på ca. 10 minutter med bil eller 15 minutter med buss. Malaga lufthavn ligger 45 kilometer unna, noe som tilsvarer ca. 35 minutter med bil utenfor rushtiden. For golfentusiaster ligger det flere anerkjente golfbaner innen 2,1 kilometer, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, noe som gjør det mulig å nå greenen på få minutter med bil eller taxi.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía preges av gjennomsnittlige temperaturer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Området ligger bare ti meter over havnivå med en flat helling mot stranden på 0,2%, noe som skaper et lett kystklima med milde vintre og varme somre uten ekstrem varme. Sollyset er rikelig året rundt, med over 300 soldager i løpet av året. Den lave høyden og nærheten til Middelhavet bidrar til å regulere temperaturene og skape et behagelig kystklima med moderat luftfuktighet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús-området tilbyr tilgang til flere kvalitetsstrender, hvorav Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra leiligheten. Selv om strendene ikke nødvendigvis har Blue Flag-sertifisering, er de godt vedlikeholdt og tilbyr fasiliteter som solsenger og restauranter. For golfentusiaster er området ideelt med flere anerkjente baner innen 2,1 kilometer, inkludert Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Andre sportsfasiliteter inkluderer padel- og tennisbaner i nærheten, samt flere treningssentre som CrossFit Marbella og Polideportivo San Pedro innen tre kilometer. Marinasom Puerto Deportivo José Banús ligger bare en kilometer unna og tilbyr båtplasser og vannsportaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara, noe som gir en sentral beliggenhet i Costa del Sol-regionen. Området fungerer som en forstad til det mer sentrale Marbella, men samtidig med sin egen karakter og identitet. Posisjonen mellom fjellene og kysten gir både fjellutsikt og enkel tilgang til strender. Fra Nueva Andalucía er det enkel tilgang til større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), noe som gjør det mulig å kombinere et rolig boligområde med tilgang til større byers fasiliteter og kulturelle tilbud.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre boliger i Costa del Sol-regionen, tilbyr denne leiligheten en spesifikk kombinasjon av beliggenhet, størrelse og fasiliteter som skiller den fra andre alternativer. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyr lavere prispunkter, mangler de den sentrale beliggenheten nær Puerto Banús og de eksklusive fasilitetene som denne leiligheten har. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) kan tilby nyere bygg, men befinner seg lengre unna Marbellas sentrale fasiliteter og golfområder. Denne leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía plasserer den i et etablert og anerkjent område med god kapasitet for verdibehold og utvikling. I motsetning til mange nybyggprosjekter, har denne boligen allerede en historisk verdistigning siden oppføringen i 2003, noe som indikerer et stabilt marked i området. Den nærmeste konkurrenten i samme området ville typisk være priset 10-15% høyere for en lignende størrelse og fasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID