Този пентхаус в Нуева Андалусия, Малага, предлага завършен жилищен имот с три спални и две бани. С площ от 183 квадратни метра и разположен в непосредствена близост до качествени услуги и забавления, имотът представлява завършена жилищна опция в престижен район на Коста дел Сол. Сградата е построена през 2003 г. и предлага западно изложение, осигуряващо естествена светлина и панорамни гледки към планините и игрищата за голф.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, на няколко минути от Пуерто Банус и плажовете на Марбеля. Районът е силно урбанизиран с пълна инфраструктура и услуги на пешеходно разстояние. Благодарение на стратегическото си местоположение, имотът осигурява лесен достъп до плажове, ресторанти, търговски обекти и голф игрища, което го прави удобен за целогодишно живеене.
С три спални и две бани, пентхаусът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи по-голямо жилищно пространство. Наличието на напълно обзаведени интериорни пространства и солариум с барбекю предлага възможности за отдих и създаване на персонална зона за забавление. Западната експозиция осигурява оптимално количество дневна светлина в жилищните помещения.
Пентхаусът е построен през 2003 г. и представлява завършен жилищен проект без очаквано строителство или развитие предстои. Имотът е напълно завършен и готов за незабавно настаняване. Въпреки годините на сградата, имотът е наскоро реновиран, което осигурява модерно състояние на жилищните пространства.
Имотът не предлага подземен паркинг, въпреки че сградата разполага с такъв. Няма басейн в рамките на имота, само общи площи с басейни в комплекса. Поради централното местоположение в популярния район Нуева Андалусия, районът може да бъде по-шумен по време на туристическия сезон. Не са налични услуги за инвалиди или специални адаптации.
Ref: VL828715
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства или двойки, търсещи постоянна резиденция в престижен район на Коста дел Сол с пълни услуги. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем поради близостта до туристически атракции и плажове. Имотът е подходящ и за хора, които ценят активния начин на живот, като играещите голф могат да стигнат до няколко голф игрища в рамките на кратко разстояние. Възрастните двойки могат да оценят ниската наклоненост на терена и наличието на услуги на пешеходно разстояние. За професионалисти, работещи от разстояние, имотът предлага достатъчно пространство и добра свързаност с международните летища и градските центрове.
Имотът разполага с висококачествени материали и техника, включително климатична инсталация за контрол на температурата през цялата година. Напълно обзаведените интериорни пространства разполагат с вградени гардероби, предлагащи достатъчно съхранително пространство. През последните години имотът е бил реновиран, което гарантира модерно състояние на инсталациите и покривните конструкции. Терасите и солариумът са изградени с устойчиви материали, които се справят добре с медитеранския климат. Западната експозиция изисква специално внимание при избора на прозорци и изолация, за да се осигури ефективна защита от следобедното слънце, което е отчетено при реновацията.
Пентхаусът се предлага на цена от €749,000, което включва напълно обзаведен имот с площ от 183 квадратни метра. Цената отразява завършеното състояние на имота, реновацията и стратегическото му местоположение в Нуева Андалусия. Съгласно пазарните данни за региона, цената е в съответствие с подобни имоти в района, като се отчита близостта до Пуерто Банус и плажовете. Цената не включва допълнителни разходи като комунални услуги, данъци или поддръжка на общите части.
Животът в този пентхаус се характеризира с удобство и достъпност до основните услуги. Утринта можете да започнете със закуска на терасата с гледка към планините, след което да се разходите до близкия супермаркет на по-малко от 400 метра. През деня, плажът е на разстояние кратка разходка или кратко пътуване с кола, докато през вечерта разнообразието от ресторанти в района предлага множество възможности за хранене навън. Западната експозиция позволява да се насладите на залеза от солариума, след като се завърнете от деня си. Комплексът предлага общи басейни и добре поддържани зелени площи, които са идеални за отдих без необходимост от напускане на комплекса.
Районът Нуева Андалусия е известен със своята развит инфраструктура и разнообразие от услуги. На разстояние по-малко от километър се намират няколко супермаркета, аптеки, банки и ресторанти. Близостта до Пуерто Банус предлага допълнителни възможности за пазаруване, разходка по пристанището и хранене. Марбеля е на само 7 километра, предлагайки допълнителни културни и търговски опции. Районът е добре обслужван от обществен транспорт с 10 автобусни линии и 50 спирки в близост. Медицинските услуги са достъпни с болница на 1.9 километра и 5 здравни центъра в района. Наличието на международни училища като Британското международно училище на 3.8 километра го прави подходящ за семейства с деца.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Нуева Андалусия, в близост до ключови точки на интерес като Пуерто Банус, плажове и голф игрища. Визуализацията показва, че имотът е разположен в близост до основни транспортни артерии, което осигурява лесна достъпност до Марбеля и други крайбрежни градове. Околната инфраструктура и зелените площи са ясно видими, което потвърждава качествения характер на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Златния триъгълник между Марбеля, Естепона и Беналмадена, което го прави стратегическа локация за достъп до целия регион. Разположен на 7 километра от центъра на Марбеля, имотът предлага комбинация от градска удобство и крайбрежен живот. В сравнение с други райони като Торемолинос или Фуенхирола, Нуева Андалусия е по-спокоен и елитен район, известен със своите вили и луксозни комплекси. Положението му между планините и морето осигурява защитен микроклимат с по-меки температури през зимата в сравнение с вътрешните райони на Андалусия.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Плая де Пуерто Банус е на 301 метра, а Плая Канина Вентура дел Мар е на 2.2 километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, което е приблизително 40 минути с кола. Град Марбеля се намира на 7 километра, предлагайки допълнителни услуги и развлечения. Любителите на голфа имат достъп до няколко голф игрища в радиус от 2-3 километра, включително Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и други. За зареждане на електрически автомобили има станции на разстояние 368 метра. Пристанището Пуерто Банус е на около 1 километър, предлагайки възможности за яхтинг и водни спортове.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е типичен средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 12-26°C през годината. Регионът се отличава с около 320 слънчеви дни годишно, което осигурява оптимални условия за открити дейности през по-голямата част от годината. Периодът за плуване е около 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Имотът е разположен на 10 метра надморска височина с минимален наклон към морето (0.2%), което улеснява придвижването и осигурява плавен преход към плажовете. Средногодишните валежи са умерени, като по-голямата част от тях падат през зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота включват Плая де Пуерто Банус на 301 метра, който е известен със своите модерни съоръжения и златист пясък. Плая Канина Вентура дел Мар на 2.2 километра и Плая де Нагуелес на 3.1 километра също предлагат качествени възможности за плуване и отдих. В района се намират няколко престижни голф игрища, включително Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и други, които са на разстояние 2-3 километра. Районът предлага и различни спортни центрове като Полидепортиво Сан Педро, скално катерене и кросфит зали. За любителите на водните спортове, близостта до пристанището Пуерто Банус предлага възможности за яхтинг, ветроходство и други водни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Златния триъгълник между Марбеля, Естепона и Беналмадена, което го прави стратегическа локация за достъп до целия регион. Разположен на 7 километра от центъра на Марбеля, имотът предлага комбинация от градска удобство и крайбрежен живот. В сравнение с други райони като Торемолинос или Фуенхирола, Нуева Андалусия е по-спокоен и елитен район, известен със своите вили и луксозни комплекси. Положението му между планините и морето осигурява защитен микроклимат с по-меки температури през зимата в сравнение с вътрешните райони на Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други подобни проекти като Аквамар в Торé дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000), този пентхаус в Нуева Андалусия предлага по-висока ценова категория, което се дължи на престижното му местоположение и завършеното му състояние. В отличие от тези проекти, които са предимно в стадии на развитие или новостроящи се, настоящият имот е готов за незабавно ползване без рискове, свързани със строителството. В сравнение с Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), имотът в Нуева Андалусия предлага по-добра достъпност до висококласни услуги и развлечения, както и по-голяма близост до международно признати голф игрища. Локацията между Марбеля и Естепона го прави по-централен в сравнение с проектите в периферните райони. Регионът Нуева Андалусия се характеризира с по-висок стандарт на живот и по-голяма сигурност в сравнение с по-туристическите райони като Торемолинос или Беналмадена. Това се отразява на по-високите цени на имотите, но също така осигурява по-добра дългосрочна инвестиционна стойност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID