Овај пентхаус, смештен у комплексу Aloha Gardens у Nueva Andalucía, нуди 183 m² стамбеног простора. Сagrađen 2003. године, објекат је недавно комплетно реновиран. Садржи три спаваће собе и две купатила. Објекат укључује тerasu на крову од 54 m² и приватни паркинг. Локација омогућава пешачку приступачност Пуерто Банусу и локалним голф теренима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбаном залеђу Nueva Andalucía, на око 300 метара од морске обале и марине Puerto Banús. Окружен је голф теренима и комерцијалним садржајима. Положај је раван, на надморској висини од 10 метара, што олакшава кретање пешице до локалних услуга.
Погодан за трајно становање захваљујући близини апотека, супермаркета и образовних институција. Терасе са западном оријентацијом пружају простор за Outdoor живот. Додатни простор на крову (solarium) служи за рекреацију. Објекат је потпуно опремљен намештајем.
Објекат је завршен 2003. године, али је недавно подвргнут темелјној реновацији. Садржаји комплекса, укључујући три базена и пејзажно уређење, су ажурирани. Стан се deliver-a као тзв. 'turnkey' property, спреман за усељење без додатних радова.
Овај стан није смештен директно на првој линији мора (first line beach). Зграда није нова конструкција (modalnost изграђена 2003). Западна оријентација терасе значи да директно сунце ујутру не улази у дневни боравак, већ у поподневним сатима.
Ref: VL828715
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже хибрид између стана и куће. Компатибилан је са стилом живота где је потребан простор за фамилију или госте, али и близина друштвених догађаја. Такође, погодан је за инвестиције у дугорочни renting због константне потражње у овом сектору.
Реконструкција је укључивала модернизацију кухиње и купатила у open-plan концепту. Коришћени су материјали беле боје за визуелну проширјеност простора. Подови су дрвени (ламинат/преко). На терасама је примењен квалитетан камен. Хидроизолација на соларијуму је изведена како би се спречиле пропуштања.
Понашајна цена износи 749.000 евра. Овај износ рефлектује величину стана (183 m²) и локацију у близини Puerto Banús. Цене сличних некретнина у овој зони варирају у зависности од пређасти m² и погледа. За ову локацију, цена представља улаз у сегмент луксузнијих стамбених решења.
Nueva Andalucía је урбано подручје са високом концентрацијом услуга. Дневни ритам овде се одвија у комбинацији приватности стамбеног комплекса и приступа забави. Пешачење до ресторана и марине је могуће, док су голф терени на домет руке. Бројне линије јавног превоза повезују локацију са околним градовима.
Марина Puerto Banús је удаљена око 10-15 минута хода, што омогућава приступ ексклузивним продавницама и плажама. Становници имају приступ 69 ресторана у радијусу од 2 km. Ову област карактерише велики број туриста током летње сезоне, што повећава гужву, али и нуди разноврсност садржаја.
Карта показује да се објекат налази у урбаној тканини Nueva Andalucía. Видљиво је да су голф терени интегрисани у градску структуру. Марина Puerto Banús и аутопут A-7 су главне оријентационе тачке на мапи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía представља повезницу између Марбеље (7 km) и Сан Педро. Не ради се о изолованој локацији, већ о делу конурбације. Транспортне линије повезују ово подручје са центром Малаге. Ово је централна тачка за 'Golden Mile' област.
Аеродром Малага је удаљен 45 km. До аеродroma Gibraltar се путује око 52 km. Голф терени Los Naranjos и Las Brisas су на удаљености од око 2 km. Плажа Playa de Puerto Banús је на 301 m. Најближа апотека је на 64 m, што је погодно за хронично болесне особе.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су медитерански са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Сезона купања траје око 4 месеца (температура воде >20°C). Надморска висина је 10 m, што утиче на микроклиму смањењем влажности. Поглед са соларијума је усмерен ка планинском венцу La Concha.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Puerto Banús је најближа, али може бити прометна. Голф је доминантна рекреативна активност у околини. У радијусу од 4 km налази више спортских центара и теретана. Постоје тренутци за пливање у мору и шетњу уз обалу, мада је примарни фокус на голф и друштвени живот.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía представља повезницу између Марбеље (7 km) и Сан Педро. Не ради се о изолованој локацији, већ о делу конурбације. Транспортне линије повезују ово подручје са центром Малаге. Ово је централна тачка за 'Golden Mile' област.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Aquamar (Torre del Mar) и Lantana Residencial (Mijas), овај пентхаус има значајно виши квадрататаж износ и ценовни распон. Док Aquamar почиње од €269.950, овде цена почиње од €749.000, што рефлектује локацију у Новој Андалузији, близину мору и луксузнији сегмент. Пројекти у унутрашњости (Lantana) су јефтинији, али захтевају вожњу до плаже.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID