Penthouse recientemente renovado situado en Nueva Andalucía, Málaga, con 183 m² construidos que incluyen tres dormitorios y dos baños. La propiedad cuenta con una terraza orientada al oeste y una terraza solarium privada de 54 m² con vistas a las montañas de Marbella. Ubicado en la urbanización Aloha Gardens, esta vivienda está completamente amueblada y lista para ocupar. La comunidad ofrece zonas ajardinadas, piscinas renovadas y seguridad las 24 horas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se encuentra en Nueva Andalucía, a apenas 300 metros de Playa de Puerto Banús y a menos de 2 kilómetros de tres campos de golf de prestigio. Su posición en un entorno urbano consolidado permite acceder a pie a restaurantes, supermercados y farmacias. La elevación de 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima hacia la costa facilitan el desplazamiento cotidiano.
La distribución espaciosa de 183 m² con terraza privada ofrece un espacio versátil para residencia permanente o uso vacacional. Las tres habitaciones dobles con armarios empotrados satisfacen necesidades familiares o para invitados. La proximidad a centros educativos, instalaciones deportivas y servicios médicos permite cubrir requerimientos básicos sin necesidad de desplazamientos largos. La orientación oeste proporciona luz natural durante las tardes.
Aunque construido en 2003, este penthouse ha sido objeto de una renovación integral reciente que actualiza sus instalaciones y acabados. La propiedad se entrega completamente finalizada y lista para su uso inmediato, sin demoras asociadas a obras en curso. Los elementos comunitarios como las piscinas también han sido renovados, asegurando que todas las instalaciones se encuentran en óptimas condiciones de uso desde el día uno.
El proyecto no ofrece acceso directo a playa privada, siendo necesario desplazarse aproximadamente 300 metros para llegar a la costa más cercana. No dispone de servicio de conserjería personalizado 24 horas. Las dimensiones del solarium de 54 m² pueden resultar insuficientes para quienes busquen espacios exteriores excepcionalmente amplios. La ubicación urbana implica cierta actividad circundante durante temporadas altas turísticas.
Ref: VL828715
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para quienes buscan una residencia permanente con servicios cercanos o una segunda vivienda con potencial de alquiler vacacional. Su distribución con tres dormitorios la hace funcional para familias que requieren espacio adicional o para residentes que frecuentemente reciben visitas. La ubicación cerca de campos de golf y a escasa distancia de la playa satisface a quienes priorizan actividades deportivas y ocio costero. Para inversores, la consolidada demanda turística de la zona y la proximidad a Marbella (solo 7 kilómetros) ofrecen perspectivas de rentabilidad, especialmente considerando las 4.743 transacciones inmobiliarias registradas recientemente en la zona y la existencia de 52 hoteles con más de 12.000 camas que evidencian el flujo turístico constante.
La renovación integral reciente ha actualizado este penthouse originalmente construido en 2003. Los acabados actuales incluyen cocina moderna de diseño abierto al espacio de comedor y salón, con electrodomésticos integrados. Los suelos y carpintería interior han sido sustituidos por materiales contemporáneos que buscan durabilidad y estética actual. Los baños presentan sanitarios nuevos y acabados en calidad estándar residencial. La instalación de aire acondicionado permite controlar la temperatura interior durante los meses más cálidos, cuando las temperaturas medias oscilan entre 12-26°C anuales. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas en todas las habitaciones, y la barbacoa en la terraza solarium extiende las posibilidades de uso de los espacios exteriores.
Este penthouse se ofrece a partir de 749.000 euros, un precio que refleja su superficie total de 183 m² más la terraza solarium adicional de 54 m². En el contexto de Nueva Andalucía, esta propiedad representa una opción de gama media-alta, especialmente considerando su completa renovación reciente y ubicación cercana a Puerto Banús. El mercado en esta zona muestra valores similares para propiedades con tres dormitorios y características comparables, aunque los precios pueden variar sustancialmente según el estado exacto de conservación y las vistas específicas de cada unidad.
La vida cotidiana en este penthouse transcurre en un entorno donde lo residencial y lo turístico se complementan. Por las mañanas, es posible realizar compras en supermercados cercanos sin utilizar vehículo, mientras que las tardes pueden disfrutarse en la terraza con vistas a las montañas o en las instalaciones comunitarias. La cercanía a Puerto Banús permite acceso a restaurantes y comercios de gama alta, aunque también existen opciones a pie en el entorno inmediato. Los campos de golf a menos de 2 kilómetros facilitan la práctica deportiva regular, y el acceso a varias playas en menos de 3 kilómetros ofrece alternativas para ocio costero durante los cuatro meses de temporada de baño, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
La ubicación de este penthouse permite un estilo de vida donde predominan las distancias cortas para servicios esenciales. A menos de 400 metros se encuentran supermercado, farmacia y punto de recarga para vehículos eléctricos, facilitando las gestiones diarias a pie. El hospital más cercano se ubica a 1,9 kilómetros, una distancia accesible en vehículo particular. La conexión con Marbella, a 7 kilómetros, amplía sustancialmente las opciones de servicios, comercios y entretenimiento, incluyendo centros educativos como el British International School a 3,8 kilómetros. La red de transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en el entorno inmediato, aunque la posesión de vehículo particular sigue siendo recomendable para máximo desplazamiento flexibility en la Costa del Sol.
El emplazamiento del penthouse se localiza en el corazón de Nueva Andalucía, zona privilegiada por su proximidad simultánea a Puerto Banús, campos de golf y varias playas. Su posición en un área consolidada ofrece acceso peatonal a numerosos servicios mientras mantiene cierta tranquilidad residencial. La altitud mínima (10m) y la cercanía a la costa definen un territorio plano donde predominan urbanizaciones residenciales de calidad, con fácil conexión tanto a la costa como a las zonas de ocio y servicios de Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara, conformando un área residencial de alto standing que actúa como nexo de unión entre diferentes núcleos urbanos. A 54 kilómetros se encuentra Málaga, capital provincial con servicios administrativos y conexiones de transporte internacional, mientras que Algeciras (59 km) representa un importante puerto comercial. Esta ubicación central permite acceder a la oferta cultural y comercial de Marbella sin necesidad de residir en el núcleo urbano principal, beneficiándose de un entorno más residencial pero con todas las comodidades cercanas. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga facilita las conexiones internacionales, mientras que la proximidad a la autopista AP-7 permite desplazamientos eficientes a otros puntos de la Costa del Sol.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros, accesible a pie en aproximadamente 4 minutos. Las playas adicionales como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) están a corta distancia en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 45 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. El acceso a campos de golf es destacable, con tres instalaciones (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) a aproximadamente 2 kilómetros. El puerto deportivo de Puerto Banús está a 1 kilómetro, y la ciudad de Marbella a 7 kilómetros, lo que permite disfrutar de su oferta comercial y de servicios sin grandes desplazamientos.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El emplazamiento a 10 metros sobre el nivel del mar y con pendiente mínima hacia la costa (0,2%) crea un microclima moderado con temperaturas medias anuales de 17,8°C y oscilaciones entre 12-26°C estacionales. La situación geográfica en Nueva Andalucía permite disfrutar de aproximadamente 300 días de sol al año, con una temporada de baño de cuatro meses cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La proximidad a la costa modera las temperaturas extremas, mientras que las vistas a las montañas de Marbella desde la terraza solarium permiten apreciar el contraste entre el entorno costero y las elevaciones del interior, creando un paisaje diversificado donde predominan tonalidades verdes durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La privilegiada ubicación cerca de múltiples playas permite disfrutar del litoral mediterráneo con opciones variadas. Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, representa la opción más cercana, conocida por su ambiente cosmopolita y servicios. A 2,2 kilómetros, Playa Canina Ventura del Mar ofrece una alternativa más tranquila. La existencia de tres campos de golf a menos de 2,1 kilómetros (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) posiciona esta propiedad como una excelente opción para aficionados a este deporte. Además, a menos de 4 kilómetros se encuentran centros deportivos como Polideportivo San Pedro, Rocodromo y CrossFit Marbella, ampliando las opciones recreativas. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (1 km) completa la oferta de actividades náuticas y acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara, conformando un área residencial de alto standing que actúa como nexo de unión entre diferentes núcleos urbanos. A 54 kilómetros se encuentra Málaga, capital provincial con servicios administrativos y conexiones de transporte internacional, mientras que Algeciras (59 km) representa un importante puerto comercial. Esta ubicación central permite acceder a la oferta cultural y comercial de Marbella sin necesidad de residir en el núcleo urbano principal, beneficiándose de un entorno más residencial pero con todas las comodidades cercanas. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga facilita las conexiones internacionales, mientras que la proximidad a la autopista AP-7 permite desplazamientos eficientes a otros puntos de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos de la Costa del Sol, este penthouse en Nueva Andalucía ofrece una posición intermedia entre proyectos exclusivos de nueva construcción en zonas más alejadas y apartamentos más antiguos sin renovación en el centro de Marbella. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) presentan precios inferiores, no alcanzan la misma proximidad a Puerto Banús y campos de golf de prestigio. Por otro lado, desarrollos recientes en zonas como Estepona, como Etherna Homes 2 (desde 259.000€), pueden ofrecer especificaciones similares pero requieren mayores desplazamientos para acceder a los servicios y atracciones de la zona de Marbella. La consolidada demanda de Nueva Andalucía, evidenciada en las 4.743 transacciones inmobiliarias recientes, y su posición estratégica entre Marbella y San Pedro, otorgan a este proyecto un valor diferencial frente a opciones en zonas menos céntricas de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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