Dette penthouse i Nueva Andalucía på 183 m² med tre soveværelser og to badeværelser ligger i kystnær urban zone. Ejendommen fra 2003 er nyligt renoveret og tilbydes fuldt møbleret. Beliggenheden kombinerer bynær bekvemmelighed med adgang til strand, golf og Puerto Banús' luksusfaciliteter inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et veludstyret byområde med afstand til essentielle services på 64-353 meter. Tre golfbaner findes inden for 2 km radius, og Puerto Banús marina er 1 km væk. Regionen er kendt for sin høje serviceintensitet med 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km.
Den vestvendte orientering giver aftenlys på terrassen, mens placeringen nær bycenter imødekommer behov for dagligdags praktisk anvendelighed. Faciliteter som poolområde, sikker parkering og nærhed til underholdning understøtter en aktiv livsstil uden afhængighed af bil til basisbehov.
Projektet blev oprindeligt opført i 2003 og gennemgik senere en fuld renovering. Alle strukturelle og installationstekniske dele er derfor af nyere dato, selvom byggeåret angives som 2003. Renoveringsomfanget omfatter køkken, badeværelser og overflader.
Ejendommen tilbyder ikke direkte strandadgang eller privat havudsigt. Konstruktionen er en etageejendom, hvilket begrænser privatlivet i forhold til villaer. Ejendommen har ikke energimærkning A eller lavere forbrugsværdier baseret på byggeår og renoveringsniveau.
Ref: VL828715
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette penthouse passer til personer, der ønsker kombinationen af bekvemmelighed og aktiv livsstil uden lang transporttid. Når dagligdagen kræver nem adgang til indkøb, sundhedsydelser og underholdning, og samtidig ønsker nærhed til golf og strand, matcher dette projekt disse behov. Det fungerer godt for par eller små familier, der foretrækker bylivets faciliteter frem for isolerede boligområder. For investorer giver placeringens turistattraktivitet og nærhed til Puerto Banús potentiale for udlejning, især til golf- eller strandgæster. Renoveringsstatus reducerer behovet for umiddelbare investeringer i vedligeholdelse.
Renoveringen har introduceret moderne materialer som hvide køkkenflader og nyt badeværelsesudstyr. Gulve består af holdbare materialer egnet til kystklimaet. Vinduer og døre er blevet udskiftet for at forbedre isoleringsevnen. Køkkenet har integrerede apparater af nyere dato. Terrasserne har modstandsdygtige overflader, der kan modstå det intensive sollys. Elektriske installationer er opdateret i forbindelse med renoveringen, hvilket sikrer overensstemmelse med moderne standarder. Fællesområderne i komplekset har gennemgået renovering med nye poolområder og forbedret landskabspleje.
Prisen på €749.000 afspejler beliggenhedens centralt ønskede karakter i Nueva Andalucía og den nylige renovering. Størrelsen på 183 m² inkluderer et 54 m² privat tagterrasserum, hvilket giver ekstra værdi sammenlignet med andre ejendomme i området. Prisen ligger i mellemsegmentet for penthouses i denne specifikke del af kommunen med direkte adgang til Puerto Banús.
Dagliglivet på denne adresse centrerer sig om nem adgang til byens puls og rekreative muligheder. Morgener kan starte med besøg i nærliggende bager eller kaffebar før kort gåtur til stranden ved Puerto Banús. Eftermiddage byder på aktiviteter som tennis ved Aloha Padel eller besøg i nærliggende butikker uden behov for transport. Aftenlivet omfatter restauranter inden for 350 meter og adgang til Puerto Banús' natteliv på behagelig afstand. Samfundet giver balance mellem bekvemmelighed og aktiv livsstil med grønne arealer og pools som sociale samlingspunkter.
Infrastrukturen understøtter en bilfri hverdag til basisbehov med apotek, supermarked og restauranter under 400 meter. Cykel- eller gåafstand til Puerto Banús gør dagligvarer og luksusshopping tilgængeligt. Nærhed til busstoppesteder med 10 linjer giver forbindelse til Marbella (7 km) og Málaga (54 km). Hospital ligger 1,9 km væg, hvilket sikrer hurtig adgang til akut behandling. Den internationale skole British International School findes 3,8 km væg, hvilket gør ejendommen praktisk for familier med børn. Rejse til lufthavnen i Málaga tager cirka 45 minutter i bil.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús mod øst og golfbanerne mod syd. Afstanden til stranden er minimal, mens nærheden til Marbella hovedvej giver nem forbindelse til omkringliggende byer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som forbindelsesled mellem Marbella (7 km) og Puerto Banús, hvilket giver strategisk adgang til begge byers faciliteter. Placeringen mellem kysten og bjergene gør det muligt at opleve både strandliv og bjerglandskab inden for kort afstand. Området har høj befolkningstæthed med gode forbindelser til Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), hvilket understøtter dets rolle som vigtigt knudepunkt i regionen. Den centrale placering inden for Costa del Sol gør det til en attraktiv base for udforskning af hele kystregionen.
Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra ejendommen, hvilket giver daglig adgang til strandliv. Tre fremragende golfbaner - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas - ligger alle inden for 2,1 km. Puerto Banús marina med butikker og restauranter er 1 km væg. Supermarked og dagligvarer findes 353 meter væg, mens sundhedsydelser som apotek er 64 meter væg. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væg, hvilket giver forbindelse til internationale destinationer.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen ved 10 meters højde over havet med minimal hældning (0,2%) skaber et jævnt terræn. Klimaet karakteriseres af milde vintre med gennemsnitstemperatur på 12°C og varme somre på op til 26°C. Svømning er mulig i fire måneder årligt, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Sollyset er fremherskende med vestorienterede terrasser, der fanger aftenens soltimer. Den lave højde og nærhed til havet modererer temperaturudsvingene og skaber et behageligt mikroklima året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús med Blue Flag-status ligger inden for 5 minutters gang fra ejendommen. Dette kendte strandområde tilbyder alle nødvendige faciliteter inklusive solsenge, vandsport og strandrestauranter. Tre førsteklasses golfbaner findes inden for 2 km, hvilket gør området til et center for golfentusiaster. Sportsfaciliteter inkluderer tennis- og padelbaner i Aloha-området direkte ved siden af komplekset. Vandaktiviteter er tilgængelige ved Puerto Banús marina med adgang til sejlads og vandsport. Området har en koncentration af 12781 hotelværelser, hvilket understøtter et aktivt turistmiljø med varieret rekreativt udbud.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som forbindelsesled mellem Marbella (7 km) og Puerto Banús, hvilket giver strategisk adgang til begge byers faciliteter. Placeringen mellem kysten og bjergene gør det muligt at opleve både strandliv og bjerglandskab inden for kort afstand. Området har høj befolkningstæthed med gode forbindelser til Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), hvilket understøtter dets rolle som vigtigt knudepunkt i regionen. Den centrale placering inden for Costa del Sol gør det til en attraktiv base for udforskning af hele kystregionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter i Torre del Mar eller Mijas tilbyder Nueva Andalucía en mere urbæn og luksuriøs atmosfære grundet nærheden til Puerto Banús. Mens Etherna Homes i Estepona måske tilbyder nyere konstruktion, har dette penthouse fordel af sin etablerede beliggenhed med fuldt udbyggede faciliteter. Prisniveauet på €749.000 afspejler placeringens eftertragtede karakter i forhold til mere afsides projekter. Regionens høje koncentration af golfbaner og internationale skoler gør den særlig attraktiv for familier og aktive pensionister, mens de mere isolerede projekter i f.eks. Mijas appellerer til dem, der foretrækker roligere omgivelser. Puerto Banús' tilstedeværelse skaber en særpræget balance mellem bekvemmelighed og eksklusivitet, som ikke findes i alle dele af Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID