Šis trijų miegamųjų plokštelis su 183 m² gyvenamosios vietos yra įsikūręs Nueva Andalucíoje, Málagoje, tik 301 metrą nuo Puerto Banús. Pastatytas 2003 metais ir neseniai atnaujintas, jis turi atvirą gyvenamąją zoną su modernia virtuve, vakarinių krypčių terasa ir 54 m² privačią stoginę terasą su vaizdais į Marbeljos kalnus. Pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi, jis yra uždarame komplekse su saugumu, baseinais ir tvarkingais sodais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs miesto pakrantės zonoje Nueva Andalucíoje, netoli Puerto Banús ir kelių prestižinių golfo laukų. Jo padėtis leidžia lengvai pasiekti paplūdimius, parduotuves ir restoranus pėsčiomis.
Plokštelis atitinka erdvaus gyvenimo poreikius su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Išplanavimas tinka tiek nuolatinei gyvenamajai veiklai, tiek atostogoms, o pilnai įrengtos patalpos nereikalauja papildomų investicijų.
Pastatas buvo pastatytas 2003 metais ir neseniai atnaujintas, atnaujinant visus patogumus išlaikant struktūrinį tvirtumą. Būstas yra paruoštas gyventi be jokių statybos delsos ar nepabaigtų darbų problemų.
Šis objektas neturi privataus sodo, todėl lauko poilsiui naudojamos bendrijos zonos. Būnant miesto zonoje, jis neturi tos privatumo laipsnio, kurį suteikia kaimo vietovės objektai. Tai nėra naujas statybos objektas, o 2003 metais pastatyto ir atnaujinto pastato dalis.
Ref: VL828715
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško paruošto gyvenamosjo būsto be laukimo statybos užbaigimo. Investuotojai, susidomėję Marbeljos nuomos rinka, ras šią vietą patrauklią trumpalaikėms poilsiavietėms. Šeimos su mokyklinio amžiaus vaikais naudojasi artumu prie tarptautinių švietimo įstaigų. Golf entuziastai gali vaikščioti į kelis prestižinius laukus, pašalindami transporto poreikius šiai dažnai atliekamai veiklai. Saugumo funkcijos ir uždara bendrija patrauklia tiems, kurie metų dalį praleidžia užsienyje, nes objektas išlieka saugus jų nesant. įrengta būklė ypač tinka antrųjų namų savininkams, norintiems nedelsiant naudotis be papildomų įrangos išlaidų ar pastangų.
Plokštelis patyrė visapusišką atnaujinimą, atnaujinant visus funkcinius ir estetinius elementus iki modernių standartų. Atvira gyvenamoji zona turi kokybiškos virtuvės įrangą ir integruotus prietaisus, pasirinktus dėl ilgaamžiškumo ir stiliaus. Vakarinių krypčių terasa naudoja oro atsparius medžiagus, tinkamus Viduržemio jūros klimatui, įskaitant tinkamus grindų dangas ir šešėlių konstrukcijas. Vidiniai apdailos darbai apima integruotas spintas su efektyviomis sandėliavimo sistemomis, oro kondicionavimo sistemas klimatui valdyti ir langų apdailą, kuri maksimuoja natūralią šviesą valdant saulės šviesos poveikį. Nesenį atnaujinimą apėmė tiek matomi apdailos darbai, tiek pagrindinės sistemos, užtikrinant, kad vandentiekio, elektros ir klimato valdymo įrangos įrengimai atitinka dabartinius reikalavimus ir efektyvumo standartus.
Plokštelis kainuoja €749,000, kas jį situoja aukštesnėje vidutinėje Nueva Andalucíos nekilnojamojo turto rinkos segmente. Kaina apima pilną įrangą ir nesenus atnaujinimus, atitinkančius vertę palyginti su panašiais naujai statytais objektais. Šioje vietovėje kainos paprastai svyruoja nuo €600,000 iki daugiau kaip €1,000,000 už plokščius su panašiais patogumais ir artumu paslaugoms. 183 m² statyto ploto plius 54 m² privatūs stogo terasos suteikia apytiksliai €3,275 už kvadratinį metrą, kas atitinka dabartines rinkos kainas atnaujintiems objektams šioje vietoje.
Nueva Andalucía veikia kaip gerai įrengta gyvenvietė su stipria tarptautine bendruomene. Kasdieninis gyvenimas čia paprastai apima lengvą prieigą prie būtinų paslaugų ir poilsio patogumų. Artumas prie Puerto Banús reiškia, kad aukštos kokybės prekybos, maisto pramogos ir naktinis gyvenimas yra trumpame atstumu, o daugybė golfo laukų sukuria poilsio akcentą daugeliui gyventojų. Rajonas išlaiko pusiausvyrą tarp turistų prieinamumo ir gyvenamosios normalios veiklos, su vietinėmis mokyklomis, sveikatos priežiūros įstaigomis ir prekybos centrais, aptarnaujančiais nuolatinius gyventojus.
Nueva Andalucía siūlo pusiausvyrą tarp gyvenamojo rajono ir turistų prieinamumo. Per 2 km spindulį gyventojai randa 69 restoranus, daugybę parduotuvių, bankų ir būtinų paslaugų, įskaitant vaistines ir sveikatos priežiūros centrus. Tarptautinių mokyklų buvimas keliuose kilometruose remia šeimas su vaikais, o keli golfo laukai suteikia poilsiui galimybių. Rajonas jungiasi su Marbelja (7 kilometrai) plėtoti prekybai, kultūrinėms veikloms ir verslo paslaugoms. Reljyvingas paviršius palengvina vaikščiojimą ir dviračių važiavimą tarp paslaugų, mažinant automobilio priklausomybę kasdienėms veikloms. Tai sukuria aplinką, kurioje tiek nuolatiniai gyventojai, tiek dalinai gyvenantys asmenys gali pasiekti būtinąsias paslaugas be didelių kelionių atstumų.
Žemėlapis vaizduoja Nueva Andalucíos pranašingą padėtį Costa del Sol regione, paryškindamas jos artumą prie pagrindinių krypties, įskaitant Puerto Banúsą, Marbelją ir kelis golfo laukus. Lygus reljefas ir gerai išvystytas kelių tinklas yra matomi, rodant, kaip regionas integruojasi su platesniu transporto infrastruktūra, jungiančia su Malagos oro uostu ir regioniniais centrais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía užima strateginę padėtį platesniame Marbeljos regione, esančią 7 km nuo centrinės Marbeljos ir apytiksliai per pusiaukelę tarp Malagos (54 km) ir Gibraltaro (52 km). Ši vieta ją patalpina į aukštos klasės "Golfo slėnį" regioną, žinomą dėl koncentracijos pirmaeilių golfo laukų ir artumo prie Puerto Banús. Regionas veikia kaip tiltas tarp tradiciškai ispaniškos Marbeljos dalies ir tarptautinės, prabangios Puerto Banuso aplinkos, suteikdamas gyventojams prieigą prie tiek autentiškos vietinės kultūros, tiek aukštos klasės tarptautinių patogumų.
Playa de Puerto Banús paplūdimis yra tik 301 metrų atstumu nuo objekto, suteikiantis iškart pakrantės prieigą. Būtinoms prekybos reikmėms parduotuvė yra 353 metrų atstumu, o vaistinė - 64 metrų atstumu. Sveikatos priežiūros reikmėms ligoninė yra 1,9 km atstumu. Golf entuziastams gali pasiekti kelis laukus per 2 km, įskaitant Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas. Malaga-Kosta del Sol oro uostas yra 45 km atstumu, maždaug 40 minučių automobiliu. Marbeljos miesto centras yra 7 km atstumu, teikiant platų prekybos, maisto ir kultūros pasirinkimą. Elektrinio transporto įkrovimo stotelė patogiai įrengta 368 metrų atstumu nuo EV savininkų.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía naudojasi Viduržemio jūros klimatu su vidutinėmis temperatūromis nuo 12-26°C per metus. Regionas patiria apytiksliai 4 mėnesius plaukimo sezono, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Įsikūręs 10 metrų virš jūros lygio su 0,2% nuolydžiu link paplūdimio, vieta turi lygų reljefą, būdingą pakrantės plėtrai. Vidutinis aukštis užtikrina natūralų drenavimą išlaikant prieinamumą. Regionas gauna gausų saulės šviesos per visus metus, su vakarinių krypčių terasomis, gaunančiomis popietinę šviesą ir vakarinius saulėlydžius. Mikroklimatas išlieka vidutinis dėl artumo prie Viduržemio jūros, sušvelninantį temperatūros svyravimus palyginti su toliau esančiais vidiniais regionais toje pačioje platumoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Objektas turi artumą prie kelių Mėlynaus vėliavos paplūdimių, su Playa de Puerto Banús tik 301 metrų atstumu. Papildomi artimi paplūdimiai apima Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Golf entuziastams vieta siūlo išskirtinę prieigą prie kelių prestižinių laukų, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokas (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporto patogumai regione apima teniso kortus, sporto centrus ir vandens sporto paslaugas, pasiekiamas netoliese esančiose jachtų prieplaukose. Objekto vakarinė orientacija suteikia galimybes popietiniam ir vakariniam lauko aktyvumui terasose, su vaizdais į Marbeljos kalnus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía užima strateginę padėtį platesniame Marbeljos regione, esančią 7 km nuo centrinės Marbeljos ir apytiksliai per pusiaukelę tarp Malagos (54 km) ir Gibraltaro (52 km). Ši vieta ją patalpina į aukštos klasės "Golfo slėnį" regioną, žinomą dėl koncentracijos pirmaeilių golfo laukų ir artumo prie Puerto Banús. Regionas veikia kaip tiltas tarp tradiciškai ispaniškos Marbeljos dalies ir tarptautinės, prabangios Puerto Banuso aplinkos, suteikdamas gyventojams prieigą prie tiek autentiškos vietinės kultūros, tiek aukštos klasės tarptautinių patogumų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono objektais, Nueva Andalucíos plokštelis siūlo pusiausvyrą tarp įrengtos bendruomenės infrastruktūros ir nesenių atnaujinimų. Projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ir Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), siūlo žemesnes įėjimo kainas, bet neturi tokio artimo Puerto Banuso ir įrengtų golfo laukų, kurie būdingi Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000) atitinka naujesnės statybos, bet nesiūlo to paties lygmens bendruomenės plėtros ir iš karto pasiekiamų paslaugų. Šis plokštelis suteikia prieigą prie 47 mokyklų platesniame regione, palyginti su ribotesnėmis švietimo galimybėmis naujesniuose projektuose. Vietovės lygus reljefas kontrastuoja su objektais aukštose vietovėse, tokiuose kaip Sierra Blanca, suteikdamas lengvesnį judėjimą ir prieigą vyresniems gyventojams ar šeimoms su mažais vaikais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID