פנטהאוס משופץ בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה הממוקם בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. נבנה במקור ב-2003 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. בעל שטח כולל של 183 מ"ר הכולל מרפסת פרטית בגודל 54 מ"ר עם נוף להרים. הנכס ממוקם באחד מהאזורים המבוקשים ביותר במרביה, בקרבת מקורות בידור, חנויות ומתקני ספורט. הנכס כולל חניה פרטית במגרש חניה תת-קרקעי מאובטח וממוקם בקומפלקס סגור עם אבטחה 24/7.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה ממתקני הספורט והמסעדות המובילות. ממוקם ממול למגרשי הטניס והפאדל של אלוהה, ובקרבת מסעדות יוקרה ומועדוני חוף. נמצא במרחק קצר ממגרשי הגולף היוקרתיים של האזור, כולל לוס נרנחוס ולאס בריסאס. תחנת מוניות נמצאת ממול לנכס, מה שמקל על תחבורה ציבורית.
הדירה מתאימה לצרכי דיור משפחתיים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה המספקים מקום מספיק למשפחה או לאירוח אורחים. המטבח המודרני ואזור המגורים הפתוח מציעים חלל מחיה נוח ופונקציונלי. המרפסת הפרטית מאפשרת מקום לבילוי פנאי באוויר הפתוח. הנכס מגיע מרוהט במלואו, מה שמקל על מעבר מיידי למגורים.
הפרויקט הושלם במקור בשנת 2003 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל עדכון מלא של המטבח, חדרי האמבטיה והתשתיות. קהילת אלוהה גארדנס בה נמצא הנכס עברה גם היא עדכון עם שלוש בריכות שחייה ששופצו לאחרונה, גינות נוי מטופחות ומתקני בטיחות משודרגים. זהו נכס במצב מצוין המשלב בנייה איכותית עם עדכונים מודרניים.
הנכס אינו חדש מאחר שנבנה במקור ב-2003, למרות השיפוץ המקיף. אין בו מתקנים ייחודיים כגון בריכה פרטית או חניה מקורה בפועל לרכב. הפנטהאוס אינו מציע נוף ישיר לים אלא נוף הרים ואזור כפרי. לא ניתן להגדיל את שטח הבניין או לשנות את מבנהו בקלות עקב תקנות הבנייה המקומיות. הנכס אינו מציע גישה למתקנים ייחודיים של קהילה פרטית.
Ref: VL828715
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע באזור מרביה או כדירת נופש יוקרתית. עם 3 חדרי שינה, הוא מספק מקום מספיק למשפחה עם ילדים או לאירוח אורחים לתקופות ממושכות. המיקום בקרבת מוסדות חינוך בינלאומיים הופך אותו לבחירה אידיאלית למשפחות עם ילדים המעוניינות בחינוך בינלאומי. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך באזור עם ביקוש גבוה. המיקום המרכזי והקרבה לאטרקציות תיירותיות מבטיחים פוטנציאל השכרה גבוה, במיוחד בעונת התיירות. כמו כן, הנכס מתאים לחובבי גולף המעוניינים להתגורר בקרבת מגרשי הגולף המובילים באזור. לאנשים שעובדים מהבית, הדירה מציעה מרחב עבודה נוח עם גישה מהירה לאינטרנט מהיר וסביבת עבודה שקטה.
הפנטהאוס עבר שיפוץ מקיף שהעלה את איכות הבנייה לסטנדרטים מודרניים. המטבח עוצב מחדש בסגנון מודרני עם דגש על פונקציונליות ועיצוב נקי. הוא מצויד במכשירי חשמל חדישים ובמשטחי עבודה איכותיים העמידים לשימוש יומיומי. חדרי האמבטיה שופצו במלואם עם אריחים איכותיים, ברזים מודרניים ומקלחות חדשות. הדלתות הפנימיות, עשויות עץ איכותי, תורמות לאיכות הבנייה הכללית. הנכס כולל ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון נרחבים. הרצפות חופו בחומרים עמידים הקלים לניקוי ותחזוקה, מה שהופך אותן למתאימות לאקלים המקומי.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר של 749,000 יורו, מחיר המשקף את מיקומו היוקרתי באחד האזורים המבוקשים ביותר במרביה. בהתחשב בגודלו (183 מ"ר), 3 חדרי השינה והשיפוץ המקיף שעבר, המחיר נחשב תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור. עלות המחיר כוללת את הריהוט המלא והציוד, מה שמקל על עלויות המעבר לדיור. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו), המחיר של נכס זה גבוה יותר אך מוצדק בהתחשב במיקומו היוקרתי והשיפוץ האיכותי שעבר.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים יוקרתי המתאפיין בחיי יום-ליל תוססים תוך שמירה על אווירה שקטה ובטוחה. האזור ידוע בסמיכותו למגרשי הגולף היוקרתיים ביותר בדרום ספרד, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי גולף. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות יוקרה, ברים, חנויות בוטיק ומועדוני חוף יוקרתיים. חיי היומיום באזור מתנהלים בקצב נינוח עם אפשרויות בילוי רבות. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר באחת מבתי הקפה המקומיים או לצאת לסיבוב גולף. בצהריים, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות המגישות מטבח בינלאומי ומקומי. בערב, ניתן לבחור בין בילוי צפוני במועדוני החוף של פוארטו בנוס או ערב שקט יותר באחד הברים המקומיים. הקהילה מציעה סביבה בטוחה עם שלוש בריכות שחייה משופצות, גינות נוי מטופחות ומערכת אבטחה 24/7.
הפנטהאוס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור המציע איכות חיים גבוהה עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים במרחק נגיש. מרחק ההליכה למרכזים המסחריים והבילוי הופך את האזור לנוח לחיים ללא תלות ברכב. האזור מתוארך היטב מבחינת תשתיות, עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמקל על התניידות ברחבי האזור. במרחק של פחות מ-2 ק"מ נמצאים 5 מרכזי בריאות, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה.
המפה ממחישה את המיקום האידיאלי של הפנטהאוס בלב נואבה אנדלוסיה. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו בנוס, מרכז הבילוי והקניות היוקרתי, ואת הגישה הנוחה למגרשי הגולף המפורסמים. האזור מוקף בתשתיות מפותחות עם גישה קלה לכבישים הראשיים. המרחקים הקצרים לחוף ולמתקנים השונים בולטים במפה, מה שמדגיש את הנוחיות והאיכות של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי בשטח השיפוט של מאלגה. האזור מהווה חלק אינטגרלי מהרצועה המפורסמת "גולף ואלי", הנחשבת ליעד הגולף המוביל בדרום ספרד. במרחק של 7 ק"מ בלבד נמצאת מרביה, העיר המובילה באזור, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. מיקומו של הפרויקט מאפשר גישה נוחה למתקנים ולשירותים של מרביה מבלי להיות חשוף לרעש ולעומס העירוני. בהשוואה לערים אחרות באזור, נואבה אנדלוסיה מציעה איזון מושלם בין חיי עיר לשלווה פרברית.
הפנטהאוס ממוקם במיקום אידיאלי עם גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לחיי החוף. מרחק קצר נוסף מוביל לחופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). הקרבה למגרשי הגולף היא אחד היתרונות הבולטים של הנכס, עם גולף לוס נרנחוס, הריינג' שיעורי גולף וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק של 2.0-2.1 ק"מ בלבד. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים בכל עונות השנה. עם 10 מטרים מעל פני הים ושיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, האזור שטוח ונוח להתניידות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילויות מים ארוכות טווח. כמות השמש השנתית גבוהה מאוד, עם ימים בהירים רבים המאפשרים ניצול מיטבי של המרפסת הפרטית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה ישירה לחלק מהחופים היפים ביותר בקוסטה דל סול. פלאיה דה פוארטו בנוס, הנמצאת במרחק 301 מטרים בלבד, היא אחד החופים המפורסמים ביותר באזור, הידוע בחול הזהוב ובמים הצלולים. במרחק קצר נמצאים חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), המציעים חלופות לבילוי בחוף. הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים היא אחד היתרונות הבולטים של האזור. במרחק של 2.0 ק"מ נמצאים מועדון הגולף לוס נרנחוס ומתקן ההדרכה הריינג', בעוד ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצא במרחק 2.1 ק"מ. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את הפולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), רוקודרומו (3.5 ק"מ) וקרוספיט מרביה (3.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי בשטח השיפוט של מאלגה. האזור מהווה חלק אינטגרלי מהרצועה המפורסמת "גולף ואלי", הנחשבת ליעד הגולף המוביל בדרום ספרד. במרחק של 7 ק"מ בלבד נמצאת מרביה, העיר המובילה באזור, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. מיקומו של הפרויקט מאפשר גישה נוחה למתקנים ולשירותים של מרביה מבלי להיות חשוף לרעש ולעומס העירוני. בהשוואה לערים אחרות באזור, נואבה אנדלוסיה מציעה איזון מושלם בין חיי עיר לשלווה פרברית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פנטהאוס זה בנואבה אנדלוסיה מציע ערך מובהק בשל שילוב המיקום, האיכות והגודל. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך הם ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים ולא מציעים את אותה רמת גישה למתקנים יוקרתיים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו) מציע ערך דומה לפרויקטים האחרים, אך חסר את הקרבה למרביה ולמועדוני הגולף היוקרתיים המאפיינים את נואבה אנדלוסיה. הערך העיקרי של פנטהאוס זה נובע ממיקומו בלב "גולף ואלי", אזור המוכר ברחבי העולם כיעד הגולף המוביל בספרד. בהשוואה לפנטהאוסים אחרים באותו אזור, הנכס הזה מציע גודל גדול יותר (183 מ"ר) תמורת המחיר, כמו גם איכות בנייה גבוהה ושיפוץ מקיף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID