Um penthouse duplex de 240 m² localizado em Nueva Andalucía, completado em 1993 e recentemente renovado. Com quatro quartos e três casas de banho, esta propriedade oferece vista para jardim e piscina. Situado perto de campos de golfe, a uma curta distância de Puerto Banús e das praias, o imóvel apresenta uma orientação sudeste que maximiza a luz solar. A propriedade está inserida numa comunidade fechada com piscinas comunitárias e segurança 24 horas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, a propriedade está situada a apenas 301 metros de Playa de Puerto Banús e a 2 km de vários campos de golfe prestigiados. A área urbana oferece múltiplos serviços a pé, com supermercado a 353 metros e farmácia a 64 metros. A proximidade de Marbella (7 km) proporciona acesso a uma ampla gama de serviços e entretenimento.
O penthouse duplex satisfaz necessidades de moradia familiar com quatro quartos espaçosos, adequados para residência principal ou secundária. A existência de três casas de banho proporciona funcionalidade para famílias ou convidados. O terraço privado e o solarium oferecem espaços exteriores adicionais para lazer, enquanto a arrecadação resolve necessidades de arrumação.
Concluído em 1993, este imóvel beneficiou recentemente de uma renovação completa que atualizou todos os espaços interiores. A intervenção preservou a estrutura original enquanto modernizou instalações e acabamentos, resultando numa propriedade pronta a habitar sem necessidade de obras adicionais. A renovação manteve o carácter do edifício ao incorporar contemporaneidade.
A propriedade não oferece acesso direto a praias privadas, sendo necessário deslocamento para zonas balneares. O edifício não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscinas comunitárias partilhadas. O imóvel não inclui vagas de garagem cobertas adicionais além da mencionada na descrição. Não está equipado com sistemas de automação residencial avançados.
Ref: VL509600
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência principal numa área de elevado padrão com acesso a escolas internacionais. Também é adequado para compradores que desejam uma segunda casa com potencial para rendimento sazonal, dada a proximidade a atrações turísticas e golfes. Para os que valorizam a segurança e a manutenção profissional, a comunidade fechada oferece tranquilidade. Profissionais que trabalham em Marbella ou que necessitam de acesso frequente ao aeroporto de Málaga (a 45 km) beneficiarão da localização estratégica. A renovação recente torna a propriedade especialmente atraente para quem não deseja realizar obras após a compra.
A renovação recente deste penthouse introduziu materiais de alta qualidade que combinam durabilidade com estética contemporânea. Os acabamentos em madeira criam um ambiente acolhedor enquanto as linhas limpas proporcionam um ar moderno. As casas de banho apresentam mármore e torneiras douradas, indicando atenção ao detalhe e选用 de materiais nobres. Os quartos estão equipados com armários embutidos, maximizando o espaço de arrumação. O sistema de ar condicionado e aquecimento central garante conforto térmico durante todo o ano. A presença de uma área de terraço privativo e um solarium no topo demonstra planeamento arquitetónico que valoriza espaços exteriores privados.
Com um preço de €1.125.000, este penthouse duplex posiciona-se no segmento superior do mercado de Nueva Andalucía. O valor reflete a localização privilegiada, a área de 240 m² e a renovação recente. Comparado com projetos similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel representa uma opção premium justificada pelas suas características únicas e localização na prestigiada área de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía apresenta-se como uma área residencial de elevado padrão, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e a Puerto Banús. O ritmo de vida combina a tranquilidade residencial com a animação das zonas comerciais e de lazer próximas. Durante a manhã, os moradores podem desfrutar das áreas verdes e das piscinas comunitárias antes de explorarem os numerosos restaurantes e cafés a pé. À tarde, a praia fica a poucos minutos de carro, enquanto à noite, a vida noturna de Puerto Banús oferece entretenimento variado. A presença de escolas internacionais e serviços de saúde a curta distância torna o local prático para famílias com crianças.
A vida em Nueva Andalucía oferece conveniência com múltiplos serviços a pé. A farmácia a 64 metros e o supermercado a 353 metros permitem compras diárias sem necessidade de transporte. Para necessidades médicas, o hospital encontra-se a 1,9 km. A área é particularmente bem servida em termos de restauração, com 69 restaurantes num raio de 2 km. A vida cultural é enriquecida pela proximidade de Marbella (7 km), que oferece museus, galerias e eventos culturais durante todo o ano. O transporte público está bem estabelecido com 10 linhas de autocarro e 50 paragens na área, tornando possível deslocar-se sem carro dependendo das necessidades.
O mapa mostra a posição privilegiada do penthouse em Nueva Andalucía, destacando sua proximidade a Puerto Banús e vários campos de golfe. A localização permite acesso pé a múltiplos serviços enquanto mantém conexão rápida com Marbella e o aeroporto de Málaga. A malha rodoviária visível no mapa confirma a boa acessibilidade da propriedade a toda a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre as áreas urbanas de Marbella a leste (7 km) e San Pedro Alcántara a oeste. Esta localização permite desfrutar do ambiente sofisticado de Marbella, com seus 147.958 habitantes e extensa oferta comercial, enquanto mantém uma atmosfera mais residencial. A aproximadamente 54 km de Málaga, capital da província com 579.076 habitantes, e a 59 km de Algeciras, principal porto da região, Nueva Andalucía oferece equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A inserção no famoso "Golf Valley" da região confere à área um estatuto distinto no mercado imobiliário da Costa del Sol.
A propriedade beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de infraestruturas e lazer. As praias mais próximas incluem Playa de Puerto Banús (301 metros) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Os entusiastas de golfe têm acesso a campos prestigiados como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km de distância, aproximadamente 35 minutos de carro. Puerto Banús, com seu porto marítimo e vida noturna, fica a 1 km, enquanto Marbella está a 7 km. Para recargas de veículos elétricos, existe um ponto a 368 metros da propriedade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Nueva Andalucía apresenta temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção à praia contribuem para um microclima ameno. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A exposição sudeste do imóvel garante luz solar direta durante grande parte do dia, especialmente nas áreas de estar e terraços.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área recreativa em torno de Nueva Andalucía é dominada pela oferta de golf de classe mundial, com pelo menos três campos de prestígio a menos de 2,1 km. As praias mais próximas, como Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, oferecem areia dourada e águas calmas do Mediterrâneo. Para além das atividades aquáticas, a região oferece centros desportivos como Polideportivo San Pedro (2,9 km) e CrossFit Marbella (3,8 km). Os entusiastas de atividades ao ar livre podem explorar os múltiplos mirantes, incluindo Mirador del Muelle de Honor a 1,2 km. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferece oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre as áreas urbanas de Marbella a leste (7 km) e San Pedro Alcántara a oeste. Esta localização permite desfrutar do ambiente sofisticado de Marbella, com seus 147.958 habitantes e extensa oferta comercial, enquanto mantém uma atmosfera mais residencial. A aproximadamente 54 km de Málaga, capital da província com 579.076 habitantes, e a 59 km de Algeciras, principal porto da região, Nueva Andalucía oferece equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A inserção no famoso "Golf Valley" da região confere à área um estatuto distinto no mercado imobiliário da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este penthouse duplex em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento premium tanto em termos de preço como de localização. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções mais económicas, mas sem a proximidade a campos de golfe e ao prestigiado Puerto Banús. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel beneficia de uma localização mais central na Costa del Sol, melhor acesso a serviços internacionais e maior proximidade ao aeroporto de Málaga. A combinação de área útil de 240 m², renovação recente e inserção numa comunidade fechada com segurança 24 horas diferencia esta propriedade da maioria das ofertas disponíveis na região, justificando o seu posicionamento no segmento superior do mercado.
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