Пентхаус в Nueva Andalucía, расположенный в престижном районе Марбельи, предлагает три спальни и две ванные комнаты с общей площадью 183 м². Это готовое жилье, завершенное в 2003 году, находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус и нескольких элитных полей для гольфа. Пентхаус полностью отремонтирован и оборудован современной техникой, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье в одном из самых желанных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нueva Andalucía, на высоте 10 метров над уровнем моря, в непосредственной близости от Пуэрто Банус (301 метр) и нескольких элитных полей для гольфа. Район характеризуется развитой инфраструктурой с множеством ресторанов, магазинов и медицинских учреждений в шаговой доступности. Пляжи находятся на расстоянии 2,2-3,1 км, что обеспечивает комфортный доступ к морю.
Пентхаус отвечает потребностям в просторном жилье с тремя спальнями, что подходит для семей или гостей. Наличие террасы и солярия обеспечивает возможность для отдыха на открытом воздухе с панорамным видами на горы Марбельи. Близость к полям для гольфа, пляжам и городским удобствам делает его привлекательным для тех, кто ценит активный образ жизни и доступ к досугу.
Объект представляет собой завершенное строительство с 2003 года, прошедшее полную реконструкцию. Это означает, что покупатель получает жилье без ожидания окончания строительных работ и с современным ремонтом. Здание находится в хорошем состоянии, что подтверждается статусом "отличное состояние" в описании объекта.
Объект не подходит для тех, кто ищет первичную недвижимость или только что построенный объект. Ограниченная доступность для людей с ограниченными физическими возможностями из-за расположения на верхнем этаже. Отсутствие частного бассейна на территории объекта, хотя в комплексе есть общие бассейны.
Ref: VL828715
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подходит для покупателей, ищущих второе жилье для отдыха в Испании. Он также привлекателен для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду благодаря престижному расположению и близости к туристическим аттракционам. Семьи с детьми оценят развитую образовательную инфраструктуру региона с 41 начальной и 28 средними школами. Люди, увлекающиеся гольфом, найдут идеальные условия для проживания с множеством полей в непосредственной близости. Для тех, кто ценит городскую жизнь с возможностью быстро добраться до моря, этот объект представляет особый интерес.
Пентхаус отличается качественной отделкой после полной реконструкции. Просторная гостиная-столовая с открытой планировкой соединена с современной кухней, что создает ощущение единого пространства. Выход на западную террасу позволяет наслаждаться вечерним солнцем. Частная крыша площадью 54 м² с прерывистым видом на горы Марбельи является уникальной особенностью объекта. Объект полностью меблирован и готов к въезду, что избавляет от дополнительных расходов на обустройство. Наличие встроенных шкафов, климат-контроля и системы безопасности соответствует стандартам премиального жилья.
Цена на этот пентхаус начинается от €749,000, что отражает его статус как объекта премиум-класса в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Учитывая площадь в 183 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, а также полную отделку и мебель, стоимость соответствует рынку элитной недвижимости в Нueva Andalucía. Средний доход в провинции составляет €16,450, что указывает на премиальное позиционирование объекта.
Нueva Andalucía предлагает динамичный образ жизни с сочетанием урбанистических удобств и прибрежного отдыха. Утро можно начать с посещения одного из 69 ресторанов в радиусе 2 км или с зарядки электромобиля на одной из ближайших зарядных станций. Днем можно заняться гольфом на одном из множества полей, расположенных в пешей доступности, или отдохнуть на пляже Пуэрто Банус. Вечерняя жизнь сосредоточена вокруг баров и клубов района, которые оживают после заката. Благодаря развитой инфраструктуре и близости к Марбелье (7 км), жители могут пользоваться всеми преимуществами большого города, сохраняя при этом комфорт проживания в спокойном элитном районе.
Инфраструктура района Нueva Andalucía обеспечивает высокий уровень комфорта проживания. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает разнообразие возможностей для отдыха и повседневных нужд. Медицинские услуги представлены 5 центрами здравоохранения, ближайший из которых находится в 1,9 км. Образовательные учреждения включают 41 начальную и 28 средних школ, что делает район привлекательным для семей. Развитая транспортная сеть включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая удобное сообщение с другими районами Марбельи.
Карта показывает расположение пентхауса в престижном районе Нueva Andalucía, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и полей для гольфа. Объект находится в шаговой доступности от пляжей и основных городских удобств, что подчеркивает его выгодное положение в западной части Марбельи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нueva Andalucía занимает привилегированное положение в западной части Марбельи, всего в 7 км от центра города. Расположение между Марбельей (147,958 жителей) и Эстепоной делает его стратегически важным пунктом региона. Район является частью "Золотой мили" Марбельи - престижной зоны с развитой инфраструктурой и высокой концентрацией объектов класса люкс. Близость к международным курортам и туристическим центрам делает его привлекательным для постоянного проживания и инвестиций.
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от объекта, что делает его доступным для ежедневных посещений. Поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos (2,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и другие, находятся в пешей доступности или короткой поездке. Марбелья с ее многочисленными магазинами и ресторанами расположена в 7 км, а аэропорт Малаги - в 45 км. Важно отметить, что Нueva Andalucía является частью агломерации Марбельи, что обеспечивает доступ ко всем услугам большого города, включая международные школы, такие как Британская международная школа (3,8 км).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нueva Andalucía характеризуется средними температурами от 12 до 26°C в течение года, что создает комфортные условия для проживания. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что типично для средиземноморского климата. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте всего 10 метров над уровнем моря и практически плоский рельеф с уклоном к морю 0,2% обеспечивают комфортные условия для прогулок и активного отдыха в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи района, включая Пуэрто-Банус, являются одними из самых престижных на Коста-дель-Соль, хотя они не имеют статуса "Голубой флаг" в предоставленных данных. Район славится своими полями для гольфа мирового класса: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf находятся в радиусе 3 км. Спортивные объекты включают Полидепортиво Сан-Педро (2,9 км), скалодром (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво Хосе Банус (1,0 км) является центром морского отдыха района.
Источник: OpenStreetMap
Нueva Andalucía занимает привилегированное положение в западной части Марбельи, всего в 7 км от центра города. Расположение между Марбельей (147,958 жителей) и Эстепоной делает его стратегически важным пунктом региона. Район является частью "Золотой мили" Марбельи - престижной зоны с развитой инфраструктурой и высокой концентрацией объектов класса люкс. Близость к международным курортам и туристическим центрам делает его привлекательным для постоянного проживания и инвестиций.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Нueva Andalucía занимает уникальное положение в регионе Коста-дель-Соль, сочетая прибрежной образ жизни с доступом к элитной городской инфраструктуре. В отличие от более доступных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), объекты в Нueva Andalucía позиционируются в премиальном сегменте. Цены здесь начинаются от €749,000, что отражает престиж расположения в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и мировых полей для гольфа. В отличие от Эстепоны, где расположен проект Etherna Homes 2 (от €259,000), Нueva Andalucía предлагает более развитую инфраструктуру и принадлежит к зоне "Золотой мили" Марбельи, что обеспечивает более высокую ликвидность недвижимости и инвестиционную привлекательность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID