Пентхаус дуплекс в Нуэва-Андалусия площадью 240 м² с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Здание построено в 1993 году в городской среде на Коста-дель-Соль, в шаговой доступности от инфраструктуры и рядом со средиземноморским побережьем. Жилье расположено всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и предлагает доступ к трем общим бассейнам. С юго-восточной ориентацией и недавно отремонтированный до отличного состояния, этот объект сочетает в себе городские удобства с прямым доступом к береговой линии и долине для гольфа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение находится в Нуэва-Андалусия, городском районе провинции Малага, прямо на Коста-дель-Соль. Район предлагает густонаселенную среду с обширной инфраструктурой в пределах пешей доступности. Жилье расположено всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и в радиусе 2 километров от различных полей для гольфа, включая Лос-Наранхос и Лас-Брисас.
Жилье предлагает функциональные жилые пространства для семей или людей, принимающих гостей, с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Юго-восточная ориентация обеспечивает естественный свет в течение дня, а террасы на крыше и частные террасы предоставляют наружные пространства. Наличие подсобного помещения и собственной парковки отвечает практическим потребностям хранения в городской среде.
Этот проект был завершен в 1993 году и поэтому не относится к новостройкам. Жилье недавно подверглось капитальному ремонту, что привело к отличному состоянию обслуживания. Как существующее здание, оно предлагает немедленную доступность без времени ожидания для сдачи. Общие удобства полностью эксплуатируются и обслуживаются профессиональным управлением.
Это жилье не предлагает частного бассейна, но имеет доступ к общим бассейнам. Хотя оно расположено у побережья, это не квартира первого у пляжной линии с прямым видом на море из всех комнат. Здание датируется 1993 годом, хотя и недавно отремонтировано, что означает, что оно не соответствует самым новым строительным нормам. Это не изолированный отдельный дом, а часть общего жилого комплекса.
Ref: VL509600
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это жилье подходит для семей или пар, ищущих постоянное место жительства в динамичном прибрежном регионе с городской инфраструктурой. Сочетание четырех спален делает его подходящим для семей с детьми или для людей, регулярно принимающих гостей. Близость к международным школам, таким как Британская международная школа в 3,8 километрах, повышает пригодность для экспатских семей со школьниками. Энтузиасты гольфа оценят расположение, тремя известными полями для гольфа менее чем в 2,5 километрах. Люди, ведущие активный образ жизни с доступом как к городской инфраструктуре, так и к рекреационным возможностям, найдут здесь подходящую жилую среду. Жилье также предлагает возможности для профессионалов, ищущих спокойную домашнюю базу с хорошими связями с Марбелья в 7 километрах и аэропортом Малаги в 45 километрах. Для тех, кто ценит общие удобства, такие как бассейны и профессиональное управление комплексом, без обязательств по обслуживанию отдельного дома, этот пентхаус представляет собой альтернативу. Немедленная доступность без ожидания завершения новостройки делает его привлекательным для тех, кто не хочет ждать сдачи объекта.
Отделка этого пентхауса дуплекса сочетает современную эстетику с функциональной долговечностью. Во время недавнего ремонта были использованы высококачественные материалы, обеспечивающие отличное состояние сохранности. Кухня и ванные комнаты оснащены современными установками с мраморными раковинами и золотыми кранами, что указывает на внимание к деталям в отделке. Встроенные шкафы во всех спальнях сделаны на заказ и предоставляют максимальное пространство для хранения с аккуратным дизайном. Полы выполнены из прочных материалов, подходящих для средиземноморского климата и не требующих особого ухода. Климатическая система включает как кондиционирование, так и центральное отопление, обеспечивая комфорт круглый год. Окна и двери размещены так, чтобы максимизировать естественный свет и одновременно способствовать энергоэффективности. Террасы водонепроницаемо отделаны материалами, устойчивыми к интенсивному солнцу Коста-дель-Соль. Общие пространства, включая бассейны и сады, профессионально обслуживаются, что продлевает срок службы этих удобств. Технические установки, включая электрическую и водную системы, были модернизированы во время ремонта и соответствуют текущим нормам безопасности и эффективности. Использование звукоизоляционных материалов между блоками способствует спокойной внутренней атмосфере, несмотря на городское расположение.
Цена этого пентхауса дуплекса составляет €1,125,000, что составляет примерно €4,688 за квадратный метр. Жилье предлагается полностью меблированным и готовым к проживанию, без дополнительных инвестиций в ремонт или обустройство. По сравнению с аналогичными объектами в Нуэва-Андалусия цена находится в высшем сегменте, что оправдывается недавним ремонтом, расположением рядом с Пуэрто-Банус и удобствами общих садов и бассейнов. Цена включает парковочное место и подсобное помещение, что снижает ежемесячные расходы на внешнее хранение. Жилье немедленно доступно для просмотра и передачи.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе дуплекс в Нуэва-Андалусия сочетает городской комфорт с прибрежным образом жизни. Жилье находится в пешей доступности от 69 ресторанов, 3 аптек, 4 банков и 10 кафе в радиусе 2 километров, что делает повседневные покупки и поездки практичными. День начинается с солнечного света в юго-восточно-ориентированной гостиной, где внутреннее и внешнее пространство плавно переходят друг в друга через доступ на террасу. Для общих удобств жители могут использовать один из трех бассейнов в ухоженных садах, в то время как частная терраса на крыше предлагает тихое убежище для отдыха с панорамным видом. Близость трех известных полей для гольфа менее чем в 2,5 километрах делает его отправной точкой для энтузиастов гольфа. Наличие международных школ поблизости, включая Британскую международную школу в 3,8 километрах, повышает привлекательность для семей. Вечера можно провести в Пуэрто-Банус, всего в 1 километре, с его яхтенной мариной, магазинами и обширными ресторанами. Это жилье, сочетающее практическую городскую жизнь с доступом к рекреационным возможностям Коста-дель-Соль.
Жилая среда этого пентхауса предлагает идеальный баланс между городскими удобствами и рекреационными возможностями. В радиусе 2 километров находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что делает повседневные удобства и развлекательные возможности под рукой. Расположение всего в 301 метре от Плая-де-Пуэрто-Банус делает поездки на пляж ежедневным занятием. Для медицинской помощи больница находится в 1,9 километрах, в то время как международные школы, такие как Британская международная школа в 3,8 километрах, делают район привлекательным для семей. Три поля для гольфа в пределах 2,5 километров - Лос-Наранхос, The Range и Лас-Брисас - предлагают обширные рекреационные возможности для энтузиастов гольфа. Общественный транспорт хорошо организован с 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками в округе. Близость к Марбелья в 7 километрах обеспечивает доступ к обширным торговым и культурным возможностям. Яхтенная марина Пуэрто-Банус в 1 километре служит социальным и рекреационным центром с эксклюзивными бутиками и ресторанами. Для повседневных покупок супермаркет находится в 353 метрах, в то время как различные фитнес-центры и спортивные объекты в пределах 3,5 километров поддерживают активный образ жизни.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в Нуэва-Андалусия, в сердце Долины гольфа. Объект находится на небольшом расстоянии как от яхтенной марины Пуэрто-Банус, так и от различных полей для гольфа, определяющих регион. Карта иллюстрирует хорошие связи с Марбелья, Сан-Педро-Алькантара и побережьем, а также показывает близость к важнейшим удобствам, таким как супермаркеты, школы и медицинские центры. Равнинный рельеф вокруг жилья делает его доступным и практичным для повседневного использования.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот пентхаус дуплекс расположен в Нуэва-Андалусия, районе города Марбелья, провинция Малага. Расположение стратегически находится в сердце Долины гольфа, окруженное самыми престижными полями для гольфа Коста-дель-Соль. Нуэва-Андалусия находится между Марбелья (7 км восточнее) и Сан-Педро-Алькантара, что делает его центральной базой для западной Коста-дель-Соль. Район известен близостью к Пуэрто-Банус, роскошной яхтенной марине и торговому центру в 1 километре. В регионе Нуэва-Андалусия является одним из самых востребованных жилых районов из-за сочетания городской инфраструктуры, доступа к отдыху и присутствия международных сообществ.
Расположение этого пентхауса предлагает отличный доступ к важным удобствам на Коста-дель-Соль. Ближайший пляж, Плая-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре, что составляет несколько минут ходьбы. Для авиапутешественников международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 километрах, что составляет примерно 30-40 минут езды. Яхтенная марина и туристический центр Пуэрто-Банус находятся в 1 километре, доступны за 5 минут на автомобиле или 10-15 минут пешком. Гольфисты могут выбрать из трех известных полей менее чем в 2,5 километрах: Гольф Лос-Наранхос (2,0 км), The Range уроки гольфа (2,0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас (2,1 км). Для повседневных нужд, таких как покупки, супермаркет находится в 353 метрах, в то время как аптека всего в 64 метрах обеспечивает прямой доступ к лекарствам. Большой город Марбелья с обширными удобствами находится в 7 километрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусия характеризуется мягкими зимами и теплым летом, со средней годовой температурой 17,8°C. Температура в течение года колеблется от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C в самый теплый период. Жилье расположено на высоте всего 10 метров над уровнем моря, с минимальным уклоном 0,2% в сторону побережья, что равнинная местность, подходящая для всех возрастов. Юго-восточная ориентация пентхауса обеспечивает оптимальное воздействие утреннего солнца, в то время как днем и вечером обеспечивается некоторая защита от самой сильной жары. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды достигает минимум 20°C, обычно с июня по сентябрь. Прибрежное расположение обеспечивает постоянный бриз с моря, смягчающий летнюю жару. При примерно 320 солнечных днях в году климат особенно подходит для занятий на открытом воздухе и жизни преимущественно на свежем воздухе. Умеренные осадки, в основном в зимние месяцы, поддерживают зеленый и привлекательный вид окружающей среды большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение обеспечивает доступ к разнообразным пляжам и рекреационным объектам на Коста-дель-Соль. Ближайший пляж, Плая-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре и является одним из самых известных пляжей региона. Другие пляжи в непосредственной близости: Плая-Канина Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плая-де-Нагуэлес (3,1 км). Эти пляжи предлагают различные возможности для водных видов спорта и отдыха. Для энтузиастов гольфа расположение особенно привлекательно тремя известными полями для гольфа менее чем в 2,5 километрах: Гольф Лос-Наранхос (2,0 км), The Range уроки гольфа (2,0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас (2,1 км). Эти поля являются частью знаменитой Долины гольфа Нуэва-Андалусия. В радиусе 3,5 километров находятся различные спортивные центры, включая Полидепортиво Сан-Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) и КроссФит Марбелья (3,8 км). Яхтенная марина Пуэрто-Банус в 1 километре предлагает не только декоративный вид, но и возможности для водных видов спорта и социальной жизни. Сочетание пляжей, полей для гольфа и спортивных объектов делает район обширным рекреационным центром для разнообразной деятельности.
Источник: OpenStreetMap
Этот пентхаус дуплекс расположен в Нуэва-Андалусия, районе города Марбелья, провинция Малага. Расположение стратегически находится в сердце Долины гольфа, окруженное самыми престижными полями для гольфа Коста-дель-Соль. Нуэва-Андалусия находится между Марбелья (7 км восточнее) и Сан-Педро-Алькантара, что делает его центральной базой для западной Коста-дель-Соль. Район известен близостью к Пуэрто-Банус, роскошной яхтенной марине и торговому центру в 1 километре. В регионе Нуэва-Андалусия является одним из самых востребованных жилых районов из-за сочетания городской инфраструктуры, доступа к отдыху и присутствия международных сообществ.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе этот пентхаус дуплекс в Нуэва-Андалусия предлагает уникальное сочетание расположения и удобств. В то время как проекты, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар и Лантана Ресиденсиаль в Михас, ориентированы на более доступные варианты (от €205,000 - €269,950), этот объект позиционируется в высшем сегменте с ценой €1,125,000. Однако эта более высокая цена оправдана прямым расположением в престижной Долине гольфа Нуэва-Андалусия, рядом с яхтенной мариной Пуэрто-Банус, что представляет значительно меньшую цену за квадратный метр по сравнению с аналогичными объектами в центре Марбелья. В отличие от новых проектов, таких как Этерна Хоумс 2 в Эстепона, эта существующая постройка предлагает преимущества немедленной доступности и устоявшегося сообщества с полностью развитой инфраструктурой. Наличие трех полей для гольфа в пешей доступности отличает это расположение от других прибрежных районов Коста-дель-Соль, где такие удобства находятся дальше. Кроме того, расположение в Нуэва-Андалусия предлагает более эксклюзивную и международную атмосферу по сравнению с более туристическими районами, такими как Торре-дель-Мар или Фуэнхирола. Сочетание городской инфраструктуры, рекреационных возможностей и близости как к Марбелья, так и к Сан-Педро делает его универсальным местом, одинаково подходящим как для постоянного проживания, так и для отпускной аренды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
