Bu Nueva Andalucía'daki penthouse daire, Málaga'nın en seçkin bölgelerinden birinde yer alıyor. 183 metrekarelik yaşam alanı ve üç yatak odasıyla, 2003 yılında tamamlanmış olup yakın zamanda yenilenmiştir. Puerto Banús'a sadece 300 metre mesafede, lüks yaşamın kalbinde konumlanan bu mülk, bölgenin sunduğu tüm olanaklara kolay erişim sağlıyor. Dağ manzaralı özel çatı terası ve modern iç mekan tasarımıyla dikkat çeken bu daire, hem konforu hem de pratikliği bir araya getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía'nın kentsel merkezinde, Puerto Banús'a yürüme mesafesinde yer alıyor. Golf sahalarına, restoranlara ve diğer hizmetlere yakınlığıyla öne çıkıyor. Otopark, eczane ve market gibi temel ihtiyaçlar 400 metre yarıçapında bulunuyor. Bölge, Marbella'ya sadece 7 kilometre uzaklıkta konumlanıyor.
Üç yatak odası ve iki banyolu bu penthouse, kalıcı ikamet veya tatil evi arayanlar için uygun bir plan sunuyor. Geniş iç mekan alanı ve özel terası, açık hava yaşamını sevenlere hitap ediyor. Batı yönelimli terası, gün batımında keyifli anlar yaşama imkanı tanırken, klima sistemi yıl boyunca konforlu bir ortam sağlıyor.
2003 yılında tamamlanan bu proje, yakın zamanda kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Tüm elektrik ve tesisat sistemleri güncellenmiş, iç mekan modern bir tarzla yeniden düzenlenmiştir. Bina, Aloha Gardens kompleksi içinde yer alıyor ve son yıllarda ortak alanlar yenilenmiş durumdadır.
Bu proje, bahçe katı yerleşimi sunmuyor veya tek katlı ev gibi bağımsız bir yaşam alanı sağlamıyor. Ayrıca, merkezi bir konumda olmasına rağmen rural kesimin sessizliğini sunmuyor. Golf üyeliği veya marina erişimi gibi ekstralar daire fiyatına dahil değildir.
Ref: VL828715
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Marbella bölgesinde ikinci bir ev arayan ancak kentsel olanaklara yakın kalmak isteyenler için uygun. Golf tutkunları, Puerto Banüs'ün canlı ortamını sevenler veya yılın birkaç ayını İspanya'da geçirmeyi planlayan emekliler bu daireden memnun kalacaktır. Aynı zamanda, bölgeye yatırım yapmak isteyenler için de cazip bir seçenek, çünkü kiralama potansiyeli yüksek ve talep sürekli. Aktif bir sosyal yaşamı olanlar veya sadece güneşin tadını çıkarmak isteyenler için de uygun bir seçim. Eğer İspanya'nın Akdeniz kıyısındaki yaşam tarzını deneyimlemek istiyorsanız ama tüm olanaklara kolay erişim sağlamak önemliyse, bu penthouse dikkate değer.
Bu penthouse yakın zamanda yenilenmiş olup, modern ve kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Mutfak, günümüzün ihtiyaçlarına uygun olarak tasarlanmış ve yüksek kaliteli aletlerle donatılmıştır. Banyolar, modern seramikler ve armatürlerle güncellenmiştir. Geniş iç mekanda, kullanılan laminat ve seramik zeminler hem dayanıklı hem de kolay bakım gerektiriyor. Inbuilt dolaplar, depolama ihtiyacını pratik bir şekilde karşılıyor. Çatı terası, su geçirici malzemelerle kaplanmış olup uzun ömürlü kullanım sağlıyor. Klima sistemi, tüm dairede homojen bir sıcaklık dağılımı sunuyor. Özellikle batı yönelimli pencerelerden gelen akşam güneşi, yaşam alanlarını aydınlatırken, kaliteli cam teknolojisi aşırı ısınmayı engelliyor.
Bu penthouse 749.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. Nueva Andalucía bölgesindeki emlak piyasası göz önüne alındığında, özellikle konum ve yenilenmiş özellikleri dikkate alındığında bu fiyat rekabetçi kabul ediliyor. Bölgedeki benzer özelliklere sahip daireler genellikle 600.000 € ile 900.000 € arasında değişiyor. Fiyat, dairenin tam donanımlı olarak teslim edilmesi ve özel çatı terası gibi ek özellikler de dikkate alındığında makul bir seviyede.
Bu penthouse, aktif bir yaşam tarzını sevenler için tasarlanmış. Sabah kahvesini terasta içerek güne başlayabilir, öğleden sonra yakındaki Puerto Banüs yürüyerek veya bisikletle keşfedebilirsiniz. Akşamüstleri, kuzeybatıdaki Marbella dağlarının manzarası eşliğinde dinlenebilirsiniz. Hafta sonları, yürüyüş mesafesindeki golf sahalarında vakit geçirebilir veya Aloha Padel kortlarında tenis oynayabilirsiniz. Çatı terasındaki barbekü alanı, dost ortamları ve aile buluşmaları için uygun bir mekan sunuyor. Her türlü hizmete yürüme mesafesinde olması, araba kullanma ihtiyacını minimuma indiriyor. Market, eczane ve restoranların hemen yakınlığı, günlük yaşamı pratik kılıyor.
Bu penthouse, Nueva Andalucía'nın merkezinde, tüm ihtiyaçlara yürüme mesafesinde yer alıyor. Market, eczane ve bankalar gibi temel hizmetler sokağın hemen köşesinde bulunuyor. Restoranlar ve kafeler, 2 kilometrelik yarıçapta 69 farklı seçenek sunuyor. Çocuklu aileler için bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul eğitim imkanı sağlıyor. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 kilometre mesafede bir hastane ve 5 sağlık merkezi mevcut. Marbella'ya sadece 7 kilometre uzaklıkta olması, daha geniş kentsel olanaklara kolay erişim sağlıyor. Ayrıca, Malaga şehir merkezi 54 kilometre mesafede olup, tüm büyük hizmetlere ulaşmayı mümkün kılıyor.
Bu harita, penthouse'un Nueva Andalucía'daki konumunu ve çevresindeki önemli noktaları gösteriyor. Mülk, Puerto Banüs'ün hemen güneyinde, golf sahalarına ve plajlara yürüme mesafesinde yer alıyor. Haritada, en yakın marketler, restoranlar, sağlık hizmetleri ve ulaşım bağlantıları gibi temel olanaklar belirtilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu penthouse, Nueva Andalucía'nın stratejik bir noktasında, Marbella'nın lüks bölgeleriyle doğrudan bağlantılı konumda. Marbella şehir merkezine sadece 7 kilometre mesafede olması, tüm kentsel olanaklara kolay erişim sağlıyor. Daha büyük şehirlerden Malaga 54 kilometre, Algeciras ise 59 kilometre uzaklıkta. Puerto Banüs'ün lüks marina ve alışveriş merkezlerine yakın konumu, bölgenin sosyal ve ekonomik yaşamının merkezinde yer almasını sağlıyor. Aynı zamanda, Sierra Blanca dağlarına yakın olması, doğal manzaraların tadını çıkarmayı mümkün kılıyor.
Bu penthouse, en yakın olanaklara sadece birkaç dakika mesafede konumlanıyor. Playa de Puerto Banús plajı sadece 301 metre, yani yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesinde. Playa Canina Ventura del Mar ise 2.2 kilometre uzaklıkta. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas hepsi 2-2.1 kilometre mesafede. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 45 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 52 kilometre uzaklıkta. Özel aracın yanı sıra, bölgede 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunuyor, bu da şehir içi ulaşımı kolaylaştırıyor. Alışveriş için, en yakın süpermarket 353 metre mesafede yer alıyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunuyor. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yazları sıcak ve kuru, kışları ılıman geçiyor. Temmuz ve Ağustos aylarında sıcaklıklar 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında nadiren 12°C'nin altına düşüyor. Bölgede yılda ortalama 320 gün güneşli hava görülüyor. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı ve yüzmeye uygun olduğu 4 aylık bir dönem (Mayıs-Eylül) yaşanıyor. Daire, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alıyor ve denize doğru %0.2'lik çok hafif bir eğim var, bu da yürüyüşleri ve bisiklet sürmeyi kolaylaştırıyor. Yağış miktarı düşük ve yıl boyunca dengeli dağılmış durumda.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede, hem yerel hem de uluslararası ziyaretçiler için çeşitli rekreasyon olanakları bulunuyor. En popüler plajlardan Playa de Puerto Banús sadece 300 metre mesafede ve lüks bir ortam sunuyor. Playa de Nagüeles ve Playa Canina Ventura del Mar ise biraz daha sakin bir atmosfere sahip. Golf tutkunları için, Los Naranjos, Las Brisas ve Magna Marbella Golf gibi prestijli sahalar 2-3 kilometre mesafede. Ayrıca, Polideportivo San Pedro spor merkezi ve çeşitli tenis kortları, spor aktiviteleri için ideal. Bölgedeki 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, turistik sezonun canlılığını gösteriyor. Su sporları, yelken ve dalış gibi aktiviteler için Puerto Banús marinası (1 km) ideal bir başlangıç noktası.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu penthouse, Nueva Andalucía'nın stratejik bir noktasında, Marbella'nın lüks bölgeleriyle doğrudan bağlantılı konumda. Marbella şehir merkezine sadece 7 kilometre mesafede olması, tüm kentsel olanaklara kolay erişim sağlıyor. Daha büyük şehirlerden Malaga 54 kilometre, Algeciras ise 59 kilometre uzaklıkta. Puerto Banüs'ün lüks marina ve alışveriş merkezlerine yakın konumu, bölgenin sosyal ve ekonomik yaşamının merkezinde yer almasını sağlıyor. Aynı zamanda, Sierra Blanca dağlarına yakın olması, doğal manzaraların tadını çıkarmayı mümkün kılıyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu Nueva Andalucía'daki penthouse, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunuyor. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, lüks Puerto Banüs bölgesinin sunduğu olanaklardan yoksun. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) daha da ekonomik, ancak Marbella'nın prestijli golf ve sosyal olanaklarına uzak. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan fiyatlarla) ise benzer özelliklere sahip olsa da, uluslararası havalimanına daha uzak ve turistik merkezlerden daha izole. Bu penthouse'un fiyatı daha yüksek olsa da, konum, yenilenmiş durumu ve sunduğu yaşam tarzı açısından bölgedeki en cazip seçeneklerden biri olarak öne çıkıyor. Özellikle kiralama potansiyeli ve uzun vadeli değer artışı göz önüne alındığında, bu fiyat farkının mantıklı bir yatırım olduğu söylenebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID