Das in Nueva Andalucía gelegene Penthaus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet 183 Quadratmeter Wohnfläche. Das 2003 fertiggestellte und kürzlich vollständig renovierte Objekt befindet sich in der Nähe von Puerto Banús, einem der bekanntesten Viertel an der Costa del Sol. Die westliche Ausrichtung ermöglicht Sonnenlicht am Nachmittag und Abend, während die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Einrichtungen die Lage attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt. Die umliegende Gegend ist urban geprägt mit einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und zum Meer macht die Lage besonders für Interessenten interessant, die Wert auf Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen legen.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die große Wohnfläche von 183 Quadratmetern inklusive einer 54 Quadratmeter großen Dachterrasse schafft Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Die Sanierung umfasste moderne Einrichtung und technische Updates, ohne den ursprünglichen Charakter zu beeinträchtigen. Die Wohnung befindet sich in einem gut gewarteten Komplex mit gemeinschaftlichen Anlagen, die regelmäßig gepflegt werden.
Die Immobilie befindet sich nicht direkt am Meer, was für strandnahe Wohnsuchende eine Einschränkung darstellen könnte. Die städtische Umgebung bietet weniger Privatsphäre als abgelegene ländliche Gebiete. Die Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt die Aussichtsmöglichkeiten im Vergleich zu höher gelegenen Objekten in der Region.
Ref: VL828715
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders gut für Käufer, die eine gut ausgestattete Zweitwohnung oder Investitionsobjekt in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol suchen. Familien, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen legen, finden hier ebenso ihren Platz wie Golfbegeisterte, die zu Fuß mehrere erstklassige Golfplätze erreichen möchten. Die städtische Umgebung mit allen Einrichtungen in Gehweite eignet sich für Personen, die auch im Winter eine gute Infrastruktur schätzen. Zudem ist die Wohnung attraktiv für Investoren, die eine langfristige Vermietung anstreben, da die Lage in Nueva Andalucía ganzjährig gefragt ist.
Die Qualität der Ausarbeitung dieses Penthouses zeigt sich in der durchdachten Raumaufteilung und den verwendeten Materialien. Die kürzlich durchgeführte Renovierung umfasste eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und eine zeitgemäße Gestaltung des Wohn- und Essbereichs. Die Böden wurden mit strapazierfähigen Materialien ausgestattet, die gleichzeitig eine warme Atmosphäre schaffen. Die Schlafzimmer bieten eingebaute Kleiderschränke mit effizienter Raumausnutzung. Die Bäder wurden zeitgemäß gestaltet mit schlichten, aber funktionalen Armaturen und Sanitärobjekten.
Der Preis von 749.000 Euro für dieses Penthaus liegt über dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte in der Region, was jedoch durch die besondere Lage, die vollständige Renovierung und die Ausstattung gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im gehobenen Preissegment. Die Vollmöblierung und die sofortige Beziehbarkeit bieten einen gewissen Mehrwert, der sich im Preis widerspiegelt.
Das Leben in diesem Penthaus in Nueva Andalucía ist von Urbanität und Komfort geprägt. Morgens kann man in den nahegelegenen Cafés frühstücken, bevor man die Geschäfte in Puerto Banús zu Fuß erreicht. Nachmittags laden die drei renovierten Gemeinschaftspools zum Entspannen ein, während abends die westgerichtete Dachterrasse für gesellige Stunden bei Sonnenuntergang genutzt werden kann. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht es, spontan eine Runde zu spielen, und die kurzen Wege zu Restaurants, Bars und Geschäften machen einen Zweitwagen überflüssig. Die Umgebung bietet ein geschäftiges, aber nicht überfülltes Ambiente mit internationalen Bewohnern und Besuchern, was zu einem lebhaften, aber dennoch entspannten Lebensstil beiträgt.
Die Umgebung des Penthouses in Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Mit 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern sind tägliche Besorgungen problemlos zu bewältigen. Die medizinische Versorgung ist mit 5 Gesundheitseinrichtungen und einem Krankenhaus in 1,9 Kilometer Entfernung gut abgesichert. Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region vertreten, darunter internationale Schulen wie die British International School in 3,8 Kilometer Entfernung.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, nur wenige hundert Meter vom prestigeträchtigen Puerto Banús entfernt. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und wichtigen Versorgungseinrichtungen, die alle in einem Umkreis von wenigen Kilometern erreichbar sind. Die urbanen Strukturen der Region sind gut erkennbar, ebenso die verkehrsgünstige Anbindung an Marbella und die Küstenstraße.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich in einer privilegierten Lage an der Costa del Sol, nur 7 Kilometer von Marbella entfernt. Diese Stadt mit etwa 147.958 Einwohnern bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern liegt 54 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar. Algeciras, eine weitere wichtige Stadt in der Region mit 121.957 Einwohnern, befindet sich in 59 Kilometern Entfernung.
Die Erreichbarkeit von wichtigsten Einrichtungen von diesem Penthouse aus ist hervorragend. Die Strände Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, während die Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 Kilometer und die Playa de Nagüeles in 3,1 Kilometer Entfernung liegen. Golfbegeisterte erreichen mehrere erstklassige Golfplätze zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf-Unterricht (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C. Mit einer Höhenlage von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und einer minimalen Hangneigung von 0,2% zur Küste hin ist das Gelände überwiegend flach und barrierefrei. Die Region bietet etwa 320 Sonnentage im Jahr und ein viermonatiges Schwimmseizoen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen macht diese Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Neben den bereits erwähnten Golfplätzen Los Naranjos, Las Brisas und The Range gibt es in der weiteren Umgebung weitere hochwertige Anlagen wie Magna Marbella Golf (3,0 km). Die Strände in der Nähe, darunter Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles, bieten Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. Sportbegeisterte finden im Umkreis mehrere Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in einer privilegierten Lage an der Costa del Sol, nur 7 Kilometer von Marbella entfernt. Diese Stadt mit etwa 147.958 Einwohnern bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern liegt 54 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar. Algeciras, eine weitere wichtige Stadt in der Region mit 121.957 Einwohnern, befindet sich in 59 Kilometern Entfernung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Costa del Sol hebt sich dieses Penthaus in Nueva Andalucía durch seine besondere Kombination aus Lage, Ausstattung und Preisniveau hervor. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) deutlich günstiger sind, bieten diese nicht die gleiche Nähe zu den exklusiven Einrichtungen von Puerto Banús und den erstklassigen Golfplätzen. Auch Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt preislich unter dem hier vorgestellten Objekt, befindet sich aber in einer weniger zentralen Lage mit geringerer Infrastruktur.
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