Egy 240 m²-es penthouse duplex Nueva Andalucíában, Málaga tartományban, négy hálószobával és három fürdőszobával. Az épület 1993-ban készült el, de nemrégiben felújították. A projekt délkeleti fekvésű, kiváló állapotú, közösségi medencével és biztonsági szolgáltatással rendelkezik. A közelben találhatóak golfpályák, strandok és mindennapi szolgáltatások, mint például szupermarketek és gyógyszertárak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a híres Golf-völgy közepén helyezkedik el, Puerto Banús közelében. A tengerpart mindössze 300 méterre van, míg a közeli golfpályák (Los Naranjos, Las Brisas) 2-2.1 kilométerre találhatók. A környezet üdülőövezeti jellegű, fejlett infrastruktúrával és gazdag szolgáltatáskínálattal.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy vendégek fogadására. A privát teraszok és napozóterasz lehetővé teszik a szabadtéri életmódot. A beépített szekrények, raktár és közösségi medencék kényelmet nyújtanak, míg a klíma- és fűtőrendszerek biztosítják az évi egész átmeneti komfortot.
Az ingatlan 1993-ban épült, de nemrégiben teljes körű felújításon esett át. A felújítás magában foglalta a modernizálást, mindezt úgy, hogy megmaradt az eredeti szerkezet szilárdsága. A felújítás után az ingatlan kész állapotban került a piacra.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a tengerpart rövid sétára található. Az ingatlannak nincs saját medencéje, csak közösségi medencékhez van hozzáférés. A lakóközösség korlátozottabb, mint egy önálló villa, több közös szabályzattal.
Ref: VL509600
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik golfkörnyéken keresnek luxuskategóriás lakhatást, de szeretnék a közeli városi élet és a strandok előnyeit is élvezni. Családok számára praktikus, mivel a közelben nemzetközi iskolák is találhatók. Üdülésként vagy állandó lakhelyként egyaránt működik, különösen azok számára, akik aktív társasági életet szeretnének anélkül, hogy feláldoznák a nyugalmat. Az ingatlan kifejezetten vonzó lehet azok számára, akik felújított ingatlant keresnek anélkül, hogy maguknak kellene a felújítás költségeit és időigényét vállalniuk.
A felújítás során minőségi anyagokat alkalmaztak, beleértve a modern fürdőszobákat márvány mosdókagylókkal és arany csaptelepekkel. A lakótér tágas, világos, fa felületekkel és modern vonalakkal kombinálva. A nyílászárók kiváló hőszigetelő képességgel rendelkeznek, míg a közös területeken gondozott kertek és medencék találhatók. A klíma- és fűtőrendszerek modernek és energiahatékonyak. Az ingatlanban beépített szekrények, műholdas TV és WiFi biztosítja a modern kényelmet.
A projekt ára 1 125 000 eurótól indul, amely megfelel a helyi piac felső kategóriájának. Az ár magában foglalja a teljes felújított, kész állapotú ingatlant, a közös területek használatát, a biztonsági szolgáltatást és a közösségi medencék használatát. Az ingatlan exkluzív elhelyezkedése miatt a régión belül átlagosan magasabb árszint képvisel.
Az itt élők mindennapjait a golfvölgy nyugodt légköre és a közeli Puerto Banús pezsgő élete határozza meg. Reggelente a kávézások a privát teraszon kezdődhetnek, napközben a közösségi medencében lehet felfrissülni. Délután a közeli strandok vagy bevásárlóközpontok könnyen megközelíthetők. Este a helyi éttermek vagy a Puerto Banús-i kikötő kínál szórakozási lehetőségeket. A lakóközösség 24 órás biztonsági szolgálata nyugalmat biztosít. A közelben található nemzetközi iskolák családok számára is ideálissá teszik a helyet.
Az ingatlan Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Málaga tartomány egyik legfejlettebb üdülőövezete. Marbella mindössze 7 kilométerre található, míg Málaga város 54 kilométerre. A környék gazdag szolgáltatásokban: 69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank, 10 kávézó és 1 fogorvosi rendelő található 2 kilométeres körzetben. Az egészségügyi ellátás 5 egészségközponttal biztosított. Az oktatás 41 általános és 28 középiskolával képviselteti magát. A térség közlekedése 10 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval könnyíti meg a mindennapi közlekedést.
A térkép bemutatja az ingatlan előnyös fekvését a Golf-völgy szívében. A közelben található Puerto Banús kikötője, a strandok, golfpályák és a közeli városok. Az ingatlan kitűnő összeköttetéssel rendelkezik a regionális úthálózathoz, miközben egy csendes, biztonságos lakóközösség részét képezi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai fekvése a Costa del Sol központi részén helyezi el, Marbella (7 km) és a nagyobb Málaga város (54 km) között. A terület az ún. "Golf-völgy" része, amely Andalúzia egyik legismertett golfközpontja. Algeciras város 59 kilométerre található. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy az ingatlan élvezze a csendes golfkörnyezet előnyeit, miközben a városi szolgáltatások és kikötői élet könnyen elérhető marad.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található. A golfrajongók számára a Los Naranjos golfpálya 2.0 kilométerre, míg a Real Club de Golf Las Brisas 2.1 kilométerre helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre, Gibraltar repülőtér 52 kilométerre található. A mindennapi bevásárláshoz a szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre helyezkedik el. A közeli kórház 1.9 kilométerre található, míg a töltőállomás 368 méterre van.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlaghőmérséklete 12-26°C között változik, éves átlaghőmérséklet 17.8°C. A tengerparti fekvés miatt az éghajlat enyhe, mediterrán jellegű. Az ingatlan mindössze 10 méterrel fekszik a tengerszint felett, enyhe 0.2%-os lejtővel a tenger irányába. A strandon 4 hónapon át lehet úszni, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A napos órák száma magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri életmódot egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, beleértve a Playa de Puerto Banús-t (301 méter), a Playa Canina Ventura del Mar-t (2.2 km) és a Playa de Nagüeles-t (3.1 km). A sportlehetőségek közé tartoznak a közeli golfpályák: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golfórák (2.0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A térség sportközpontjai, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km), a Rocódromo (3.5 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km) további mozgáslehetőségeket kínálnak. A Puerto Deportivo José Banus kikötő (1.0 km) lehetőséget nyújt vizi sportokra és jachtkikötői szolgáltatásokra.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai fekvése a Costa del Sol központi részén helyezi el, Marbella (7 km) és a nagyobb Málaga város (54 km) között. A terület az ún. "Golf-völgy" része, amely Andalúzia egyik legismertett golfközpontja. Algeciras város 59 kilométerre található. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy az ingatlan élvezze a csendes golfkörnyezet előnyeit, miközben a városi szolgáltatások és kikötői élet könnyen elérhető marad.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía pozíciója egyedülálló a Costa del Sol régióban, mivel egyesíti a golfpályák közelségét, a tengerparti hozzáférést és a városi szolgáltatások elérhetőségét. Az ingatlan ára (1 125 000 euró) magasabbnak számít a regionális átlagnál, de ez tükrözi a prémium fekvést és a felújított állapotot. Az összehasonlításban a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól), a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) és az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) projektek jelentősen alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, de nem kínálják ugyanazt a fekvést és szolgáltatáskínálatot. Úgy tűnik, ez az ingatlan a magasabb árszegmensbe tartozik, ahol a golfközelség, a prémium fekvés és a már felújított állapot döntő értéknövelő tényezőknek számítanak. Málaga tartomány medián jövedelme (16 450 euró) jelentősen elmarad az ingatlan ártól, ami arra utal, hogy elsősorban külföldi befektetők vagy magasabb jövedelmű vásárlók célcsoportja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
