Ovaj penthouse od 183 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice smješten je u Nueva Andalucíji, prestižnoj četvrti Málage. Nalazi se u urbanom okruženju s bogatim sadržajima na dohvat ruke, u blizini Puerto Banúsa. Vila je potpuno obnovljena i namještena, pružajući otvoreni prostor za dnevni boravak s kuhinjom i balkonom. Nudi privatni krovni terasa od 54 m² s pogledom na planine Marbelle. Kompleks uključuje tri renovirana bazena, uređene vrtove i 24-satno nadzirano osiguranje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom kompleksu Aloha Gardens, neposredno uz glavne restorane, nasuprot teniskim i padel terenima. Udaljena je samo 301 metar od Playe de Puerto Banús, a golf tereni su na pješačkoj udaljenosti. U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi, ljekarne i zdravstvene ustanove. Nova pješačka staza koja vodi do Puerto Banúsa dodatno povećava pristupačnost lokacije.
Ovaj penthouse zadovoljava potrebe za dugoročnim boravkom s dobro raspoređenim unutarnjim prostorom. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste. Potpuno opremljena kuhinja i namještaj omogućuju trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Privatni krovni terasa nudi dodatni prostor za opuštanje i zabavu, što je važno za sredozemni način života.
Iako je prvotno izgrađen 2003. godine, penthouse je nedavno temeljito renoviran, što rezultira modernim izgledom i funkcionalnošću. Svi sustavi i površine su obnovljeni, uključujući kuhinju, kupaonice i podne obloge. Renovacija je izvedena u skladu suvremenim standardima, s energetski učinkovitim klima-uređajima. Potpuna namještenost ukazuje na spremnost za trenutno korištenje.
Nekretnina ne pruža izravan pogled na more, što može biti ograničavajuće za one koji traže primorski ambijent. Kao stariji objekt koji je renoviran, ne zadovoljava najnovije standarde energetske učinkovitosti koji se mogu pronaći u potpuno novim zgradama. Lokacija u urbanom području može značiti više buke tijekom sezone, a nedostatak zajedničkih prostora poput teretane ili unutarnjeg parkirališta za goste može biti ograničavajuće za neke kupce.
Ref: VL828715
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara onima koji traže trajno stanište u srcu Costa del Sol s blizinom svih ključnih sadržaja. Pogodna je za sportske entuzijaste koji žele biti blizu golf terena i teniskih klubova. Također je idealna za parove ili obitelji koje cijene urbani životni stil s pristupom plažama, restoranima i zabavnim sadržajima. Za investitore, ova nekretnina nudi potencijal za iznajmljivanje tijekom cijele godine zbog svoje lokacije i opremljenosti. Oni koji već znaju regiju i žele biti blizu Puerto Banúsa bez izravne buke prometa pronaći će ovo svojim mjestom. Potpuno namještena nekretnina također privlači one koji žele kupiti drugi dom bez potrebe za dodatnim namještajem.
Penthouse karakterizira visoka kvaliteta obnove s modernim materijalima i suvremenim dizajnom. Kuhinja opremljena kvalitetnim bijelim aparatima i elementima koji stvaraju elegantan izgled. Podovi su obloženi kombinacijom keramike i drva, što osigurava trajnost i estetsku privlačnost. Kupaonice sadrže suvremene sanitarije i osvjetljenje, s pažljivo odabranim pločicama koje doprinose ukupnom dojmu. Prozori su veliki i moderni, pružajući dobru izolaciju i doprinoseći energetskoj učinkovitosti. Vanjski prostori, uključujući terasu, koriste otporne materijale prilagođene mediteranskoj klimati, osiguravajući dugovječnost uz minimalno održavanje.
Cijena od €749,000 za penthouse od 183 m² s dodatnih 54 m² terase smatra se konkurentnom za Nueva Andalucíju. U usporedbi s drugim nekretninama u blizini, ova ponuda predstavlja solidnu vrijednost s obzirom na veličinu, kvalitetu opreme i lokaciju. Cijena uključuje potpuno namještenu nekretninu spremnu za useljenje te parking mjesto u podzemnoj garaži, što dodatno povećava vrijednost. Tržišna analiza pokazuje da su slični penthouseovi u ovoj regiji obično cjenjeni više, što ovu čini relativno dostupnom opcijom za kvalitetan život u Marbelli.
Dnevni život u ovom penthouse-u odvija se u ritmu blizine svih ključnih sadržaja. Jutarnja šetnja do lokalne pekare ili trgovine traje samo nekoliko minuta, dok posjeta teretani ili kafiću ne zahtijeva vozilo. Zbog zapadne orijentacije, popodneva i večeri se provode na terasi s pogledom na golf terene i planine. Blizina Puerto Banúsa omogućuje lako uživanje u luksuznim sadržajima, restoranima i plažama. Golf entuzijasti mogu jednostavno pješke doći do susjednih terena. Vlasnici ovog penthouse-a mogu očekivati aktivno urbano životno okruženje s izvrsnom povezanošću s ostalim dijelovima Costa del Sol.
Život u ovom području omogućuje jedinstvenu kombinaciju urbanog komfora i prirode. U pješačkoj udaljenosti nalaze se brojni restorani, kafići i trgovine, što svakodnevnicu čini praktičnom. Blizina Puerto Banúsa (7 km) pruža pristup luksuznim buticima, restoranima i zabavnim sadržajima. Marbella, sa svojim povijesnim centrom i drugim sadržajima, lako je dostupna. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, čineći ovo područje idealnim za ljubitelje golfa. Dobrim prometnim vezama omogućen je pristup većim gradovima kao što su Málaga (54 km) i međunarodna zračna luka (45 km). Područje je dobro opremljeno zdravstvenim ustanovama, školama i sportskim centrima, što ga čini pogodnim za obiteljski život tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi u srcu Nueva Andalucíje, prestigiozne četvrti smještene između Marbelle i Puerto Banúsa. Na karti se vidi njena strateška pozicija s direktim pristupim ključnim sadržajima. Udaljenost od mora je zanemariva, a golf tereni okružuju područje s tri strane. Glavna prometnica povezuje lokaciju s Marbellom i obalom, osiguravajući dobru povezanost uz očuvanje stambenog mira.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía pozicionirana je između Marbelle (7 km) i Puerto Banúsa, čineći je središnjom točkom u zapadnom dijelu Costa del Sol. Ova lokacija pruža dobro ravnotežu između pristupačnosti većim gradskim središtima i očuvanja stambenog ambijenta. U odnosu na druge dijelove regije, Nueva Andalucía se ističe blizinom najprestižnijih golf terena i luksuznih sadržaja Puerto Banúsa. Unatoč svojoj urbanosti, održava osjećaj ekskluzivnosti i privatnosti zbog dobro planiranih stambenih kompleksa i zelenih površina. U usporedbi s obližnjim gradovima, ovdje se nalazi veća koncentracija visokokvalitetnih nekretnina i međunarodnih sadržaja, što je čini privlačnom za strane kupce.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar od nekretnine, pružajući izravan pristup mediteranskoj obali. Golf tereni Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lessons nalaze se na udaljenosti od 2.0-2.1 km, što ih čini lako dostupnima čak i pješice. Supermarket je na 353 metara, a ljekarna na samo 64 metra, što omogućuje jednostavno svakodnevno snabdijevanje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, dok je Gibraltar na 52 km. Bolnica se nalazi na 1.9 km, a postojanje 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u neposrednoj okolici osigurava dobru povezanost s ostatkom regije.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u mediteranskoj klimati s prosječnim godišnjim temperaturama od 12-26°C i 17,8°C godišnjeg prosjeka. Zbog nadmorske visine od samo 10 metara iznad razine mora i minimalnog nagiba terena (0,2%), klimatski uvjeti su povoljni tijekom cijele godine. Područje ima više od 300 sunčanih dana godišnje, s četiri mjeseca plivanja kada temperatura vode prelazi 20°C. Zbog zapadne orijentacije terase, stanovnici mogu uživati u dugim večerima s pogledom na zalazak sunca iza planina. Minimalna visina i blizina mora sprječavaju ekstremne temperature, stvarajući ugodno okruženje za življenje tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nekretnine nalaze se nekoliko plaža, uključujući Playu de Puerto Banús na samo 301 metar, što pruža izravan pristup mediteranskoj obali. Ova plaža poznata je po svom glamuroznom karakteru i brojnim sadržajima. Blizina tri golf kluba (Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range) čini ovo područje rajem za golf entuzijaste. sportski centri poput Polideportivo San Pedro, Rocódromo i CrossFit Marbella nalaze se na 2.9-3.8 km, pružajući brojne mogućnosti za rekreativne aktivnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus na 1.0 km nudi mogućnost jedrenja i vodenih aktivnosti, dok obližnje sportski tereni omogućuju tenis i padel, sportove izuzetno popularne u ovom području Španjolske.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je između Marbelle (7 km) i Puerto Banúsa, čineći je središnjom točkom u zapadnom dijelu Costa del Sol. Ova lokacija pruža dobro ravnotežu između pristupačnosti većim gradskim središtima i očuvanja stambenog ambijenta. U odnosu na druge dijelove regije, Nueva Andalucía se ističe blizinom najprestižnijih golf terena i luksuznih sadržaja Puerto Banúsa. Unatoč svojoj urbanosti, održava osjećaj ekskluzivnosti i privatnosti zbog dobro planiranih stambenih kompleksa i zelenih površina. U usporedbi s obližnjim gradovima, ovdje se nalazi veća koncentracija visokokvalitetnih nekretnina i međunarodnih sadržaja, što je čini privlačnom za strane kupce.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj penthouse u Nueva Andalucíji nudi izvrsnu ravnotežu između cijene, lokacije i kvalitete. Dok je Aquamar u Torre del Mar pristupačniji (od €269,950), nalazi se daleko od ključnih sadržaja Costa del Sol. S druge strane, Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također nude niže cijene, ali bez prestižne lokacije i blizine Puerto Banúsa koju ovaj projekt pruža. U usporedbi s nekretninama u samom Puerto Banúsu, ovaj penthouse nudi više prostora za isti ili niži budžet, dodatno povećavajući vrijednost. Ključna prednost u odnosu na konkurenciju je kombinacija urbanog pristupačnosti, blizine golf sadržaja i plaža, uz privatnost koju pruža zatvoreni kompleks s zajedničkim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID