这套240平方米的复式阁楼公寓位于安达卢西亚新镇，提供四间卧室和三间浴室。该物业距离巴努斯港、高尔夫球场和海滩仅有数分钟路程，经过全面翻新，可立即入住。住宅位于一个封闭式社区内，提供三个共用游泳池、花园、屋顶太阳能平台和全天候安保服务。1993年建成，近年来进行了彻底翻新，结合了现代生活便利与地中海生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于安达卢西亚新镇的Aloha地区，地处高尔夫谷中心。距巴努斯港1公里，距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米。这个位置提供了便捷的生活条件，所有必要设施都在步行范围内，包括超市、药店和餐厅，同时靠近高尔夫球场和海滨。
这套复式阁楼适合那些寻求宽敞生活空间的人士，四间卧室提供了灵活的家庭或客房安排。带阳台的主卧室套房提供了私人休憩空间，而开放式生活区则适合社交和家庭聚会。三个游泳池、花园和屋顶平台提供了多样化的休闲选择，满足不同的居住需求。
该物业建于1993年，但最近进行了全面翻新，达到高标准现代规格。翻新工程重新设计了空间布局，注重光线流动和日常生活的便利性。现在可以立即入住，无需额外装修或改善工作，提供一个现成的居住解决方案。
该物业不提供私人泳池，而是使用三个社区共用游泳池。虽然靠近海滩，但不是海滨前线物业，需要短距离前往。不包含家政服务或员工住宿。由于位于封闭式社区，可能存在社区规则和限制，需遵守相关规定。建筑高度限制了部分远景视野。
Ref: VL509600
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套住宅适合那些在地中海寻求高品质第二居所的专业人士或家庭。对于经常访问高尔夫谷的爱好者来说，这个位置特别理想，因为靠近多个著名高尔夫球场。同时，也适合寻找既安静又靠近城市便利设施的家庭，如国际学校、医疗设施和购物中心。对于那些希望在安达卢西亚海岸拥有现成住宅、不愿等待新建项目完成的人士来说，这也是一个合适的选择。该物业的大小和布局也适合接待客人，作为度假租赁投资，或者作为全年居住的家庭住宅。
该物业经过全面翻新，注重高品质的饰面和现代生活标准。内部装修采用温暖木材色调和简洁线条，创造出既精致又实用的生活环境。浴室配有大理石洗脸台和金色水龙头等高品质装置，增添了豪华感。所有卧室都配有内置衣柜，提供充足的储物空间。住宅配备了空调和中央供暖系统，确保全年舒适。厨房和浴室采用现代化设计，使用耐用材料，经得起日常使用。翻新工程特别注重光线流动和空间利用，创造出开放而功能性的生活区。阳台和露台的设计模糊了室内外生活的界限，允许居民充分利用地中海气候。
该复式阁楼的起始价格为1,125,000欧元，反映了其作为高端物业的地位。价格考虑到240平方米的居住空间、四间卧室和三间浴室的配置，以及近期的全面翻新。安达卢西亚新镇是该地区的高档住宅区，靠近高尔夫设施和巴努斯港，这影响了当地的房价水平。价格还包括社区设施的使用权，如游泳池、花园区域和安保服务。
生活在Aloha区域意味着享受安达卢西亚新镇中心的便利。早晨，您可以在阳台上享用咖啡，规划一天的活动。白天，您可以选择在高尔夫球场打球、在社区游泳池放松或探索附近的巴努斯港。下午，在附近的餐厅享用午餐，然后步行返回。晚上，屋顶太阳能平台是观赏日落和享受户外晚餐的理想场所。周末，可以探索周边海滩、参加社交活动或在家中的私人空间放松。距离马拉加市仅7公里，提供更广泛的文化和娱乐选择，而不会影响居住区的宁静氛围。
该物业位置优越，距离巴努斯港仅1公里，这里是购物、餐饮和夜生活的中心。马拉加市在7公里范围内，提供更广泛的城市设施和服务。日常必需品如超市在353米范围内，而药店则只需步行64米。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学可供选择。医疗设施包括1.9公里外的医院和5家健康中心。该地区交通便利，有10条公共交通线路和50个公交站点，减少了对私家车的依赖。附近的国际学校如英国国际学校（3.8公里）使该地区对有学龄儿童的家庭特别有吸引力。
这张地图展示了该物业在安达卢西亚新镇的有利位置，位于高尔夫谷中心。地图清晰标出了距离巴努斯港（1公里）、最近海滩（301米）以及周边高尔夫球场的位置。还标出了主要道路连接，显示通往马拉加市（7公里）和马拉加机场（45公里）的便利通道。周围设施如超市、药店和国际学校也在地图上标出，突出了该位置的综合便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于安达卢西亚新镇的Aloha区，这是马拉加省的一个高档住宅区。距离区域中心马拉加市7公里，这里拥有147,958名居民，提供广泛的城市设施。省会城市马拉加在54公里范围内，而阿尔赫西拉斯港口城市在59公里范围内。该位置位于"高尔夫谷"中心，被多个著名高尔夫球场环绕，使其成为该地区最具声望的住宅区之一。靠近巴努斯港增加了其吸引力，这是地中海最知名的海滨度假胜地之一，提供高端购物、餐饮和夜生活体验。
该物业距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米，提供便捷的海滩通道。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于45公里处，约40分钟车程可达。高尔夫爱好者将受益于附近多个高尔夫球场，包括Los Naranjos高尔夫球场（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。巴努斯港及其码头设施在1公里范围内，而马拉加市中心在7公里范围内，提供购物、餐饮和文化活动。电动汽车充电设施在368米范围内，支持环保出行选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。位于海拔10米处，地形平缓，向海岸坡度仅为0.2%，创造平坦宜人的步行环境。该地区每年约有320个晴天，提供充足阳光。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。地形平缓结合近海位置，创造了温和的微气候，避免了极端温度变化。这种气候特别适合户外生活，如阳台用餐、花园活动和海滩游泳，是一年四季舒适居住的理想环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个蓝旗海滩，包括301米外的Playa de Puerto Banús，提供干净安全的游泳环境。其他附近海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），提供多样化的海岸体验。高尔夫设施丰富，包括Los Naranjos、Las Brisas和Aloha等著名球场，都在短距离内。体育爱好者可以使用Polideportivo San Pedro（2.9公里）、Rocodromo（3.5公里）和CrossFit Marbella（3.8公里）等设施。水上运动和航海活动可在巴努斯港码头（1公里）进行，提供各种娱乐选择。附近还有多个观景点，如Mirador del Muelle de Honor（1.2公里），可欣赏海岸线全景。
来源: OpenStreetMap
该物业位于安达卢西亚新镇的Aloha区，这是马拉加省的一个高档住宅区。距离区域中心马拉加市7公里，这里拥有147,958名居民，提供广泛的城市设施。省会城市马拉加在54公里范围内，而阿尔赫西拉斯港口城市在59公里范围内。该位置位于"高尔夫谷"中心，被多个著名高尔夫球场环绕，使其成为该地区最具声望的住宅区之一。靠近巴努斯港增加了其吸引力，这是地中海最知名的海滨度假胜地之一，提供高端购物、餐饮和夜生活体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边地区相比，安达卢西亚新镇提供了独特的平衡，结合了高尔夫设施、海滨便利和城市设施。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该物业位置更优越，更靠近马拉加的高端设施。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，安达卢西亚新镇提供了更国际化的环境和更好的基础设施。与Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该位置更接近巴努斯港和马拉加的主要设施。安达卢西亚新镇特别适合那些寻求既安静又靠近高品质餐饮、购物和娱乐设施的买家。该地区的高尔夫密度是该地区其他地区无法比拟的，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。虽然价格高于该地区一些新兴开发项目，但反映了该位置的成熟性、设施质量和高需求。
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