Et penthouse duplex på 240 m² beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, med fire soveværelser og tre badeværelser. Boligen er fuldt renoveret og klar til indflytning. Ejendommen har en gunstig beliggenhed tæt på Puerto Banús, golfbanerne i Golf Valley og Middelhavet. Med en pris fra €1.125.000 repræsenterer dette en velbeliggende bolig i et af de mest efterspurgte områder på Costa del Sol. Boligen er bygget i 1993, men nyrenoveret med moderne materialer og bekvemmeligheder. Den sydøstlige orientering sikrer naturligt lys i størstedelen af dagen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, et etableret boligområde kendt for sin nærhed til Puerto Banús og Golf Valley. Beliggenheden giver beboerne adgang til faciliteter inden for gangafstand, herunder supermarkeder, apoteker og restauranter. Afstanden til kyststrækningen er kort, hvilket gør det praktisk at nyde strandlivet. Den centrale placering i forhold til golfbanene understreger områdets rekreative værdi.
Boligen imødekommer behovet for rummelighed med fire soveværelser, hvilket er ideelt til familier eller dem, der ønsker gæsteværelser. Det åbne plan mellem stue og spisestue skaber et praktisk og socialt rum. Privat tagterrasse og adgang til fælles swimmingpools giver mulighed for udendørs ophold. Det renoverede køkken og badeværelser reducerer behovet for yderligere investeringer efter indflytning.
Selvom bygningen oprindeligt blev opført i 1993, er penthouselejligheden nylig fuldstændig renoveret. Denne renovering omfatter installation af moderne klimaanlæg, centralt varmesystem og energieffektive løsninger. Materialerne og afslutningerne er blevet opdateret i overensstemmelse med nutidige standarder, hvilket giver boligen en ny følelse på trods af bygningens alder. Renoveringen er færdig, og ejendommen er klar til øjeblikkelig indflytning uden yderligere renoveringsbehov.
Ejendommen ligger i et tæt bebygget område, hvilket kan medføre begrænset privatliv i forhold til naboer. Selvom der er adgang til fælles pools, findes der ikke et privat poolområde. Højden på kun 10 meter over havets overflade giver ikke havudsigt fra alle værelser. Bygningens alder fra 1993 indebærer potentielle vedligeholdelsesbehov i fællesarealer, som ejeren bidrager til gennem fællesudgifter.
Ref: VL509600
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til familier eller par, der ønsker en sekundærbolig eller permanent bolig på Costa del Sol med god plads og moderne komfort. Med fire soveværelser er den egnet til familier med børn eller til dem, der ofte har gæster på besøg. Den renoverede stand betyder, at man kan flytte ind med det samme uden at skulle bruge tid og penge på renovering. For golfentusiaster er beliggenheden solid med tre anerkendte golfbaner inden for 2 kilometers afstand. Dette gør det nemt at spille regelmæssigt uden lang transport. Samtidig giver nærheden til Puerto Banús adgang til luksuriøs shopping, restauranter og marinaen, hvilket appellerer til dem, der værdsætter et socialt og aktivt liv. Ejendommen passer også til dem, der søger en balance mellem tilgængelighed og ro. Mens Puerto Banús med sine butikker og restauranter er tæt på, kan man trække sig tilbage til den relative ro i Nueva Andalucía. Den sydøstlige orientering og adgangen til udendørs arealer gør det desuden til et godt valg for dem, der ønsker at udnytte det spanske klima med udendørs liv.
Kvaliteten af afslutningen i dette penthouse duplex afspejler en nylig og omfattende renovering, hvor der er lagt vægt på både æstetik og funktionalitet. Materialerne er valgt med henblik på at skabe en moderne, holdbar og vedligelsesvenlig bolig. Køkkenet er udstyret med moderne apparater og har praktiske opbevaringsløsninger, der gør dagligdagen lettere. Badeværelserne er renoveret med materialer som marmor og moderne sanitet, hvilket giver et luksuriøst indtryk uden at være overdrevent. Gulvene er holdbare og nemme at rengøre, hvilket er praktisk i et klimat med meget sand fra stranden. I opholdsområderne er der lagt vægt på at skabe et lyst og luftigt rum med store vinduer, der sikrer et godt naturligt lysindfald. Det åbne plan mellem stue og spisestue er funktionelt designet med gode opholdsområder. De indbyggede skabe i soveværelserne giver maksimal opbevaring uden at optage unødvendig plads. Klimaanlægget og den centrale varme er nyinstalleret og sikrer et behageligt indeklima året rundt, hvilket er vigtigt i regionen med varme somre og kølige vintre. Energimærket er ikke angivet, men de nye installationer tyder på et forbedret energiforbrug sammenlignet med originalstandarden fra 1993.
Prisen for dette penthouse duplex starter fra €1.125.000 for en ejendom på 240 m², hvilket svarer til en kvadratmeterpris på ca. €4.688. Dette placerer ejendommen i den øvre del af markedet i Nueva Andalucía, hvilket afspejler både dens renoverede stand, størrelse og beliggenhed i et efterspurgt område. Prisen er fast for denne specifikke enhed, men der kan være variationer i omkostninger forbundet med ejerskab såsom fællesudgifter til vedligeholdelse af fællesarealer, herunder pools, haver og sikkerhed. Køberen skal påregne udgifter til notar, registreringsafgifter og eventuelle ejendomsmæglerhonorarer udover købsprisen. Ejendommen er tilgængelig for øjeblikkelig overdragelse, da den er færdigrenoveret og klar til indflytning.
Dette penthouse duplex er en bolig for dem, der værdsætter en aktiv og praktisk livsstil med nem adgang til både byens faciliteter og rekreative områder. Med sin placering i Nueva Andalucía er boligen egnet til dem, der ønsker at leve tæt på det liv, Costa del Sol tilbyder, uden at være midt i turistområdernes travlhed. Morgenrutinen kan starte på den private tagterrasse med morgenkaffen, mens man nyder solen, der tidligt rammer den sydøstlige orienterede ejendom. Køkkenets praktiske layout gør madlavning til en enkel opgave, og det åbne opholdsområde inviterer til sociale samvær med familie og gæster. Med fire soveværelser fordelt på to etager er der rigelig plads til en familie eller til at have gæster på længerevarende ophold. Hovedsoveværelset fungerer som et privat tilflugtssted med direkte adgang til egen terrasse, hvilket giver en følelse af luksus i hverdagen. Eftermiddagene kan tilbringes ved en af de tre fælles swimmingpools, der er omgivet af modne haver, eller man kan tage den korte tur til Puerto Banús for shopping eller et måltid på en af de mange restauranter. Om aftenen kan man nyde udsigten over arealets belysning fra tagterrassen, før man trækker sig tilbage i de stille soveafdelinger.
Dagliglivet i Nueva Andalucía er karakteriseret ved en blanding af komfort og aktivitet. Området tilbyder alt, hvad man har brug for inden for kort afstand. Basale indkøb kan klares i det nærliggende supermarked kun 353 meter væk, mens apoteket ligger endnu tættere på med kun 64 meter til fods. For familier med børn er der gode skolemuligheder med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen. Internationale skoler som British International School ligger kun 3,8 km væk, hvilket gør det praktisk for udstationerede familier. Sundhedsplejen er velforsynet med fem sundhedscentre i området og et hospital inden for 1,9 km. Dette giver tryghed for både permanente beboere og de, der bruger ejendommen som feriebolig. Transportmulighederne er gode med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at komme rundt uden bil. For dem, der foretrækker bil, er der nem adgang til hovedvejene, der forbinder Nueva Andalucía med Marbella og Málaga. Nærheden til Puerto Banús, der kun er 1,0 km væk, betyder, at man nemt kan nyde det liv og de faciliteter, som denne berømte bydel tilbyder.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Nueva Andalucía, med direkte adgang til Puerto Banús mod syd og golfbanerne i Golf Valley mod nord og øst. Den relative nærhed til Marbella (7 km) og Málaga (54 km) er tydelig, ligesom den korte afstand til Middelhavskysten. Kortet illustrerer også de omkringliggende faciliteter som golfbaner, supermarkeder og sundhedscentre, der ligger inden for en radius af 2 km fra ejendommen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella og San Pedro Alcántara, hvilket giver den en unik position som et boligområde med nem adgang til begge byer. Med kun 7 km til Marbella og tæt afstand til San Pedro kan beboerne nemt nyde fordelene ved disse større byer uden at bo midt i deres centrale områder. Positioneringen i Golf Valley giver Nueva Andalucía et særligt præg som et område dedikeret til golfentusiaster og dem, der søger en aktiv livsstil. Samtidig sikrer nærheden til kysten (kun 301 meter til Puerto Banús strand) en let adgang til strandlivet. Regionen er veludviklet med god infrastruktur, der forbinder Nueva Andalucía med resten af Costa del Sol, hvilket gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske både den østlige og vestlige del af Málaga-provinsen.
Strandene er nemt tilgængelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk i fugleflugtslinje, hvilket gør det til en daglig destination. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Byen Marbella ligger 7 km væk og tilbyder et bredere udvalg af shopping, kultur og restauranter. Større byer i regionen inkluderer Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) for mere specifikke behov eller udflugter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væk, hvilket giver gode forbindelser til internationale destinationer. Alternativt kan Gibraltar lufthavn nås på 52 km. For golfentusiaster er der kort afstand til tre anerkendte golfbaner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dette gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for golfentusiaster, der ønsker at spille på forskellige baner uden lang transport.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et behageligt middelhavsklimat med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C året rundt. Den årlige gennemsnitstemperatur ligger på 17,8°C, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs liv det meste af året. Med solrigt vejr i størstedelen af året er badesæsonen fire måneder lang, hvor vandtemperaturen holdes over 20°C. Dette giver rig mulighed for at nyde de nærliggende strande og udendørs pools. Ejendommen er placeret i en højde af kun 10 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,2% mod strandet, hvilket giver en næsten flad og let tilgængelig terræn. Den lave højde betyder, at der er moderate temperaturer uden ekstreme udsving sammenlignet med højere områder i regionen. Den sydøstlige orientering af ejendommen sikrer, at man får mest mulig sol i løbet af formiddagen og tidlig eftermiddag, hvilket er ideelt for dem, der nyder at spise morgenmad på terrassen eller ønsker naturligt lys i boligen i løbet af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandkvaliteten i området er høj med adgang til flere anerkendte strande. Playa de Puerto Banús, der ligger kun 301 meter fra ejendommen, er en populær strand med god service og faciliteter. Andre nærliggende strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles tilbyder alternative muligheder for solbadning og vandaktiviteter. Golf er en central del af rekreativiteten i Nueva Andalucía med tre anerkendte golfbaner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Disse baner er kendt for deres høje kvalitet og tiltrækker golfentusiaster fra hele verden. Ud over golf og strandaktiviteter findes der flere sportscentre i nærheden, herunder Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Disse faciliteter tilbyder muligheder for indendørs og udendørs træning samt specialiserede sportsgrene. Den nærliggende marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) giver mulighed for vandsport og sejlads, mens de omkringliggende udsigtspunkter som Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) tilbyder smukke udsigter over kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella og San Pedro Alcántara, hvilket giver den en unik position som et boligområde med nem adgang til begge byer. Med kun 7 km til Marbella og tæt afstand til San Pedro kan beboerne nemt nyde fordelene ved disse større byer uden at bo midt i deres centrale områder. Positioneringen i Golf Valley giver Nueva Andalucía et særligt præg som et område dedikeret til golfentusiaster og dem, der søger en aktiv livsstil. Samtidig sikrer nærheden til kysten (kun 301 meter til Puerto Banús strand) en let adgang til strandlivet. Regionen er veludviklet med god infrastruktur, der forbinder Nueva Andalucía med resten af Costa del Sol, hvilket gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske både den østlige og vestlige del af Málaga-provinsen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I sammenligning med andre projekter i regionen skiller dette penthouse duplex sig ud ved sin kombination af størrelse, renoveringsstandard og centrale beliggenhed. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder lavere priser, er de også betydeligt mindre og ligger i områder med længere afstand til de luksuriøse faciliteter, der kendetegner Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer en nyere udvikling, men mangler den etablerede følelse og den umiddelbare nærhed til Puerto Banús og de anerkendte golfbaner, som dette penthouse tilbyder. Prisforskellen afspejler ikke kun størrelsen og renoveringsstandarden, men også den privilegerede placering i et af Costa del Sols mest eftertragtede boligområder. I forhold til ejendomme i andre dele af Marbella-området tilbyder Nueva Andalucía en bedre balance mellem pris og beliggenhed. Mens ejendomme direkte ved havnen i Puerto Banús kan have højere priser, tilbyder dette penthouse en mere rummelig bolig med bedre værdi for pengene og stadig nem adgang til de samme faciliteter. Den nylige renovering betyder desuden, at køberen undgår de omkostninger og besvær, der ofte er forbundet med at renovere ældre ejendomme i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
