Un penthouse duplex di 240 m² con quattro camere da letto e tre bagni, situato a Nueva Andalucía, Málaga. La proprietà è completamente ristrutturata e offre un'esperienza abitativa moderna in un ambiente residenziale consolidato. La posizione offre vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani. Costruito nel 1993, l'immobile ha recentemente subito una ristrutturazione completa. Dispone di piscine comunitarie, un solarium privato e uno spazio condominiale sicuro e recintato. L'orientamento a sud-est massimizza l'esposizione alla luce naturale durante il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, un quartiere residenziale nel comune di Marbella. La posizione offre una relazione diretta con la Golf Valley, circondato da prestigiosi campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas. La costa di Puerto Banús si trova a breve distanza, così come numerosi servizi urbani raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'orientamento del property verso sud-est massimizza l'illuminazione naturale.
Questa proprietà soddisfa le esigenze funzionali di famiglie o gruppi che richiedono quattro spazi letto separati. La disposizione spaziale con zona giorno aperta e sala da pranzo offre uno stile di vita moderno. La presenza di tre bagni supporta un nucleo familiare con più occupanti. Il solarium e le terrazze offrono ampi spazi esterni per il relax e la vita sociale, adatti al clima e allo stile di vita mediterraneo.
L'edificio è stato costruito nel 1993 e recentemente completamente ristrutturato, risultando in una finitura contemporanea mantenendo l'integrità strutturale. Lo stato di costruzione è considerato eccellente grazie ai recenti lavori di modernizzazione. Non vi è una fase di nuova costruzione poiché il progetto è completamente terminato e immediatamente abitabile senza ulteriori obblighi edilizi. Tutti gli impianti tecnici sono stati aggiornati agli standard moderni.
Questo progetto non offre una piscina privata, ma accesso a tre piscine comunitarie. La proprietà non è di nuova costruzione ma ristrutturata, il che significa che la struttura risale al 1993. L'immobile non si trova in un ambiente rurale isolato ma in un quartiere urbano. Non vi è un giardino privato a terra collegato all'appartamento, sebbene siano disponibili giardini comunitari.
Ref: VL509600
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una residenza permanente o semi-permanente in uno dei quartieri più consolidati di Marbella. È adatta per famiglie con bambini grazie alla vicinanza di scuole e servizi, ma anche per coppie o gruppi che apprezzano camere da letto extra per ospiti. La combinazione di un ambiente urbano con accesso a campi da golf e spiagge lo rende attraente per persone che aspirano a uno stile di vita attivo con diverse opportunità ricreative. La recente ristrutturazione e la consegna pronta all'uso sono ideali per acquirenti che non desiderano attendere lavori edilizi o imprevisti ritardi. La posizione è anche adatta a persone che lavorano a Marbella o nei dintorni, ma desiderano comunque una certa distanza dalla frenesia del centro turistico. Lo spazio condominiale sicuro con sorveglianza offre tranquillità per proprietari che non sono presenti permanentemente.
La proprietà ha subito una recente ristrutturazione durante la quale sono stati applicati materiali e tecniche moderne senza perdere le caratteristiche originali. I pavimenti sono in ceramica di alta qualità con tonalità neutre che potenziano la luce naturale. I bagni sono dotati di lavabi in marmo e rubinetti in metallo dorato, conferendo un aspetto raffinato senza eccessi. La cucina, integrata nella zona giorno, presenta armadiature in legno con linee pulite e elettrodomestici moderni che si integrano perfettamente nell'insieme. Le camere da letto hanno armadi a muro con ampio spazio di stivaggio e un layout efficiente. L'aria condizionata e il riscaldamento centrale sono stati recentemente modernizzati per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Gli impianti tecnici, inclusi elettricità e idraulica, sono completamente rinnovati secondo gli standard attuali, garantendo funzionalità e sicurezza. Gli spazi comuni sono manutenzionati da gestione professionale, assicurando la qualità dell'ambiente abitativo a lungo termine.
Il prezzo di questo penthouse duplex è di €1.125.000, che corrisponde a circa €4.687 per metro quadrato di superficie abitabile. Questa fascia di prezzo riflette la posizione a Nueva Andalucía, la recente ristrutturazione, le dimensioni della proprietà e la presenza di quattro camere da letto e tre bagni. In confronto a proprietà simili nella Golf Valley di Marbella, questo prezzo si colloca nella fascia media-alta. La proprietà è immediatamente disponibile per la visita e l'acquisto, senza tempi di attesa per il completamento. Il prezzo è negoziabile secondo le condizioni di mercato, ma non ci sono costi aggiuntivi per finiture o arredamento, poiché l'immobile viene offerto completamente arredate e pronto per l'uso.
Nueva Andalucía offre un ambiente residenziale consolidato con un equilibrio tra residenti locali e internazionali. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi, permettendo di svolgere molte mansioni a piedi o con brevi spostamenti. La mattina può iniziare con una visita al forno locale o al vicino bar, seguita da una passeggiata a una delle piscine comunitarie. Il pomeriggio offre opportunità per golf su uno dei campi circostanti o una visita alla spiaggia di Puerto Banús. Le serate possono essere trascorse in uno dei numerosi ristoranti della zona o sulla propria terrazza con vista sul tramonto. Il complesso sicuro e recintato offre un senso di tranquillità e privacy, mentre la vivace atmosfera di Marbella e Puerto Banús si trova a breve distanza. Questa posizione combina i vantaggi di un quartiere residenziale con la dinamicità della Costa del Sol.
L'ambiente circostante di questo penthouse offre una rete densa di servizi che facilitano la vita quotidiana. Entro 400 metri, i residenti trovano una farmacia, supermercato, diverse banche e ristoranti. La presenza di 10 bar entro 2 chilometri indica un'atmosfera sociale vivace, mentre 3 farmacie e 4 banche assicurano servizi pratici. L'assistenza sanitaria è ben rappresentata con un ospedale a 1,9 chilometri e cinque centri sanitari nella regione. Per le famiglie con bambini, ci sono 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze, tra cui opzioni internazionali come la British International School a 3,8 chilometri. I trasporti pubblici sono accessibili con 10 linee di autobus e 50 fermate nell'ambiente circostante, rendendo possibile la mobilità senza automobile. Il rapporto tra servizi e residenti è favorevole, risultando in un ambiente abitativo pratico e confortevole con necessità quotidiane a portata di mano.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse a Nueva Andalucía, nel cuore della Golf Valley di Marbella. La proprietà si trova a breve distanza dal prestigioso porto turistico di Puerto Banús e vari campi da golf, circondata da un ambiente urbano con servizi completi. La mappa illustra la vicinanza alla costa del Mediterraneo e le relativamente brevi distanze verso destinazioni importanti come il centro di Marbella e l'aeroporto di Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si trova strategicamente all'interno dell'area metropolitana di Marbella, a soli 7 chilometri dal centro città. Questa vicinanza offre accesso ai servizi estesi di una delle località costiere più prestigiose della Spagna, mantenendo allo stesso tempo una certa distanza dal frenetico centro turistico. La posizione si trova in un'area nota come la 'Golf Valley' di Marbella, circondata da prestigiosi campi da golf che contribuiscono significativamente all'attrattiva della regione. Su scala più ampia, Nueva Andalucía si trova a circa 54 chilometri da Malaga, capoluogo di provincia con aeroporto internazionale, e a 59 chilometri da Algeciras, un'importante città portuale. Questa posizione consente ai residenti di godere dell'atmosfera esclusiva di Marbella, rimanendo allo stesso tempo collegati ai principali centri urbani della provincia di Malaga per servizi aggiuntivi e connessioni di trasporto.
La posizione strategica di questo penthouse offre eccellente accesso a servizi importanti e destinazioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri di distanza, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) offrono alternative per il relax al mare. Per gli appassionati di golf, ci sono vari campi a breve distanza: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (entrambi 2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile a 45 chilometri, circa 35-40 minuti di auto. La vicinanza a Marbella (7 km) offre accesso a un'ampia gamma di negozi, eventi culturali e strutture mediche. I conducenti di veicoli elettrici possono utilizzare una stazione di ricarica a 368 metri di distanza, mentre i servizi internazionali di Puerto Banús, inclusa la marina, si trovano a breve distanza a piedi.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, ideale per la residenza permanente. La temperatura media annua è di 17,8°C, con estati che raggiungono picchi di circa 26°C e inverni che raramente scendono sotto i 12°C. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare assicura un'influenza minima sulle variazioni di temperatura. La posizione riceve più di 300 giorni di sole all'anno, offrendo eccellenti opportunità per attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C, ideale per sport acquatici e ricreazione spiaggia. La pendenza dello 0,2% verso la spiaggia rende il terreno praticamente pianeggiante, rendendo piacevoli le passeggiate e le biciclettate nell'ambiente circostante. Le condizioni meteorologiche sono prevalentemente stabili, con giornate soleggiate e precipitazioni limitate che si concentrano nei mesi invernali. Questo clima supporta uno stile di vita all'aperto dove terrazze e spazi comuni possono essere utilizzati per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge, ognuna con caratteristiche proprie. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri di distanza, è una spiaggia nota per la sua posizione vicino al lussuoso porto turistico e servizi di pregio. Sebbene non esplicitamente menzionata come spiaggia Bandiera Blu, molte spiagge nella regione di Marbella appartengono a questa categoria, garantendo qualità delle acque e servizi. Per gli appassionati di golf, la posizione è ottimale con tre campi prestigiosi a meno di 2,5 chilometri di distanza: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Questi campi sono tra i più apprezzati della Costa del Sol e offrono percorsi impegnati con bellissimi paesaggi. Le strutture sportive nella regione includono il Polideportivo San Pedro (2,9 km), una parete per arrampicata (Rocodromo, 3,5 km) e una palestra CrossFit (3,8 km). Il porto turistico di Puerto Banús (1,0 km) offre non solo posti barca per barche ma anche un'atmosfera vivace con ristoranti, negozi e opportunità per osservare le persone, contribuendo alle opportunità sociali e ricreative per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova strategicamente all'interno dell'area metropolitana di Marbella, a soli 7 chilometri dal centro città. Questa vicinanza offre accesso ai servizi estesi di una delle località costiere più prestigiose della Spagna, mantenendo allo stesso tempo una certa distanza dal frenetico centro turistico. La posizione si trova in un'area nota come la 'Golf Valley' di Marbella, circondata da prestigiosi campi da golf che contribuiscono significativamente all'attrattiva della regione. Su scala più ampia, Nueva Andalucía si trova a circa 54 chilometri da Malaga, capoluogo di provincia con aeroporto internazionale, e a 59 chilometri da Algeciras, un'importante città portuale. Questa posizione consente ai residenti di godere dell'atmosfera esclusiva di Marbella, rimanendo allo stesso tempo collegati ai principali centri urbani della provincia di Malaga per servizi aggiuntivi e connessioni di trasporto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nueva Andalucía si distingue da altre aree residenziali della Costa del Sol per la combinazione unica di un'atmosfera residenziale consolidata con vicinanza sia a strutture golfistiche che balneari. In confronto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Nueva Andalucía offre una posizione più esclusiva in una delle regioni più ambite della Costa del Sol. I prezzi sono significativamente più alti di questi progetti di riferimento, riflettendo che Nueva Andalucía fa parte del prestigioso 'Golden Mile' di Marbella. In confronto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la posizione a Nueva Andalucía offre un ambiente più consolidato con infrastrutture completamente sviluppate. La presenza di prestigiosi campi da golf entro 2 chilometri, la vicinanza diretta a Puerto Banús e la relativamente breve distanza dal centro di Marbella rendono questa posizione unica nella regione. Mentre altre aree della Costa del Sol si concentrano su progetti di nuova costruzione con finiture standard, questo progetto offre una proprietà ristrutturata in un quartiere consolidato con carattere e storia, risultando in un'esperienza abitativa diversa da quella che si trova nella maggior parte degli sviluppi moderni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
