Penthouse-ul complet renovat din Nueva Andalucía, cu trei dormitoare și două băi, oferă o suprafață generoasă de 183 m². Situat în zona de vest a Marbellei, proprietatea beneficiază de o terasă privată de 54 m² cu vedere neobstrucționată spre munții din Marbella. Construit în 2003, acesta este complet mobilat și gata de locuit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, penthouse-ul beneficiază de o poziție privilegiată în zona urbană a Nueva Andalucía. Proximitatea față de restaurante, magazine și servicii esențiale facilitează un stil de viață confortabil, cu majoritatea necesităților zilnice disponibile la scurtă distanță pe jos.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit prin compartimentarea practică cu trei dormitoare și două băi, ideală pentru familii sau cupluri care primesc oaspeți. Spațiul generos de 183 m² și terasa privată de 54 m² oferă flexibilitate pentru diverse activități, de la relaxare la divertisment, într-un cadru protejat cu securitate 24/7.
Deși finalizat în 2003, acest penthouse a fost complet renovat recent, beneficiind de finisaje moderne și funcționalități actuale. Starea de conservare este excelentă, fără necesitatea unor lucrări suplimentare, oferind un avantaj față de proprietățile mai vechi care ar necesita investiții în modernizare.
Proprietatea nu include o piscină privată, accesul fiind limitat la cele trei piscine comunitare renovate recent. Nu există spații de depozitare suplimentare în afara spațiului de locuit. Apartamentul nu dispune de facilități pentru persoane cu mobilitate redusă, având scări ca principală metodă de acces.
Ref: VL828715
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special investitorilor care caută un randament bun pe termen lung în una dintre cele mai căutate comunități din Marbella. Este potrivită și pentru familii care doresc o secundă reședință în zona Costa del Sol, cu acces facil la plajă, restaurante și activități recreative. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu posibilitatea de a practica golf sau alte sporturi în aer liber, vor găsi în această locație un mediu adecvat. De asemenea, proprietatea atrage cuplurile care doresc un spațiu generos pentru a primi oaspeți, dar și intimitatea oferită de terasa privată cu vedere panoramică.
Penthouse-ul a fost supus unei renovări complete care a inclus modernizarea bucătăriei cu echipamente de înaltă calitate și finisaje contemporane. S-au folosit materiale durabile, cum ar fi parchetul din lemn masiv în zonele de zi și gresia porțelanată în băi, asigurând atât estetică, cât și funcționalitate. Sistemul de aer condiționat asigură confort pe tot parcursul anului, în timp ce ferestrele cu izolație termică sporită contribuie la eficiența energetică. Mobilierul inclus este de bună calitate, selectat pentru a maximiza spațiul de stocare și a crea un mediu armonios. Toate aceste elemente indică o atenție la detalii și o abordare orientată spre calitate în renovarea proprietății.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 749.000€, reflectând poziția sa premium în piața imobiliară din Nueva Andalucía. Costul este justificat de suprafața generoasă, renovarea recentă completă, mobilierul inclus și terasa privată. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, prețul se situează în segmentul mediu-superior, oferind un echilibru între investiție și facilități.
Viața în această locație se caracterizează prin accesibilitatea la facilități premium și un mediu cosmopolit. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua în terasa privată, profitând de orientarea vestică și vedea spre munți. Plaja este accesibilă în câteva minute pe jos, ideală pentru scurte sesiuni de înot sau plimbări de dimineață. După-amiaza, oaspeții pot explora restaurantele și magazinele din Puerto Banús sau pot participa la activități sportive pe terenurile de golf din apropiere. Seara, atmosfera vibrantă a zonei oferă opțiuni variate de divertisment, de la baruri la cluburi de plajă, fără a fi necesară utilizarea mașinii pentru majoritatea destinațiilor.
Locația oferă acces excepțional la facilități esențiale și de divertisment. La doar 353 de metri se află un supermarket, iar la 64 de metri o farmacie, acoperind nevoile de bază. Pentru sănătate, un spital se află la 1,9 km. Zona este bine deservită de transportul public, cu 10 linii și 50 de stații în apropiere. Deși o mașină este utilă pentru explorarea regiunii, majoritatea necesităților zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu bicicleta. Pentru călătorii internaționale, aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, oferind acces facil la destinații globale. Proximitatea față de Puerto Banús (1,0 km) asigură acces la magazine de lux, restaurante de înaltă calitate și viață de noapte vibrantă.
Harta evidențiază poziția privilegiată a penthouse-ului în Nueva Andalucía, cu acces direct la plajă și în apropierea principalelor atracții din Marbella. Proximitatea față de terenurile de golf, restaurante și magazine premium este vizibilă, ilustrând conveniența locației pentru un stil de viață activ și confortabil. În cultura andaluză, această zonă reprezintă echilibrul solid între tradiția locală și influențele internaționale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pozitionat în Nueva Andalucía, penthouse-ul beneficiază de o locație strategică între orașele mai mari ale regiunii. Marbella, la doar 7 km distanță, este principalul centru urban, oferind servicii complete, de la shopping la instituții administrative. Málaga, capitala provinciei, se află la 54 km, oferind acces la aeroportul internațional și la facilități culturale și educaționale de nivel superior. Algeciras, un important port la 59 km, completează oferta urbană a regiunii. Această poziție intermediară asigură accesul la facilitățile urbane, menținând în același timp un cadru de viață mai relaxat și exclusivist specific zonei de coastă.
Accesul la plaje este excelent, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri și alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km. Iubitorii de golf beneficiază de proximitatea față de terenuri de renume internațional: Golf Los Naranjos la 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km și The Range golf lessons la 2,0 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Marbella, cel mai apropiat oraș mare, se află la 7 km, oferind acces la servicii complete, de la shopping la instituții publice. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, o stație EV este disponibilă la 368 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 10 metri deasupra nivelului mării, penthouse-ul beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Intervalul de temperatură variază între 12°C iarna și 26°C vara, asigurând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice începând din primăvară până toamna târziu. Orientarea vestică a terasei oferă soare după-amiaza și la apus, creând momente frumoase pentru relaxare. Înclinația redusă de 0,2% către mare face zona foarte accesibilă, fără eforturi fizice semnificative pentru a ajunge la plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje calitative, cu Playa de Puerto Banús fiind cea mai apropiată, la doar 301 de metri. Această plajă este cunoscută pentru nisipul său fin și facilitățile bine întreținute. Pentru cei care caută opțiuni mai liniștite, Playa de Nagüeles la 3,1 km oferă o atmosferă mai retrasă. Pe lângă activitățile de plajă, zona se remarcă prin facilitățile de golf, cu trei terenuri de renume internațional în raza de 2,1 km. Pentru sporturi diverse, zona oferă centre specializate, cum ar fi Polideportivo San Pedro la 2,9 km sau CrossFit Marbella la 3,8 km. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banús, la 1,0 km, adaugă o dimensiune maritimă vieții de zi cu zi, cu activități nautice și restaurante cu pește proaspăt.
Sursă: OpenStreetMap
Pozitionat în Nueva Andalucía, penthouse-ul beneficiază de o locație strategică între orașele mai mari ale regiunii. Marbella, la doar 7 km distanță, este principalul centru urban, oferind servicii complete, de la shopping la instituții administrative. Málaga, capitala provinciei, se află la 54 km, oferind acces la aeroportul internațional și la facilități culturale și educaționale de nivel superior. Algeciras, un important port la 59 km, completează oferta urbană a regiunii. Această poziție intermediară asigură accesul la facilitățile urbane, menținând în același timp un cadru de viață mai relaxat și exclusivist specific zonei de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest penthouse din Nueva Andalucía oferă un raport echilibrat între preț și facilități. În timp ce Aquamar în Torre del Mar oferă prețuri mai mici, pornind de la 269.950€, locația sa este mai îndepărtată de principalul centru urban Marbella. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000€, se concentrează mai mult pe o atmosferă rezidențială, dar nu oferă aceeași proximitate față de facilități premium din Puerto Banús. Etherna Homes 2 în Estepona, deși mai accesibilă cu prețuri de la 259.000€, este poziționată mai la est, la o distanță considerabilă față de Marbella și de aeroport. Acest penthouse se remarcă prin poziția sa centrală în cea mai căutată zonă a coastei, accesul direct la plajă și facilitățile de golf, combinat cu o suprafață generoasă și finisaje de calitate. În cultura imobiliară a Costa del Sol, Nueva Andalucía rămâne o referință pentru cei care caută atât confortul, cât și potențialul de investiție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID