Ta penthouse v Nueva Andalucíi ponuja 183 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v predelu Málaga na Costa del Sol, blizu Puerto Banúsa in številnih golfišč. Zaključeno je bilo leta 2003 in nedavno temeljito prenovljeno, kar zagotavlja sodoben in udoben bivalni prostor z odlično lego v enem najbolj iskanih območij Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, priljubljenem stanovanjskem območju ob Costa del Sol. Oddaljeno je le 301 m od Playa de Puerto Banús in 7 km od središča Marbelle. Številne lokalne ustanove so dosegljive peš, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi storitvami, kar prispeva k udobju vsakodnega življenja.
S tremi spalnicami in 183 m² površine je ta penthouse primeren za družine ali pare, ki si želijo več prostora. Zahodna orientacija teras omogoča prijetne sončne popoldneve, zasebna strešna terasa pa prostor za sprostitev in zabavo. Dostop do skupnih bazenov in parkirišča izboljšuje bivalno udobj.
Penthouse je bil dokončan leta 2003 in pred kratkim popolnoma obnovljen z modernimi materiali in opremo. Vključuje popolnoma opremljeno notranjost, klimatsko napravo in sodobne podlage. Preoblikovana kuhinja z odprto razporeditvijo s dnevno sobo ponuja prostorno in funkcionalno bivalno okolje brez potrebe po dodatnih investicijah.
Kot stanovanje v stanovanjskem kompleksu ne ponuja popolne zasebnosti, kot bi jo imela samostojna hiša. Nahaja se v urbani okolji z znatno gostoto prebivalstva, zlasti poleti, ko območje obišče več turistov. Oddaljenost 2,6 km do plaže zahteva uporabo prevoza sredstev za dostop do morja.
Ref: VL828715
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse je primeren za pare ali manjše družine, ki si želijo kakovosten življenjski prostor na Costa del Sol z dobrim dostopom do mestnih storitev in rekreativnih dejavnosti. Za tiste, ki iščejo drugo stanovanje za dopust, lokacija ponuja bližino plaž, restavracij in zabavnih možnosti. Za športne navdušence je območje idealno zaradi bližine golfišč, teniških igrišč in drugih športnih aktivnosti. Investitorjem lahko ponuja potencial dobička od oddajanja, zlasti zaradi popularnosti območja med turisti in bližine Puerto Banúsa.
Stanovanje je bilo pred nedavnim temeljito prenovljeno z uporabo sodobnih materialov in opreme. Kuhinja je opremljena z belimi kuhinjskimi aparati in ima odprto razporeditev z dnevno sobo, kar ustvarja občutek prostornosti. Vse sobe imajo nove podlage, kopalnice pa so bile opremljene s sodobnimi sanitarijami in steklenimi deli. Vgrajene omare v spalnicah nudijo obilico shranjevalnega prostora, medtem ko so balkoni in terase opremljeni s kakovostnimi talnimi oblogami in ograjami, odpornimi proti vremenskim vplivom. Celotna notranjost je klimatizirana, kar zagotavlja udobje skozi vse leto, ne glede na sezonske temperature.
Ta penthouse je na voljo za ceno od €749.000, kar predstavlja približno €4.093 na m² bivalne površine. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta nepremičnina v višjem cenovnem razredu, kar odraža njeno prestižno lokacijo, nedavno prenov in dodatne površine, kot je 54 m² strešna terasa.
Dnevno življenje v tem penthouseu združuje mestno udobje z možnostjo za sprostitev na prostem. Zjutraj lahko obiščete bližnjo kavarno za zajtrk, nato pa se odpravite na nakupovanje v trgovine, ki so v dosegu peš. Popoldne lahko izkoristite za golf na eni od bližnjih igrišč ali za sprostitev ob enem od skupnih bazenov. Večeri lahko preživite v restavracijah v Puerto Banúsu, ki je dosegljiv po novi pešpoti, ali pripravite jed na zasebni terasi z žarom, pri čemer uživate v pogledu na okoliške hribe. Vsa leta so na volju tudi številne kulturne prireditve in zabava, ki jih ponuja živahno območje Marbelle.
Okolica v Nueva Andalucíi je pozorna po svoji urbani gostoti in bogati ponudbi storitev. V območju kroga 2 km od stanovanja se nahaja 69 restavracij, 3 lekarne, 4 bank in 10 kavarn, kar zagotavlja vsakodnevno udobje brez potrebe po daljših potovanjih. Za vzgojo otrok so v bližini 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol. Zdravstvena varnost je zagotovljena z 5 zdravstvenimi centri in bolnišnico, oddaljeno le 1,9 km. Kompleks je dobro povezan z javnim prevozom s 10 linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila za dnevne aktivnosti v širši regiji.
Lega tega penthousa v Nueva Andalucíi predstavlja odlično izhodiščno točko za raziskovanje celotne Costa del Sol. Nahaja se v neposredni bližini luksuznega pristanišča Puerto Banús, medtem ko je središče Marbelle oddaljeno le 7 km vzhodno. Kartografija območja prikazuje mrežo cest, ki povezujejo različna golfišča, plaže in mestne centre, kar kaže na dobro povezanost tega dela Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je eno od najbolj priljubljenih predmestij Marbelle, ki se nahaja približno 7 km zahodno od središča mesta. V regionalnem kontekstu je poznan kot
Ključne točke so izjemno dostopne. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, medtem ko so druge plaže dosegljive v 2-3 kilometrih. Do mednarodnega letališča Málaga je 45 km, do letališča Gibraltar pa 52 km. Najbližja trgovina je oddaljena 353 metrov, lekarna 64 metrov. Znana golfišča, kot so Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, sta oddaljeni približno 2 km, kar jih naredi dosegljive tudi peš. V neposredni bližini je tudi polnilna postaja za električna vozila (368 m) in taksi postajališče nasproti stanovanja, kar dodatno poenostavi mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je značilno mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, z mesečnimi povprečji od 12°C do 26°C. Leto ima v povprečju 320 sončnih dni, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Zaradi višine le 10 m nad morjem in rahlega naklonitve k plaži (0,2%) so vremenske razmere stabilne, z zmerno vlažnostjo in prijetnimi pripoldanskimi vetrovi s morja, ki prispevajo k ugodnemu podnebju za življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Okolica ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaža Puerto Banús, znana po svoji ekskluzivnosti, je oddaljena le 301 metrov, medtem ko so številne druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) in Playa de Nagüeles (2,7 km), dosegljive v nekaj minutah vožnje. Za ljubitelje golfa je območje posebej privlačno, saj se v bližini nahajajo štiri znana golfišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in Magna Marbella Golf (3,0 km). Športni center Polideportivo San Pedro je oddaljen 2,9 km, medtem ko so v bližini tudi objekti za plezanje (Rocodromo, 3,5 km) in kripto fitnes (CrossFit Marbella, 3,8 km). Za vodne športe so na voljo dve marini: Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) in Marina la Bajadilla Marbella (6,7 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je eno od najbolj priljubljenih predmestij Marbelle, ki se nahaja približno 7 km zahodno od središča mesta. V regionalnem kontekstu je poznan kot
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji se ta penthouse v Nueva Andalucíji razlikuje po svoji izjemni lokaciji in nedavni popolni prenovi. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ponuja nižje cene, vendar je oddaljen od pomembnejših središč kot Marbella. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je prav tako cenejši, vendar manj dostopen do ključnih točk na Costa del Sol. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) se nahaja v manj razvitem delu obale, kar omejuje dostop do športnih in kulturnih dejavnosti. Ta penthouse ponuja kombinacijo prestižne lokacije v neposredni bližini Puerto Banúsa in Marbelle, odlične povezave z golfišči ter visoke kakovosti prenove, kar ga postavlja v višji cenovni razred, vendar zagotavlja tudi višjo vrednost za investicijo ali bivanje. Številne možnosti za rekreacijo in bogata infrastruktura v neposredni okolici dodatno povečujejo privlačnost te nepremičnine v primerjavi z drugimi ponudbami na trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID