Пентхаус дупплекс с площ от 240 кв.м, разположен в Нюевя Андалусия, Малага. С четири спални и три бани, това напълно реновирано жилище предлага жилищно пространство в изключително състояние. Проектът е завършен през 1993 г. и се намира в заключена общност с общи басейни и озеленени зони. Разположението в сърцето на Голф Вали предоставя лесен достъп до голф игрищата, Пуерто Банус и плажовете. Жилището е готово за нанасяне без допълнителни ремонти или подобрения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в Нюевя Андалусия, на 7 км от Марбеля и 45 км от международното летище в Малага. Плажът Пуерто Банус е на 301 метра, а най-близките голф игрища са на около 2 км разстояние. Локацията предлага стегната градска среда с множество удобства на пешеходно разстояние.
Пентхаусът предлага функционално разпределение с четири спални и три бани, подходящо за семейства или за приемане на гости. Простата дневна зона се отваря към терасата, създавайки безпрепятствен преход между вътрешното и външно пространство. Горният етаж е посветен на спалните помещения, осигурявайки уединение и комфорт.
Сградата е завършена през 1993 г., но жилището е напълно реновирано до високи стандарти. Всички инсталации и обзавеждане са актуализирани, осигурявайки модерно жилищно изживяване без необходимост от допълнителни подобрения. Проектът е готов за незабавно нанасяне.
Тъй като обектът се намира в заключена общност, собствениците трябва да спазват общите правила и регулации на комплекса. Налице са общи басейни, които се споделят с други жители. Жилището не предлага частен басейн или самостоятелна градинска площ. Поради градската местоположение, нивото на шум може да бъде по-високо в сравнение с по-отдалечените райони.
Ref: VL509600
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този пентхаус дуплекс е подходящ за семейства или двойки, които търсят комбинация от градски удобства и достъп до природни и рекреационни зони. Той е идеален за тези, които ценят близостта до голф игрища и плажове, съчетани с сигурността на заключена общност. Имотът може да служи като основно жилище за заети професионалисти, които работят в района на Марбеля, или като втора резиденция за международни купувачи, търсещи ваканционен дом в Южна Испания. Той също така представлява подходящ избор за инвеститори, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем поради привлекателната локация близо до туристически зони като Пуерто Банус. Комбинацията от четири спални го прави подходящ и за по-големи семейства или за тези, които редовно приемат гости. Наличието на три общи басейна и озеленени зони допринася за по-качествен начин на живот без необходимост от напускане на комплекса.
Реновацията на този пентхаус е извършена с внимание към детайла и използване на качествени материали. Дневната зона разполага с модерни повърхности и чисти линии, които се съчетават с топли дървени акценти, създавайки баланс между съвременен стил и уют. Баните са оборудвани с мраморни мивки и качествени водопроводни инсталации с позлатени елементи. Спалните разполагат с вградени гардероби, които осигуряват достатъчно пространство за съхранение без да нарушават естетиката на помещението. Системите за климатизация имат централно управление, осигурявайки комфорт през цялата година. Терасите и солариумът са проектирани като продължение на вътрешното пространство, с внимателно подбрани подови настилки, които са устойчиви на външни влияния. Като цяло, качеството на обзавеждането и оборудването отговаря на съвременните стандарти за висок клас жилищни имоти по Коста дел Сол.
Цената на имота е €1,125,000, което представлява начална стойност за пентхаус дуплекс от 240 кв.м с четири спални в Нюевя Андалусия. Ценовият диапазон за подобни имоти в района варира в зависимост от точното местоположение, гледката, състоянието и наличните удобства. Този конкретен обект е напълно реновиран, което може да обоснове по-високата цена в сравнение с немодернизирани аналози. Пазарът в района е активен, с 4,743 имотни сделки, което показва стабилно търсене и ликвидност.
Този пентхаус дуплекс предлага ежедневие, в което комфортът и функционалността се съчетават с достъп до разнообразни удобства. Местоположението в Нюевя Андалусия осигурява близост както до ежедневните нужди като магазини, аптеки и здравни заведения, така и до възможностите за отдих на плажа или голф игрищата. Животът тук се характеризира с лесна достъпност до всички необходими удобства на пешеходно разстояние или с кратко пътуване с кола. Утрините могат да започнат с кафе на терасата с изглед към градината, следвани от разходка до плажа или ронд по едно от многото голф игрища в района. Вечерите предлагат възможност за посещение на ресторанти в Пуерто Банус или за отдих в общите басейни на комплекса. Заключената общност осигурява безопасност и сигурност, докато близостта до Марбеля предлага допълнителни възможности за развлечения и културни събития.
Животът в Нюевя Андалусия предлага комбинация от градски удобства и достъп до природни зони. Районът е добре свързан с останалата част на Коста дел Сол, с редовни транспортни връзки до Марбеля (7 км) и Малага (54 км). В рамките на 2 км радиус има 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което осигурява богат избор за ежедневни нужди и социални дейности. Здравеопазването е добре представено с 5 здравни центъра в близост, а образованието с 41 основни и 28 средни училища. За пътуващите, международното летище в Малага е на 45 км, което позволява лесни връзки с други държави. Районът също така предлага добри възможности за физически активности с няколко спортни центрове и голф игрища в непосредствена близост.
Пентхаусът е разположен в сърцето на Нюевя Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус и неговата известна яхтена марина. Районът се отличава със своите множество зелени зони и голф игрища, които се вписват в урбанизирания пейзаж. Картата показва удобното разположение на имота по отношение на ключовите забележителности и удобства в региона, включително плажове, голф игрища, магазини и транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюевя Андалусия заема стратегическа позиция в Коста дел Сол, на 7 км от Марбеля и 54 км от Малага. Районът е част от така наречената „Голф Долина“, известна със своите множество голф игрища и луксозни резиденции. Намирайки се в непосредствена близост до Пуерто Банус, един от най-известните луксозни комплекси в Южна Испания, областта се характеризира с висока концентрация на висококачествени услуги и удобства. В сравнение с други райони по Коста дел Сол, Нюевя Андалусия предлага баланс между градска среда и достъп до природни зони, което я прави привлекателна за различни типове купувачи. Близостта до международни училища като Бритиш Интернешънъл Скуул (3.8 км) допълнително увеличава привлекателността на района за международни купувачи.
Плажът Пуерто Банус се намира само на 301 метра разстояние, което го прави лесно достъпен пеша. Други популярни плажове като Плая де Нагуелес (3.1 км) също са на кратко разстояние. Близостта до три престижни голф игрища - Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Голф Ахоа - го прави привлекателно за любителите на този спорт. Град Марбеля, известен със своите търговски и развлечителни възможности, е на само 7 км. Международното летище в Малага е на 45 км, което е приблизително 30-40 минути с кола. За ежедневни нужди, най-близкият супермаркет е на 353 метра, а аптека - само на 64 метра, което осигурява удобно ежедневен живот.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средни годишни температури от 12-26°C, което създава благоприятни условия за живот през цялата година. Средната годишна температура е 17.8°C, което позволява комфортни климатични условия без екстремни горещини или студове. Периодът за плуване с водна температура над 20°C продължава 4 месеца, което осигурява достатъчен сезон за водни спортове и плажни дейности. Намирайки се само на 10 метра надморска височина и с лек наклон от 0.2% към плажа, районът предлага равна и лесна за придвижване територия. Обектът е с югоизточна ориентация, което осигурява достатъчно слънчева светлина през деня, особено през сутрешните часове. Стабилният метеорологичен режим с над 320 слънчеви дни годишно допринася за високото качество на живот в региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Пуерто Банус, е известен със своите златни пясъци и ясни води, на разстояние от само 301 метра. Други плажове в района включват Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км). Районът е особено известен със своите голф възможности, с три престижни игрища в радиус от 2.1 км - Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Голф Ахоа. За любителите на други спортове, в близост се намират Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), Рокодромо (3.5 км) и Кросфит Марбеля (3.8 км). Яхтената марина Пуерто Депортиво Хосе Банус е на 1.0 км, което предлага възможности за водни спортове и яхтинг. Тази концентрация на рекреационни дейности прави района привлекателен за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Нюевя Андалусия заема стратегическа позиция в Коста дел Сол, на 7 км от Марбеля и 54 км от Малага. Районът е част от така наречената „Голф Долина“, известна със своите множество голф игрища и луксозни резиденции. Намирайки се в непосредствена близост до Пуерто Банус, един от най-известните луксозни комплекси в Южна Испания, областта се характеризира с висока концентрация на висококачествени услуги и удобства. В сравнение с други райони по Коста дел Сол, Нюевя Андалусия предлага баланс между градска среда и достъп до природни зони, което я прави привлекателна за различни типове купувачи. Близостта до международни училища като Бритиш Интернешънъл Скуул (3.8 км) допълнително увеличава привлекателността на района за международни купувачи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с подобни имоти в региона, този пентхаус дуплекс в Нюевя Андалусия предлага баланс между цена, локация и качество. В по-отдалечените райони като Торре дел Мар и Естепона, цените за подобни имоти са значително по-ниски - от €205,000 до €269,950, но това се дължи на по-голямото разстояние до ключовите туристически центрове и голф игрища. Нюевя Андалусия, като част от т.нар. „Голф Долина“, предлага най-добрата комбинация от достъп до голф съоръжения, плажове и луксозни удобства на Пуерто Банус. В сравнение с централната част на Марбеля, районът предлага по-спокойна и резидентна атмосфера, като същевременно запазва лесния достъп до градските удобства. Качеството на строителството и обзавеждането е сравнимо с това на по-новите проекти, като напр. Етерна Хоумс 2 в Естепона, но с предимството на вече установена и зряла общност със зрели зелени площи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
