Penthouse Duplex o powierzchni 240 m² zlokalizowany w Nueva Andalucía, w Maladze, w prestiżowej dzielnicy Aloha. Nieruchomość składa się z czterech sypialni i trzech łazienek, z bezpośrednim dostępem do plaż i pól golfowych. Zbudowany w 1993 roku, niedawno odremontowany, oferuje panoramiczne widoki na ogród i basen. Położony na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, w otoczeniu najbardziej znanych pól golfowych Doliny Golfowej, z bliskim dostępem do Puerto Banús.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w sercu Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do plaży Puerto Banús oddalonej o zaledwie 301 metrów. Położenie w zagłębieniu Golf Valley zapewnia bliskość trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 2,1 km. Obszar cechuje się niskim nachyleniem terenu (0,2%) co ułatwia poruszanie się pieszo.
Penthouse z czterema sypialniami odpowiada potrzebom rodzin lub osób poszukujących przestrzeni do przyjmowania gości. Trzy łazienki zapewniają komfort codziennego funkcjonowania, a 240 m² powierzchni oferuje elastyczność aranżacyjną. Wspólne baseny i taras słoneczny zaspokajają potrzebę relaksu na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania kompleksu.
Budynek został oddany do użytku w 1993 roku, ale przeszedł niedawno kompleksowy remont podnoszący standard wykończenia do poziomu nowoczesnych wymagań. Aktualnie jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania, tzw. "turn-key", bez konieczności dodatkowych inwestycji. Stan techniczny oceniono jako doskonały z nowoczesnymi instalacjami.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, dostępne są jedynie baseny wspólne. Budynek nie jest nową inwestycją, co może wpływać na niektóre standardy energetyczne. Lokalizacja w strefie turystycznej Puerto Banús oznacza większe natężenie ruchu w sezonie letnim. Brak bezpośredniego dostępu do plaży pomimo bliskiej odległości.
Ref: VL509600
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi poszukujących drugiego domu w Hiszpanii z dostępem do międzynarodowych szkół. Osoby aktywnie spędzające czas docenią bliskość pól golfowych i infrastruktury sportowej. Inwestorzy mogą dostrzec potencjał wynajmu krótkoterminowego ze względu na lokalizację w pobliżu Puerto Banús. Para bez dzieci lub osoby w wieku emerytalnym docenią przestrzeń i komfort bez konieczności rezygnacji z miejskich udogodnień. Dla koneserów życia nad Morzem Śródziemnym, którzy chcą połączyć aktywny tryb życia z relaksem, to nieruchomość oferująca odpowiedni balans między dostępem do rozrywek a prywatnością.
Nieruchomość została niedawno poddana gruntownej renowacji z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości. W łazienkach zastosowano marmurowe umywalki i złote armatury, co podnosi standard wykończenia. W sypialniach zamontowano wbudowane szafy z litego drewna, zapewniające dużą pojemność przechowywania. Podłogi wykończono materiałami wysokiej trwałości, a w strefie dziennej zastosowano otwarty układ, który sprzyja naturalnemu doświetleniu wnętrz. System klimatyzacji i centralnego ogrzewania zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Wspólne tereny zielone są profesjonalnie pielęgnowane, co dodaje wartości całemu kompleksowi.
Cena nieruchomości wynosi od 1 125 000 euro za 240 m² powierzchni, co daje ok. 4687 euro za metr kwadratowy. Jest to cena typowa dla prestiżowej lokalizacji Nueva Andalucía, szczególnie biorąc pod uwagę bliskość pól golfowych i Puerto Banús. W porównaniu z innymi lokalizacjami na Costa del Sol, jak Torre del Mar czy Estepona, ceny tu są znacząco wyższe, co wynika z prestiżu i doskonałej lokalizacji.
Codzienne życie w tym penthousie to harmonijne połączenie miejskiego komfortu z dostępem do rekreacji. Rano mieszkańcy mogą korzystać z morning coffee na prywatnym tarasie z widokiem na ogród, po czym udać się na spacer do pobliskiego Puerto Banús (ok. 5 minut pieszo) na zakupy. Po południu opcje rekreacyjne obejmują pływane w jednym z trzech wspólnych basenów lub grę w golfa na jednym z pięciu dostępnych pól w promieniu 3 km. Wieczory spędzić można w restauracjach w odległości zaledwie 300-400 metrów, korzystając z bogatej oferty kulinarnej Nueva Andalucía. Komunikacja z resztą Costa del Sol jest ułatwiona dzięki bliskości autostrady i odległości 45 km od lotniska w Maladze.
Nieruchomość położona jest w zasięgu pieszym od większości niezbędnych udogodnień, apteka znajduje się w odległości zaledwie 64 metrów, supermarket 353 metrów, a restauracje w promieniu 300-400 metrów. Szpital oddalony jest o 1,9 km, co zapewnia dostęp do opieki medycznej w razie potrzeby. Dla rodzin z dziećmi ważną informacją jest bliskość 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszym regionie, w tym międzynarodowych jak British International School (3,8 km). Publiczny transport jest dobrze rozwinięty, w okolicy znajduje się 10 linii autobusowych i 50 przystanków, co ułatwia poruszanie się bez samochodu.
Nieruchomość położona jest w sercu prestiżowej dzielnicy Aloha w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych i zaledwie 300 metrów od portu jachtowego Puerto Banús. Z mapy wynika, że lokalizacja oferuje doskonały dostęp zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i rekreacyjnych obszarów nadmorskich.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość zlokalizowana jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, będącej częścią większego obszaru metropolitalnego Costa del Sol. Położona jest zaledwie 7 km od centrum Marbelli (147 958 mieszkańców) i 54 km od Malagi (579 076 mieszkańców). Ta lokalizacja zapewnia dostęp do usług i udogodnień dużego miasta przy jednoczesnym zachowaniu bardziej kameralnego charakteru dzielnicy. W porównaniu do innych części Costa del Sol, Nueva Andalucía wyróżnia się higher standardem infrastruktury i większą koncentracją luksusowych nieruchomości.
Plaża Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co stanowi główną atrakcję rekreacyjną. Inne plaże, jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są łatwo dostępne samochodem lub rowerem. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co pozwala na dojazd w około 35-40 minut poza godzinami szczytu. Międzynarodowe porty lotnicze w Gibraltarze (52 km) również są w zasięgu. Dla miłośników golfu, trzy znane pola golfowe znajdują się w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i niskim nachyleniu terenu (0,2%) tworzy łagodny mikroklimat. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C zimą do 26°C latem. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, od czerwca do września. W ciągu roku występuje około 320 dni słonecznych, co sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu. Umiarkowana wilgotność powietrza i bryza morska łagodzą upały nawet w najcieplejsze miesiące.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów, to główny punkt rekreacyjny dla mieszkańców. Chociaż nie posiada oficjalnej flagi Błękitnej, jest znana z czystości i dobrej infrastruktury. W promieniu 3,5 km znajduje się pięć pól golfowych o różnym poziomie trudności, co czyni tę lokalizację rajem dla miłośników tej dyscypliny. W okolicy dostępne są również centra sportowe, Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Dla miłośników wodnych atrakcji, marina Puerto Banús oferuje możliwości żeglowania i sportów wodnych. W promieniu 3 km znajduje się również kilka punktów widokowych, jak Mirador del Muelle de Honor (1,2 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość zlokalizowana jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, będącej częścią większego obszaru metropolitalnego Costa del Sol. Położona jest zaledwie 7 km od centrum Marbelli (147 958 mieszkańców) i 54 km od Malagi (579 076 mieszkańców). Ta lokalizacja zapewnia dostęp do usług i udogodnień dużego miasta przy jednoczesnym zachowaniu bardziej kameralnego charakteru dzielnicy. W porównaniu do innych części Costa del Sol, Nueva Andalucía wyróżnia się higher standardem infrastruktury i większą koncentracją luksusowych nieruchomości.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami na Costa del Sol, penthouse w Nueva Andalucía wyróżnia się lokalizacją w najbardziej prestiżowej części regionu. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od 259 000 euro) oferują bardziej przystępne ceny, nie zapewniają statusu i bliskości elitarnych pól golfowych jak Nueva Andalucía. Ta lokalizacja jest szczególnie ceniona przez inwestorów i osoby poszukujące drugiego domu ze względu na doskonałą infrastrukturę, bliskość międzynarodowych szkół i portu jachtowego Puerto Banús. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych rejonów, Nueva Andalucía zachowuje charakter rezydencjonalny przez cały rok, co przekłada się na stabilność wartości nieruchomości i lepszą jakość życia poza sezonem turystycznym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
