Ein 240 m² großes Penthouse Duplex im Herzen von Nueva Andalucía, direkt an der Küste von Málaga gelegen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Immobilie wurde vor kurzem umfassend renoviert und befindet sich in einem gut gepflegten, eingezäunten Komplex mit drei Gemeinschaftspools. Die Lage ermöglicht den Zugang zu both den Golfplätzen des Tals als auch zu Puerto Banüs und dem Strand in nur wenigen Minuten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Penthouse Duplex in Nueva Andalucía bietet eine direkte Anbindung an die Küste des Mittelmeers. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Versorgungseinrichtungen in Gehweite. Die Nähe zu Playa de Puerto Banús (301 Meter) und mehreren Golfplätzen innerhalb von 2 Kilometern prägt die geografische Situation.
Die Immobilie erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch vier separate Schlafzimmer und drei Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort für mehrere Bewohner gewährleisten. Die 240 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während die gemeinschaftlichen Anlagen und die private Dachterrasse zusätzliche Lebensqualität schaffen.
Das Penthouse Duplex wurde 1993 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Es handelt sich nicht um einen Neubau im eigentlichen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie, die bereits bezugsfertig ist und ohne weitere Wartezeit übernommen werden kann.
Das Projekt bietet keine Meerblicklage im klassischen Sinne, da es in einer städtischen Umgebung liegt. Die Bauweise aus den 1990er Jahren entspricht nicht den neuesten Energiestandards, und die Höhenlage von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel schränkt die Aussichtsmöglichkeiten ein. Die Nähe zu touristischen Zentren kann in der Hauptsaison zu höherer Frequenz führen.
Ref: VL509600
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien mit Kindern oder für Besucher. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (3,8 km) macht das Objekt auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, die zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar sind. Auch als Zweitwohnsitz eignet sich die Immobilie, da die Anlage gut gepflegt ist und Sicherheitsdienste eine Abwesenheit erleichtern. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet zudem Zugang zu gehobener Infrastruktur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Ausstattungsqualität des Penthouse Duplex zeichnet sich durch eine kürzliche Renovierung aus, bei der Wert auf zeitlose Materialien und durchdachte Funktionalität gelegt wurde. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten und Marmorelementen ausgestattet, wie die Bilder des modernen Badezimmers mit Marmorwaschbecken und goldenen Armaturen zeigen. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke mit hochwertigen Holzelementen. Die Wohnbereiche sind mit Klimaanlage und Zentralheizung versehen, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Terrassen und der private Solarium sind sorgfältig gestaltet und bieten zusätzliche Lebensqualität im Freien. Die technische Ausstattung umfasst Satelliten-TV und WLAN-Anschluss, die den modernen Wohnansprüchen entsprechen.
Der Preis von 1.125.000 € für dieses 240 m² große Penthouse Duplex mit vier Schlafzimmern entspricht etwa 4.688 € pro Quadratmeter. Die Preisstellung berücksichtigt die kürzliche Renovierung, die Lage in Nueva Andalucía und die Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftspools und Sicherheitsdienst. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment, was durch die Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage gerechtfertigt erscheint.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse Duplex ist von der praktischen Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten geprägt. Morgens kann man die Sonne im Südosten genießen, die durch die großen Fenster die Wohnflächen durchflutet. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken in Gehweite macht tägliche Erledigungen unkompliziert. Nachmittags bieten die drei Gemeinschaftspools und die Privatgartenbereiche Abkühlung und Entspannung. Die Golfbegeisterten erreichen binnen weniger Minuten mehrere erstklassige Plätze. Abends laden die Terrassen und die private Dachterrasse zu geselligen Stunden bei mediterranem Klima ein. Die Lage zwischen Puerto Banús und Marbella ermöglicht sowohl einen aktiven Lebensstil als auch die Rückkehr in die Privatheit der eigenen vier Wände.
Die Lebensumgebung des Penthouse Duplex ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege geprägt. Die 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe gewährleisten gute Anbindung an die Region. Marbella mit 147.958 Einwohnern ist nur 7 Kilometer entfernt und bietet umfassende städtische Dienstleistungen. Das Krankenhaus liegt in 1,9 Kilometern Entfernung, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt. Die 69 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken im Umkreis von 2 Kilometern schaffen eine lebendige Nachbarschaft mit urbanem Flair. Für Familien gibt es 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region, was die Eignung als dauerhafter Wohnsitz unterstreicht. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Nähe zur Küste macht die Umgebung besonders attraktiv.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse Duplex im urbanen Gebiet von Nueva Andalucía zwischen den Golfplätzen und dem Meer. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella ist deutlich erkennbar, während die umliegenden Straßen und Grünflächen die gute Anbindung an die Infrastruktur verdeutlichen. Die Golfplätze im Norden und die Küste im Süden prägen die geografische Situation.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage des Penthouse Duplex in Nueva Andalucía positioniert es strategisch zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella mit 147.958 Einwohnern ist nur 7 Kilometer entfernt und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern liegt in 54 Kilometern Entfernung und ist über die Autobahn gut erreichbar. Algeciras (59 km) mit seinem Hafen bietet weitere wirtschaftliche und logistische Anbindungen. Diese zentrale Lage zwischen den urbanen Zentren bei gleichzeitiger Nähe zur Küste macht Nueva Andalucía zu einer begehrten Wohnregion im Süden Spaniens.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von diesem Penthouse Duplex aus ist hervorragend. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur 301 Meter entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind mit dem Auto oder Fahrrad gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 45 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Die Golfplätze Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind in kürzester Zeit erreichbar und machen das Objekt besonders für Golfbegeisterte attraktiv.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer, was ganzjährigen Aufenthalt angenehm macht. Die Höhenlage von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,2% in Richtung Strand schaffen eine nahezu ebene Topografie, die das Gehen und Radfahren erleichtert. Die Sonneneinstrahlung ist mit durchschnittlich mehr als 300 Sonnentagen pro Jahr ein wesentliches Merkmal der Region. Das Schwimmseaso dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen einen aktiven Lebensstil im Freien während fast des gesamten Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Naherholungsmöglichkeiten rund um das Penthouse Duplex sind vielfältig und hochwertig. Playa de Puerto Banús in nur 301 Metern Entfernung ist ein belebter Strand mit guter Infrastruktur. In der Umgebung gibt es 52 Hotels mit insgesamt 12.781 Betten, was die touristische Attraktivität unterstreicht. Für Sportbegeisterte stehen Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) zur Verfügung, die zu den renommiertesten der Costa del Sol gehören. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) bieten weitere sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Strand, Golf und städtischen Freizeiteinrichtungen schafft ein breites Spektrum an recreativen Möglichkeiten für Bewohner aller Altersgruppen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Lage des Penthouse Duplex in Nueva Andalucía positioniert es strategisch zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella mit 147.958 Einwohnern ist nur 7 Kilometer entfernt und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern liegt in 54 Kilometern Entfernung und ist über die Autobahn gut erreichbar. Algeciras (59 km) mit seinem Hafen bietet weitere wirtschaftliche und logistische Anbindungen. Diese zentrale Lage zwischen den urbanen Zentren bei gleichzeitiger Nähe zur Küste macht Nueva Andalucía zu einer begehrten Wohnregion im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet dieses Penthouse Duplex in Nueva Andalucía eine interessante Balance zwischen Größe, Ausstattung und Lage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich deutlich niedriger liegen, bieten sie nicht die gleiche Nähe zu den erstklassigen Golfplätzen und der exklusiven Umgebung von Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt zwar ebenfalls an der Costa del Sol, jedoch weiter von den zentralen Dienstleistungen von Marbella entfernt. Die Preisgestaltung von 1.125.000 € für dieses Objekt spiegelt die zentrale Lage in Nueva Andalucía, die kürzliche Renovierung und die Größe von 240 m² wider. Im direkten Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía ist der Preis wettbewerbsfähig, insbesondere unter Berücksichtigung der vier Schlafzimmer und der Nähe sowohl zu den Golfplätzen als auch zum Meer.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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