En nyrenoverad duplexlägenhet på 240 m² i hjärtat av Aloha, Nueva Andalucía, med fyra sovrum och tre badrum. Lägenheten ligger bara några minuter från Golf Valley, Puerto Banús och stranden. Denna nyckelfärdiga bostad har renoverats till högsta standard där varje utrymme har designats för ljus, flöde och effektivt vardagsliv. Belägen i en stadsdel med full tillgång till urbana bekvämligheter och samtidigt närhet till golfbanor och Medelhavet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till Puerto Banús och flera golfbanor. Läget erbjuder gångavstånd till många dagliga tjänster och bekvämligheter. Med en höjd av endast 10 meter över havet och nästan platt terräng är det enkelt att röra sig till fots eller med cykel i området.
Lägenheten uppfyller behovet för en rymlig bostad med fyra sovrum och tre badrum, lämplig för familjer eller som sekundärbostad. Den sydostliga orienteringen ger naturligt ljus under större delen av dagen. De gemensamma poolerna och trädgårdarna kompletterar boendet med rekreationsmöjligheter utanför den egna bostaden.
Lägenheten är en äldre byggnad från 1993 men har genomgått en omfattande renovering som ger den känsla och funktionalitet av nybyggnation. Renoveringen har uppdaterat alla ytor och installationer enligt moderna standarder. Projektet klassas som färdigställt och omedelbart inflyttningsbart utan ytterligare byggfas eller väntetider.
Detta projekt erbjuder inte ett privat poolområde utan istället tillgång till gemensamma anläggningar. Fastigheten saknar direkt markplan tillgång och kräver användning av hiss eller trappor för att nå bostaden. Bostaden ligger i ett område med betydande turism under högsäsong, vilket kan påverka upplevelsen av lokalområdet. Prisläget placerar den i premiumsegmentet av marknaden.
Ref: VL509600
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar väl för en etablerad familj som söker en rymlig sekundärbostad med närhet till golf och strand. Den fyra sovrummen gör den även lämplig för familjer som regelbundet har gäster eller för delning med vänner. Investeraren som söker en uthyrningsbostad med högt potentiellt avkastning genom högsäsong kommer att uppskatta lägets attraktivitet för turister. Pensionären eller den som planerar ett delvis boende i Spanien kommer att dra nytta av närheten till sjukvård (1,9 km) och andra dagliga tjänster inom gångavstånd. Den nyligen genomförda renoveringen minskar behovet av omedelbara investeringar, vilket gör den attraktiv för köpare som önskar en omedelbart inflyttningsklar bostad. Bostaden passar mindre väl för dem som söker total avskildhet och lugn, då den ligger i ett område med konstant aktivitet och turism.
Renoveringen av denna lägenhet har utförts med fokus på moderna material och hög finishkvalitet. Köket och badrummen är utrustade med moderna armaturer och ytor i marmor och höglansiga material som ger en lyxig känsla. Trägolven genomgående i bostaden är av hög kvalitet med varma toner som skapar en sammanhängande känsla mellan rummen. Väggarna har behandlats med slagfasta material som är både estetiskt tilltalande och praktiska för ett liv i solklimat. Badrummen är utrustade med dolda infästningar och integrerade belysningslösningar som ger ett rent och modernt intryck. Köksmaskinerna är från välkända varumärken med energieffektiva klassificeringar. Klimatanläggningen är centraliserad med både luftkonditionering och uppvärmning för åretruntbruk.
Priset för denna lägenhet är satt till €1,125,000, vilket motsvarar cirka €4,687 per kvadratmeter. Denna prispunkt placerar bostaden i det övre segmentsmarknaden för Nueva Andalucía-området, men ändå under genomsnittet för liknande nybyggda lägenheter i Puerto Banús eller Golden Mile. Priset återspeglar den genomförda renoveringen, läget och de fyra sovrummen. Jämfört med liknande projekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) ligger denna bostad betydligt högre i pris, vilket framför allt beror på det exklusiva läget nära Puerto Banús och golfbanorna.
Dagliga livet i denna lägenhet formas av dess närhet till både urbana bekvämligheter och rekreationsområden. Morgonen kan börja med frukost på terrassen med utsikt över trädgården, följt av en kort promenad till närmaste café eller affär. Eftermiddagen erbjuder möjlighet till avkoppling vid en av de tre gemensamma poolerna eller en runda golf på någon av de närliggande banorna. Kvällen kan avslutas med middag på någon av de 69 restaurangerna inom 2 kilometers radie eller en promenad till Puerto Banús för att uppleva marinans atmosfär. Under sommarmånaderna blir den närliggande stranden en naturlig förlängning av boendet, medan vintermånaderna erbjuder ett mildare klimat som gör det möjligt att utnyttja terrassen och solariet året runt. Positioneringen mellan Marbella och Puerto Banús ger tillgång till ett brett utbud av tjänster utan att behöva bosätta sig i det mest centrala och hektiska området.
Livet i Nueva Andalucía präglas av närheten till både urban infrastruktur och rekreationsområden. Med Marbella bara 7 km bort och Puerto Banús inom räckhåll erbjuder regionen tillgång till en bred palett av tjänster och nöjen. De närliggande golfbanorna, Los Naranjos, Las Brisas och Aloha, utgör en central del av områdets karaktär och lockar både bofasta och tillfälliga besökare. Det nätverk av vägar som binder samman Nueva Andalucía med resten av Costa del Sol gör det enkelt att utforska regionen med bil. För dagliga ärenden finns inom gångavstånd allt från apotek och banker till restauranger och caféer. Hälsocentralen och sjukhuset ligger inom kort köravstånd, vilket ger trygghet för permanentboende.
Kartan visar projektets fördelaktiga läge i Nueva Andalucía med direkt närhet till Puerto Banús och Golf Valley. Positioneringen erbjuder en särpräglad kombination av kustnära bekvämligheter och avskilda grönområden. De olika golfbanorna, stranderna och urbana centra är tydligt markerade för att illustrera den balans mellan rekreation och vardagsliv som utmärker detta område.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ockuperar en strategisk position mellan Marbella (7 km) och Estepona (20 km), vilket gör den till en idealisk bas för att utforska hela västra Costa del Sol. Placeringen bakom Puerto Banús ger både närhet till regionens mest exklusiva marina och en viss avskildhet från dess mest hektiska delar. Området är en del av det som kallas 'Golf Valley' på grund av dess koncentration av högkvalitativa golfbanor. Nueva Andalucía är inte en kommun i sig utan en stadsdel som tillhör Marbella, vilket ger tillgång till alla stadens tjänster samtidigt som den behåller sin egen identitet.
Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, vilket gör det möjligt att nå stranden till fots på några minuter. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles nås inom 2-3 km. Málaga internationella flygplats ligger 45 km bort, vilket innebär cirka 40-45 minuters bilresa beroende på trafik. Puerto Banús med sin berömda marina och shopping ligger inom gångavstånd, medan centrala Marbella nås på cirka 10-15 minuter med bil. För golfentusiaster är läget idealiskt med tre anrika golfbanor inom 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía njuter av ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren. Den årliga medeltemperaturen på 17,8°C skapar en behaglig miljö året runt. Med 10 meters höjd över havet och en nästan helt platt terräng med endast 0,2% lutning mot havet är klimatet milt och jämnt. Soliga dagar dominerar året, med över 300 soldagar årligen. Simsäsongen varar i fyra månader då vattnet når en temperatur av minst 20°C, vanligtvis från juni till september.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är en central del av livsstilen i Nueva Andalucía med Playa de Puerto Banús som närmaste alternativ. Denna strand, liksom flera andra i området, uppfyller höga kvalitetskrav och erbjuder ett komplett utbud av tjänster inklusive solstolar, vattensporter och närliggande restauranger. Golf utgör en annan viktig del av rekreationsutbudet med tre prestigefyllda banor inom 2 km: Los Naranjos, Las Brisas och Aloha. Dessa banan är kända för sina höga standard och välskötta fairways. För de som föredrar andra sportaktiviteter finns Polideportivo San Pedro inom 3 km, med faciliteter för olika sporter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ockuperar en strategisk position mellan Marbella (7 km) och Estepona (20 km), vilket gör den till en idealisk bas för att utforska hela västra Costa del Sol. Placeringen bakom Puerto Banús ger både närhet till regionens mest exklusiva marina och en viss avskildhet från dess mest hektiska delar. Området är en del av det som kallas 'Golf Valley' på grund av dess koncentration av högkvalitativa golfbanor. Nueva Andalucía är inte en kommun i sig utan en stadsdel som tillhör Marbella, vilket ger tillgång till alla stadens tjänster samtidigt som den behåller sin egen identitet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Nya Andalucía erbjuder en särpräglad position jämfört med andra kustprojekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona. Medan dessa projekt generellt har lägre startpriser (från €205,000 till €269,950) ligger Nueva Andalucía i en premiumposition på grund av närheten till både Puerto Banús och den berömda Golf Valley. Prisskillnaden, där detta projekt ligger på €1,125,000, återspeglar inte bara den höga byggkvaliteten utan framför allt det geografiska läget. Jämfört med Marbella centrum erbjuder Nueva Andalucía mer grönområden och en lugnare atmosfär, samtidigt som det är närmare rekreationsområdena än Mijas. Estepona, där Etherna Homes 2 är beläget, är mer avskilt och erbjuder mindre närhet till internationella skolor och serviceutbud.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
